「地域」を含むコラム・事例
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大学進学に必要な、親の長期的な準備(貯蓄)と子の準備(奨学金)
春のこの時期は、大学に進む方達の学費や生活費の質問が数多く寄せられます。
そこで、大学生活に必要な資金の額とそれを支える家族・本人の調達額等を纏めて紹介します。
支出の面では、なんといっても学費があります。
文部科学省の私立大学等平成23年度入学者に係る学生納付金等の調査結果に記載されている、初年度学生納付金の調査概容は、
平成23年度の私立大学(学部)における授業料は857,763円、入...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
2013年3月22日の主要株価指数上昇件数、円換算主要株価指数、主要国債利回り円換算主要商品価格を掲載
3月22日(現地時間)の主要な市場の動きを掲載します。
昨日も、やはりキプロス問題が尾を引き、上昇件数は50%を割っています。報道では、解決までに紆余曲折がありそうです。東京市場は大きく下げ
主要株価指数上昇件数
2013年3月22日、東京市場はキプロス問題の不透明さが大きく下げています。また、ヨーロッパも下げた市場が多く、連日の50%割れになりました。大幅に下げて市場は付表の通りです。その中で...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
「図解よくわかる建築基準法」、まとめ
最新版 図解 よくわかる建築基準法/日本実業出版社
￥2,100 Amazon.co.jp
「図解よくわかる建築基準法」
建築基準法を勉強したくて、本書を読み始めました。読み終えるのに約10日間かかりました。
不動産の事件を取り扱うと、ほとんどと言ってよいほど建築基準法が出てきます。
本書のタイトルはやや安直ですが、内容はわかりやすく、手際よく整理されています。
...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
2013年3月21日の主要株価指数上昇件数、円換算主要株価指数、主要国債利回り円換算主要商品価格を掲載
3月21日(現地時間)の主要な市場の動きを掲載します。 昨日の市場、やはりキプロスショックは混迷を深めています。キプロス政府も対策を立てているようですが、来週25日のECBの支援策稼働期限内に解決できるのか不透明です。 主要株価指数上昇件数 2013年3月21日、東京市場は休み明けで、上昇しましたが、他の市場は総じて下落、上昇件数も50%割れでした。NYダウも90ドル超反落しています。 VI...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
平成25年度公示地価、下落率縮小も･･･
昨日3月21日、国土交通省は今年度の地価を公示した。 http://www.mlit.go.jp/report/press/totikensangyo04_hh_000078.html 昨年1年間の地価は、全国的には依然として下落を示したようですが、 住宅地・商業地とも下落率の減少が見られた。 特に住宅地では、東京圏の下半期はほぼ横ばいとなり、 川崎や横浜を中心に、上昇地点も...（続きを読む）
- 平 仁
- （税理士）
借地権整理事例③～資産整理に基づく貸宅地の処理
借地権整理事例③～資産整理に基づく貸宅地の処理 私鉄ターミナル駅の駅前一体に多くの貸宅地を所有する地主さんからのご相談案件です。 ご自身が高齢化し、お子様は嫁がれたお嬢様だけだったことから、将来の資産保持と運営のために一部の貸宅地を整理するご相談を頂きました。 借地権の対象となっている貸宅地は多くの住宅用地に加え、結構な面積があって柱と屋根の構造体だけでできた或る法人の資材置き場となって...（続きを読む）
- 森田 芳則
- （不動産コンサルタント）
SEO対策検証に対する想い
SEO対策における検証・実験を始めてから、早6年。
この積み重ねが大きなノウハウの蓄積に繋がっています。
当然ながら、悪いと思ってながら行う耐性実験も数々・・・。
うれしい誤算で、日々予想を超えるお問い合わせ！
時には叱咤もあり→『なぜ、あなたのサイトは1位ではないのですか？』と・・・。
ただ、公式サイトにおいて集客も兼ねていることも事実ですが、
正直なところ、一度1位を獲得すると、今...（続きを読む）
- 瀧内 賢
- （Webプロデューサー）
2013年3月20日の主要株価指数上昇件数、円換算主要株価指数、主要国債利回り円換算主要商品価格を掲載
3月20日(現地時間)の主要な市場の動きを掲載します。
昨日の市場、市場はキプロスショックに対して落ち着きを取り戻し、欧州、米州ともに反発しています。
主要株価指数上昇件数
2013年3月20日、日本市場は春分の日で休み、欧州市場が反発し、次いでアメリカも上昇に転じています。NY株価は上昇し高値を延ばしています。
VIX(恐怖)指数は－11.95%の低下で12.67です。
注) 通常は10～2...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
交換事例～区画整理事業隣接地の変形残地の処理
交換事例～区画整理事業隣接地の変形残地の処理 首都圏近郊の私鉄ターミナル駅にほど近い場所での案件です。 土地区画整理事業の換地処分も終了した地域に道路を隔てて隣接し、その道路に沿って細長（最大幅約１ｍ）く帯状に長さ約５０ｍの土地があり、その土地をまたぐ形で従前から住宅や店舗が建ち並んでいました。 そこで帯状の土地所有者から土地の利用増進と他の所有者との調整を依頼されました。 ...（続きを読む）
- 森田 芳則
- （不動産コンサルタント）
「ありがたい御祝い」
昨日は設計契約のお客様や新規のお客様との面談などで大忙しの一日でした。
ありがたいことです。
そんな中、サステナブル住宅賞のお祝いでわざわざ目黒から写真のお花を持参し、ご夫婦で駆けつけてくださったT様。
この賞の対象となった建て主様ご本人がまるでご自分のことのように喜ばれていました。
「私はタニマチみたいに、参創さんの仕事を応援していますから、喜ぶのは当たり前ですよ。」
本当にあ...（続きを読む）
- 清水 康弘
- （工務店）
2013年3月19日の主要株価指数上昇件数、円換算主要株価指数、主要国債利回り円換算主要商品価格を掲載
3月19日(現地時間)の主要な市場の動きを掲載します。
昨日の市場は欧米はまだキプロスショック(銀行預金に課税する)から脱していません。東京を除き世界各地の市場で株価は大きく下げています。
主要株価指数上昇件数
2013年3月19日、アジア市場が大きく伸ばす中、欧米はほぼすべての市場が値下がりしています。その中で米国市場のNYダウはかろうじて小幅上昇しました。
VIX(恐怖)指数は続騰7.7...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
都会暮らしに疲れたあなたへ。
IT業界で働くシステムエンジニアの皆様
「都会暮らし 疲れた」で検索してみてください。
おもしろいエントリが出てきます。
・都会暮らしがどれくらい大変か。
・いやいや、田舎暮らしには田舎暮らしの苦労があるんだよ。
などなど、出身地、経歴、考え方、立場、などによって見解は変わります。
でも、もし、ドラマ
『遅咲きのヒマワリ～ボクの人生、リニューアル～
』
を...（続きを読む）
- 井上 敦雄
- （ITコンサルタント）
住宅の購入を控えた方へのご相談＠埼玉
当オフィスでは，住宅購入をお考えの方のご相談が増えております。近年，ネットで十分に情報を得ることができますが，それらがご家庭に当てはまるかどうかの判断が難しいようです。簡単ではありますが，ご相談内容とサービスをご紹介させて頂きます。 なお，原則，埼玉県在住の方向けのサービスとなります。ご了承ください。 ＜相談内容 例＞ 「住宅の購入価格が家庭に合っているか相談したい」 住宅に関連した費...（続きを読む）
- 藤 孝憲
- （ファイナンシャルプランナー）
2013年3月18日の主要株価指数上昇件数、円換算主要株価指数、主要国債利回り円換算主要商品価格掲載
3月18日(現地時間)の主要な市場の動きを掲載します。
昨日の市場はキプロスショック(銀行預金に課税する)により、株式・債券ともに大きく動いています。付表に記載しました通り、オーストリアATX、ロシアRTSIなどは2%を超える下落でした。ユーロ危機はまだまだ解決していません。解決の方向性が見失われている感があります。
主要株価指数上昇件数
2013年3月18日は、グローバル市場で一斉に下落です。...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
Facebookユーザーに人気の高い「診断系アプリ」で地方・地域活性化が人気を呼んでいる
Facebook診断系アプリで地方・地域活性化へ。
このたび、Facebookユーザーに人気の高い「診断系アプリ」を利用した「桜スポット名所診断」を発表した。
http://www.ainapal.com/info/sakura2013/
この診断系アプリ「桜スポット名所診断」は、「日本さくら名所100選」の中から桜の名所を表示させる。
ユーザーがいくつかの質問に答え、その結果「あなたの和む桜...（続きを読む）
- 小菅 太郎
- （ITコンサルタント）
チェアヨガ養成コース①☆
今日からチェアヨガの養成がスタートです。 第4期目となりますが、私が現在力を入れているコースの 一つです。 これを立ち上げたきっかけはもう10前ぐらいになりますが 高齢者の体操研究会を立ち上げて、地域で指導し始めたことが きっかけで、イスを使ってストレッチや呼吸法などを取り入れて 行いました。そうしたところ結構年配の男性も女性も参加してきださって 通常のヨガや激しい運動よりも可能性が...（続きを読む）
- 誉田 和子
- （ヨガインストラクター）
25年度税制改正のポイント：小規模宅地の特例
【相続税質疑応答編-32 25年度税制改正のポイント：小規模宅地の特例】 25年度税制改正法案では相続税法の基礎控除引下げが織込まれているのは すでにご案内の通りです。 この増税策に対応して、第2の基礎控除ともいわれる小規模宅地の特例が 大幅に拡大されていますのでポイントを説明いたします まず現在（改正前）の小規模宅地の特例の概要については以下の国税庁HP でご確認ください http://...（続きを読む）
- 近江 清秀
- （税理士）
特殊案件～「棚から牡丹餅（ボタモチ）」の隣接地の売買
特殊案件～「棚から牡丹餅(ボタモチ）」の隣接地の売買 取引先の法人のお客様より湾岸エリアの特定地域に工場の機能を兼ねた倉庫を建てたいとのご要望を頂き、その用地として５００坪の土地を探して欲しいという依頼を受けました。 知り合いの不動産業者や公開情報を基に検索を重ねましたが、ピッタリと当てはまる物件は中々見つからなかったものの、情報が寄せられた物件を下見していたときにその物件に隣接した二区画...（続きを読む）
- 森田 芳則
- （不動産コンサルタント）
ヘッジファンドの投資・運用手法についての紹介、それでも破綻するヘッジファンドの多さ
前回はヘッジファンドの概要について説明致しました。 今回は、その運用方法について説明しますが、通常の一般投資家には必要の無い手法ですが、金融商品を購入する際に、目論見書を読む際や営業トークに惑わされないための知識としてお読みください。 ヘッジファンドの中で最も残高が多いとされているのが、ロング・ショートという投資戦略です。 運用手法を語る際に「ロング」とは買って保有する状態で、ショートとは売った状...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
2013年3月15日の主要株価指数上昇件数、円換算主要株価指数、主要国債利回り円換算主要商品価格を掲載
3月15日(現地時間)の主要な市場の動きを掲載します。昨日からニューヨーク金属取引所プラチナ先物価格、シカゴ商品取引所の小麦先物価格と大豆先物価格を追加しています。 主要株価指数上昇件数 2013年3月15日はNYダウ工業株30種平均が9日ぶりに下落しました。東京は日経平均が12,560.95円をつけた値上がりですが、世界的には値動きも小幅で一服感のある結果です。 VIX(恐怖)指数、3月15...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
春よ来い！ 桜っていいですよね
おはようございます。
ワクワクの和久井です！
週間予報を見ると、東京では２０℃を超える日もちらほら。ずいぶん暖かくなりましたね。
北海道出身の私にとって、東京に出てきてから実感するようになった春の訪れ。季節が春めいてくると、なぜか気持ちも前向きになりますよね。
柔らかな日差しが降り注ぐ街に、桜が咲き誇る「春らしい春」。
GWになってようやく咲きはじめ、震えなが...（続きを読む）
- 和久井 海十
- （ITコンサルタント）
土地の調査⑧～その他の調査項目
土地の調査⑧～その他の調査項目 土地の調査⑦までで確認した項目以外に役所内で確認すべき項目としては、文化財保護法の適用を受ける埋蔵物の指定区域や景観法に関する各自治体の条例、その他各自治体が指定する個別の規制や許認可を要する項目等もあります。これらの項目は都市計画に関する調査の際の各窓口や総合案内窓口で確認することが可能です。 一部の地域では航空機の離着陸に伴う航空法の適用区域がありますが、...（続きを読む）
- 森田 芳則
- （不動産コンサルタント）
土地の調査⑦～役所調査（施設の調査）
土地の調査⑦～役所調査（施設の調査） 行政的に規制が設けられた法令上の制限に加えて、私達が実際に生活をする上の利便施設として電気、ガス、上水道、下水道等が挙げられます。この内、上水道と下水道は基本的に市区町村単位の役所が管理をしています。 各自治体によって窓口が一つの役所の中にある場合と分かれている場合があります。例えば、東京２３区内の下水道は都庁内で全区域の調査確認ができますが、市部では役...（続きを読む）
- 森田 芳則
- （不動産コンサルタント）
土地の調査⑥～役所調査(都市計画の３）
土地の調査⑥～役所調査（都市計画の３） 調査する土地が一つの区画であったり、一つの区画を二つに分割して販売するような場合は、一般的な土地の調査で済みますが、農地や駐車場または工場の敷地であったような大きな土地を宅地開発して分譲する場合もよく見かけられます。 この場合は、都市計画法の規定に基づく開発行為という手続きにより、新たな住宅用地が生まれてくることになります。ここでは、行政区域によって最...（続きを読む）
- 森田 芳則
- （不動産コンサルタント）
土地の調査⑤～役所調査（都市計画の２）
土地の調査⑤～役所調査（都市計画の２） 都市計画課での調査には、用途地域の確認を済ませた後にもいくつかでてきます。 これらの大半は、実際に建物を建築するに際しての個別の内容についての調査となり、根拠となる規定は建築基準法に定められているものが殆どとなります。 建物を建築する際には、用途地域ごとに色々な制限が設けられていて、先ず最初に、その土地の上にはどのくらいの大きさの建物を建築できるかとい...（続きを読む）
- 森田 芳則
- （不動産コンサルタント）
土地の調査④～役所調査（都市計画）
土地の調査④～役所調査（都市計画） 土地の接続する道路が建築基準法に適合する道路であれば、いよいよその土地の内容を確認します。 市区町村の役所における調査は、住宅を建築するに際してどのような法的規制を受けるか、生活用設備としてどのようなものが完備しているか、を中心に行います。住宅用地としての土地は、まず建物が建築できる土地であることが前提です。 各市区町村の役所には都市計画課が設けられていま...（続きを読む）
- 森田 芳則
- （不動産コンサルタント）
「Ｂ級グルメ」の作り方、そのヒント（Ⅲ）
◆地域限定の認証制度 「佐世保バーガー」
「佐世保バーガー」は、長崎県佐世保市の名物となっている手作りハンバー
ガーですが、具材や提供方法が決まっている訳ではありません。
しかし、何をやっても良いということではなく、2007年に佐世保市役所や
地元の観光業界が定めた「佐世保バーガー認定制度」に沿って、
「佐世保市内の店で提供」
「独自性」
「...（続きを読む）
- 平岡 美香
- （マーケティングプランナー）
中小工務店向けセミナーを開催しました
平成２５年３月５日 たましん主催の中小工務店向けセミナーを、弊社ＴＡＳ企画代表 阿部 が講師として開催させて頂きました。
講義内容としては平成２４年度の主な住宅助成制度について説明し、それを踏まえ平成２５年度に行われるであろう住宅助成制度を中心に講義しました。
また、その他住宅情報について講義を行いました。
【 セミナー概要 】
● 講義内容 ＜中小工務店の助成制度活用術と取り組み方＞
１...（続きを読む）
- 阿部 哲治
- （建築家）
2013年3月14日の主要株価指数上昇件数、円換算主要株価指数、主要国債利回り円換算主要商品価格を掲載
3月14日(現地時間)の主要な市場の動きを掲載します。本日からシカゴ商品先物市場の小麦と大豆を追加しています。 主要株価指数上昇件数 2013年3月14日はNYダウ工業株30種平均が8日連続の最高値更新。米国の景気回復の認識が広がり、各国の市場も東京市場はじめ概ね上昇しています。NYダウの上昇日数はこれで10日連続になりました。ヨーロッパの市場のすべてが上昇しています VIX(恐怖)指数、3月...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
住宅購入のポイント⑤～仲介会社の選定と問合せ
仲介会社の選定と問合せ 仲介会社に訪問されるのは、最初はためらいもあるでしょうから、インターネットで幾つかの会社を確認されてみることをお勧めします。大手ポータルサイトには検索機能が付いておりますので、大まかにご希望される地域で不動産会社を検索することができます。（例：所沢 不動産会社） ここでは所沢市の不動産情報を持っている会社が表示されるので、何社か見てみることですね。各社のホームページが立...（続きを読む）
- 森田 芳則
- （不動産コンサルタント）
住宅購入のポイント①～一戸建てかマンションか
一戸建かマンションか 不動産を購入するキッカケは、人それぞれに千差万別と云えるでしょう。だからこそ、色々な価値観或いは観点から一つの不動産に対する評価も異なることが出てくると思います。 住宅の購入と云っても、一戸建派かマンション派か、都心型か郊外型かだけでも組み合わせが多様化してきます。まず、購入物件を検討する段階では、現在の居住地、勤務先、予算と所得、家族構成等々が主なご判断要素となるでしょ...（続きを読む）
- 森田 芳則
- （不動産コンサルタント）
2013年3月13日の主要株価指数上昇件数、円換算主要株価指数、主要国債利回り円換算主要商品価格を掲載
3月13日(現地時間)の主要な市場の動きを掲載します。 主要株価指数上昇件数 2013年3月13日は、NY市場で、NYダウ工業株30種平均が7日連続で最高値を更新しています。上昇日数はこれで9日連続になり、16年ぶりのことです。一方グローバルな観点では、各地域別の上昇割合が低下して一服感が漂っています。 VIX(恐怖)指数、3月13日は -3.59％の低下で、11.83です。市場の危機感も低下...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
2013年3月12日の主要株価指数上昇件数、円換算主要株価指数、主要国債利回り円換算主要商品価格を掲載
3月12日(現地時間)の主要な市場の動きを掲載します。 主要株価指数上昇件数 2013年3月12日は、日本市場で日経平均は下落、米国NY市場はNYダウ工業株30種平均が6日連続で史上最高値を更新しています。これでNYダウは8日連続の上昇です。 その中で東京市場のマザーズは;連日の下落－1.09%の下落です。 VIX(恐怖)指数、3月12日は 6.14％の上昇で、12.27です。 注) 通常は1...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
「チャンスがきたら、とにかくつかまえる」
こんにちはルーク平野です。 先週は大阪でセミナー開催しました。 参加者のみなさんが温かく迎えてくれて、 とても楽しい時間を過ごすことができました。 ありがとうございます。 地域によって、参加者の雰囲気が違うのが 面白いですね。 5月は仙台、福岡、6月は新潟、京都でセミナーを開催する予定なので どんな出会いがあるのかいまから楽しみです。 ------------------...（続きを読む）
- ルーク 平野
- （恋愛アドバイザー）
兵庫県の西宮神社を参拝してきました
FP＆葬祭アドバイザーの明石久美です。
兵庫県西宮市で開催される日本FP協会の兵庫FPフォーラムでの｢老い支度」セミナーの講演前に、西宮神社を参拝してきました。
毎年ニュースで見る「福男」で有名な神社でしたし、えべっさんで有名な神社ですから、一度は参拝したいと思っていたので、ここに来れたことに感謝しながら参拝してきました。
天気予報では晴れだったはずが、曇り空で風が強くとても...（続きを読む）
- 明石 久美
- （ファイナンシャルプランナー）
確定申告の応援（鹿児島商工会議所）
本年度の応援の最終回は商工会議所 ところで、商工会議所と商工会どう違うのでしょう？ 私は単純に、県庁所在地・地方中核都市にあるのが商工会議所、 その他が商工会と思っていましたが・・・ 区分 根拠法 管轄官庁 商工会 商工会法 経済産業省 中小企業庁 商工会議所 商工会議所法 経済産業省 経済産業政策局 地区 会員に占める小規模事...（続きを読む）
- 林 高宏
- （税理士）
「パッシブデザイン」
新建ハウジングプラス１にサステナブル住宅賞受賞の記事が事例紹介として掲載されましたが、当初の取材の方向性がわからなかったものですから、取り急ぎ私が受賞の思いや経緯を纏めた文章です。
結局日の目を見ないことになりましたので、ブログで紹介します。
「工務店が環境系のコンペに挑戦するということ」
■応募の経緯など
参創ハウテック＋カサボン住環境設計で挑んだ第5回サステナブル住宅賞（旧省エ...（続きを読む）
- 清水 康弘
- （工務店）
2013年3月11日の主要株価指数上昇件数、円換算主要株価指数、主要国債利回り円換算主要商品価格
3月11日(現地時間)の主要な市場の動きを掲載します。 主要株価指数上昇件数 2013年3月11日は、日本市場で日経平均の連騰、米国NY市場はNYダウ工業株30種平均が5日連続で史上最高値を更新するなど活況を呈しています。これでNYダウは7日連続の上昇です。 その中でマザーズは-4.82%の下落です。 VIX(恐怖)指数、3月11日は－8.18％の低下で、11.56です。 注) 通常は10～2...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
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