「建築」を含むコラム・事例
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色彩を上手に使って部屋を理想の空間に
お久しぶりでございます。３ヶ月ほど前に、三井の「みんなのすまい」（みんすま）の登場させていただきましたが、今度は野村不動産のプラウドオーナーズクラブの「住まいのレポート」に登場させていただきました。色彩を上手に使って部屋を理想の空間によろしければ、お読みくださいませ。 ありがとうございました。■□□■□□■□□ ご案内 □□■□□■□□■ 有限会社AAプランニング〜女性建築家の住宅設計〜 建築...（続きを読む）
- 青木 恵美子
- （建築家）
住宅ローンをどう組めば良いのか？
私は長い間 住宅メーカーで営業・所長をしてきました。
現在もハウスメーカーや工務店さんなどのお客様と
お打ち合わせをする機会が沢山あります。
今は住宅ローンの金利がちょ～低い。
住宅を購入、建築するにはチャンス！！
そこで 他の人はどんな住宅ローンを組んでいるのか？
住宅ローンには固定金利と変動金利に分かれています。
その申し込み比率は・・・
...（続きを読む）
- 浅見 浩
- （ファイナンシャルプランナー）
東京都の震災対策 その２
東京都では、前回の建物耐震化以外にも様々な対策がとられています。 ・エネルギー不足の対策。 現在、天然ガス発電所の建築を進めている。天然ガス発電所の建築に必要な面積は100万kw当たり、７haと原発に比べ非常に狭い敷地で建設可能なことから、東京湾その他、東京都の所有する敷地で建設が今後進められる。六本木ヒルズには自家発電が備えられ、絶対に停電しないビルとして今回知られることとなりましたが、東...（続きを読む）
- 西原 雄二
- （不動産業）
竣工体感会レポート４～カタチはいつ、生まれてくるのでしょう～
体感会で、
山道勉建築でよく見られる「縁側」について、ある方がこう質問されました。
「これまで手掛けたお家でもあった（今回もある）こうした縁側は、
建て主さんからの要望でもうけられているんですか？」
いいえ、何か「カタチ」の要望をいただいて…ということはないのですよ。
ご家族を知ってゆくなかで、
そして、地域とどうつながってゆくのかを見据えていったなかで、
この場...（続きを読む）
- 山道 勉
- （建築家）
東京都の震災対策 その１
先日、不動産の業界団体の法定研修会が東京国際フォーラムで行われました。その中で東京都副知事の猪瀬直樹氏の基調講演で「首都圏における災害対策の現状と被災後の不動産政策」という講演がありました。 この講演で、東京は災害に対して様々な対策がとられているのがわかりました。 ・東京における緊急輸送道路沿道建築物の耐震化を推進する条例 これは、震災時において避難、救急消火活動、緊急支援物資...（続きを読む）
- 西原 雄二
- （不動産業）
「みんなの小さな家。」の「２つのテラスのある家」
こんにちは。すっかり秋めいてきましたね。うちの事務所が参加させていただいている「みんなの小さな家。」プロジェクトのご紹介です。 低予算でコンパクトな家を、、、と考えられている方も多いと思いますが、この「みんなの小さな家。」というプロジェクトは、建築家が設計したコンパクトな家を規格化し、コストを抑えて販売していこうというもので、インターネット上でプランやＣＧを確認できたり、契約までのやりとりもネット...（続きを読む）
- 村上 春奈
- （建築家）
グッドデザイン賞、ダブル受賞致しました。
この度、私どもで設計監理させて頂きました２つの住宅が、2011年度グッドデザイン賞を受賞致しましたのでご報告させて頂きます。受賞したのは、以下の２件です。■琉球石灰岩を取り込んだ「猫と暮らす家」（審査委員の評価公開コメント）「敷地にもともとあった擁壁に寄り添うような建築のあり方は、土地と建築の関わり方について示唆的である。こうした地道な努力のひとつひとつが、やがて大きなうねりとなることを期待したい...（続きを読む）
- 末松 信吾
- （建築家）
田畑を売って宅地と建物建築費を手に入れた
アーバンビレッジの土地活用事例-１
「田畑を売って宅地と建物建築費を手に入れた」 ～ 等価交換による宅地と建築費の取得
農家のＡさんは、今年結婚する息子のため、そして将来生まれてくるであろう孫と頻繁に会うためにも、実家の近くに家を建ててやりたかった。
しかし、Ａさんの所有するのは田畑だけで、家を建てるための宅地が無い。
そして、田畑を造成して宅地にするための費用や、建物を建てる...（続きを読む）
- 平野 秀昭
- （不動産コンサルタント）
建築家ギャラリースタート！
建築家がご紹介する 建築家ギャラリー を始めました！横濱元町に移転して数ヵ月。廻りを見ながら考えていました。私が5月に構えた横濱元町の場所は、今をときめく “コクリコ坂”とも言われる代官坂にあります。設計事務所というより お店です。そこにいますと、行き交う人の生活音が聞こえます。今までは東京の高層マンションで外部と遮断された事務所で優雅に、そしてスタイリッシュに、ある意味気持ちよく自分の世界に入...（続きを読む）
- 青木 恵美子
- （建築家）
竣工体感会レポート３～外構や家具、建具について～
体感会に来ていただいた方から共通した質問があります。
たくさんある中でも、特に多いのが外構と家具と建具についてです。
「外構はどこがやられたのですか？」
「家具はどこがつくったのですか？」
「山道さんのつくる家は建具に特徴ありますよね。」
チームは外構工事も家具工事も建具工事も、設計し監理します。
家の本体工事と等価と考えているからです。
「やっぱり家の設計者がお庭...（続きを読む）
- 山道 勉
- （建築家）
竣工体感会レポート２～先輩・建て主さん～
体感会へは、これまでチームと家づくりを共にした建て主さんも来てくださいます。
チームの住宅に住む、先輩・建て主さんです＾＾
新たな家の誕生を、これまでの建て主さんにも愛でていただけることを、
とても感慨深く思います。
都合で来場できないご家族からも温かい言葉をプレゼントしていただいたり…。
体感会の最中にかけていただいた感想やひととき、皆さんの言葉を思い出しながら、
昨夜はまた嬉しくな...（続きを読む）
- 山道 勉
- （建築家）
竣工体感会レポート１～体感するということ～
山道勉建築のオープンハウスは、
「内覧会」ではなく「体感会」としています。
この「家」を感じていただきたいと思っているからです。
「見る」ことで得られるコトの他にも、たくさんのコトを「家」は伝えてくれています。
山道勉建築がこれまで大切にしてきたこと、
この家で深めていくことのできたこと、
それが、この家のあちらこちらにちりばめられています。
「家」の姿というものは、ご家族によって、...（続きを読む）
- 山道 勉
- （建築家）
建て主さんインタビュー５「家づくりを振り返って」
今回が最終回、「家づくりを振り返って」です。
【奥山】
家づくりを振り返ってみていかがでしたでしょうか？
【建て主Iさん】
建て主として家づくりを経験してみて、
すべてがものすごーく楽しかったです。
悩んだり迷ったりすることもたくさんあったけれど、
結果的にとても幸せな家づくりだったので、
この体験をみなさんにお伝えする形で活かせないかなと思い、
将来、家づくりを考えている方向けに
ワークショ...（続きを読む）
- 奥山 裕生
- （建築家）
古いマンションの建て替え
昔のマンションは、 現在のように敷地いっぱいに建物が建っていません。 敷地に対してゆったりと建物が建ち、 敷地内に公園があったりと、 余分なスペースがふんだんに取り込まれています。 昔の古き良き時代が持つ、 余裕がなせるわざでしょうか。 反対に現在の建物は、 敷地いっぱいに建てられ、上へ上へと階数を伸ばしていきます。少しでも多くの人が住めるように、余分なスペースなど作ったりしません...（続きを読む）
- 楯岡 悟朗
- （不動産コンサルタント）
コンセプト住宅「橙の住宅」の作品展のお知らせ
コンセプト住宅「橙の住宅」の作品展のお知らせ
日時：10月8日（土）10月9日（日）10月10日（月・祝日）
SEA'S まちかど建築家展 in 自由が丘
「橙の住宅」は
最小限の間仕切りを配し、オープンスペースで
自由な空間を作ります。
構造はSE構法を使用し、強固でシンプルな構造です。
室内はオーガニック素材を中心に上品な空間を演出します。
「橙の住宅」作品展...（続きを読む）
- 富樫 孝幸
- （建築家）
うちに緑はいりません・・。
昨今は、家を建てるときに・・ 「庭に緑はいりません！」 なんて言われることがとても多いです。 汚いから？ 手入れがめんどくさい？ 虫がいや・・ それで、マイナスイオン付きの空気清浄機を家中に何台もおいていたんでは、何やってんだかわかんないと思うのですが・・ そもそも、地球上の全生き物は緑がなければ生きていくことも出来ないのに・・ 緑がないと土がない、つ...（続きを読む）
- 杉浦 繁
- （建築家）
「建築知識」の特集に記事を執筆しました
建築知識10月号の特集は「これからは再生可能エネルギーだ！省エネ・節電時代のエコ設備」です。太陽光、太陽熱、水力、風力、地熱、バイオマス、廃熱、LEDなどエコ設備の施工例の工夫がいっぱい掲載されています。光設計は太陽熱を利用して家中の給湯に利用している狭山のエコハウスと雨水をトイレの流し水と夏のクーリングに利用している喜多見エコハウスについて詳しい図面とともに執筆しました。86ページと99ページに...（続きを読む）
- 栗原 守
- （建築家）
住宅建築コーディネーター
私どもの仕事は、「家を設計して現場監理する」ということだけではありません。
家を建てるという人生最大の買い物に対する期待と不安の中に、「安心感」を提供することを一番大切に考えています。
その為にも、日々勉強しスキルをアップさせています。
「住宅建築コーディネーター」の資格もそのひとつです。
（続きを読む）
- 松永 隆文
- （建築家）
設計の工夫で耐震性と採光を確保した狭小住宅
こんにちは。大阪の工務店アイデン企画の小笠原 英一（おがさわら ひでかず）です。
弊社では、狭小住宅のご依頼を多くいただきます。
狭小住宅は、狭い土地（狭小地）に建築される住宅です。
前面道路の狭い住宅密集地など特殊な立地が多く、さまざまな制約を受けてしまいます。
それでも、設計の工夫をすれば予算内で
「土地を最大限に生かした明るく広々と暮らせる家」を建てることが...（続きを読む）
- 小笠原 英一
- （建築プロデューサー）
出口戦略についてのリスク
物件を購入する段階から、出口（最終的に売却すること）について考えておかなければなりません。 木造アパートであれば10年を超えたあたり、RC造であれば15年目くらいから外見上補修が必要な箇所が出てきます。 また古くなればなるほどこれまでの賃料では貸せなくなったりもします。 この補修に掛かる費用と毎月の家賃収入、その時点での売却可能額をにらみながら物件を入れ替えるか検討します。 ...（続きを読む）
- 西原 雄二
- （不動産業）
展覧会のお知らせ。 -世界住宅会議-
9月も残りわずが。
北海道では、心地よい空気に、だんだんと冷たさが増してきました。
さて、展覧会のお知らせです。
日本建築家協会住宅部会の展覧会、「世界住宅会議」が東京の新宿パークタワーで開催されています。
北海道支部からは「世界の家・街並み展」に出展。
「建築家の住宅模型展」には、当事務所も出展させていただいています。
機会がありましたら、ぜひお立ち寄り下さい。
「建築家の住宅模型展」...（続きを読む）
- 石塚 和彦
- （建築家）
UIA2011東京大会
25日（日）前夜祭から UIA2011東京大会がはじまります メーン会場は東京国際FORUM 私は26（月）15:30～17:45/G棟6階 ６１０roomにて 建築家のあかりコンペ2011 公開２次審査にて日英司会を努めます UIA登録がなくとも無料入場できますので 是非、皆さん国際コンペの雰囲気を味わいにお越し下さい 内藤廣審査委員長初め豪華な国際審査員とともに 『キボ...（続きを読む）
- 中村 雅子
- （建築家）
築の古いマンションってどうなの？
「駅から近い築の新しい物件を探しています」 と言うお客さんがいますが、残念ながらここ数年に出来た新しい沿線の駅でない限り、 駅近の物件は築古の物件が多いのが現状です。 昔のマンションの価値観がどこにあるかというと、 「駅からどれだけ近いか！」 の1点のみです。 当然、駅周辺の空いた土地からマンションが建てられることになりますから、 歴史のある有名な駅周辺に立つマンションは、 マンシ...（続きを読む）
- 楯岡 悟朗
- （不動産コンサルタント）
ビルトイン機器は長い目でみると微妙
住宅におけるビルトイン機器といって思い浮かぶのは、食器洗い乾燥機、ガスコンロまたはIHクッキングヒーター、オーブン、洗濯乾燥機、エアコンなどです。 ビルトイン機器は建築に組み込まれているので、工事区分としては建築の設備工事に区分される場合が多いですが、実際は埋込み用に作られた単なる電化製品です。 電化製品ですので機器には寿命があります。それぞれの機器の寿命はせいぜい10年前後だと思...（続きを読む）
- 海田 修平
- （建築家）
『平成２３年度税制改正より住宅取得等資金の非課税制度』
今日は住宅取得資金の贈与税の非課税制度についてです。 父母や祖父母等の直系尊属から住宅取得資金の贈与について 平成２３年１月１日以降の贈与にからは住宅の新築等【住宅取得等資金 の贈与を受けた日の属する年の翌年３月１５日までに行われたものに限る】 に先行して、その敷地の用に供する土地等を取得する場合のその土地等の 取得資金についても適用可能となりました。 今まで土地については建売住宅や分譲マンシ...（続きを読む）
- 寺野 裕子
- （ファイナンシャルプランナー）
ほんとに今年はよう降った・・！
【 このコラムはブログ記事をまとめた物です。詳しくはブログ「よもやま建築日記～家づくりの現場から～」をどうぞ。 】 今年の春・夏は本当に雨が多かった！ 毎週毎週、休みのたびにみーんな雨！ それも豪雨！ 釣りに行けない・・ やっと行っても川は濁流・・ 何度あきらめて温泉入って帰ってきたことか？ そんなことは、いいのですが・・ 雨だと現場が止ま...（続きを読む）
- 杉浦 繁
- （建築家）
東京都品川区某地域の軟弱地盤対策の実例
東京都品川区某地域の軟弱地盤対策の実例
建替えなので、建主様から、地盤状態を把握する貴重なお話を聞く事が出来ました。
それによると、敷地及び敷地の前面道路は川の埋立て地という事です。建主さんは不同沈下も経験したとも言っておられました。
更に、建主さんは役所に地盤のことを調べに行ったとの事。
その結果、役所の液状化マップによれば、液状化のおそれ若干ありという事なので、心配であるということでし...（続きを読む）
- 安藤 美樹
- （建築家）
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