北側道路の日当たり、駐車場確保

北側6m道路の土地に、南側の敷地ギリギリに隣家東も隣家、西は空き地ですがいずれ家が建つ可能性があります。いずれも２階建。間口11.5m奥行き14m約49坪の土地建平率60%容積率200%自由に家が建てられる土地です。１階にLDKと水周り、和室２階に寝室等３部屋施工面積３５坪で考えています。駐車場は最低３台分（一台は来客や両親用です）二社のハウスメーカーで話を聞いたところ、一社は南に日当たりを確保す.…

不動産投資　これってどうなんでしょう？

私は32歳年収500万円会社員です。投資目的で5年前に3,000万円にて都内中央区の１LDKマンション（40平米強　SRC構造）を購入しました。サブリース付きの賃貸で管理費、ローン返済を除いて月に約15,000円の家賃収入があります。ローンの残高は約2,600万円です。今後の不動産市況も心配なので、できれば売却したいと思っています。一度現状のまま賃借人がいる状態で販売したのですが、ローン残高、販売...

Ｗｅｂサイトを外注した際の価格について

現在私の勤めている会社が運営する施設のWebサイトは全て私含めて２人で行っております。ただ、社員が少なく全員が何かと兼任で作業をしているということもあり、次年度からのWeb開発の手段の１つとして外注を視野に入れる事となりました。現在のWebサイトは一昔前によく見かけた幅の狭い縦長のレイアウトなのですが、それもガラっと変更して幅を持たせたスクロールをあまりしなくて良いレイアウトにと考えて…

微細な奥歯の高さに起因する噛み合わせの調整方法について

おはようございます。初めての投稿でかつ長文となりますが、アドバイスを頂ければ幸いです。-------------------------------------------------■これまでの経過（概要）■１：左下7番（最奥）を保険外診療（神経アリ、インレー）後、　　噛み合わせが合わなくなった。（左奥が低い）２：左上7番（神経無し）のクラウンをつくり直して　　高めにしてじょじょに削って、　　高...

歯科矯正後、歯並びが元に戻ってしまった

はじめまして。５年ほど前に歯科矯正をしたのですが、器具を外してからの一年間、夜のみ装着する器具のようなものをつけていました。しかし、それをやめてからというものの、少しづつ歯並びが元に戻ってきてしまいました。これは、元に戻る器具のようなものをつけ続けていなければ、必ず歯並びは元に戻ってしまうものなのでしょうか？また、これ以上元にもどらないようにするために、なにか対策などはないで…

キャッシュかローンか・・・

現在３４歳　妻一人貯蓄4700万円　近い将来独立を希望会社にいるうちにローンを組もうと考えていたのですが、キャッシュの方が得かと約3200万円の中古戸建を考えています。現金が減るのが少し不安で相談をしてみました。何か良いアドバイスをお願いいたします。

基礎のコンクリート部分に突然現れた穴

中規模集合の建売の新築で住み始めて数日になります。基礎はベタ基礎になります。入居前の立会い時にはなかったのですが入居後すぐに家の背面側の基礎のコンクリート部分の真ん中より左側付近に突然エアコンの配管を通すぐらいの直径10cmぐらいの穴が開いていました。穴にはダンボールのような筒が入っていました。現場監督に確認してもらうと後から空けた穴ではなく最初から何かのスレーブとしてあるものら…

位値指定道路について

現在、通路となっている私道を建て替えのために、位値指定道路として申請しようと考えています。しかし、今回建て替えを検討しているうちの他に、奥に、3軒の家があり、こちらも接道していません。いっぺんに、位値指定道路として、申請出来るとよかったのでしょうが、それだと開発行為になるため、許可はおりません。建て替えを検討しているうちに達する通路のみを位値指定道路として、申請するしかありませ…

外傷による骨性癒着の歯の矯正について

とても悩んでいます。開咬と出っ歯のため矯正をしたいのですが、実は３年程前に事故で上歯右1番を脱臼（再植しました）、左1番は亜脱臼？しました。上歯左右1番の神経は抜き、差し歯ではなく欠けた部分（歯の下半分位）を補修しています。上左2番は脱臼はしなかったのですが、下半分は欠けてしまい打撲の可能性があります。神経はあります。右2番は元々歯が小さいです。矯正の相談に行ったところ、外傷の場合…

土地活用

父から７２坪の土地を譲り受ける事になったのですが（現在貸し駐車場５台分と私たちの居宅で利用中）、駐車場は長い間１台しか入っておらず今後支払う固定資産税（年間５０万円）の事を考えると駐車場では毎月赤字になるので何かいい土地活用は無いかと思案中です。ただ現在相談しているのが数社のハウスメーカーなので賃貸マンションの案しか出ていません。市場調査もしてもらい老人向けや単身向けは避ける…

上の歯だけの歯科矯正について

現在、歯科矯正を考えています。矯正歯科医院に初診相談に行った際に「上の歯だけの歯列矯正」を勧められました。私が気になっているのは、上の前歯が出ていることだけなので、片顎だけの歯列矯正は費用面でもとても魅力的です。ただ、インターネットなどで調べると片顎だけの歯列矯正は勧めないという記事が多くあり心配になりました。4番目の歯を2本抜き、ワイヤーを入れて2年ほど矯正するとの説明を受けま…

業務委託契約解除するために、どうすればいいでしょうか？

私（A）はフリー（個人事業主）として、仕事をしています。仕事上の知人を通じて、社長Bさんを紹介していただき、私のパートナーとともに、業務委託という形で、仕事をすることになりました。（※業務委託契約書は交わしておりません）業務委託契約（契約書は交わしていないが、支払いしてもらっている状態）で、請負元から「会社として損害を受けているから、契約を解除することができない」といわれて非常に…

音信不通のアメリカ人夫との離婚

現在アメリカテキサス州に住んでいます。３歳と４歳の子供がおります。去年の６月に日本から渡米し、こちらにきてまもなく旦那との連絡が取れなくなりました。もうすぐ一年たちますが、離婚を考えています。異国の地で金銭的なサポートもなく、旦那の家族にも相談しましたがまったく返答がありません。このような場合、どのような手段で離婚できるのでしょうか？アメリカで離婚し日本に離婚手続きをするとイ…

オールセラミッククラウンについて

セラミッククラウンについての質問です。歯周病を患う母が、歯科医からすべての歯をセラミッククラウンにすることを勧められました。ですが母はできればセラミッククラウンにせずに自分の歯を残したいそうです。いくつかの歯科に相談しに行ったのですが、どこも回答が異なっていて混乱しています。このまま自分の歯を残して歯周病治療をしてもらう方が良いのか、すべての歯をセラミッククラウンにした方が良…

Google Analyticsの設定方法について

ECサイトを運営しており、Google Analyticsを利用しています。ECサイト上で特集ページなどの各種コンテンツを掲載しておりますが、Google Analyticsを利用した良い効果測定方法がないかと思っています。例えば、以下の流れでセッション数を把握できれば、各コンテンツの効果を比較できると考えておりますが、Google Analyticでの設定方法を教えていただけばと思います。コンテ...

以前、頸椎椎間板ヘルニアと診断されて

以前、指先（人差し指、中指、薬指）に時折痺れを感じて、脳神経外科でＭＲＩによって頸椎椎間板ヘルニアと診断されました。先日、仕事で重い荷物を肩より高い位置に持ち上げているうちに、痺れが続いた状態になってしまいました。ペインクリニックでブロック注射をしてみましたが、あまり症状がかわりませんでした。何か症状を軽くする方法はありませんでしょうか？

リスク対策のシステム要件について

3月に会社を分割し子会社を設立しました。子会社の人数は役員を含めて6名です。親会社はプライバシーマークを取得しており、子会社でもいずれプライバシーマークを取得することを想定したいと考えています。しかし、親会社のシステム担当役員が居るのですが、「要件定義しろ」とか「システム定義しろ」とかうるさくて、業務が全く進みません。とりあえずネットがつながった状態（笑）まずは業務上支障のない…

住宅売買契約キャンセルについて

昨年の11月に一戸建てを建てようと計画し手付け10万円の土地契約と住宅の建築工事請負契約を結びました。今年の1月中頃に融資内定通知を頂いたのですがその後、収入が減る事が明らかになり、とても返済できる状態ではなくなったので2月頭にハウスメーカーへキャンセルの申し出を致しました。ハウスメーカーは、工事に着手する前なので必要最低限掛かった費用の負担はしていただく必要があるとの事でこの件は…

高校中退者の就職活動

現在、就職活動中の理系大学院1年の男です。私は、高校在学中、先輩に目をつけられいじめられていました。そんな中、父が外国に出張中に交通事故で死亡し、よりどころが無くなり精神的にもダメージが大きく学校に行けなくなってしまいました。そこで、心配した母から『新しい学校で新たに１からやり直してみては？』と言われ、新たな学校に入学し直し、そこから現在まで頑張ってきました。今、就職活動中なの…

マンションの持分について

新築マンションを購入したのですが、その持ち分について悩んでおります。会社員の私と専業主婦の妻で、ローンは全て私が返済していく予定ですが頭金の一部を妻の父親から借りることになりました。（毎月、一定額を返済していく予定です）この場合、妻の父親から借りた金額分を妻の持ち分にした方が良いのでしょうか？

新築一戸建て購入。スター銀行住宅ローンか現金一括か？

初めまして。新築一戸建てを6,000万円で近々購入予定です。現在の預貯金は普通預金で約9,000万で，その他の財産はありません。借金もありません。当方40歳の勤務医，年収はおよそ2,500万円，家族は妻・子供2人・両親2人です。6,000万円を現金一括で支払うか，または3,000万円を現金・残り3,000万円を東京スター銀行のゼロ金利住宅ローンにするか，で悩んでいます。残額としては余裕があるのです...

旗竿状土地の伸縮門扉・ポスト・カーポート

戸建てを新築しました。現在外構デザインを検討しています。伸縮門扉・ポスト・ガレージの位置を検討しています。ある程度絞り込んでいるのですがこれで大丈夫か心配です。良いアドバイスをお願いいたします。土地は旗竿型で１２メートルの長さの通路の先に家があるという形状です。具体的には道路と接する間口は３．７メートル幅あり、通路から見て右端は道路からすぐにブロック塀（高さ９０センチ）が始ま…

無垢フローリングの上り框について

ホワイトオークの無垢フローリング（オイル塗装）を廊下に敷くのですが、合う上り框がないとリフォーム屋さんに言われました。もちろん作ればあるのですが、大手が作っている規格品の上り框で合う色（フローリングの色が薄めなせいか）が見当たらないと。最近マンションでも無垢フローリングを敷く方が増えているのに、みなさんどうなさってるんでしょうか。方法としては、戸建用の無垢で作った上り框（本格…

屋根裏の結露の対処方法について教えてください

栃木県で木造平屋建てで勾配天井の家に住んでいます。屋根は構造用合板t=24mm上にアスファルトルーフィング、ガルバニウム鋼板となっています。室内側は垂木間にペットウールt=100mmの断熱材で、構造用合板と断熱材間には10cm程度の空気層がありますが、外気と通じてはいません。さらに室内側は吊木に野縁を組んでシナ合板を貼り付けて室内側天井としている構造です。天井裏と室内は特に換気する構造にはなっ…

生命保険の手術給付金が支払われるかについて

お世話になります。私は妊娠を希望しているため婦人科に通っています。先日、婦人科で卵管造影検査をしたところ片側の卵管が詰まっているとのことでした。片方の卵管でも妊娠は可能とのことでしたが、その後調べてみると「卵管鏡下卵管形成（FT）」という手術で詰まっている卵管を開通することができる手術があることを知りました。また、その手術は日帰り入院健康保険の適用で３割負担・民間の生命保険の支…

近隣工事の悩み

近隣工事２１棟の工事が、１月１１日に始まりました。すごい揺れですぐ市役所に連絡しました。それでも揺れがひどく子供部屋の本が、連日落ちて床に散乱するほどです。工事会社が１月２２日に家屋調査をしていきましたがその間も工事続行です。内容証明を近隣の棟の人達で出そうとしてたらその前に確約書を持参してきましたが、内容は、３月の末に再度家屋調査して造成工事が起因した物は、保障する内容でし…

ローンの説明について質問です

初めて新築マンションを購入するものです。既に契約を済ませており、手付金を払っております。契約前の事前審査で固定のフラット３５Ｓの事前審査は通っていますが、早い段階で繰上返済を考慮しているのでできるだけ金利の低い変動のローンを希望しており、契約する前に１．７％優遇の変動金利でも可能ですと言われて契約をしたのですが、実際はできないことが分かりました。契約した後の現時点では、Ａ社か…

遺産相続の期限などについて

父方の母(私の祖母)が去年亡くなり、祖父も父もだいぶ前に亡くなっていることから、私と姉が相続人として、名前があがりました。しかし、長男(私の叔父)が、白紙委任状を送りつけてきたので、これでは納得できない、正当に遺産分割したい、、と返答しました。それからなんの音沙汰もなく、1年がたとうとしています。私自身は、遺産について何がどれほどあるのか、まったく把握していないのですが、このまま放…

ネット販売についての著作権

こんにちは。近々、自分で作るHPにて物を販売しようと考えています。そこで皆様にお答え頂きたい質問がございます。有田焼などの陶器に名前、いわゆるブランドたる名前の入っているものを売りたいと思っています。その本場の場所から仕入れる焼き物に絵付け（染料で色を書く）をします。絵は１００％オリジナルです。ひっかかっているところはその「〜焼き」といった名前も使うところにあります。もちろん、…

年金で第３号被保険者資格は夫が６５歳までですか

夫は経営者で、現在厚生年金に加入している第２号の被保険者です。私は専業主婦で現在第３号ですが、ある方から「第三号被保険者の資格は、ご主人が厚生年金加入でも65歳までで、それ以降は第一号被保険者に種別変更する必要がある。」とうかがいました。夫が６５歳の時私は６０歳ですが、それから年金を頂ける６５歳まで、一号被保険者になり国民年金を支払うのでしょうか。よろしくお願いいたします。

住宅ローンの団信で審査が通るか心配です。

年齢42歳　会社役員　年収900で3600万の住宅ローンを申し込み、地銀の事前審査は通りました。販社からは「もう大丈夫」と言われたのですが契約の段階で、団信の申し込みのときに「健康診断で尿酸値が高い」というところで地銀の担当者が「う～ん、例がなくて通るかどうか心配」と言われました。実際、別件で個人的に医療保険を申し込んだら、尿酸値がひっかかり断られています。現在投薬中で、尿酸値は6.0～7…

築20年、鉄骨住宅兼貸家の価値

築20年、鉄骨造、地上５（５階部分はちいさめ）階建てのマンションを自宅兼貸家として購入しようと考えています。土地のみの代金が路線価で1,090,911/,坪、近隣事情などの事例よりおおよそ151万/坪になり、35坪で＝4,680万くらいになるとのことでした。販売価格は建物込で1億2000万で販売されていました。建物は築20年も経っているのに、1億2000万－4,680万＝7,320万円というのは建物の値段がかなり高いと思…

天井断熱から屋根断熱にしたいのですが、、

断熱材、施工方法について質問なのですが現在、築20年ほどの　軽量鉄骨＋木造？　の戸建てに住んでいます。二階部分の天井リフォームをしようと思うのですが、、（現在、天井断熱で高さが2300なのですが、屋根沿いに天井をはり、屋根断熱にして鉄骨の梁？を出し、上の空間を多く高くとりたいと思ってます）天井部分を撤去したのですが、構造が少し特殊なのか　一般の木造と違っています。内側からみると、野…

情報販売における集客

こんにちは。僕は高校２年の時に自身のダイエット成功体験を元に商材を製作し、情報販売をしておりました。ダイエットコンサル等も実施していましたが、時間帯効果が見込めませんでした。ですので、現在休止中です。休止してから２年ほどの月日が流れております。当時販売していたダイエット商材は、２週間程で５万円程度の収益でした。そして、現在バイトをしています。そのバイトの傍ら、何かネットビジネ…

子どもの親権について

私には５歳になる娘がいます。2年前に、元夫と離婚して親権を持ち、一緒に生活しています。今は私の両親、私の妹と娘の5人で生活しています。今後も元気でいるつもりですが、急な事故や病気で死んでしまった場合後の子どものことが心配です。両親は、もしものときは両親と妹が、子どもが成人するまでは見てくれるのでと言ってくれています。私たちは元夫側には絶対に子どもを渡したくないのですが私がいなく…

保険の見直しについて。

ご相談させてください。私は44歳独身の女性で、現在求職中です。現在入っている保険の見直しを考えています。明治安田生命　ダイヤモンド保険ライフ（27歳で加入、42歳で更新）終身保険（主契約）　　　　　100万円　　　　　　　入院保険特約（Ａ）5000円定期保険特約　　　　　　　　1700万円　　 　　　　女性医療特約　　　5000円申請損給付金付定期保険特約　200万円　　　　　　　手術保障特約　　...

保険払済についてと、住宅ローンの繰上返済

今回家族全員の保険を見直しを悩んでいたところ、ここを見つけました。また、保険と住宅ローン、損得では、今は保険の加入よりも、その分は住宅ローンの返済をした方が得なのではと悩んでいます。住宅ローンは早いうちに返す方が断然お得だと聞いたので。現状は、住宅ローン３４００万３５年ローンで月１０万返済、３年支払い済み。貯蓄３００万保険、主人（掛捨て）と私（積み立て）の生命保険各１万前後で…

自分の性格がいやでしょうがありません。

はじめまして。私は自分に自身が持てません。いまお付き合いしている彼女はひとりで飲みに行くのが好きだといっています。でも、私はだれかほかに好きになってしまうのではないかと不安のあまり、少々感情的に行ってほしくないといってしまいました。行かないといってくれたものの、これでは彼女への束縛ではないかともわかっております。でも、それを改善できない自分もいます。少し寂しがりやなたちで、メ…

住宅契約の取り消し

建売の住宅で、建築中の住宅について売買契約を行ったのですが、頂いた図面と聞いている話が違うことに気付いたので、住宅契約の解除を行いたいのですが、可能なのでしょうか？実際に違うところは、サッシの大きさについてです。腰高（600mm）と聞いていたのですが、図面上では、1100mmの高さとなっています。手すりも何もないところなので、腰高の窓が良いのですが、建築確認では、1100mmになっているようで…

成人の乳歯

40代女性です。もともと歯の本数が少ないのですが、幸いにして、全体的に前の上下各4本の歯は隙間なく並んでいるので、ぱっと見た時には気にならない程度です。上左半分は、12歳臼歯を入れると3本の欠歯で、左前から3番目に乳歯が1本残っています。乳歯には永久歯の歯種もないそうで、乳歯にしては根もシッカリしているといわれています。しかし、左上の乳歯は下の歯の永久歯とかみ合わせがあるため、欠けて…

歯を抜いたら(麻酔をしたら)その隣の歯が痛み出した

50歳、女性です。昨年9月に右上の奥から2番目の歯(3番)を抜歯しました。その時からその隣の一番奥の歯が痛み出しました。神経治療はしていませんが、クラウンはかぶせてあります。痛みは歯が浮いたような感じで押すと痛いですが、何もしていなくてもいつも少しジンジンしているような感じがします。耐えられない痛みではありませんが気になります。そして今日、抜歯した3番の歯のインプラントの為、麻酔注射…

何かのお店をもつには？

はじめまして。宜しくお願いいたします。周りに住宅や団地が並ぶ一角に空き家が一軒。ただ「近くに薬局がない」「託児所がない」などと思いつき、単純に「空き家をリフォームして薬局を開こう」とか「知育を重視した、ベビーホテルもある託児所を」など考えた時、まずは何をするのでしょうか？銀行に資金の相談ですか？その後はどうするのでしょうか？その場所が適しているのか、勝算はあるのか、最初の経費…

住宅ローンについて

現在、父と二人で住宅ローンを組んでおります。最近、第二子が生まれ新たに住宅を建築したく考えています。現状宅地を２筆所有それぞれ地番があります。(例：母屋がある部分１１番地１と庭だけ１１番地２)それぞれ約９０坪あります。土地と母屋の名義は父と私の共同で所有借入れ金額２，８００万円今までの返済約５年、返済の遅れなどなし。住宅ローン残高　２，４００万円　残り返済２５年固定資産緒評価額…

WEBプロデュース（デレクション）出来る会社を探しています

ＨＰ制作のみでなく運営・管理までプロデュース（デレクション）の出来る会社を探しています。今までは知り合いに相談したりＷＥＢから探した業者に連絡して１０社ほどと面談をしてきましたが希望の会社がなかなか見つかりません。どの様に探すのが良いのでしょうか？回答だけでなくセールスも歓迎します。下記の条件をバランスよく満たせる会社様（個人含む）が希望です。（一言で言うとバランス良く総合的…

病院に受診する時について

広汎性発達障害と軽度知的障害を持つ２３才男です。特に精神科に受診する時に、口で説明しようとするのですが、頭で考えてることと、口で言うことが違うことを言っている事がありますので紙に書いて工夫をしますが、日頃からできる訓練や日記みたいなことはありますか。教えてください。受診する際目安になるものはありますか。子供の頃は作文が苦手でした。よろしくお願い致します。

保険の見直し

こんにちは。掛け捨て保険に色々入っていたら、なんだか保険貧乏気味なのですが、良い保険はないでしょうか？母子家庭なので、病気で入院となれば給料が入りません。医療費すらままならなくなるのでなので保証はしっかりとつけておきたいが金額は押さえたい・・・こんな保険ありますか？４０歳女性、過去に病歴ありません。タバコ酒はやりません。＝加入保険＝医療保険（AFC）　 ３１８３円がん保険（AFC)　…

代表取締役を解任される前に…

はじめて質問します。わたしの父が、代表取締役をしている小さい会社があります。父は、会社に貸付をして、運用を行っていました。この度、心無い会社の取締役２名により、父は代表取締役を解任されてしまうような感じです。父の会社は、代表取締役１名。取締役２名（兄弟）。監査。その他従業員数名です。取締役２名は、血縁関係にあり父の会社を、乗っとる？？感じなのかもしれません。父は、会社の株を５…

結婚式で友達の言ったことが許せません。

半年前に結婚し、当時仲が良かった友人にスピーチを頼みました。親戚や上司や友人がいる前で言われたくない内容を言われました。「さっき、司会者の人は友人紹介で知り合ったといったけど、そうでしたか？合コンでしたよね？？一緒にたくさん合コンにいったよね。前の職場は汚いし、嫌で一緒にやめちゃったよね。」とか大したことじゃないかもしれないけれど、結婚式で言われたのはかなり嫌でした。２次回な…

２世帯同居時の住居の相続について

義父（義母との二人）の持ち家（平屋・ローンなし・所有地）へ２階を増築し、２世帯住宅にすることを検討しています。増築費用はこちら持ちです。増築後は家の名義が私と義父の連名になる予定です。義父母の死後は家を相続することを予定しています。が、嫁には兄がいるため相続時の家（遺産）の分配が問題となっております。義父は家以外資産がないため、義兄への遺産分配を死去前に決めておきたいといって…