「コスト」を含むコラム・事例
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TOKO Biz Report ＜３月号＞
◆◇◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ～経営者×ビジネス"の彼方此方"をパッケージします～ ＊ＴＯＫＯビジネス通信 vol:第８号 11/3/21＊ ◆◇━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆◇ ◆◇◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 東北関東大震災...（続きを読む）
- 中沢雅孝
- （ビジネススキル講師）
「見沼の家」建て主さまから寄せられた声
建築家の方に「自分たちだけのための世界でたったひとつの家」を
設計していただくことが長年の夢でした。
おかげさまで叶えることができました。
「こんな格好いい家が我が家だなんて・・・」
といまだに半分夢見心地のような状態で日常生活を送っています。
奥山さんは、私どものさまざまな要望をきめ細やかに
設計に反映してくださいました。
不明な点などはいつも分かりやすく説明していただけまし...（続きを読む）
- 奥山 裕生
- （建築家）
米国特許判例紹介：ソフトウェア特許に対する権利侵害（第３回）
米国特許判例紹介：ソフトウェア特許に対する権利侵害（第３回）
～ソフトウェアモジュールがロックされている場合に侵害が成立するか～
河野特許事務所 ２０１１年３月１８日 執筆者：弁理士 河野 英仁
Finjan, Inc.,
Plaintiff-Cross Appellant,
v.
Se...（続きを読む）
- 河野 英仁
- （弁理士）
新聞の見方（記事の見方、新聞の読み方、紙面の読み方）
皆さん、新聞の見方や新聞の読み方って知っていますか？ 新聞の記事や紙面から得た情報を読み解く際に注意すべきこと（情報の見方や読み方）って知っていますか？ スピード？ 量？ 背景知識の豊富さ？ どれも違います。 答えは「新聞をいくら読んでも本当のことなど分からない」ということを「きちんと自覚する」ことです。 ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊...（続きを読む）
- 中沢 努
- （経営コンサルタント）
設計の仕事での良いところ
設計の仕事をしていてよかったと思うことの一つは、 経営者や社長などのトップと直に話ができるとき。 特にその道で長く仕事をしてきたトップと話しができると、 「目からウロコ」と言うことがよくある。 年寄りと同居していないから、 ベテランや年寄りや長老の話を聞く機会はそう多くはないので、 仕事でお会いできるのが仕事上の特権かも。 そして設計の仕事の場合はこれから何かをしようというトップと会うことに...（続きを読む）
- 高安 重一
- （建築家）
栃木の小さな家、計画中。
栃木県宇都宮市の中心市街地で26坪の小さな家を計画中。
家族4人が必要十分に暮らせる家を目指しています。
敷地内を貸駐車場とする為、2階リビングとしています。
小さな家でも室内が片付くように収納も多く設けています。
長方形の平面に切妻屋根を載せたシンプルな外観。
メンテナンスコストを軽減できる素材を使用する予定です。
外観パースと模型写真です。
...（続きを読む）
- 吉田 武志
- （建築家）
診療所経営の逆風を乗り切るための７箇条
こんばんは。医業経営コンサルタント 原聡彦（はらとしひこ）です。 先月、私が取材を受けた内容が日経ヘルスケア２０１１年３月号に、特集「診療所に忍び寄る経営悪化」にて掲載されております。 本日は、特集記事で紹介されている診療所経営の逆風を乗り切るための７ｶ条をお伝えします。 第１条 開業計画は低コスト・安全志向で 第２条 患者数が伸び悩んでも焦るは禁物 第３条 人件費など固定費削減を心がけよ ...（続きを読む）
- 原 聡彦
- （経営コンサルタント）
住宅ローンの期間が10年未満の場合の住宅ローン控除
平成22年の確定申告の時期となりました。
所得税の確定申告は平成23年2月16日から3月15日までになります。
還付申告については、2月15日以前でも提出することができます。
贈与税の確定申告は、平成23年2月1日から3月15日までになります。
これから平成22年の確定申告に関する情報を少しずつ紹介していきます。
*住宅ローン控除の条件の1つに償還期間が10年以上の一定の住宅ローンを有して...（続きを読む）
- 佐藤 昭一
- （税理士）
「F-HOUSE」建て主さまから寄せられた声
設計内容については、費用、居室構成等の施主としての要件を伝え、奥山さんの提案に期待しました。
提示されたプランは、居住性・耐久性・省エネ・コスト軽減の配慮、デザインの個性化等について住み手の立場に立った内容でした。
プランが出来て気が付く様々な要望について、建築家としての見解を丁寧に伝えてもらい着地点を見つけることが出来ました。
家が出来て奥山さんと意見調整したことは納得出来る結果になってい...（続きを読む）
- 奥山 裕生
- （建築家）
厳選ウッドデッキあれこれ
庭が大きく様々な植栽が沢山ある羽生の家は、庭を眺めるウッドデッキです。インドネシア産のウリン材（厚み40mm）を使い、雨風に耐え、長～く、長～く腐らない木を使いました。(半永久的といわれています。）塗装はしていません。存在感のあるデッキです。
道路より2m高い所にある浦和の家は、日向ぼっこをしたり、涼んだりするウッドデッキです。茶の間の床の高さと同じレベルなので、茶の間の延長として、茶の間が外部...（続きを読む）
- 遠藤 浩
- （建築家）
SEOを経営の視点から見る
「SEOを経営の視点から見る」をfacebookにアップいたしました。 ・SEOのメリット ・集客 ・広告コスト ・SEOを経営に活かす 等について書いています。 Truth, Inc.（トゥルースのfacebook） で「いいね!」をクリックしていただき、「ディスカッション」からアクセスして下さい。 トゥルース 服部 哲也（続きを読む）
- 服部 哲也
- （Webプロデューサー）
夫婦での介護サービス起業相談
昨日、夫婦両人とも介護資格をもった方が
訪問介護起業相談にきました。
夫婦で介護資格（介護福祉士）を取得している場合
実質１名の雇用だけで、訪問介護事業所が開設できます。
訪問介護事業所設立時コスト（イニシャルコスト）は１００万円
かかりません。
かかるのは、サービス発生がら入金までのつなぎである
ランニングコストです。
よって、当業界は、
お客様が少ない開設当初の人件費が課題で...（続きを読む）
- 荒井 信雄
- （起業コンサルタント）
ガルバリウム鋼板の外壁
「川崎の家」の外壁は黒のガルバリウム鋼板です。
ガルバリウム鋼板については、好みの別れる素材ですが、
私自身は、左官の外壁材と共に好きな素材です。
素材選びの基本的な考え方として、建物の外は強く内部を守り、
住まい手に直接、触れる内部は、木を中心とした優しい素材としています。
ガルバリウム鋼板は、建物を守るという意味では優れた素材です。
まずは耐久性。通常の溶融亜鉛メッキ鋼板の３～６倍の耐...（続きを読む）
- 奥山 裕生
- （建築家）
新規開業するドクターが守るべき三つの厳守ポイント
最近、新規開業のご相談が増えてきました。 本日は、私が新規開業のご相談頂いた際、必ずお伝えする三つの厳守ポイントをまとめました。 １．開業地決定する際は時間ごとの現地視察をすること 開業地はインスピレーションでいいと思います。開業地を決定するときは必ず現場視察をしていると思いますが、時間帯を変えて視察されているでしょうか？開業地の朝・昼・夕・夜、それぞれの顔を知っていらっしゃいますか？ぜひ、開業...（続きを読む）
- 原 聡彦
- （経営コンサルタント）
住宅の譲渡損失の特例と借入金との関係
平成22年の確定申告の時期となりました。
所得税の確定申告は平成23年2月16日から3月15日までになります。
還付申告については、2月15日以前でも提出することができます。
贈与税の確定申告は、平成23年2月1日から3月15日までになります。
これから平成22年の確定申告に関する情報を少しずつ紹介していきます。
*住宅の買換え（損失）の適用は買換え資産を住宅ローンで取得していないと適用が...（続きを読む）
- 佐藤 昭一
- （税理士）
SEOコンサルティング サービス変更のお知らせ
お約束するのは「クライアント企業様の売上げアップ」 “検索エンジンで上位表示して売り上げアップを狙いましょう”と言う曖昧なサービスは中止致します。 株式会社トゥルースでは、「SEO技術力」「キーワード広告分析力」「売れるホームページ制作力」「経営視点でのサイト分析力」を融合し、目標を達成できなければ、コンサルティング料金を全額返金するサービスをスタートいたします（全額返金は期間限定）。 クラ...（続きを読む）
- 服部 哲也
- （Webプロデューサー）
ﾛｰｺｽﾄ建築家宣言
私にとって住宅とは、家族の暮らすための最低限の箱です。
最低限といっても、家族が心を満たされるような暮らし方ができるということが満たされていなければいけませんが、過剰なお金の掛け方は不要で、自分達の生活ぎりぎりのローンを組み、まったく家族の楽しみをする余裕もないほどに自分達を追い詰めて家を買うほど、ばかばかしいことはないと思っています。
特にハウスメーカーの作るものの値段はまったくわからないブ...（続きを読む）
- 増井 真也
- （建築家）
ホームページ運営 負のスパイラル（笑）
前回コラムでも運営に関して、少し触れさせて頂きましたが、 何度も書いてますが（笑）ホームページは、制作と運営が大事です。 制作は、サイト公開後の運営を意識して、金額なりの運営負担や、拡張性、運営体制などを気をつけて制作していかなければなりません。 また、運営は、制作した土台を元に、よりよい状態にする為に、記事を書いたり、中身を書き直したりと、改善をしていく必要があります。 ...（続きを読む）
- 武本 之近
- （Webプロデューサー）
日本経済ウオッチング
企業における日本証券市場の魅力が失われていないか？ MBOが証券市場を賑わしている 御存じの方が多いと思うが、MBOとは、経営陣による買収を意味している。 最近のMBOを行う旨の発表を行った企業は、幻冬舎・ワークスアプリケーション・ エノテカ・CCC・アートコーポレーション等があげられる。 上場している企業が、なぜ、自らの手でMBOを実施し上場廃止を目指すのか、私なりの見解を述べてみたい...（続きを読む）
- 宮田 幸治
- （経営コンサルタント）
ローコスト更なる調整ポイントとは？
引き続き前述の “コストダウンのポイント” から、更に、更に、省けるものは省きます。
超ローコストでは、いろいろなものを省きますが、この家は、何を生かすか、何を売りにするか、それを実現させるために省く作業をするわけで、何から何まで省いてしまうわけではなく、むしろ、家のクオリティーを上げるための工夫と言った方が正しいでしょう。
１、対面キッチンより、キッチンとダイニングを一体で考える！
...（続きを読む）
- 遠藤 浩
- （建築家）
その節税対策は本当に有利なのか？医療法人編
こんばんは。医業経営コンサルタント 原聡彦（はらとしひこ）です。 本年の税制改正では、法人税率が下がりました。今後も高額所得者は増税となる方向で考えられています（所得税の税率アップなど）。 高額納税者の税金の負担についてはますます重くなり、個人診療所の院長、院長夫人の節税ニーズは高まってくるなか、税理士の先生や会計事務所の担当者から医療法人設立の提案がある事と思います。 医療法人設立は一度、...（続きを読む）
- 原 聡彦
- （経営コンサルタント）
チェーン店視察のススメ
チェーン店を見て参考になるのは、「メニュー」と「店作り」です。 チェーン店は、キチンとマーケティングをしていますから（多分・・・）、 メニューを見ると、今のトレンドが分かります。 それに、特に居酒屋系の商品レベルは高いですからね。 和民なんて、あの価格であの商品レベルは、すごいと思います。 ファミレスの市場を取りに行ったら、サイゼリアのように 商品レベルが...（続きを読む）
- 河野 祐治
- （飲食店コンサルタント）
木造住宅の耐震診断と補強方法講習会
2月14日 月曜日。
朝から夕方まで、木造住宅の耐震診断と補強方法講習会@アピア。
居眠りしない為に一番前の机で受講。
後ろを見ると会場は一杯。
１２０名ほどの受講者。
受講資格は、建築士であること。
なぜか年配の方が多く
加齢臭が漂ってきそうな会場。
私も原因の１人だろう。(笑)
テキストを読み飛ばしながら1日でやると...（続きを読む）
- 吉田 武志
- （建築家）
第２７３号：ＩＴ大企業減益！零細は生き残れるか
今日の日経新聞にＩＴ企業の大手８社の内６社が
昨年末の営業状況が減益と掲載されていました。
大手のお客様がＩＴ投資を抑制しているからですが
その影響は直ぐに中堅のＩＴ企業にも波及します。
技術者を大量に派遣しているＩＴ企業にとっては、
新たなプロジェクトが立ち上がるまで、自腹で
彼等を食べさせなければなりませんので、相当
涙ぐましい努力をされていると思います。
私の様な零...（続きを読む）
- 小笠原 宏之
- （ITコンサルタント）
No.145 価格は下げても価値は下げない。ギルトと取引する理由。
ブランディング・ブランド戦略パートナーのアイディーテンジャパン (http://www.id10.jp)は中小企業のブランド戦略を支援しています。 ============================================================== No.145 価格は下げても“価値”は下げない。 高級ブランドが米・ギルトと取引...（続きを読む）
- 澤田 且成
- （ブランドコンサルタント）
No.144 低迷する靴市場で爆発的成長遂げるZAPPOSに学ぶ
ブランディング・ブランド戦略パートナーのアイディーテンジャパン (http://www.id10.jp)は中小企業のブランド戦略を支援しています。 ============================================================== No.144 低迷する靴市場で爆発的成長遂げる米・ZAPPOS（ザッポス）に学ぶ ---------------------...（続きを読む）
- 澤田 且成
- （ブランドコンサルタント）
大家さんとＦＰのマンション経営．12 エコ賃貸物件
マンション経営をメインにコラムを続けて来ましたが、立地条件によりその他の賃貸不動産での利用も比較する事が大切ですね。コンセプトを絞った賃貸物件を提供する事で有利な場合もあります。
太陽光パネルの設置アパート
言うまでもなく太陽光で発電した電力により光熱費の抑制＋売電により実質的に光熱費の支出を無くす事も可能かも知れません。その為、太陽光パネルの非接地マンションに比べ賃料の増額が見込め、自治体の...（続きを読む）
- 新谷 義雄
- （ファイナンシャルプランナー）
大家さんとＦＰのマンション経営．11 目安賃料とは？
財団法人 日本賃貸住宅管理協会 が実質的な月額賃料の算定目安を明確化しています。更新料や敷金礼金は地域によって差があり、消費者には分かりにくい料金体系にもなる場合があります。その為トラブルにもなるケースがある為に消費者に実質的な毎月の負担額を表示するフォーマットとも言えるでしょう。
算出方法：
賃料（４８カ月分）＋共益費・管理費＋敷引金＋礼金＋更新料÷４８カ月
つまりは経常的に発生する...（続きを読む）
- 新谷 義雄
- （ファイナンシャルプランナー）
大家さんとＦＰのマンション経営．新生活を迎える前に
マンションオーナー様にとって１月～４月いっぱいまでに入居者様を募集しなければその後は、敷金・礼金ゼロ等を講じても募集が難しくなってきます。対して、入居者様もインターネットの活用などで事前に物件の絞り込みで、コストと手間を抑え、掘り出し物を探されているでしょう。 我々、専門家の職業もそうですが、インターネットで事前に検索⇒絞り込み⇒対面と言ったプロセスでお客様に出会う機会も多く、それだけにポータル...（続きを読む）
- 新谷 義雄
- （ファイナンシャルプランナー）
収納は多いほうが、無駄も減ります。
毎日の家事仕事の効率を考えると、収納は多いほうが作業の効率化を計れます。
造る前に、何を置いた方がよろしいか、何を置くのかを良く考えると良いです。
使い勝手の悪い収納は、結局は物入れになってしまい、
開かずの扉になってしまうことも少なくありません。
今回ご提案した収納は、扉をつけずにオープンにしました。
こうすることで、コストを抑えて、物の整理、取りやすさを優先したものです。
ちょっと...（続きを読む）
- 漆原 智
- （建築家）
セルフ塗装とローコスト
埼玉県毛呂山市で行なったセルフ塗装の様子です。クライアントはワトコという床用のオイルを塗装しています。このような自然素材の塗料を床に塗る作業は非常に簡単で、誰でもできるものです。
でももし職人さん（頼むとしたらペンキ屋さんだと思うが）に頼んだ場合、１ｍ2当たり1600円くらいはかかってきます。もし30坪の住宅だとすると床の面積は１００ｍ2ほどであるので、これだけで１６万円もかかってしまいますが、...（続きを読む）
- 増井 真也
- （建築家）
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