「リフォーム」を含むコラム・事例
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えっ？なんで頭が悪いのか？耐震ﾘﾌｫｰﾑのあなたの知らないワケ
地震に強い家にする手っ取り早い方法は、屋根を軽くすることです。
そうすれば、地震の揺れに有利になって、結果強くなったのと同じ効果が生まれます。
そのワケは、地震の揺れが小さくなるからです。
むずかしい話は抜きにして、たとえでご説明します。
1本のお箸に、ゆでたまごを刺したとご想像してください。
そして、箸の根元を持って、左右に揺すってみてください。
重い感じで、手に力がいりますね。
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- 漆原 智
- （建築家）
建築家と建てる木の家・見学会
「中央の家」完成見学会のお知らせ
SEA'S建築家と建てる木の家「橙の住宅」のコンセプトで創られた「中央の家」が完成いたします。
・最小限の間仕切りを配し、オープンスペースで自由な空間をつくることができます。
・構造はＳＥ構法による強固でシンプルな構造です。
・住まう方が自由にカスタマイズできる家です。
ぜひ、ご自身で体感することをおススメします。
敷地面積：62.53㎡・床面積85....（続きを読む）
- 富樫 孝幸
- （建築家）
不動産投資失敗のリカバリーについて
運用難や年金・将来への不安から 不動産投資に目を向ける方が多くなっていますが、 一方で「不動産に投資して失敗した。」 と思われている方もいらっしゃると思います。 失敗と思われる理由はいろいろあると思いますが、 「空室や賃料の下落」 「老朽化による改修費や修繕費、管理費・修繕積立金のアップ」など、 「期待した収益が上がらない。」 という方が多いのではないでしょうか。 不...（続きを読む）
- 中村 嘉宏
- （宅地建物取引士）
◎◎ お金の得するリフォーム10連発 フラット３５対応編
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ◎◎ お金の得するリフォーム10連発 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ---------------------------------------------------------------- ■ フラット３５対応で中古住宅を売りやすく買いやすくする方法。 -------------...（続きを読む）
- 漆原 智
- （建築家）
プロのイチオシ！水回り商材ランキング！
ライフオーガナイザー+インテリアコンサルタントの石井純子です。
ライフオーガナイズとは、インテリア以前の「くらしの土台」作り。
空間だけでなく、考え方や時間の使い方など、生活そのものを整理して見直すことなのです。
それぞれの業界では、それぞれの業界専門誌がありますよね。
リフォーム達人倶楽部
これは、リフォームの営業や設計をしているプロのための情報誌です。...（続きを読む）
- 石井 純子
- （インテリアコーディネーター）
中古マンション購入時のこだわりリフォーム。ウォークインクロ…
クライアントがお気に入りのタイルを取り寄せました。
それを、キッチンの壁とカウンターに使いたい
でも、
そのままではタイルは張れません。
下地処理及び少し手を加えて加工が必要です。
さて、どんな感じのキッチンになるでしょうか
お問合せはお気軽に
0120-794-691
フリーダイヤル・鳴くよ・ウグイス
静岡県浜松市中区住吉二丁目16-20
インテリア研究...（続きを読む）
- 上野 勲
- （インテリアコーディネーター）
『積算資料』を読みこなす
「工事の金額って分かりにくい」とよく耳にします。私も20年近くこの業界をやってきましたが、それでも全く同感で、同じ心境です。ただし「分かりにくいものだ」ということへの免疫がついているので常にあまり驚くことがないのは経験値と言えます。反対に分かっているような顔をする人を信じ込んではいけないかもしれません。
工事の金額を不明朗にする要素は３つあります。相場と取引と労務です。特に修理やリフォームの場合...（続きを読む）
- 藤木 哲也
- （不動産コンサルタント）
中古マンション購入時のこだわりリフォーム。ウォークインクロ…
女性の悩み。
洋服がたくさんあって。。。
今回のクライアントも、洋服がたくさんあって。
使わない一部屋をウォークインクローゼットのようにしてほしい。
でも予算は。。。
こんなＰＬＡＮと見積もりを立てて、こんな感じで進んでいます。
あとは仕上げの塗装をして
お問合せはお気軽に
0120-794-691
フリーダイヤル・鳴くよ・ウグイス
静岡県浜松市中区住吉二...（続きを読む）
- 上野 勲
- （インテリアコーディネーター）
中古住宅購入時の住宅ローン減税
こんばんは、不動産コンサルタントの山本光浩です。 今日は日本木造住宅耐震補強事業者協同組合（木耐協）からの 記事を転載したいと思います。 【住宅ローン減税を受けるための条件】 （１）築20年以内（耐火建築物は築25年以内）の住宅 （２）耐震基準適合証明書を取得している住宅 （上記（１）の条件を満たしていない場合） ※（２）の条件を満たすためには「引渡しの時点で物件が売主名...（続きを読む）
- 山本 光浩
- （宅地建物取引士）
浴室のリフォーム新商品情報！冷たい洗い場、さようなら！ヒー…
以前のブログでもお話しました
前回のブログはこちら→クリック
今の浴室の床に貼れる新商品を、ＯＢクライアントのお宅で要望があり
施工させていただきました。
Ｂｅｆｏｒはこんな感じでした。
施工の材料もキットになっており
既存の目地をうめて下地処理をし
（この寒さで乾くの時間がかかり。。。）
ＢｅｆｏｒＡｆｔｅｒこんな感じです。
お問合せはお気軽に
0120-794-69...（続きを読む）
- 上野 勲
- （インテリアコーディネーター）
知らなきゃ損！「不況のピンチをチャンスに変える方法」（２）
皆様、こんにちは！ マインドリンク・マーケッターの北村卓です。 昨日今日と少し暖かくなってきたようですが、また今週末は寒くなる予報ですね。 皆様、体調を崩さないよう、ご自愛くださいませ。 ちょっと気になった記事があったので、本題に入る前にちょっとお付き合いください。 今日の「日経ＭＪ」に、地元中堅のホームセンターの記事が掲載されていた。 リフォームの提案力を強化し、お客様の１０年...（続きを読む）
- 北村 卓
- （マーケティングプランナー）
納得！間取りのプロの意見！
ライフオーガナイザー+インテリアコンサルタントの石井純子です。
ライフオーガナイズとは、インテリア以前の「くらしの土台」作り。
空間だけでなく、考え方や時間の使い方など、生活そのものを整理して見直すことなのです。
昨今、収納や整理ブームですよね。
「収納」という言葉に、敏感に反応する方も多いのではないでしょうか。
新築やリフォームで、必ず出るご要望。
「...（続きを読む）
- 石井 純子
- （インテリアコーディネーター）
リフォームにおける「窓」のデザイン
西荻窪K邸のリフォーム現場もいよいよ完成間近です。写真は階段を上がってきたときに正面にくる「窓」です。この場所で生まれ育ったKさんのお話ですと以前はこの窓から西荻窪の駅のホームが見えたそうです。駅は見えませんが、今でも中央線、総武線の姿は見る事ができます。リフォーム設計するときには「窓」に「障子」を入れる事が多いのですがそれは既存の古いサッシュの姿を消すと同時に、空間の光の質を変えるためでもありま...（続きを読む）
- 若原 一貴
- （建築家）
週末打合せの変更指示
家づくりは、週末をほとんど打合せで使う。 今週末も、打合せで終わり。 今週は、結構なボリュームの打合せがあった。 月曜日は、たいていその変更指示で終わってしまう。 しゃべり疲れたので、甘いものでも食べようか。 ２月に入って、物件が動き出している。 今まで、住宅設計の主流は、 30代の新築（小学校に上がる前に家を・・）か 6...（続きを読む）
- 中郷 洋次
- （建築家）
賃貸オフィスの入退去をめぐるトラブル（３）退去の場合
◇ 退去に関するトラブル ・保証金や敷金の返還（精算）について 敷金は将来発生する賃料を担保するものです。 明渡義務が敷金返還義務よりも先に履行すべき関係に立つため（最高裁判所昭和４９年９月２日判決）、原状回復を先に履行すべきこととなります。 ここで、原状回復とは、入居前の状態に回復することをいいます。原状回復を誰がすべきかは、契約に定められています。通常は賃借人が原...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
賃貸オフィスの入退去をめぐるトラブル(1)入居の場合
賃貸オフィスの入退去をめぐるトラブル(1)入居の場合 企業がオフィスを移転する目的は様々です。特に中小企業では、多くが賃貸オフィスに入居していますが、業務の拡大や縮小に対応して、また賃料の削減や、あるいは優秀な人材採用のためのイメージアップ戦略の一環として等々と、実に様々な目的でオフィスを変えるものと思われます。 その際に問題となるのは、オフィスの退去、新オフィスへの入居におけるトラ...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
M-houseの収納
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LDKは窓以外の壁が殆ど収納となっています。
その収納も様々な種類が。
奥行き、棚の可動性、棚の位置等が違います。
人が入れるウォークイン収納もあり。
今まで造ったことのある収納が
殆ど網羅されています。
外壁は、シラスそとん壁。
仕上パターンはいつもの掻き落し。
上塗りをした後、表面を掻き落します。
ざっくりとした質感が他の塗り壁には無い味わい...（続きを読む）
- 吉田 武志
- （建築家）
ただ「入れもの」を作るのではなく
ライフオーガナイザー+インテリアコンサルタントの石井純子です。
ライフオーガナイズとは、インテリア以前の「くらしの土台」作り。
空間だけでなく、考え方や時間の使い方など、生活そのものを整理して見直すことなのです。
新築、リフォーム、ともに、造作家具のご依頼を多くいただきます。
震災の影響もあり、安全面で検討されている方も増えています。
薄型テレビの普及に伴い、リ...（続きを読む）
- 石井 純子
- （インテリアコーディネーター）
K邸リノベーション（マンションのスケルトンリフォーム）
リクエストとプランの概要
Kさんのお家は、ご夫婦と２歳の男の子、ワンちゃん１匹のご家族。
ご自宅のマンションを、 広々とオープンな感じにしたいとのご要望でした。
そこで、水廻り以外の部分を全てワンルームにした上で、
必要なプライベートスペースを家具と建具で緩やかにゾーニングすることにしました。 注）ゾーニングとは機能や用途に応じて区切るこ...（続きを読む）
- 碧山 美樹
- （建築家）
「イベント目白押し」
最近はスタッフが成長したことと、諸々会社を次のステップに導こうと奔走することが多くなり、イベントのオペレーションもどんどん任せるようになってきました。
28日（土）は、大田区のお客様のご自宅で、建て主さんが語る家づくりのイベントがザ・ハウスさん主催で行われました。
夕方、尾崎君から報告の連絡がありましたが、お客様のお話にずいぶん感動した様子でした。
建て主さんが語るシリーズは先週の土曜...（続きを読む）
- 清水 康弘
- （工務店）
住宅ローン控除制度の適用に当たっての留意事項
【所得税確定申告編-5 住宅ローン控除制度の適用に当たっての留意事項を国税庁が発表しました】 確定申告のシーズンが迫ってまいりました。 皆さん、準備は整ってますでしょうか。 さて、住宅ローン控除の適用に当たっては 初年度だけ確定申告を実施しなければなりません。 住宅ローン控除も、単なる新築住宅のローンだけではなく 耐震工事、リフォームなど適用できる場面が複数あります そのため、実際に制度の...（続きを読む）
- 近江 清秀
- （税理士）
リフォーム工事と消費者契約法
リフォーム工事と消費者契約法 Ｑ リフォーム業者から「シロアリが柱を食っていて、補修をしないと大変なことになる」と言われ、リフォーム契約を締結しました。しかし、調べたところ、シロアリはいませんでした。契約はしたのですが、まだ工事はされていません。解約したいと言ったところ、契約金額を違約金として払えと言われました。どうすればよいでしょうか。 説例のようなリフォーム詐欺の被害は、高齢...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
省エネリフォーム 内窓
築15年のわが家を省エネリフォームしました。2年ほど前から計画していたのですが、やっと実施することができました。内窓設置の効果を赤外線カメラを使って調査したのでご覧ください。ちなみにリフォーム前のサッシはアルミ+単板ガラスです。内窓は三協立山アルミのプラメイクで複層ガラスを使用しました。サッシからのコールドドラフトも感じなくなり満足できる省エネリフォームとなりました。結果はこちらをご覧ください →...（続きを読む）
- 伊藤 裕啓
- （建築家）
「障子」の採用率100%
今回のホームページリニューアルに合わせてリフォームの仕事をまとめたページを作成しました。まとめてみて、わかった事なのですが「障子」の採用率100% !!理由は古いサッシュを隠す意味合いや、障子の断熱性能の事などトータルで考えた結果なのです...また、和室を洋室に変更するときにはなるべく既存の障子を残すようにしています。（もったいないので）「障子」は本当に優れた技術です。
（続きを読む）
- 若原 一貴
- （建築家）
オープンハウスで気付いたこと
オープンハウスの為、まる2日間、
自分の造った家の中にいると
いろんなことに気が付く。
まずは、玄関を入ってすぐの出隅壁。
クロスを廻しただけの仕上げだったが、
皆さん、ここに手を付いて框(かまち)を昇り降りする。
将来、クロスが真っ黒になってしまうだろうということで
コーナーに木を打ち付けた。寸法は45×45。
これ以上大きくてもお...（続きを読む）
- 吉田 武志
- （建築家）
オープンハウスで気付いたこと
オープンハウスの為、まる2日間、
自分の造った家の中にいると
いろんなことに気が付く。
まずは、玄関を入ってすぐの出隅壁。
クロスを廻しただけの仕上げだったが、
皆さん、ここに手を付いて框(かまち)を昇り降りする。
将来、クロスが真っ黒になってしまうだろうということで
コーナーに木を打ち付けた。寸法は45×45。
これ以上大きくてもおかしいし、小さいと意味が無い。
こ...（続きを読む）
- 吉田 武志
- （建築家）
家の修繕が大切 ３）低成長時代の賢い生き方
日本の住宅へのリフォーム投資は少ないと言われ、GDP比で1%程度と欧州先進国の半分以下の水準です（グラフ参照）。国内でも住宅以外の分野と比較しても住宅への再投資（リフォーム）が少ないのが分かります。一方での新築への投資が他国と遜色がないのと対照的です。日本は先進国であり続けましたが、豊かさを実感できない部分もあり、特に住宅に関してはそうではないでしょうか。また、街並みも美しいと言えるところがとても...（続きを読む）
- 藤木 哲也
- （不動産コンサルタント）
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