「審査」を含むコラム・事例
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不動産担保ローンのメリット
不動産担保ローンを利用するのは個人だけではありません。事業主や自営業の資金繰りにも役立っています。事業の売り上げ面の不振などで銀行からの融資が困難な場合、不動産担保ローンによって資金を回すことがあるようです。 不動産担保ローンは申込みから審査終了までがスピーディで、3日ほどで融資が受けられるという場合もあります。不動産担保ローンは、今すぐ金銭の融通をしたい場合のつなぎ的な役割も果たします...(続きを読む)
- 松尾 琢磨
- (ファイナンシャルプランナー)
中国における特許性(第15回)
中国におけるコンピュータ・ソフトウェア及びビジネス方法関連発明の特許性 〜審決及び判例に基づく特許性の分析〜(第15回) 河野特許事務所 2010年6月17日 河野 英仁、聶 寧楽 6.まとめ 本稿の執筆にあたっては審査指南上の仮想例よりも,実際に審判,裁判で問題となった実例を中心に解説すべく,2005 年以降の審決例及び判決を数十件調査分析した。大多数の案件では審査における拒絶...(続きを読む)
- 河野 英仁
- (弁理士)
中国における特許性(第14回)
中国におけるコンピュータ・ソフトウェア及びビジネス方法関連発明の特許性 〜審決及び判例に基づく特許性の分析〜(第14回) 河野特許事務所 2010年6月16日 河野 英仁、聶 寧楽 (i)技術手段 技術手段は,請求項に係る発明が解決しようとする課題に貢献する技術的な特徴であることが必要である。コンピュータ,インターネット等は電子商取引において広く利用されている一般的な技術ツールである...(続きを読む)
- 河野 英仁
- (弁理士)
中国における特許性(第11回)
中国におけるコンピュータ・ソフトウェア及びビジネス方法関連発明の特許性 〜審決及び判例に基づく特許性の分析〜(第11回) 河野特許事務所 2010年6月13日 河野 英仁、聶 寧楽 4.人民法院における判断 最後にBM関連発明の特許性に対して人民法院で争われた事件を紹介する。 (1)マイクロモーション事件の概要 米国マイクロモーション(以下,原告という)は中国知識産権局に「物資運...(続きを読む)
- 河野 英仁
- (弁理士)
中国における特許性(第12回)
中国におけるコンピュータ・ソフトウェア及びビジネス方法関連発明の特許性 〜審決及び判例に基づく特許性の分析〜(第12回) 河野特許事務所 2010年6月14日 河野 英仁、聶 寧楽 (3)人民法院の判断 人民法院は,審査指南第2部分第9章第二節の技術3条件の原則を述べた上で,781出願について以下のとおり判断した。 「本願明細書における解決課題は,運送処理過程により運送物資の数量を...(続きを読む)
- 河野 英仁
- (弁理士)
住宅ローンの事前審査
不動産の売買契約において、買主が住宅ローンを利用するときには、買主保護のため「融資利用の特約(ローン条項)」がつけられることが一般的です。 買主としては、万一、ローンが否認されてもペナルティなしに契約を解除できるので、安心の特約といえるでしょう。 その反面、売主にとっては、万一、白紙解約になると、売買契約からローンが否認されるまでの期間は他の買主を探すこともできないため、「ただ無駄な時間を費や...(続きを読む)
- 永田 博宣
- (ファイナンシャルプランナー)
借りられるか借りられないかで決まります。
長い不動産実務経験から肌感覚で情報発信! 不動産価額の安値感 税金面での優遇 住宅ローン金利の低さ 家賃より住宅ローンの方が安くなるのであれば 誰しも住宅を購入したくなります。 ところが待ってください ここで住宅ローンの借りられる人 借りられない人の差が出てきます。 この4月より特に住宅ローンの審査が厳しくなりました。 われわれの間では3人に一人が撥ねられるという話をしています...(続きを読む)
- 久野 博
- (不動産業)
中国における特許性(第10回)
中国におけるコンピュータ・ソフトウェア及びビジネス方法関連発明の特許性 〜審決及び判例に基づく特許性の分析〜(第10回) 河野特許事務所 2010年6月12日 河野 英仁、聶 寧楽 (2)Oracle 事件 (i)Oracle 事件の概要 Oracle国際公司(以下,請求人という)は中国知識産権局に「不確定要素依存型支払いを含む電子取引をディレクトリ認証するとともに安全な電子銀...(続きを読む)
- 河野 英仁
- (弁理士)
中国における特許性(第9回)
中国におけるコンピュータ・ソフトウェア及びビジネス方法関連発明の特許性 〜審決及び判例に基づく特許性の分析〜(第9回) 河野特許事務所 2010年6月11日 河野 英仁、聶 寧楽 (iii)復審委員会の判断 復審委員会は738 出願について,以下の如く判断した。 「本願請求項1 と引例との区別的特徴は,1.装置本体の記憶手段に記憶された地域情報と,着脱される記憶ユニット内の地域情報...(続きを読む)
- 河野 英仁
- (弁理士)
中国における特許性(第8回)
中国におけるコンピュータ・ソフトウェア及びビジネス方法関連発明の特許性 〜審決及び判例に基づく特許性の分析〜(第8回) 河野特許事務所 2010年6月10日 河野 英仁、聶 寧楽 3.復審委員会の判断 以下,復審委員会がなした審決2 件を紹介する。 (1) セガ事件 (i)セガ事件の概要 日本の株式会社セガ・エンタープライゼス(以下,請求人という)は中国知識産権局に「プログラム実行...(続きを読む)
- 河野 英仁
- (弁理士)
中国における特許性(第7回)
中国におけるコンピュータ・ソフトウェア及びビジネス方法関連発明の特許性 〜審決及び判例に基づく特許性の分析〜(第7回) 河野特許事務所 2010年6月9日 河野 英仁、聶 寧楽 (v)【具体例3】 【請求項】 画像ビジネスシステムであって, 前記画像のデジタル画像データを受け付ける受け付けコンピュータと,前記デジタル画像データの固有操作条件は印刷条件を含み, 前記デジタル画像デー...(続きを読む)
- 河野 英仁
- (弁理士)
NPO法人設立で不認証になったら・・・
NPO法人の設立では、内閣府や都道府県庁に設立認証申請をします。 審査次第では「不認証」(つまり、設立できない)という結果になってしまうこともあり得ます。 (私自身は、今まで不認証になったことはありません。無敗です!) 先日、ご自身で設立認証申請をして、残念ながら不認証の通知が来てしまった方から相談がありました。 通知には不認証の理由が記載されているので、その理由を読んで、...(続きを読む)
- 熊谷 竜太
- (行政書士)
クレジットカードで決済をするには?
クレジットカード決済を利用するためには、カードの会員手続きが必要です。クレジットカードの加盟には、そのクレジットカード会社の行う審査にパスしなければなりません。申込者に安定収入があるかや家族構成などから審査されます。 クレジットカードの審査に通る条件としては、まず本人やその配偶者が安定した収入を得ていることです。学生や、収入が老齢年金などに限定されている人は審査に通りにくいようです。審...(続きを読む)
- 松尾 琢磨
- (ファイナンシャルプランナー)
中国における特許性(第5回)
中国におけるコンピュータ・ソフトウェア及びビジネス方法関連発明の特許性 〜審決及び判例に基づく特許性の分析〜(第5回) 河野特許事務所 2010年6月8日 河野 英仁、聶 寧楽 (iii)BM 関連発明の審査 BM関連発明の審査は以下の図1に示すフローチャートに従って行われる。 審査官は出願明細書を読み,発明内容を理解する(S1)。明細書に記載の背景技術・公知技術に基づき発明の解決...(続きを読む)
- 河野 英仁
- (弁理士)
住宅ローンの安心ラインは返済負担率で考えてはダメ!
一般的に利用される年間返済負担率とは まず、年間返済負担率とはどのようなものなのかをご説明します。 例えば、年収600万円の方が、【借入金額2000万円、金利3.0%、返済期間30年、月々返済額84,320円】の住宅ローンを利用している場合、年間の支払額は1,011,840円(84,320円×12)となります。 この場合、この方の年間返済負担率は16.86%(1,011,840円÷年収60...(続きを読む)
- 西垣戸 重成
- (不動産コンサルタント)
中国における特許性(第4回)
中国におけるコンピュータ・ソフトウェア及びビジネス方法関連発明の特許性 〜審決及び判例に基づく特許性の分析〜(第4回) 河野特許事務所 2010年6月6日 河野 英仁、聶 寧楽 (3)ビジネス方法関連発明に対する審査 BM関連発明もCS関連発明の一種であり同様に審査指南第2 部分第九章に規定する「技術三要素」に基づき特許性の判断が行われる。しかしながら上述した如くBM関連発明の特許性に対...(続きを読む)
- 河野 英仁
- (弁理士)
★6/5 「ロハスデザイン大賞2010」決定発表
昨日(6/5)、毎年恒例の「ロハスデザイン大賞2010」が決定、発表されました! ★ 第5回ロハスデザイン大賞2010の大賞が決定しました! 今年も6月5日(土)世界環境デーにロハスデザイン大賞を発表記念シンポジウムにて、ヒト・モノコト各部門よりそれぞれ3つ、合計9つの大賞、そして今年は、2つの特別賞を発表しました。 ロハスデザイン大賞は、一般公募とロハスクラブ理事メンバーの推薦により、...(続きを読む)
- 岡星 竜美
- (経営コンサルタント)
検察審査会の起訴議決と告訴・告発
4月27日、東京第五検察審査会は、政治資金規正法(虚偽記載)違反容疑で告発された民主党・小沢一郎幹事長の不起訴処分(嫌疑不十分)に対し、11名の全員一致で「起訴相当」を議決しました(朝日新聞4月28日版第一面)。ここで旧検察審査会制度下では起き得なかった可能性が予想され始めました。 現行検察審査会制度では、検察審査会の11名中8名による起訴相当議決(検察審査会法39...(続きを読む)
- 今林 浩一郎
- (行政書士)
無資格通訳案内士の告発
最近では、特に中国語の無資格ガイドが暗躍しており、2010年3月25日、九州運輸局はJTB九州に対し、同社が昨年中国人留学生を対象に「クルーズ船用ガイド募集」として、中国人観光客に対する添乗員を募集した際に業務内容に観光バスのガイディングが含まれていたうえ、本年も宮崎市において同様の募集を行ったことが「通訳案内士法違反の行為につながる恐れがある」として、再発防止を徹底するよう口頭で厳重注意し...(続きを読む)
- 今林 浩一郎
- (行政書士)
中国における特許性(第3回)
中国におけるコンピュータ・ソフトウェア及びビジネス方法関連発明の特許性 〜審決及び判例に基づく特許性の分析〜(第3回) 河野特許事務所 2010年6月5日 河野 英仁、聶 寧楽 (iii)CS 関連発明の審査 中国におけるCS 関連発明の判断手法の特徴的なものとして所謂「技術三要素」判断が存在する。 すなわち出願に係る発明はある技術的課題を解決するために,技術手段をもって技術的効果を得る...(続きを読む)
- 河野 英仁
- (弁理士)
中国における特許性(第2回)
中国におけるコンピュータ・ソフトウェア及びビジネス方法関連発明の特許性 〜審決及び判例に基づく特許性の分析〜(第2回) 河野特許事務所 2010年6月4日 河野 英仁、聶 寧楽 2.CS ・BM 関連発明の特許性判断 (1)専利法の規定 中国専利法第2条第2項5)は以下のとおり規定している。 「専利法第2 条 2.発明とは製品,方法またはその改良について提出された新しい技術案をいう。」 ...(続きを読む)
- 河野 英仁
- (弁理士)
本物のバルサミコ酢? その1
イタリア食材のひとつ、バルサミコ酢。 ちょっと、オシャレなイメージもあり、最近ではご自宅のキッチンに 常備している方も多いようです。 さて、みなさんは世の中には大きく分けて2種類のバルサミコ酢が存在していることを、ご存知ですか? そして、みなさんが口にしたことのあるバルサミコ酢は残念ながら、伝統的な本物のバルサミコ酢ではない可能性が高いようです。 それは一体、どういうことなのでしょうか。 そ...(続きを読む)
- 大庭 麗
- (料理講師)
中国における特許性(第1回)
中国におけるコンピュータ・ソフトウェア及びビジネス方法関連発明の特許性 〜審決及び判例に基づく特許性の分析〜(第1回) 河野特許事務所 2010年6月3日 河野 英仁、聶 寧楽 1.はじめに コンピュータ・ソフトウェア( Computer Software :以下,CSという)関連発明及びビジネス方法(Business Method:以下,BMという)関連発明について特許を取得するために...(続きを読む)
- 河野 英仁
- (弁理士)
グリーン早期審査請求の活用
グリーン早期審査請求の活用 河野特許事務所 2010年6月1日 執筆者:弁理士 安田 恵 通常の特許出願が約2年の審査期間を要するのに対して、優先的に審査が行われる早期審査では約3ヶ月で審査結果が得られます。早期審査の運用は昭和61年2月から開始され、これまで、早期審査の適用範囲が拡大・運用の見直しが度々行われて来ました。今回、地球温暖化に代表される環境問題...(続きを読む)
- 河野 英仁
- (弁理士)
先行技術調査支援制度~無料で先行技術調査結果を入手!~
先行技術調査支援制度 〜無料で先行技術調査結果を入手!〜 河野特許事務所 2010年5月31日 執筆者:弁理士 廣田 由利 特許出願後に審査を受けるためには審査請求をする必要がありますが、その費用は20万円前後であり、高額です。審査請求前に先行技術の有無を精査すべきですが負担が大きく、中小企業・個人の出願人の負担を軽減するため、特許庁が費用を負担...(続きを読む)
- 河野 英仁
- (弁理士)
厳格化? 住宅ローン
最近、日に日に融資(住宅ローンその他)の審査が厳しくなりつつあります これも貸し渋りなのでしょうか? いままでの審査であれば難なくパスしていたはずのお客様も、 金融機関から何かしら理由をつけ断られるケースが続出しています。 融資不成立による解約(ローンキャンセル)も頻出してます。 普通に考えれば返済不能に陥ることはまずないはずの経済状態の お客様が、たとえば、 担保力不足 自己資金不...(続きを読む)
- 鈴木 豪一郎
- (宅地建物取引士)
告訴・告発の不受理は違法か?
警察署や地方検察庁に告訴状・告発状を受理されなかったという話はよく耳にします。警察署や地方検察庁に告訴状・告発状を受理させるのは骨の折れる仕事であるというのは、一般人のみならず弁護士さえもが常識的に実感しています。ところで、日弁連が2005年秋に弁護士に対して実施した告訴不受理問題に関するアンケートによれば、「質問1:これまでの弁護士業務のなかで、警察に告訴をなかなか受理してもらえず、警察の...(続きを読む)
- 今林 浩一郎
- (行政書士)
不動産いつ!購入したらいいの!
長い不動産実務経験から肌感覚で情報発信! 不動産は何時購入したら言いのよく聞かれる質問です。 買おうと思ったときが買い時ですよと答えています。 欲しいと思う時は いま払っている家賃が馬鹿らしくなった。 今日久しぶりに他の用件で尋ねてこられた方が あの時買っておけばよかったね と ポツリとおしゃっていました。 ●手狭になって借り替えるにもお金がかかる ●子...(続きを読む)
- 久野 博
- (不動産業)
返済期間は短い方がお得?
毎月の返済額に余裕がある場合、 繰上返済をして期間を縮めるのと、 最初から期間を短くして申し込むのではどちらがいいか、 迷われる方もいらっしゃるかと思います。 短い期間で申し込む方が、保証料等も少なくなる為、 総額は多少少なくなります。 ただし、毎月の返済負担が多くなるので、 あまりギリギリで設定してしまうと、完全な固定金利でない場合は、 金利が上がった...(続きを読む)
- 徳本 友一郎
- (不動産コンサルタント)
★3/26-28「日本フラワーデザイン大賞2010」開催
フラワーアレンジメントの作品500点が並ぶ、 「日本フラワーデザイン大賞2010」が、 明日(3/26)から、パシフィコ横浜で開催です! ✿ 日本フラワーデザイン大賞とは? 日本フラワーデザイン大賞は、1977年(昭和52年)に「第1回日本フラワーデザイン展」として創設以来、四半世紀に渡り、日本のフラワーデザイナーたちの鮮やかな感性を発表する場とし...(続きを読む)
- 岡星 竜美
- (経営コンサルタント)
今村書店音楽教室〜秋田県五城目町の老舗ピアノ教室〜
いつも私のコラムをお読みいただき、ありがとうございます。 リーラムジカ ピアノ教室コンサルティングの藤 拓弘です。 私は、ピアノ教室のコンサルティングをさせていただいており これまでにたくさんのピアノ教室を拝見してきました。 過疎化や少子化の影響で、人口の減少が激しいのが地方都市の特徴ですが、 こうした状況にも関らず、安定した運営をされているピアノ教室が...(続きを読む)
- 藤 拓弘
- (経営コンサルタント)
特許権存続期間の調整規定の解釈(第4回)
米国特許判例紹介:特許権存続期間の調整規定の解釈 〜延長期間の計算方法について明確な基準が判示される〜(第4回) 河野特許事務所 2010年3月23日 執筆者:弁理士 河野 英仁 Wyeth and Elan Pharma International Limited, Pla...(続きを読む)
- 河野 英仁
- (弁理士)
特許権存続期間の調整規定の解釈(第3回)
米国特許判例紹介:特許権存続期間の調整規定の解釈 〜延長期間の計算方法について明確な基準が判示される〜(第3回) 河野特許事務所 2010年3月18日 執筆者:弁理士 河野 英仁 Wyeth and Elan Pharma International Limited, Pla...(続きを読む)
- 河野 英仁
- (弁理士)
建築確認済証(建築確認通知書)と検査済証
中古の建物を売却する際に、「検査済証はありますか?」と聞かれることがあります。 建物を建てたときや購入したときの書類は保管していても、その中に「検査済証」が確かにあったと覚えている方は多くないでしょう。 また、建物建築時の書類として、似たようなものに「建築確認済証(建築確認通知書)」があります。 今回は、「建築確認済証(建築確認通知書)」と「検査済証」との違いを簡単に...(続きを読む)
- 永田 博宣
- (ファイナンシャルプランナー)
特許権存続期間の調整規定の解釈(第2回)
米国特許判例紹介:特許権存続期間の調整規定の解釈 〜延長期間の計算方法について明確な基準が判示される〜(第2回) 河野特許事務所 2010年3月16日 執筆者:弁理士 河野 英仁 Wyeth and Elan Pharma International Limited, Pla...(続きを読む)
- 河野 英仁
- (弁理士)
★3/10 「もう一泊、もう一度大賞表彰式」開催
先週、日本旅行業協会(JATA)は、 「もう一泊、もう一度大賞」の表彰式を開催しました。 ★ 「もう一泊、もう一度大賞」・・・ JATA国内旅行委員会がめざす、観光立国推進基本計画の年間4泊の国内宿泊数と観光旅行消費額30兆円の達成に向けたもの。 グランプリは、宿泊旅行拡大に顕著に貢献した近畿日本ツーリスト(KNT)の「しばし京都人」と、宿泊旅行拡大に向...(続きを読む)
- 岡星 竜美
- (経営コンサルタント)
特許権存続期間の調整規定の解釈(第1回)
米国特許判例紹介:特許権存続期間の調整規定の解釈 〜延長期間の計算方法について明確な基準が判示される〜(第1回) 河野特許事務所 2010年3月12日 執筆者:弁理士 河野 英仁 Wyeth and Elan Pharma International Limited, Pla...(続きを読む)
- 河野 英仁
- (弁理士)
こみやまたみこ氏×笹本克氏×松本賢一氏が新潟に集結
そろそろ春ですね。 まだまだ雪がチラつく新潟ですが 花見よりもGWよりも先に押さえて欲しい 大イベントが新潟で開催されます。 なんとネットビジネス業界を代表する三人が 新潟に集結してセミナーを開催するというもの。 時代の変化に対応するネットビジネス活用講座です。 まだ詳細が決まっていませんが 取り急ぎ日程の確保と...(続きを読む)
- 横田 秀珠
- (Webプロデューサー)
中国特許紹介:スクリーン装置実用新型特許権侵害事件9
中国特許判例紹介:スクリーン装置実用新型特許権侵害事件 〜実用新型特許権の有効活用〜(第9回) 河野特許事務所 2009年2月19日 執筆者:弁理士 河野 英仁 泉株式会社(日本) 原告-被上訴人 v. 広州美視有...(続きを読む)
- 河野 英仁
- (弁理士)
中国特許紹介:スクリーン装置実用新型特許権侵害事件8
中国特許判例紹介:スクリーン装置実用新型特許権侵害事件 〜実用新型特許権の有効活用〜(第8回) 河野特許事務所 2009年2月17日 執筆者:弁理士 河野 英仁 泉株式会社(日本) 原告-被上訴人 v. 広州美視有...(続きを読む)
- 河野 英仁
- (弁理士)
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