こんにちは。ゴルコア代表／ゴルフピラティスインストラクターの太田です。 水曜日は、日本女子ゴルフ協会ティーチングプロA級及び、JAPICAゴルフピラティス開発者であり、私のゴルフピラティスの師匠であります、竹内弓美子プロとのコラボで、「体幹レッスン会」が、新橋ゴルフスタジオにて開催されました。   通常のゴルフピラティスレッスンはゴルコアのスタジオで開催ですが、今回は新橋ゴルフスタジオにて開...（続きを読む）

太田 律子

（ピラティスインストラクター）

こんばんは 東京・青山の結婚相談所マリーミー代表・婚活評論家　植草美幸です。 関西在住の20代女性会員さんは、 植草担当のコンシェルジュコース会員さんです。   関西で相談所にはいっていましたが お見合いもなかなか組めず 担当者に組めない理由を聞いても 答えを明確に出してくれない。。。。 という悩みをもって、当社に入会されました。 お顔はかわいいし、スタイルも...（続きを読む）

植草 美幸

（婚活アドバイザー）

できない自分から脱出ジャックまま＆バストケアサロンCECILスタッフがあなたのバストアップのお手伝いをいたします一人で頑張るより、共通の目標を持った方たちと交流をしながら一緒にバストアップを頑張りましょう第1回CECIL会員様Hさんの声お茶会で他の方の体験を聞いたり、スタッフの方に相談に乗ってもらったりでくじけそうな時も、停滞期も乗り切れました！バストアップは一人でやっているとモチベーションが...（続きを読む）

ジャックまま　戸瀬恭子

（パーソナルスタイリスト）

任意売却と通常売買の違いは？具体的にどのように違うのでしょうか？ また、通常売買と任意売却の依頼の仕方は 違うのでしょうか？ 任意売却と通常売買の違いはほとんどありません。 相違点としては、 ・任意売却は債権額を下回った売買である。 通常売買の場合はローンの残債額を下回った場合は その差額を現金で用意しなければなりませんが、 任意売却の場合は、 債権者はローンの残債額を下回った価格で 抵当権を...（続きを読む）

木原 洋一

（不動産コンサルタント）

契約を交わす場合において，商品代金につき分割払いをする等の期限の利益を契約の相手方に与える場合には，期限の利益喪失条項を入れることが重要です。 まず，期限の利益とは何でしょうか。 簡単にいうと，期限の到来までは債務の履行をしなくてもよいという債務者の利益のことをいいます。例えば，売買代金が３００万円あるとして，毎月５０万円の６回（６か月）払いにする場合，債務者は一...（続きを読む）

東郷 弘純

（弁護士）

オフィスライト行政書士田中法務事務所の田中圭吾です。 最初に相談されたのは半年前です。 20歳代後半の女性で、同僚の既婚男性との不倫が奥さんに発覚してしまったとのことでした。 奥さんは弁護士経由で300万円の慰謝料請求をしてきました。 相談者は、会社を辞めて社会的責任をとりましたが、奥さんは心療内科に通うなど精神的な損害は大きく減額は困難でした。 相談者は、裁判になって同居して...（続きを読む）

田中 圭吾

（行政書士）

眼鏡であなたを１２０％イメージアッププロデュース 眼鏡美人サロンｍｙａｍｙａオーナーの宮キヌヨです。 銀座クレフ化粧品（http://www.ginza-clef.com/） さまの会報誌に記事掲載させていただきました。 初めてのメガネ、目立たないように、お顔になじむものを選んでいませんか？ なじむメガネは、かえって老けて見えてしまいます。 なんだか、気にいることのでき...（続きを読む）

宮 キヌヨ

（イメージコンサルタント）

昨日書いたように、年末調整とは、毎月源泉徴収されていた所得税を、きちんと精算することです。 では、どのようにして精算するのでしょうか。 まず、給料をもらっている人も「経費」が認められています。ただ一人ずつ把握することができないので、この金額の人はこれだけ、と給料によって「経費」が計算され、その「経費」を給与所得控除と呼びます。 給料から、給与所得控除を引いたものが「給与所得」。それにすぐ課税...（続きを読む）

松山 陽子

（ファイナンシャルプランナー）

再来週の月曜日11月19日にセミナーをさせて頂くことになりました。 東京海上日動あんしん生命の尾上さんが自社の会議室を使って 開催しているセミナーでお話しさせて頂きます。 オープンな開催なので、私の方からも告知させて頂きます。 ご参加を希望される方は尾上さんか私までご連絡下さい。 当日参加の場合、私のfacebookから参加表明して下さい。   ◆詳細◆ 日時：11月19日月曜日19...（続きを読む）

平 仁

（税理士）

住宅の売買、請負について   参考条文 民法 　第九節　請負 （請負） 第六百三十二条 　請負は、当事者の一方がある仕事を完成することを約し、相手方がその仕事の結果に対してその報酬を支払うことを約することによって、その効力を生ずる。 （報酬の支払時期） 第六百三十三条 　報酬は、仕事の目的物の引渡しと同時に、支払わなければならない。ただし、物の引渡しを要しないときは、第六百二十四...（続きを読む）

村田 英幸

（弁護士）

「住宅ローンの連帯保証人や保証人を解除したい」 との問い合わせがあります。 しかし、 住宅ローンの連帯保証人や保証人を解除するには 一旦、全額返済するか、 ローン額に見合う代わりの担保を提供しないかぎり 住宅ローンの連帯保証人や保証人は解除することは出来ません。 離婚したいが住宅ローンの連帯保証人や保証人になっていて そのことが不安で離婚できないとか、 何年か前に離婚していて、 住宅ローンの...（続きを読む）

木原 洋一

（不動産コンサルタント）

2012年10月19日から自分の持つ銘柄の入れ替えをしています。日本は部式から初めて、今般dyb4bh株式に連動するETFの購入で作業が終われます。 入れ替えをする理由の一つは、米国株で行っている「ダウの犬」が1年経ち入れ替え時期が来た事によります。 また、今年一年様々なセミナーに参加して、日本株式の将来性を自分なりに勉強しました。その過程で、パッシブ運用としてTOPIXに連動するETFをBU...（続きを読む）

吉野 充巨

（ファイナンシャルプランナー）

契約を交わす場合において，商品代金につき分割払いをする等の期限の利益を契約の相手方に与える場合には，期限の利益喪失条項を入れることが重要です。 まず，期限の利益とは何でしょうか。 簡単にいうと，期限の到来までは債務の履行をしなくてもよいという債務者の利益のことをいいます。例えば，売買代金が３００万円あるとして，毎月５０万円の６回（６か月）払いにする場合，債務者は一括で３００万円払う必要はな...（続きを読む）

東郷 弘純

（弁護士）

家の使い方を知らない日本人 日本人の多くが、「家に対する期待」を抱いていない、と感じることが多々あります。 「食事をして風呂に入って寝る」「休日にはテレビやDVDを観てのんびりする」「家に居てもつまらないので外出する」「友達と会うときは飲み屋で」 こんな日常が一般化していることに疑問を抱くことはないでしょうか。 家というのはもっと可能性があります。食事や入浴はもっと優雅で...（続きを読む）

松岡 在丸

（建築プロデューサー）

　最近、雑誌やネットの情報などに、「離婚の際、親権でもめた場合は、 親権と監護権をお互いに設定することができます。」と書かれているの を目にします。 　それでは、実際に親権と監護権はどのように違うのでしょうか。また、 もめた場合に分離して、それぞれに設定するのが妥当なのでしょうか。 　監護権 　・子を身上監護する権利 　・教育権 　・居所指定権 　・職業許可権 　　などが含まれます。 ...（続きを読む）

林 炳大

（行政書士）

こんにちは。考動型営業コンサル＠竹内です。書評をご紹介します。では本日はこちら↓ ビジネス最強の「オレ様」裏心理術 ■---------------------------------------------------- 私の5段階評価　★★★★☆　４ オレ様、というタイトルを見ると、 まるで「オレオレ」キャラを作る本に見えるが 中身は、自信をつけたり、 セルフコントロールをする内容の書で...（続きを読む）

竹内 慎也

（営業コンサルタント）

執行停止、仮の救済 ・民事保全と異なり、相手方の意見を聞く必要がある（行政事件訴訟法２５条６項）   ・申立書において、本案訴訟と同じ各要件の十分な記載   ・民事保全と異なり、本案訴訟が係属していることが要件（行政事件訴訟法２５条２項）     （執行停止） 第二十五条 　処分の取消しの訴えの提起は、処分の効力、処分の執行又は手続の続行を妨げない。 ２ 　処分の取消しの訴えの...（続きを読む）

村田 英幸

（弁護士）

出訴期間（行政事件訴訟法１４条）   （出訴期間） 第十四条 　取消訴訟は、処分又は裁決があつたことを知つた日から六箇月を経過したときは、提起することができない。ただし、正当な理由があるときは、この限りでない。 ２ 　取消訴訟は、処分又は裁決の日から一年を経過したときは、提起することができない。ただし、正当な理由があるときは、この限りでない。 ３ 　処分又は裁決につき審査請求をすることが...（続きを読む）

村田 英幸

（弁護士）

おはようございます 【売れないを売れるに変える】営業コンサル＠竹内です♪ ではでは、今日の名言をご紹介します!! 今日の名言は… できない理由、失敗した理由は必ず自分の内にある 渡邉美樹　ワタミ株式会社代表取締役社長・CEO 【一言】 出来ない理由探しをすれば自分に必ず行き着く。 そうすると、自分がそれを改善すれば出来るように なるという事にも気づく。 自分と対話しよう。...（続きを読む）

竹内 慎也

（営業コンサルタント）

店舗運営においてとても大切なことは、「従業員満足度」。弊社の社名は「Ｅ」が先にきているのは、エンプロイーサティファクションを重要視しているからです。 よく、店舗の運営改善のご依頼を受けます。「リ・プロデュース」というものです。 リ・プロデュースの一番大事なスタート地点は「ＥＳの現状」を知ることです。 例えば 「これができていないからできるように教えてほしい」というオーナー様からのご依頼 ...（続きを読む）

掛川 幸子

（飲食店コンサルタント）

任意売却の相談を仕事にしていますと 任意売却についていろいろな誤解を されている方がいます。 ”任意売却すると隣近所に知られてしまう” 任意売却かどうか？ 住宅ローンが破綻しているか？は 自分が言わない限りわかりません。 任意売却ですから 売りに出していることはわかりますが、、、、 ”任意売却すると自己破産をしなければならない” 自己破産するかどうかは自分で決められます。 法律事務所や...（続きを読む）

木原 洋一

（不動産コンサルタント）

被告適格   行政事件訴訟法の原則　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 （被告適格等） 第十一条 　処分又は裁決をした行政庁（処分又は裁決があった後に当該行政庁の権限が他の行政庁に承継されたときは、当該他の行政庁。以下同じ。）が国又は公共団体に所属する場合には、取消訴訟は、次の各号に掲げる訴えの区分に応...（続きを読む）

村田 英幸

（弁護士）

今日は独立して初めて分かることがあるというタイトルです。 ことばを変えて言いますと、独立しないと分からないことがあるという ことです。 働いていて店長などを任され、経験を積んで自信ができ独立するという パターンが多いと思います。 店長として働いているときは、こんなに売上があるのに自分の給料が 少ないと不満を持っている人も多くいます。 ...（続きを読む）

森 大志

（税理士）

よく、こういうことを相談してくる人がいます。 「私って、彼氏とつき合うと、必ず同じ終わり方になっちゃうんです。どうしたらいいですか？」 って。 「恋愛すると、必ず同じトラブルが起きてしまう人」 「恋愛において、必ず同じことにつまづいちゃう人」 がいるんですよね。 私が長年相談を受けているクライアントでも多々います。   もうね、答えは簡単なんですよ。 毎回毎回同じタイプの男性を選び...（続きを読む）

月森 涼慈

（恋愛アドバイザー）

中小企業様にとって、常に新商品を出すことは至難の業です。 全社を挙げて開発、販売にこぎつけても、すぐに売れるとは限りません。 想定の顧客が望むニーズを満足させる機能が無いというのは論外ですが、開発に着手する前に、徹底した検討の結果、できた商品ですから、最低限、ニーズを満足させる機能やデザインはあるはずです。 それでも、思っていたほど売れないということは、ザラというか普通におこること...（続きを読む）

下村 豊

（経営コンサルタント）