4月4日のFP学会の定例会で、日本株でのアクティブ運用で、素晴らしい成績を収めている、あすかコーポレートアドバイザリー株式会社の代表取締役　中神　康議氏の「不安な時代の明るい投資」というセミナーを聴講しました。私は日頃からTOPIXをベンチマークとしたパッシブ運用をお勧めしている者として、このような運用もあるのかと「眼から鱗」のショックでした。 ただ、残念なことですが、中神氏のお客様の多くは年金...（続きを読む）

吉野 充巨

（ファイナンシャルプランナー）

こんにちは。考動型営業コンサル＠竹内です。書評をご紹介します。では本日はこちら↓   神様が応援してくれる経営―シャッター商店街に明かりが灯った  ■---------------------------------------------------- 私の5段階評価　★★★★☆　４ 同書はアトム電器チェーンの井坂氏の経営ノウハウをあますことなく凝縮した、まさに「弱者」が「強者」に対抗してい...（続きを読む）

竹内 慎也

（営業コンサルタント）

こんにちは。 考動型営業育成トレーナーの竹内です。 今回は、 真の営業活動のスタート地点とはどこか？ についてご紹介をしていきたいと思います。 営業活動は、実は契約前ではなく、契約終了後が真のスタート地点です。 というのも、お客様からしてみれば、契約後放置されたとしたら、どうでしょうか？？？ 言いたいことは言えない、クレームするのも面倒、だから業者を変えようか？となりますね。...（続きを読む）

竹内 慎也

（営業コンサルタント）

5/10の夜に何の番組だったか、オセロの中島知子さんの占い師との同居生活についてドラマ仕立てで取り上げられていましたね。 真実は分かりませんが、占い師に心のよりどころを求めたのは確かなのでしょう。 カラダが弱ってくると本来取るべき判断も出来なくなってきます。 よくお客様に説明するのですが、体が弱っていると心も弱ります。心が弱るから体も弱ってきます。 体が元気であれば、少々の心の負担も苦には...（続きを読む）

石川 真

（薬剤師）

おはようございます！高窪です。 昨日の荒れ模様のお天気から一転して、今日は本当に穏やかな晴れ間が広がっています。 とはいえ、風がちょっと強いかな…。 みなさま、お出かけの際にはお気をつけてくださいね(^_^) さて、ここのところ、お仕事その他が動いてバタバタしています。 それもこれも、私の100％天然素材の家庭料理のファンでいてくださる皆様のおかげです ということで、水曜日の夜、7名の男性陣...（続きを読む）

高窪 美穂子

（料理講師）

こんばんは。 今日も良い一日でした 専門学校授業～フィットネスクラブレッスン～パーソナルセッション どれでも大好きな志事です。 ランチは円山探索を兼ねてこちらのお店に行ってきました。 やおやの食堂Valo ご覧の通り、たっぷりの野菜と雑穀とスープ 田中のココロとカラダが喜びました。 新鮮な野菜の味ったら・・ もう最高です。 ホワイトアスパラ絶品...（続きを読む）

田中 宏明

（ピラティスインストラクター）

前回はAIJ問題に関して、委託元である厚生年金基金の上部団体である、企業年金連合会の政策アセット・ミックスの内容をご紹介いたしました。 今回は世界最大の年金基金である、年金積立管理運用独立法人(GPIF)のアセットミックスとベンチマークと超過収益をご紹介します。(出所:データ、図表はGPIFの平成23年第三四半期運用状況より) 御存じの通り、GPIFは私たちの積み立てた年金を管理運用している団体...（続きを読む）

吉野 充巨

（ファイナンシャルプランナー）

こんばんわ。営業コンサル＠竹内です。 私は、以前、営業の仕事をしているのがものすごく嫌な時期がありました。 それはなぜかといえば、その当時は3秒で断られる経験ばかりしていたからですが、もう１つありました。 それは… お客様との会話が続かない という事だったんですね。 その結果… 伝えたいことが伝わっていない という結果になりました。 その後私は、悔しかったので、営業の会話について、徹底的に学び...（続きを読む）

竹内 慎也

（営業コンサルタント）

こんにちは。 考動型営業育成トレーナーの竹内です。 今回は、褒める対象をお客様として ご紹介します。 お客様の褒め方についてです。 よく、部下の営業同行に行ったときに思う事があります。 それは、「ほめ方を間違っている」という事です。 特にアイスブレイクを意識しすぎて、全くブレイク（打ち解け）せず、 凍りつくという状況を何度も見てきました（笑） 妙な褒め方をして...（続きを読む）

竹内 慎也

（営業コンサルタント）

やることが多いとき、どれから手を付けていいか分からなくなる事がある。優先順位を付けろとか、TO DO LISTを付けろとかのアドバイス系やスキルアップ系の本や雑誌で多く語られている。これで手際よく仕事を分別しこなせる人は良い。しかし、いくら’やることリスト’とにらめっこしても、優先順位すら決まらないという人は少なく無いはずだ。 「この仕事は利益には貢献しないが、大切なお客様からの要請だからこなさ...（続きを読む）

若林 正昭

（司法書士）

こんにちは！株式会社アースソリューションの寺崎でございます。昨年秋から、いわゆる「高齢者住まい法」が改正され、「高齢者専用賃貸住宅」制度が廃止されました。新たに創設されたのが「サービス付高齢者向け住宅(以下「サ高住」といいます）」制度です。端的に言えば、安否確認や生活支援サービスなど、高齢者の生活を支援するサービスを備えた住宅のことです。今後、国は10年間で60万戸を整備する計画を打ち出しています...（続きを読む）

寺崎 芳紀

（経営コンサルタント）

こんばんわ。 考動型営業育成トレーナーの竹内です。 昨日でＧＷも終わりましたが いかがお過ごしになられましたか？？ 私も会社員時代、長期休暇で海外に行ったり 自己投資を徹底的にしたりと 有意義に時間を使っていたのですが、 あなたはいかがでしょうか？？ 私は、1週間前 「心理カウンセラー」資格を取得したり、 「素質論」という人間関係の基礎講座を受けたりと 「学び」に投資をしました。 また新...（続きを読む）

竹内 慎也

（営業コンサルタント）

こんにちは＾＾ 考動型営業育成トレーナー＠竹内です。 今回は、処世術でもあり、会話術でもあり 人間関係構築術でもある褒め方について ご紹介します。 では、具体的な褒め方についてです。 １つめは、「５Ｗ１Ｈを明確にする」です。 すごいというのは、一体何がすごいのか？　どうすごいのか？ なぜなのか？　最低この３つのうち一つは伝える事です。 これはクセにする事が出来ます...（続きを読む）

竹内 慎也

（営業コンサルタント）

おはようございます 施工担当の大部です。 毎度、ご覧頂きありがとうございますm(_ _ )m 今日ご紹介する物件は・・・ 天井に取付てある熱感知器を除けた 引出いっぱいのクローゼットです。 天井に付いた感知器だけを除けて設置すればいいわけではありません。 感知器のメンテナンスができるように 作業に有効な空間を確保しなければなりません。      左上部を大きく空けたデザ...（続きを読む）

小口美徳

（インテリアコーディネーター）

新規にショッピングサイトを立ち上げた後、 あるいは、リニューアルした後、 サイトの更新はしますか？ 「当たり前でしょー！」 「更新しないサイトなんてありえませんよ！」 誰しもが、そう答えると思います。 では、どうして更新するんですか？ 「ショッピングサイトを更新するのは当たり前だから」 「また来た時に何も変わっていないとガッカリするから」 もしかすると即座に返ってくるのは、そんな答えか...（続きを読む）

袴田 剛史

（Webプロデューサー）

こんにちは、 アドバイザーの川原です。 昨日の細川のブログにてルンバのお話がありましたが、 実例でのルンバ収納をご紹介させて頂きたいと思います。 まずはこちら ルンバは見えていないですが、どこにルンバが隠れているか、わかりますか？ 実は引き出しの下なんです。 細川もブログで書いていましたが、ルンバの上はデッドスペースになってしまい、 本当に空間を無駄にしてしまうんです。 でもこ...（続きを読む）

小口美徳

（インテリアコーディネーター）

　こんにちわ ブログって、色々な想いで書かれている方がいて 色々な方が読んでくださっていて・・・・・・ 　僕のブログを読んでくださっている方って ほとんどが同業種の方々だと、ず～っと思っていたのですが 最近、一般の方も読んでくださっているということを知りました（笑） 　どうやったら僕のブログに辿り着いたのか分かりませんが、 こうやってあなたと繋がれるって、嬉...（続きを読む）

Style Reformer 小林俊夫

（ピラティスインストラクター）

2012/05/07 第５６６号：ＧＷ明けにしなければならない事 ゴールデンウィーク明けの朝、 皆さんは既に本調子に戻っていますか？ 正直なところ、私の脳はまだ動きが爽やかではないため、 今日はショートショートでお許し下さい。 今日は、ＧＷ前に仕掛った仕事をもう一度洗い直して 出来る限りお客様に連絡を取る様にしましょう。 接客をしているお客様は、ＧＷはトップギア...（続きを読む）

小笠原 宏之

（ITコンサルタント）

こんにちは。 今日はダイエットのご相談についてご紹介いたします。 「漢方でやせられるんですか？」 というご質問は多いのですが、答えはＹｅｓであり、Ｎｏです。 ”Ｙｅｓ”の意味合いとして・・ 漢方では新陳代謝を高める、食事やダイエットによるストレスを調整できる、体調管理ができる といったダイエットにとってプラスになる効果が期待できます。 ”Ｎｏ”の意味合いとして・・ 漢方は飲めば痩せ...（続きを読む）

原田 愛子

（薬剤師）

こんにちは＾＾営業コンサルタントの竹内です。 今日は、話下手が営業してはいけないのか？という ご質問に回答致します。 というより、そもそも、そんな制限など あるはずがありませんから、結論から言えば、OKです。 そして、というのも、嫌われる営業スタイルというのがあります。 ・話を聞かない営業 ・月末に押し込み（お願い）営業ばかり ・ウソをつく営業 ・売り込みで会話の8...（続きを読む）

竹内 慎也

（営業コンサルタント）

私は不動産購入のお手伝いを主要業務の一つとしております。昔ならいざ知らず、今は物件を2，3件ちょいちょいって見て、それで「決まり～！」なんてことはありません。 人生で一番高い買い物だけあって、それに見合った時間がかかるものだと思ってます（かからない人もいます笑）。数十件単位で見る人が当たり前で、そんなお客様に紹介した物件の数だけでいったら、それこそとんでもない量になっているはずです。 そう...（続きを読む）

楯岡 悟朗

（不動産コンサルタント）

こんにちは！株式会社アースソリューションの寺崎です。先日、テレビで「ジャパネットたかた」の高田社長が出ているのを観ました。今、この会社がテレビに出ていない日はなく、また知らない人もいないと言えるほど、有名な会社になりました。年商1,500億円を超える、大企業にまで成長した、「佐世保の雄」です。創業当初はたった6坪のカメラ店だったそうですね。相当な苦労もあったようです。しかし、この社長は「発想力」と...（続きを読む）

寺崎 芳紀

（経営コンサルタント）

　こんにちわ おかげ様でJoyn Beauty＆Conditioningはゴールデンウィーク中も セッションやトライアルレッスンのお申し込みを頂いております♪ 　セッションの合間に、手帳を確認していたら ふと 去年の今頃って何してったっけか？と 　去年の今頃は ピラティスの研修の１日前だったので、観光しようと思い立つも 駅で遠距離切符の買い方に悩み ...（続きを読む）

Style Reformer 小林俊夫

（ピラティスインストラクター）

こんにちは＾＾営業コンサルタントの竹内です。 今日は、コンサルティング営業が出来ずに 悩んでいる方へお答えしたいと思います。 コンサルティング営業が出来ないという事ですが、 １つアドバイスさせて頂くとすると、 基本的には、「お客様の問題解決」という意識を持つ事が大切です。 その気持ちで、「自分であればどうされたいのか？」を 全てのお客様に対して考える事をしてみて下さい...（続きを読む）

竹内 慎也

（営業コンサルタント）

昨日のコラムで実例に基づき、年間収益率をご紹介しました。長期的には極めて平凡な数値に落ち着いてしまうことを、少しでも感じて頂ければと思います。 高いリターンを求める方には、物足りなかったのではないでしょうか。でも、毎年5%の収益を得続けることは、至難とされています。多くのファンドは、対象とする市場の平均(インデックス)を超える事が困難という実証データが数多く発表されています。 昨年好成績をあげ...（続きを読む）

吉野 充巨

（ファイナンシャルプランナー）