こんにちは、高窪です。 今日の東京は寒かったり、暖かくなったりと不安定な気候でしたね。 みなさん、いかがお過ごしですか？ さて、木曜日になってきて少しゆっくりしたい、という方にこそオススメしたいのがおだしを使ったお料理♩ 私の新著「おうちでできる天然おだし料理入門」の中で、多分、一番ささっと準備できるのが… こちらのお料理。 白菜と豚肉の重ね煮♩ シンプルな食材だからこそ、天然素材か...（続きを読む）

高窪 美穂子

（料理講師）

売買契約の締結 重要事項説明に引き続き、売主、買主及び仲介業者が同席して売買契約の締結がなされます。 売買契約書の内容を読み合わせて確認し、内容に異議がなければ売主、買主、仲介業者が署名捺印をして契約が成立します。この売買契約書は、印紙税法における課税文書となりますので、所定の収入印紙を貼付して割り印をします。この割り印により、印紙税が納税されたものとみなされます。 重要事項説明書では、売買...（続きを読む）

森田 芳則

（不動産コンサルタント）

確実な契約の判断 売主様に対して買付証明書を送付し、具体的に売買契約が設定されるには、契約の確実性が要請されてきます。何故なら、住宅ローンの申し込み否認された場合は、売買契約は白紙解約になってしまいますので、一番避けなければならないことだからです。 実務上の手続きになりますと、お客様からいただいた情報を基に、金融機関に対して売買契約の事前に融資の審査依頼をいたします。場合によっては物件を仮定...（続きを読む）

森田 芳則

（不動産コンサルタント）

仲介会社の選定と問合せ 仲介会社に訪問されるのは、最初はためらいもあるでしょうから、インターネットで幾つかの会社を確認されてみることをお勧めします。大手ポータルサイトには検索機能が付いておりますので、大まかにご希望される地域で不動産会社を検索することができます。（例：所沢　不動産会社） ここでは所沢市の不動産情報を持っている会社が表示されるので、何社か見てみることですね。各社のホームページが立...（続きを読む）

森田 芳則

（不動産コンサルタント）

今日は女子がバレンタインで 殿方に渡した戦利品を 刈り取る？ホワイトデー～♪ と、、、 いう方もいるかもしれないけど 本当は 愛のオーラが高まる１日☆ 感謝の気持ちを伝える日 よね（*^_^*） 男性の皆様!! もし、意中の女子がいたら 是非ホワイトデーにかこつけて 想いをコクるチャンスかも～♪ ご健闘を祈っているわ～（*^_^*） ちなみにTO-RUも昨日 My Hon...（続きを読む）

TO-RU

（恋愛アドバイザー）

3月13日(現地時間)の主要な市場の動きを掲載します。 主要株価指数上昇件数 2013年3月13日は、NY市場で、NYダウ工業株30種平均が7日連続で最高値を更新しています。上昇日数はこれで9日連続になり、16年ぶりのことです。一方グローバルな観点では、各地域別の上昇割合が低下して一服感が漂っています。 VIX(恐怖)指数、3月13日は -3.59％の低下で、11.83です。市場の危機感も低下...（続きを読む）

吉野 充巨

（ファイナンシャルプランナー）

おはようございます。営業コンサル＠竹内です ではでは、今日の名言をご紹介します!! 今日の名言は… 成果とは百発百中ではない。 百発百中は曲芸である。 成果とは、長期にわたって業績をもたらし続けることである。 ピーター・ドラッカー　経営学者 【一言】 短期的な成果や、やれば必ず当たる成果というものは、成果とは言えません。 たとえそれが大きかったとしても、一過...（続きを読む）

竹内 慎也

（営業コンサルタント）

こんにちは 片付けコンサルタントの宮崎です。 今日は、アズーロエマローネのことです。 アズーロ（AZZURO)はイタリア語で空色 マローネ（MARRONE)は栗の様な茶色を意味します。 そう、茶と青のコーディネートのことです。 茶は黄色のグロープなので、青と補色の関係なので、 お互い引き立たせてくれる関係と言えますね。 ただ、目立ちすぎには注意が...（続きを読む）

宮崎 佐智子

（収納アドバイザー）

  みなさん！　よく眠れていますか？？？？ 　睡眠は十人十色。自分の快眠スタイルを見つけるための、睡眠知識を提供し ていきます。 　さて今日は・・・　　「７時間睡眠理想の解釈について」です。 　いちばん長生きする人の睡眠時間は、７時間３０分という睡眠研究知見がでています。しかし、７時間３０分とらなければいけない！　とは考えないでくださいね。 　人間の必要睡眠時間は、個体差によって十人十...（続きを読む）

快眠コーディネイター　力田　正明

（心理カウンセラー）

3月12日(現地時間)の主要な市場の動きを掲載します。 主要株価指数上昇件数 2013年3月12日は、日本市場で日経平均は下落、米国NY市場はNYダウ工業株30種平均が6日連続で史上最高値を更新しています。これでNYダウは8日連続の上昇です。 その中で東京市場のマザーズは;連日の下落－1.09%の下落です。 VIX(恐怖)指数、3月12日は 6.14％の上昇で、12.27です。 注) 通常は1...（続きを読む）

吉野 充巨

（ファイナンシャルプランナー）

こんにちは＾＾ 営業コンサル＠竹内です。 今日は、営業で求められる人物像について ご紹介してまいります。 営業で求められる人物像という事ですが、 行動、体力、コミュニケーション、交渉力、判断力など色んな 事が問われてきますが、それだけでは不十分です。 誠実さ、身だしなみ、仮説力、問題発見力、問題解決能力 抽象化能力、長所進展力なども必要です。 ですので、 人間力を磨くことが先決なのと、 ...（続きを読む）

竹内 慎也

（営業コンサルタント）

こんにちは、高窪です。 今日は本当に風がひどいですね！ このお天気なので、今日は散歩がてらいくつもりだった場所へ行くのは残念ながらあきらめて、近所に２回ほど買い物に行ってきました。 今日、どうしても欲しかった食材は… この大きなホタルイカ♩ 今年は、不漁だった去年とは対照的に豊漁で、とても良い大きなホタルイカも沢山入って来ています(^^) 今日はサラダに使おう、その他も…、と春を感じる...（続きを読む）

高窪 美穂子

（料理講師）

Noriko式ウォーキングの Bjウォーキングスクール代表 Norikoです。 4月14日（日）に いつもお世話になっている タニタ様のご依頼で 東京　銀座三越のイベントで Norikoがセミナーを 行うことになりました。 その後日15日（月）に 東京では初になる ケアつきの ウォーキング個人セッションを 行うことにいたしました。 （女性限定） 場所は目白の プライベートサロン。...（続きを読む）

Ｎｏｒｉｋｏ

（マナー講師）

マイナビニュースで面白いものを発見。 ソフトバンクの孫社長が自身のTwitter（@masason）を連続して16日間つぶやかなかったというもの。孫さんだからという側面は大きいものの、この切り口で記事になることに驚きました。 また記事では過去のツイートを出来る限り遡り、過去のツイート間隔が空いた最長記録が8日間だったことから今回が最長記録更新としている。この情報があればやはり記事ら...（続きを読む）

中村 英俊

（広報コンサルタント）

2013/03/13 第７７７号：ぞろ目を祝う この日記を書き始めて３年と少々、７７７号を 迎えました。ラッキー７のぞろ目ですので きっと今日はきっと良い事があるに違いありません。 皆様が驚く様な記事を書けていた訳ではなく 申し訳なく思いながらも、この様に続けられる 日々を過ごせたことに感謝をしたいと思います。 確かに朝の忙しい時間を毎日浪費しているとも 考え...（続きを読む）

小笠原 宏之

（ITコンサルタント）

結婚相談所や大手結婚情報サービスの事務所でお見合い相手の 検索をするのは嫌だと言う方が多いです。 今は、自宅にパソコンがなくてもスマホで出来ます。   事務所に入るのを見られるとかパソコン検索を他の男性から見られる 心配もありませんし相談所からのプロフィールを一方的に送られるより 落ち着いて安心できる自宅検索がサイコーです   ＪＢＡのお相手検索簡易版（入会すると更に詳細です） ...（続きを読む）

土井 康司

（婚活アドバイザー）

近年の通信インフラ整備に伴い、社内の情報伝達も変化していますね。大手はもちろん中堅のお客様でも社内の通達・連絡事項が掲示からメールになり、今ではイントラネットが主流になってきています。社内報も例外ではなく、イントラに掲出されるケースが多くなってきました。 一口にWeb社内報と言っても、 １．Web社内報として、html形式で作成する ２．「社内報」という形ではなく、通達・情報交換のポータルサ...（続きを読む）

松本 美和子

（クリエイティブディレクター）

早わかり中国特許 ～中国特許の基礎と中国特許最新情報～ 　第２１回　復審請求　（第１回） 河野特許事務所　２０１３年３月１２日 執筆者：弁理士　河野　英仁 （月刊ザ・ローヤーズ　２０１３年１月号掲載)     1.概要 　特許出願が審査を経て審査官により拒絶査定(駁回決定)を受けた場合、特許出願人は、復審委員会に復審請求を行うことができる。本稿では復審請求の手続について解説する。 ...（続きを読む）

河野 英仁

（弁理士）

こんにちは。考動型営業コンサル＠竹内です。書評をご紹介します。では本日はこちら↓ ランチェスター思考 競争戦略の基礎/東洋経済新報社 ￥2,520Amazon.co.jp■---------------------------------------------------- 私の5段階評価　★★★★☆　４ ランチェスター戦略の細かな実践書というよりも 戦略そのものについての考え方の書かれた本...（続きを読む）

竹内 慎也

（営業コンサルタント）

3月11日(現地時間)の主要な市場の動きを掲載します。 主要株価指数上昇件数 2013年3月11日は、日本市場で日経平均の連騰、米国NY市場はNYダウ工業株30種平均が5日連続で史上最高値を更新するなど活況を呈しています。これでNYダウは7日連続の上昇です。 その中でマザーズは-4.82%の下落です。 VIX(恐怖)指数、3月11日は－8.18％の低下で、11.56です。 注) 通常は10～2...（続きを読む）

吉野 充巨

（ファイナンシャルプランナー）

中小企業診断士の長谷川進です。おはようございます。 今日はコミュニケーションについてのお話です。 ビジネスを円滑に進めていくうえで、コミュニケーションが重要。 多くのビジネスパーソンは、そのことに異論はないはずです。 しかし、コミュニケーションの効率化についての配慮が少ないなと感じることが少なくありません。 コミュニケーションに必要な時間をかけることは当然重要。 しかし、明らかに無駄な情...（続きを読む）

長谷川 進

（経営コンサルタント）

こんにちは、人よりちょっとお金に強くなる！ 「子育て世代の賢いお金の残し方」講師のファイナンシャルプランナー藤原です。 メニュー/アクセス/電話をかける/メールで予約 ある保険会社のデータによると、入院給付金を支払った件数のうち 継続入院4日以内の割合・・・28.49％ 継続入院9日以内の割合・・・57.08％ でした。 このデータから、以下の様な医療保険の特約を、...（続きを読む）

藤原 良

（ファイナンシャルプランナー）

2013/03/12 第７７６号：作業効率を極める 景気が良い時も、悪い時も仕事をしない事には 生きていけません。無駄な作業をしていては 直ぐに赤字になってしまいます。 当たり前の話なのですが、実際に経営者になって みると、この無駄を中々無くす事ができません。 例えば、苦しい作業の後の休息期間や、新しい 作業を始める前の調査期間など、絶対に必要と 思われる時間も実...（続きを読む）

小笠原 宏之

（ITコンサルタント）

  先日、シンガポールのプライベートバンクの方とお話しする機会がありました。その際にえた情報と、その前後にお付き合いのあるFPの方達と面談した際に得た知識で、プライベートバンクやヘッジファンドについてシリーズとして紹介します。   (コラム作成の際の参考資料は、ウィキペディア、日本銀行金融研究所発表資料、日経新聞の記事、週刊ダイヤモンド記事、バートンビックス著「ヘッジホッグ」等)   実...（続きを読む）

吉野 充巨

（ファイナンシャルプランナー）