「住宅ローン」の専門家コラム 一覧(70ページ目) - 専門家プロファイル

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閲覧数順 2024年09月18日更新

「住宅ローン」を含むコラム・事例

4,563件が該当しました

4,563件中 3451~3500件目

相続により承継した借入金の住宅ローン控除

平成21年の確定申告の時期となりました。所得税の確定申告は平成22年2月16日から3月15日までになります。還付申告については、2月15日以前でも提出することができます。 贈与税の確定申告は、平成22年2月1日から3月15日までになります。 平成21年の確定申告に関する情報を少しずつ紹介していきます。 住宅ローン控除の対象となる借入金となりません。 相続により、住宅とその住...(続きを読む

佐藤 昭一
佐藤 昭一
(税理士)

住宅資金贈与非課税500万円(床面積)

平成21年の確定申告の時期となりました。所得税の確定申告は平成22年2月16日から3月15日までになります。還付申告については、2月15日以前でも提出することができます。 贈与税の確定申告は、平成22年2月1日から3月15日までになります。 平成21年の確定申告に関する情報を少しずつ紹介していきます。 登記事項証明書上の床面積で判定します。 住宅資金贈与非課税制度には、政策...(続きを読む

佐藤 昭一
佐藤 昭一
(税理士)

住宅ローン控除の改正について

平成19年の税制改正大綱が発表されました。 これからいくつか紹介していきたいと思いますが、まずは住宅ローン控除の改正について解説します。 平成19年、20年の住宅ローン控除について改正されることになりました。 平成19年、20年に購入された方の住宅ローン控除については、従前の特例と新しい特例を選択適用することになりました。 平成19年の場合で説明すると従前の特例は、2,50...(続きを読む

佐藤 昭一
佐藤 昭一
(税理士)

マイホームの税金セミナーを開催します。

1月8日13時から新杉田の住宅展示場にて「マイホームの税金」セミナーを行います。 当日は、まだ余り語られていない平成19年改正の住宅ローン控除の選択のポイントについて早速解説します。 また、私が普段良く質問を受ける、住宅取得資金贈与や親子間の借入について、さらに夫婦間で共有する場合の注意点についてわかりやすく説明します。 お近くの方は是非ご来場下さい。 佐藤税理士事務所からのお...(続きを読む

佐藤 昭一
佐藤 昭一
(税理士)

確定申告を行う人の年末調整

年末調整の季節です。最近私がよく受ける質問について今日は書きます。 住宅ローン控除の初年度適用のためなど確定申告を行う人の年末調整の受け方ですが、通常通り勤務先に書類を提出して下さい。 生命保険、損害保険の控除などは出来る限り年末調整で受けておくと確定申告の手続きと添付書類が減ります。結果は一緒で変わりません。 佐藤税理士事務所からのお知らせです。 無料レポート完成しました。 す...(続きを読む

佐藤 昭一
佐藤 昭一
(税理士)

9月度の住宅ローン金利

9月度の住宅ローン金利は、下記の通りとなりました。   みずほ銀行    ・・・固定2年 3.00%、固定10年 3.75%、35年固定 2.40%   りそな銀行    ・・・固定2年 3.00%、固定10年 3.80%、30年固定 3.40% 三井住友銀行   ・・・固定2年 3.00%、固定10年 3.80%、35年固定 2.92% 三菱東京UFJ銀行・・・固定2年、3.00%、固...(続きを読む

徳本 友一郎
徳本 友一郎
(不動産コンサルタント)

9月の住宅ローン金利

 こんにちは。ファイナンシャル・プランナーの森久美子です。   お金のことは、よく分からないからとあきらめてはいませんか。お金と上手につきあって、ちゃんと暮らしたいと思っているあなたの「マネー力」をつけるコラムです。  9月の住宅ローン金利が出そろいました。  8月に長期金利が1%を切ったのを反映して、住宅ローン金利は過去最低水準です。  住宅金融支援機構がサポートする住宅ローン、フラッ...(続きを読む

森 久美子
森 久美子
(ファイナンシャルプランナー)

住宅ローン審査で、銀行はどこをチェックしている?

住宅ローンの審査には大きく分けると、物件に対する審査と人に対する審査があります。 物件に対する審査とは、担保として価値があるのかを判断します。 具体的には、相場が合っているか、面積は小さすぎないか、違反はないか等です。 人に対する審査とは、融資比率(物件価格に対する借入の割合)がどれくらいか、 言い換えれば、自己資金をどれくらい入れるのかや、 銀行の審査金利で出した時に、返済比率(税込年収に対する...(続きを読む

徳本 友一郎
徳本 友一郎
(不動産コンサルタント)

都心近郊の住宅地価が上昇!

先月の日経新聞に地価上昇についての 具体的な記事が掲載されたのは記憶に新しいところですね。  「住宅地価8%上昇」 1月~6月民間調査 底入れ、一戸建てにも 不動産調査会社の東京カンテイによりますと、 今年1月~6月の住宅地価は73万円(1平米あたり)となり、 09年(1月~12月)に比べて8%上昇したということです。 具体的には、都心近郊の400駅近隣の住宅地を調査した結果、  73%に...(続きを読む

宮下 弘章
宮下 弘章
(不動産コンサルタント)
2010/09/03 09:00

FPが教えるDINKSの住宅購入術 保険のメンテナンス

FPが教える住宅購入マニュアル 保険のメンテナンスです。住宅購入の際には民間金融機関で住宅ローンを組む時は「団信」の加入を求められます。フラット35では団信加入は任意ですが、やはりローン返済期間中に一家の大黒柱に万が一の際には遺族の生活を守る為にも生活拠点を残しておく必要があります。 ※ 団体信用生命保険 住宅ローンは長期かつ多額の借入となります。返済期間中に死亡・高度障害になった場合、本人に代...(続きを読む

新谷 義雄
新谷 義雄
(ファイナンシャルプランナー)

認定長期優良住宅(200年住宅)新築等特別税額控除の概要

認定長期優良住宅(いわゆる200年住宅)の新築をして、平成22年中にその建物に引越しをした場合には、その方のその引越をした年分の所得税額から一定の金額を控除することができます。 こちらの控除制度は、認定長期優良住宅新築等特別税額控除制度といいます。 従来住宅の控除制度(住宅ローン控除)では、10年以上の住宅ローンの残高を有しているという条件がついていましたが、こちらの認定長期優良住宅新築等特別...(続きを読む

佐藤 昭一
佐藤 昭一
(税理士)

9月の住宅ローン金利、決定までのプロセス

  9月の全期間固定金利は、三井住友銀行では8月より0.16%低い、 2.92%になっています。 8月は7月の流れを引き継ぎ、世界の株式市場が不安定になり、 景気減速が懸念される中で、 比較的安全と言われる債券市場に資金が流入し、長期金利の指標となる 国債が積極的に買われました。 この結果、国債の価格は上昇し(利回りは低下)、一時は7年ぶりとなる 0.900%まで低下しまし...(続きを読む

沼田 順
沼田 順
(ファイナンシャルプランナー)

住宅ローンの借り換え

  こんにちは。ファイナンシャル・プランナーの森久美子です。   お金のことは、よく分からないからとあきらめてはいませんか。お金と上手につきあって、ちゃんと暮らしたいと思っているあなたの「マネー力」をつけるコラムです。    収入の伸び悩みが続く中、11年目以降の適用金利がアップする、住宅金融公庫融資の住宅ローンを利用してマイホームを取得した人を中心として、住宅ローンの借り換え相談が増えてい...(続きを読む

森 久美子
森 久美子
(ファイナンシャルプランナー)

シングル女性、マンションの買い時はいつ?

こんにちは。「女性のためのマンション購入サイト、ウーマンズリブ」担当の新沢です。 さて今回は、「シングル女性・マンションの買い時はいつ?」ということについて、「ウーマンズリブ」のご相談者からのお話しをもとに考えてみたいと思います。 一般的に「買い時」といわれているポイントとしては (1) 販売価格の底値 (2)低金利 (3)住宅ローン減税 この3つが重なっているときが、「買い時」と一般的にい...(続きを読む

新沢 奈穂子
新沢 奈穂子
(宅地建物取引士)

住宅ローンの審査内容とは?

さて、今日は住宅ローンの審査についてお話します。 住宅ローンは、どのような審査が行われるのか・・・ 申込みの概要は各金融機関のホームページにも掲載がありますが、 審査の詳しい内容までは載っていません。 主な部分をまとめてみますと、 銀行は、以下のような事を詳しく審査しています。 ※住宅ローンの主な審査内容 (1)安定した収入が今後も見込めるかどうか (2)お客様の年収に対する、住宅ローン...(続きを読む

宮下 弘章
宮下 弘章
(不動産コンサルタント)

住宅ローンを借換えする場合の考え方

 キャッシュフロー表を利用した借換えシミュレーション   事例の設定条件    7年前に新築住宅を購入。借入時には、将来の金利上昇を予想し段階金利を選択していたが、これかからも低金利が続くと予想し、11年目からの金利上昇リスクを軽減するために借換えを計画したケースとしてシミュレーション。  家族設定 ご主人38歳、妻38歳、長男11歳の3人家族  現在の残債 2500万円...(続きを読む

西垣戸  重成
西垣戸  重成
(不動産コンサルタント)

繰り上げ返済の優先順位

こんにちは、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。 住宅ローンを組んでいる方の中には、変動金利と固定金利の2本立てで、住宅ローンを組んでいる方も多いと思われます。 住宅ローンを組んでいる方の多くは少しでも早く住宅ローンを完済してしまいたいと思うでしょうし、ある程度の資金がたまったときに繰り上げ返済をすることになります。 そこで繰り上げ返済を行う場合の...(続きを読む

渡辺 行雄
渡辺 行雄
(ファイナンシャルプランナー)

住宅ローンの審査が甘い銀行はどこになりますか?

それぞれ基準があるので、一概には言えませんが、 都市銀行は細かいところも考慮してトータルで審査になります。 それに比べて、フラット35は一定の基準にクリアしていれば、 都市銀行ほどは細かくはないです。 収入があれば、雇用形態にはこだわらなかったり、 個人事業主の方でも決算報告書は提出は必要なかったりします。 さらに甘い銀行となると、通常よりも金利が高く、 金利優遇もなくて、変動金利の...(続きを読む

徳本 友一郎
徳本 友一郎
(不動産コンサルタント)
2010/08/27 11:00

団体信用生命保険と民間生保、どちらがお得?

こんにちは、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。 住宅ローンを組む場合、住宅ローン債権を保全するために団体信用生命保険に加入することになりますが、団体信用生命保険の代わりに民間の生命保険に加入する方法もあります。 この場合、ご主人様だけで住宅ローンを組んで団体信用生命保険に加入するのでしたら、民間の生命保険に加入するよりも保障範囲が住宅ローンに限られ...(続きを読む

渡辺 行雄
渡辺 行雄
(ファイナンシャルプランナー)
2010/08/26 18:53

自分とのコミュニケーション  第11回

今回も「変わりたくない自分」についてのお話しです。   「変わりたくないと思う自分がいる」ということは、 何かしら、そこには理由があるはずです。 ですから、「その気持ちをしっかり受け止め、感じて、 その気持ちを携えて一緒に行く」 ということが大切になってきます。   しかし、これだけでは分かりにくいですね。 実際にはどうするかです。   まず、アイデンティティを変更した場合の...(続きを読む

祖父江 吉修
祖父江 吉修
(ファイナンシャルプランナー)

誰でも買える不動産。

長い不動産実務経験から肌感覚で情報発信! 不動産を購入するためには頭金が20%たまってから と、世間一般では云われています。 そのほかに諸経費が購入価額の8%くらいかかります。 3000万円のマンションを購入するためには頭金600万円 そしてそのほかに諸経費をためなければなりません。 貯金しようと思っても中々たまるものではありません。 これでは、もう一生不動産買うことはは出来ません。...(続きを読む

久野 博
久野 博
(不動産業)

フラット35の金利は金融機関でバラバラ。その理由は?

今年の夏休み、皆さんいかがでしたか? 楽しい思い出をたくさんつくることはできましたか?  猛暑日が続きますので、くれぐれも健康面にはご注意下さい!   さて今日は、フラット35の謎に迫りたいと思います。 どうして金融機関ごとにフラット35の金利は違うのでしょうか? 先日、フラット35の金利水準が近年では最低水準にある というお話をさせていただきました。 これは、新発10年物国債の利回り低...(続きを読む

宮下 弘章
宮下 弘章
(不動産コンサルタント)

ローンに関する豆知識  第3回

住宅ローンを借りるとき その2   前回のコラムでは、 住宅ローンの審査項目にはどんなものがあるかを、 ご紹介しました。   今回は主な項目のポイントについて、 ご説明していきます。   まずは「返済負担率」です。   住宅ローンをどれくらいまで借りられるかというと、 返済負担率によって決まってきます。   「返済負担率」とは、収入に対する年間に返済できる金額である、 ...(続きを読む

祖父江 吉修
祖父江 吉修
(ファイナンシャルプランナー)

DINKSの住宅購入術 .2 ローン返済

住宅購入の際のローン返済1 2回目の掲載となりました。DINKSの為の住宅購入マニュアルです。今回は住宅ローンのお話です。 やはり住宅購入には金融期間での住宅ローンの利用が普通です。金融機関ごとに住宅ローン商品は多数あります。金利以外にも「保証料」「団信の加入」「手数料」などなどの面からも差異があり、迷ってしまうかも知れませんが、そもそも年収、クレジットなどの滞納履歴等の信用情報や、団信に加入出来...(続きを読む

新谷 義雄
新谷 義雄
(ファイナンシャルプランナー)

マンション購入で初めに困ったこと

こんにちは。「女性のためのマンション購入売却相談サイト・ウーマンズリブ」担当の新沢です。 今回は「マンション購入を考えて困ったこと(ウーマンズリブ版)」について、お伝えしようと思います。 「ウーマンズリブ」では、毎月、たくさんのご相談やセミナーへの参加者がいらっしゃいます。(先日確認したところ、相談件数は3年で700人以上で、セミナー参加者は2年で250人以上でした!) 一番多いご相談は、「...(続きを読む

新沢 奈穂子
新沢 奈穂子
(宅地建物取引士)

住宅ローンの返済が苦しくなったら

 こんにちは。ファイナンシャル・プランナーの森久美子です。  お金のことは、よく分からないからとあきらめてはいませんか。お金と上手につきあって、ちゃんと暮らしたいと思っているあなたの「マネー力」をつけるためのコラムです。    収入減などで住宅ローンの返済が苦しくなった場合、家を手放したり、金融機関に延長の相談をするのが一般的ですが、事情が改善するまでのあいだ家を貸して、これまでどおりに返済...(続きを読む

森 久美子
森 久美子
(ファイナンシャルプランナー)

失敗しない住宅購入セミナー

本当に大丈夫ですか? こんな物件は買ってはいけない! その住宅ローンの組み方だと損しますよ! ~失敗しないマイホーム購入術 買ってからでは遅すぎます!~ 一生で一番大きな買い物と言われている『マイホーム』 当然のことながら、失敗なんてしたくないですよね。 でも、マイホーム購入で全く問題がない契約って1割にも満たないんです。 裏を返せば、約9割の物件には何かしらの問題があったりします。 そ...(続きを読む

藤森 哲也
藤森 哲也
(不動産コンサルタント)

住宅ローン新規20%減

 こんにちは。ファイナンシャル・プランナーの森久美子です。  お金のことは、よく分からないからとあきらめてはいませんか。お金と上手につきあって、ちゃんと暮らしたいと思っているあなたの「マネー力」をつけるためのコラムです。    銀行の住宅ローン貸し出しが落ち込んでいるようです。  日経新聞(8月18日夕刊)によると、「国内銀行の4~6月の新規貸出額は2兆7415億円にとどまり、前年同期比で...(続きを読む

森 久美子
森 久美子
(ファイナンシャルプランナー)

1都4県16ヶ所で住宅購入の無料相談を開催しています。

業界初!! 住宅購入前の無料相談の窓口 http://www.h-l-c.net/ 住まいのライフコンシェルジュが8月で3年目を迎えました。   ■業界初の3つのポイント!! 1.対応するスタッフのスキルが違う!! 住宅購入前の窓口は他社でもサービスがありますが、初回相談は無資格のアドバイザーが対応していることがほとんど。 でも、住まいのライフコンシェルジュではFPと宅地建物取引主任者のW...(続きを読む

徳本 友一郎
徳本 友一郎
(不動産コンサルタント)

責任と罪のなすり付け合い・・・米住宅金融公社と大手4銀行

************************************** <米大手4行、住宅ローン買い戻しで最大420億ドル損失も> http://jp.reuters.com/article/topNews/idJPJAPAN-16838320100819  [ニューヨーク 18日 ロイター] 国際的な格付け会社フィッチ・レーティングスは18日、米大手4行が、住宅金融公社から不良債権...(続きを読む

築地 聡
築地 聡
(保険アドバイザー)

4─6月の米破産申請件数、ほぼ5年ぶりの高水準

********************************* <4─6月の米破産申請件数、ほぼ5年ぶりの高水準> http://jp.reuters.com/article/topNews/idJPJAPAN-16823920100818  [ニューヨーク 17日 ロイター] 米裁判所事務総局が発表した4─6月期の破産申請件数は42万2061件で、2005年以来の高水準となった。 ...(続きを読む

築地 聡
築地 聡
(保険アドバイザー)

住宅ローンの審査のコツはありますか?

もし、自分はローンが通らないのでは?という不安がある場合、いきなり本命の銀行に出したり、同時にいくつも出すよりは、 本命ではない銀行にとりあえず出してみて、様子を見てみるのも方法だと思います。 通らない理由によっては、対策がある可能性があります。 例えば、個人情報に何か問題があって、通らなかった場合、どのような情報が載っているのか、個人情報信用機関に行って確認してみてください。 他の借入が...(続きを読む

徳本 友一郎
徳本 友一郎
(不動産コンサルタント)

ローンに関する豆知識  第2回

住宅ローンを借りるとき その1   住宅ローンを借りるときに、 何を見て金融機関は貸すのでしょうか?   また、どこが貸すことを決めるのでしょうか。   フラット35などでは、 住宅金融支援機構が決定することになりますが、 銀行などでは、その銀行が決定するわけではなく、 提携している保証会社が最終的な決定を、 下すこととなります。   審査日数としては、 通常の流れでい...(続きを読む

祖父江 吉修
祖父江 吉修
(ファイナンシャルプランナー)
2010/08/18 09:00

住宅資金貸付の課税の特例【所得税 節税対策】

住宅資金貸付の課税の特例【所得税 節税対策】 【法人と個人の税金対策に役立つ神戸の税理士のメルマガ】 今回は、お盆休み中ということもあって 軽い話題で、短めに済ませます さて、22年度の税制改正で住宅資金貸付の課税の特例が 廃止されることが決まっています これは、サラリーマンが自宅購入資金の一部を会社から借りた場合に 金利を一般的な金利よりも優遇された場合でも、課税されないという 特例です...(続きを読む

近江 清秀
近江 清秀
(税理士)

働く世帯の生活費は月平均31万9千円 – 総務省「家計調査」から

 こんにちは。ファイナンシャル・プランナーの森久美子です。  お金のことは、よく分からないからとあきらめてはいませんか。お金と上手につきあって、ちゃんと暮らしたいと思っているあなたの「マネー力」をつけるためのコラムです。    総務省では、日々の家計の収入や支出を家計簿につけてもらい、その結果を取りまとめ,国民生活の実態を家計の面から明らかにするための「家計調査」を実施しています。  何か...(続きを読む

森 久美子
森 久美子
(ファイナンシャルプランナー)

ローンに関する豆知識  第1回

ローンといいますと、 一番には住宅ローンが浮かぶと思いますが、 それ以外にもローンと名の付くものはたくさんあります。   今回から少しずつローンに関する豆知識を、 できるだけ分かりやすくお伝えしたいと思います。   しかしながら、まず最初の流れとしては、 やはり住宅ローンですね。   皆さん住宅を購入されるときは、 住宅ローンを組まれると思います。   一般の商品などでし...(続きを読む

祖父江 吉修
祖父江 吉修
(ファイナンシャルプランナー)

住宅ローンの審査期間はどのくらいかかりますか?

銀行にもよりますが、都市銀行であれば、 事前審査も本審査も、2日~1週間ほどで回答が来ることが多いです。     フラット35やネット銀行の場合は、事前審査は2日程度で回答が来ますが、 本審査は1~3週間程かかる事も少なくありません。     また、ネット銀行などは、本審査のやり取りが郵送になる為、その分時間もかかります。 混み具合によっても、審査期間に大きな影響が出てきます。(続きを読む

徳本 友一郎
徳本 友一郎
(不動産コンサルタント)

FXドル/円 ドルは今が最高の売り時

おはようございます^^ さてさて良い具合にドルが上がって来てくれましたね。 僕の描くシナリオとしては今日のFOMCで米国が金融緩和に踏み切って、再びドルが暴落すると言うストーリーを描いています。 ドル/円ショート派(売り派)の僕としてはFOMCの発表後96.00円あたりからズドーンと下げてくれると嬉しいんですがねぇ・・・。 だってもうアメリカが打てる経済政策...(続きを読む

築地 聡
築地 聡
(保険アドバイザー)
2010/08/10 10:03

新築・中古住宅購入セミナー【失敗しない住宅購入】

失敗しない住宅購入 知らないということは それだけで非常にリスクなのです。 ~マイホームを安心して購入するために 買ってからでは遅すぎます!~ 開催場所:アドキャスト本社セミナールーム  開催時間:13:00~15:00 受講料:無料 ●1時間目:失敗しない住宅購入虎の巻 講師:山崎FP ●2時間目:2010年度、資産価値の上がる住宅購入 講師:上野FP ◆欲しい物件が見つ...(続きを読む

藤森 哲也
藤森 哲也
(不動産コンサルタント)

家計のムダを見直そう!

山本さんご夫婦はともに45歳、中学生と小学生のお子さんをお持ちです。 長年パート勤めをしてきた奥さんは体調がすぐれず、先月いっぱいで退職しました。 「これから子どもたちにお金のかかる時期でとても不安です。」   収入が下がった時にまず考えるのが節約ですね。 外食をやめ、レジャーを控える方が多いのですが、それは最終手段です。 その前にムダなものはないかと考えてみましょう。   まずは...(続きを読む

(ファイナンシャルプランナー)
2010/08/06 13:21

住宅ローンの選び方

金利が低く、物件価格もまだ低い今、住宅購入にはいい時期です。多くの方が住宅購入を検討しているのではないでしょうか。しかし、多くの方にとって、住宅購入するとついてくるのが借金です。この借金の仕方を間違えるとあとで苦しむことになります。今回はこの借金(住宅ローン)について考えてみたいと思います。 住宅ローンの種類を大きく分けると変動金利と固定金利になります。変動金利は6ヵ月ごと金利が見直され、5年に...(続きを読む

辻畑 憲男
辻畑 憲男
(ファイナンシャルプランナー)

失敗しない家を建てる時の基礎知識(3)

住宅ローンの相談をするときにまったく残念なのは、金融機関の住宅ローンの担当者で建築のプロセスに疎い人が多い(というかほとんど)であることです。 また、ローンのシステムも建売を前提にしてるとしか思えないような作りになっています。 いちばん大きな部分としては「つなぎ融資」が必要になるという部分です。住宅ローンは基本的に、家が竣工しないと全額融資が降りません。これは建売前提としか思えないシステムです。...(続きを読む

小松原 敬
小松原 敬
(建築家)

住宅融資保険付ローン

 こんにちは。ファイナンシャル・プランナーの森久美子です。  お金のことは、よく分からないからとあきらめてはいませんか。お金と上手につきあって、ちゃんと暮らしたいと思っているあなたの「マネー力」をつけるためのコラムです。    8月の住宅ローン金利が出そろいました。  昨日は、7年ぶりに新発10年物国債の利回りが一時1%を割り込んだというニュースが流れましたが、住宅ローン金利も長期金利を...(続きを読む

森 久美子
森 久美子
(ファイナンシャルプランナー)

年収200万円で住宅ローンは組めますか?

年収の最低基準は金融機関によって異なります。 300万円以上としている所、100万円以上としている所、 「安定かつ継続した収入があること」と謳っている所などがあります。     フラット35は年収200万円以上だと30%まで、 都市銀行だと、35%~40%くらいまでが基準となります。   目安として、審査金利が4%、返済比率が35%まで、借入期間を35年とすると、 年収200...(続きを読む

徳本 友一郎
徳本 友一郎
(不動産コンサルタント)

自邸改修記05…最終計画

2010年6月19日(土) 築14年目。まだまだ住宅ローンが20年残っている。住宅ローンが終わってもしゃきっとしていてもらいたい。定期メンテナンスは大切だ。 いよいよ来週から外部の改修工事が始まる。今回の改修ポイントは、足場をかけないと工事ができないところの補修がメイン。木部の改修と外壁塗装。 木部は、木製サッシュまわりの改修とベランダの造り替え。夜露があたる木部は10年で改修する必要がある...(続きを読む

佐山 希人
佐山 希人
(建築家)

失敗しない家を建てる時の基礎知識(2)

プロジェクトを完成させる為にもっとも必要なものは、資金とその運用です。当然、ある程度の目安はみなさん立てていらっしゃると思います。 しかし、実際には行く先々で用意している住宅ローンにそのまま乗っかってしまっている方も多くみられます。プロジェクトの手綱を握る人は資金の動きを握る人です。ここで、相手の用意したものに安易にのってしまうと、プロジェクトの手綱を自分以外のものに握られてしまいます。それによ...(続きを読む

小松原 敬
小松原 敬
(建築家)

銀行では教えてくれない住宅ローンの賢い選び方 8月28日

現在のような低金利時代に住宅購入を成功させるために、将来を見据えた資金計画が大切です。資金計画の中でも住宅ローンの選定はその後の暮らしを左右する大きなポイントとなってきます。本セミナーでは、そのような難しいと敬遠されがちな住宅ローンについての基礎知識と銀行では教えてくれない賢い自分に合った住宅ローンの選び方や組み方を、日頃から各銀行と取引のある住宅ローン専門のFPがお客様の視点に立ってレクチャーさ...(続きを読む

徳本 友一郎
徳本 友一郎
(不動産コンサルタント)

2010年8月の住宅ローン金利速報

ハッピーハウスの真山(さのやま)です。 今月は、さらに中長期の金利が下がったころから、 フラット35および固定期間特約付変動金利もほぼ下がりました。 SBIモーゲージ、日本モーゲージサービス等が、 2.23%(前月比 ▲0.9%)です。 正直なところ現状での金利トレンドがつかみきれません。 ユーロ圏の不安定要素、国内の政情等々を注視しながら 今後もご報告できればと思います。 とりあ...(続きを読む

真山 英二
真山 英二
(不動産コンサルタント)

8月度の住宅ローン金利

8月度の住宅ローン金利は、下記の通りとなりました。   みずほ銀行    ・・・固定2年 3.05%、固定10年 3.95%、35年固定 2.55%   りそな銀行    ・・・固定2年 3.05%、固定10年 4.00%、30年固定 3.6% 三井住友銀行   ・・・固定2年 3.05%、固定10年 4.00%、35年固定 3.08% 三菱東京UFJ銀行・・・固定2年、3.05%、固定...(続きを読む

徳本 友一郎
徳本 友一郎
(不動産コンサルタント)

住宅ローンの 事前審査とはどのようなものですか?

事前審査とは、ローンを借りようとしている人が、 本当に借りれるのかどうかを打診するというイメージです。 ですので、ある程度の物件が決まっていれば、契約前でも事前審査を行うことができます。 また、事前内定が取れることによって、金利優遇等の条件もある程度わかりますので、 銀行を選ぶ基準にもなります。 ただし、銀行によって事前内定の信用度は大きく異なります。 ...(続きを読む

徳本 友一郎
徳本 友一郎
(不動産コンサルタント)
2010/08/02 11:00

4,563件中 3451~3500 件目

「住宅ローン」に関するまとめ

  • 住宅を購入する際に多くの人が利用する住宅ローン。不明点が多い住宅ローンを専門家が解説します。

    「どんな住宅ローンを選べば良いのか?」「フラット35の審査に落ちてしまった」「住宅ローンを夫婦で返済していたが離婚する」「転職した場合に住宅ローンはどうなるの?」「最近の住宅ローンの金利の動向はどんな感じ?」「繰り上げ返済はやった方が良いのかな?」など、住宅という大きな買い物をするために住宅ローンをお考えの方はお悩みや疑問、不安を持っていると思います。 そんな住宅ローンに関する疑問や不安を解決するために、参考となる専門家発信の住宅ローンに関する情報をまとめました。

「フラット35」に関するまとめ

「マイナス金利」に関するまとめ

「住宅ローンの繰り上げ返済」に関するまとめ

  • 借りたお金を前倒しで返済して生活を豊かに!住宅ローンの繰上げ返済のタイミングはいつ?

    念願かなって購入したマイホーム。家族も喜び、家族団らんな生活を手に入れて幸せな日々を送っているが、住宅ローンという借金が現実に。お給料も段々下がり、自分の小遣いを減らして節約しているというそこのアナタ!住宅ローンって繰り上げ返済をするタイミングも重要だって知ってましたか?今回のまとめ特集では、住宅ローンの繰り上げ返済のタイミングだけでなく、メリット・デメリットなど専門家が解説いたします!

「年末調整の住宅ローン控除」に関するまとめ

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