住宅ローンの審査が通るかどうかというご質問が良くあるのですが、住宅ローンの審査は総合的に判断されるために査定を出してみないとわかりません。もちろん明らかにだめな人はわかります。総合的とは勤務先の規模、勤続年数、物件の担保価値、自己資金の額、借入額、年収、他の債務、過去の延滞履歴などです。ただ、ここで重要なことは審査に通るかではなく、住宅ローンを支払い続けられるかです。特に売り手側の人は返済が厳し...（続きを読む）

辻畑 憲男

（ファイナンシャルプランナー）

先行技術調査支援制度 　　　〜無料で先行技術調査結果を入手！〜　 　　　河野特許事務所　２０１０年５月３１日　執筆者：弁理士 　廣田 由利 　　　　　　　　 　　 　　 　特許出願後に審査を受けるためには審査請求をする必要がありますが、その費用は２０万円前後であり、高額です。審査請求前に先行技術の有無を精査すべきですが負担が大きく、中小企業・個人の出願人の負担を軽減するため、特許庁が費用を負担...（続きを読む）

河野 英仁

（弁理士）

支払督促は，申立人のみの主張に基づいて，簡易に，権利の存在を判断してもらうことのできる手続きで，強制執行（差押え）も可能となります。そのため，マンション管理費の滞納等の債権回収に関して，この支払督促の活用を勧める専門家も少なくありません。   しかし，支払督促に対しては，かなりの確率で相手方から異議（督促異議）が出されるのが実態です。そして，この異議に全く合理的な理由がなかったとしても，手続き...（続きを読む）

鮫川 誠司

（司法書士）

5月15日の公開型リーダーシップ研修は、３０人の方々にご参加頂き、楽しく開催させて頂きました。 このような公開型の研修は、毎回様々な業種・ポジション・年齢の方々にご参加頂きます。当然に皆さんが「学びたい」というものは大きく異なる訳ですが、その「学びたい」に様々な形で応えさせて頂く・・・まさにＹＡＳの「オン・デマンド・ラーニング」のスタイルで進行する研修になります。 この日の研修は 　・　リーダ...（続きを読む）

中村 泰彦

（研修講師）

★前頁をを踏まえた、今後の日本国債とその金利の可能性高いストーリーは、 ●　デフォルトの可能性は当面低い 国債は期日が来れば償還が必要です。また、毎回の利払いも行われます。デフォルトとは利払いが出来なくなる、 期日が来ても償還が出来ないこと等を指します。 政府がこれを避けるには、新たな国債を発行する、増税で利払いや償還の原資を用意することが出来ます。 また国有財産の売却(埋蔵金を施策に回すこ...（続きを読む）

吉野 充巨

（ファイナンシャルプランナー）

軽視されている広報の役割 一般的に広報活動の仕事や目的は、効果的な報道を勝ち取ることとされています。間違いではありませんが、これだけでは不十分です。「第三者的視点で自身を見つめ直す」ということも広報としての重要な役割です。   前々回のメルマガで、広報活動は発信だけではなく「受信体制が重要」と言う話をさせて頂きました。社外の情報や社内の情報収集をしていくことは、広報の重要な役割です。その上...（続きを読む）

中村 英俊

（広報コンサルタント）

  再び問題の整理 １　知識のないあなたが病院で言われることはあなたにとってベストな選択なのか ２　やさしく丁寧に答えてくれるドクター・看護師・培養士さんがいるのか ３　適切な検査を受けたという自信はあるのか 不妊治療は他の治療と違って最悪の結果が死ではありません。 しかし、それは妊娠できる時間が短くなるということです。 あなたの今の状態を知り、提案ができるようになれば妊娠までの期間...（続きを読む）

関村 順一

（鍼灸マッサージ師）

起業のため会社をやめる際にしなければいけないことは以下のとおりです。 　1：まず会社より以下のものを受取らなければなりません。  　　Ａ 雇用保険被保険者証  　　Ｂ 離職票（後日 郵送の場合が多いです）  　　Ｃ 源泉徴収票  　　Ｄ 財形貯蓄や持株会等があればその清算分  　2：雇用保険の算定期間が５年以上ある場合で、  　　会社設立後、一年以内に従業員を雇入れ雇用保険  　　に加入...（続きを読む）

辛島 政勇

（行政書士）

最近、姿勢についての話題が多いですね。 私のところにも「良い姿勢ってどんな姿勢ですか？」との質問が多くくるようになりました。 骨盤ダイエットが一時的に流行しましたが、週刊誌の取材に「巻くだけ」の作者が 「医学的な裏付けはまったくありません」とのコメントをしたために、 信用性が低下して人気も下火になってきているようですね。 私も２年前に「次のキーワードは『骨盤』ですよ」と色々なところで、同業者...（続きを読む）

井元 雄一

（カイロプラクター）

　　　米国特許判例紹介：特許権存続期間の調整規定の解釈 　　　〜延長期間の計算方法について明確な基準が判示される〜(第６回)　 　　　河野特許事務所　２０１０年５月２７日　執筆者：弁理士 　河野　英仁 　　　　　　　　 　　 　　　　Wyeth and Elan Pharma International Limited, 　　　　　　　　　　　　　　Plaintiffs- Appellees,...（続きを読む）

河野 英仁

（弁理士）

　　　現在のようにインターネットが発達し、オンライン上で膨大な量の情報が扱われるようになると、個人情報が本人の意思に基づかずに公開される可能性が高まります。また、情報源が余りにも広範かつ多数であるがゆえに、仮に本人の意思に基づかずに個人情報が開示されても、その出所すらも特定することができない場合が多いです。実際、本人の預かり知らぬ所で情報が入手され、それが犯罪に利用される危険性もあります。そこで、...（続きを読む）

今林 浩一郎

（行政書士）

2009年の日本生産性本部が発表した新入社員に対する調査では「今の会社に一生勤めたい」と回答したのは５５％。2000年は20%に過ぎなかった。転職もしないに越したことはないと答えたのは34%。大学新卒が3年以内に約　％退職するというデーターがある。人の人生は他人がどうのこうの言えるものでもなく、あの時は良いと思って判断したがマイナスな結果になり後悔するというケースがよくある。しかし果たしてそうか？...（続きを読む）

喜多 元宏

（キャリアカウンセラー）

　　　米国特許判例紹介：特許権存続期間の調整規定の解釈 　　　〜延長期間の計算方法について明確な基準が判示される〜(第５回)　 　　　河野特許事務所　２０１０年３月２５日　執筆者：弁理士 　河野　英仁 　　　　　　　　 　　 　　　　Wyeth and Elan Pharma International Limited, 　　　　　　　　　　　　　　Pla...（続きを読む）

河野 英仁

（弁理士）

　　政府は２３日、 　　郵政改革法案について詰めの協議を行い、 　　その結果、 　　郵政民営化の見直し問題で焦点となっていた、 　　ゆうちょ銀行の預入限度額について 　　現行の１０００万から２０００万に！ 　　かんぽ生命の保険金の上限を１３００万から２５００万に！ 　　引き上げる方針を固めました。 　　 　　　　　　　 　　　　　　限度額引き上げ...（続きを読む）

かやはし 陽子

（ファイナンシャルプランナー）

今日は組織に潜む「未知の恐怖」のお話です。 人は未知を恐れます。 幽霊や宇宙人など、科学では解明されない「未知」のことが多いですよね。 未知に出会うと、解き明かそうと動く人もいますが、それは好奇心でけでなく 恐怖を除去したいからです。 組織に未知が多いと、経営は判断が出来ません。 強いて言うなら経営が判断できない状況は危険な状況と言えます。 ...（続きを読む）

辰巳 いちぞう

（経営コンサルタント）

今日もグループ面接です。 不況と言われるようになってから、本当にいろんな方が応募されるようになりました。 特に面接日程のやり取りのメールで宛名なし、自分の名前なしで要件1行のみ、という方がチラホラいらっしゃって少々面食らっております＾＾ ； 就活をされる方、メールでも宛名と自分の名前くらいは本文に入れましょうね。普通に選考漏れです＾＾； あと少しでグループ面接が終わり、選考後に最終...（続きを読む）

大槻 圭将

（不動産業）

　今年2月15日に生命保険販売を停止したPCA生命。ライフィでも代理店契約を締結、2001年からPCA生命の保険を販売をしてきました。何人かのお客様より「PCA生命は大丈夫なの?」とのご質問をいただきましたので、こちらで回答を公表したいと思います。あくまでライフィの見解であり、事実確認ができているわけではございませんので最終判断はご自身でなさってください。ご了承ください。 　PCA...（続きを読む）

澤田 勉

（保険アドバイザー）

05-5：断熱サッシは大きく分けて３種類ある 一般に断熱サッシと呼ばれるものはペアガラス入りのもの（木製サッシではトリプルガラスまで入る）で、そのフレームの素材によって、アルミ製、樹脂製、木製の三つに大別されます。 　樹脂製サッシはプラスチックサッシとかPVC（高耐候性硬質塩ビ）サッシとも呼ばれ、1955年にドイツのレハウ社によって開発されたのが最初で、そのためドイツは樹...（続きを読む）

野平 史彦

（建築家）

【今日からできる防災 4】大地震で原発が事故になったら 大地震への備えについてこれまで何度か書いてきました。ちょっとはなしが飛んでしまいますが、今回は大地震で原発が被災した時にどういう対処を取ればいいのか、『原発震災』のことを書こうと思います。 (profileでは字数制限があり全文掲載ができませんので、 こちら→http://www.sunaga.org/daily/daily.htm#100...（続きを読む）

須永 豪

（建築家）

この特約の内容は、３，０００万円を限度とした「余命６ヵ月」での生前給付 が受けられ、掛金は無料というものです。 この特約の目的は、通常、保険金は死後に遺族に対して支払われるので、 自分自身では使えないことから、保険金を先にもらって、余生を充実させる ために使ってもらい、喜んで頂こうというものです。 税務処理上も、全額「非課税」という特典付です。 今では、どの保険...（続きを読む）

大関 浩伸

（保険アドバイザー）

東京ビックサイト　開催中の『建築・建材展 2010 』へ。 今回、具体的に気になる　構法、商品、建材があったので 効率よく、時間がつかえた。 同じフロア　の　展示会場　『LED Next Stage 2010』 各社　LED 照明　メーカーさん （‥とくに、どっかと中央大型ブースの大手メーカーさん） 盛況。LED 照明への関心がうかがえます。 ことのほか　こ...（続きを読む）

岩間 隆司

（建築家）

　　　米国特許判例紹介：KSR最高裁判決後自明性の判断は変わったか?(7) 　　　　　　〜常識と長期間未解決であった必要性〜(第７回)　 　　　河野特許事務所　２０１０年３月８日　執筆者：弁理士 　河野　英仁 　　　　　　　　 　　 　　　　Perfect Web Inc., 　　　　　　　　　　　　　　Plaintiffs- Appellant, 　...（続きを読む）

河野 英仁

（弁理士）

昨日、東京税理士会の会報である東京税理士界の3月号が届きました。 今回の会報には、昨年12月に東京税理士会館で発表させて頂いた 「労働契約に基づく報酬の所得区分」について、原稿を掲載させて 頂きました。 12月の発表では6論点を用いて発表したのですが、紙面の都合上、 そろそろ公刊されるはずの国士舘法学42号に掲載させて頂きました 「内定を取り消された学生に支給された解...（続きを読む）

平 仁

（税理士）

2月28日は何の日でしょうか？ 12月決算期会社の税務署への申告期限日？ バンクーバーオリンピックの期間最終日？ 共に正しい解答ですが、まだあります。 それは「東京がひとつになる日」というワクワクイベント東京マラソン開催日です。 「牛田さんも参加するのですか？そのための宣伝ですか？」 と少し怪訝な表情をされたでしょうか。 私は参加しません。というか昨年の抽選にハズ...（続きを読む）

牛田 雅志

（税理士）

駅中の踏切。 おはようございます、首都圏でもたまにこういう駅がありますよね。 昨日からの続き、公的年金の投資商品としての魅力について。 税務面での間接的な利回りについては既に触れました。 しかし、やはり最大の問題は商品そのものの利回りが今後は それほど期待できないのかなぁ…という懸念です。 資金の出し手に比べて受け手が増え続けている以上、 ...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）