住宅・不動産 の専門家に無料でQ&A相談
- 質問
- 43,271件
- 回答
- 89,433件(2024/06/26時点)
住宅・不動産 に関するQ&A一覧
76件中 1~50件目RSS
- 1
- 2
幅木と廻りぶちの色をアイボリー(白)か濃い茶で凄く迷っています。状況:輸入住宅・基本的に天井3M・LDK28畳くらい(イメージは広々空間)その他ベットRM有り・床は玄関ホールから全てカーペット(ループのアイボリー)・キッチン床はタイル(薄茶)・天井は白・カーテンはカラーで派手目・家具は茶(チャイナなど大きいものが2つ有り)・玄関ドア(チェリー)・壁は幅木がアイボリーの場合ほんの少し部屋によっては薄...
- 回答者
- 南口 順子
- インテリアコーディネーター
![南口 順子](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1118_1224355732.jpg)
お世話になります。現在住宅取得用の土地を探しており、目ぼしい物件が見つかったため前向きに購入を検討しております。不動産業者様を介する仲介物件なのですが、頂いた物件情報を元に現地を確認しに行ってみると、以前駐車場として利用されていたらしくアスファルト舗装がされており、輪止めの設置・敷地内フェンスがありました。物件情報には”更地”と記載されていたのですが、法的にはこういった土地も更地と定義されるのでし...
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
![運営 事務局](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1324489920.jpg)
約2年前に銀行が破綻したために、その銀行の社宅や寮そして体育館などがあった所に(西側に約2mぐらい土地が低かった。)土を埋め立てて地上げをした後、南西の方向に家を建設しています。そのために我が家に日差しが一時間ぐらいしか差し込まなくなってしまいました。今までは、5時間ぐらいは、日差しが入っていました。どうしたら良いのでしょうか?何かいい方法は、無いのでしょうか??住み始めたのは、約20年前ぐらいか...
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
![運営 事務局](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1324489920.jpg)
部屋と廊下に挟まれた押入の場合です。押入の奥に物が入ってしまうと取りにくいし、風通しも悪いので、押入の奥(通常壁の部分)にも扉を付けられたらと考えていますが、その場合問題はあるでしょうか?
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
![運営 事務局](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1324489920.jpg)
転勤になり貸しているマンションがあるのですがそろそろ売る事を検討するようになりました。地方都市です。10年前新築で購入。ローンは残っておりますが、売却予想価格とほぼ同じ程度です。繰り上げ返済はこれからになります。転勤先では家賃補助もでておりますので、特に支払い続ける事に問題はないです、残り10年です。途中借り換えして、毎月の返済額を多くし返済期間を減らしてあります。賃貸料より上回る返済をしています...
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
![運営 事務局](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1324489920.jpg)
先日、戸建住宅(新築建売)を購入しました。引越しの日程も決まり、家具類も購入(搬入はまだですが)しました。床のことでチョット悩んでます。家のフロアはパーチ材なんですが、通常、入居前にワックス掛けとかしたほうが良いのでしょうか?もしする場合は、業者に頼んだほうが良いのか、自分でやったほうが良いのか…。自分でやる場合には、どんなワックスを使用すれば良いのでしょうか?引越し業者には、ワックスのほかに『ポ...
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
![運営 事務局](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1324489920.jpg)
外壁のリホームで、古い外壁の上に新しい外壁を張る工法を選んだ場合、新しい外壁分が外側に膨らんでしまう形になりますが、法的な制限がありましたら教えてくださいお願いします。(リホームで許される外面積制限など)
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
![運営 事務局](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1324489920.jpg)
注文住宅の選択について悩んでいます。各住宅メーカのショールーム、展示場を何度も家族で周り、お話を伺って来ましたが、坪単価の違い、住宅工法の違いに対して、各社とも自社の言い分を主張されてしまい、本当にいいものが何なのかが分からなくなって来てしまいました。例えば、「ブランドに例えて頂くと坪単価の違いも分かり易いです。耐震性等は坪単価の違いと全く関係ありません。」とか「A社は、グラスウールは水で縮む。B...
- 回答者
- 敷浪 一哉
- 建築家
![敷浪 一哉](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1224354724.jpg)
雑木林の中にいるような生活がしたいのですが、マンションのため庭がなく、ベランダもとても小さいので木などは置けません。幸いLDKは広めで20畳ほどあり、こちらに雑木林にあるような木を鉢植えで置きたいと思ってますが、東向きなので半日向です。このような環境でも育ち、できれば常緑の木はありますか?観葉植物だとアジアンムードが強すぎます。好みとしてはアオダモやマルバノキなのですが落葉なのです。植木以外にも何か良い演出方法がありましたらアドバイス頂けますか?よろしく御願いします。
- 回答者
- 中村 雅子
- 建築家
![中村 雅子](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1224354681.jpg)
とても今悩んでいるので教えてください駐車場を5月にコンクリートにしました。とてもきれいになって大満足だったんですが今は 乾いてる部分と湿っている部分でまだらのようになってしまい がっかりしています。これはいずれ解消されるのでしょうか??原因はなんなのでしょうか??悩んでます
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
![運営 事務局](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1324489920.jpg)
私は現在、大手HMと建築条件付の土地(HM所有の分譲地)の売買契約と建物の建築契約済みの状態にあります。契約後に詳細な打合せを重ね、間取り、仕様も決り変更契約→着工の目前でした。しかし、最近になって次の2点が判明し、契約の解除を考えております。1.建物の配置の移動の必要がある(契約時の位置は法律上問題ない位置でしたが、法律上とHM内規定との北斜線基準位置の違いから、建築予定位置を南東に移動しなけれ...
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
![運営 事務局](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1324489920.jpg)
今年の12月に結婚しようとしています。結婚後は彼女の実家に住むことになるのですが、彼女以外の家族が全員引っ越す予定なので、彼女の実家の名義を私に変更しようと思っています。ローンが残っているので、ローンの名義も変更しようと思っています。不動産の情報は以下のとおりです。・8万円/月で残り5年返済(ボーナス30万)・築15年・不動産屋の買い取り査定はおよそ1500万・土地、家、ローンの名義は彼女の父・土...
- 回答者
- 寺岡 孝
- お金と住まいの専門家
![寺岡 孝](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1324493055.jpg)
●ご相談内容はTVを置く場所が無いのか?という事です。TVの為に、出っ張った壁を作ったりしなければならないのか?また、置いた場合、裏が壁になっている事で部屋に十分な光が入らないのでは?といった所で悩んでいます。 壁掛けは検討できそうもなく、配線都合で、TV位置を固定するしか 無いと思っています。(配線をうまく出来ればいいのですが・・・。) 何か良い案がありましたらご教示お願い致します。 ※結論とし...
- 回答者
- 齋藤 進一
- 建築家
![齋藤 進一](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1224355972.jpg)
現在栃木県那須町にて別荘を建てています。設計士より、シックハウスでの必要換気量ではなく V≧20Af/N での換気量が必要と言われました。各部屋とも窓等の開口があるのですが、冬場は窓を開けないから換気開口は0とみなすとの事で、47坪の建物に130m3/hの換気扇(ロスナイ VL18EU2-D)を5台も設置するようになっています。 冬季の暖房は薪ストーブで、エアコンは居間と主寝室にしか設置しません。本当に設計士さんの言われるような換気システムが必要なのでしょうか?
- 回答者
- 本田 明
- 工務店
![本田 明](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1224354934.jpg)
今年中に中古住宅を購入したいと考えています。会社に住宅購入した事を知られたくありません。?会社に知られない様に購入は可能ですか??現住所とは別の市町村に購入予定で、ローン契約を締結するにあたって、住民票を移す予定ですが来年度の住民税が新住所の市町村への納税になってしまうと、会社に知られてしまう事になりますか??実際新住所に居住するのはリフォームや引っ越しを終えてからになるので、来年になりますが新住...
- 回答者
- 藤森 哲也
- 不動産コンサルタント
![藤森 哲也](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1224354816.jpg)
- 職種:
- 建築・不動産
- 不動産コンサルタント
ハウスメ−カ−への今後の対応についてお聞きします。今年の6月初めに床面積45坪の契約しました。土地は母親名義の 宅地約50坪/畑約100坪を宅地80坪程度に分筆して12月上旬に完成予定でした。 3歳の長男を建築予定の近くに有る幼稚園に4月から 通わせるつもりで、入学手続きをすませています。 ところが分筆作業が遅れていて、10月下旬に手続きが完了し、 現在、非農地証明を申請し、受理されれば建築申請...
- 回答者
- 寺岡 孝
- お金と住まいの専門家
![寺岡 孝](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1324493055.jpg)
ハウスメ−カ−への今後の対応についてお聞きします。今年の6月初めに床面積45坪の契約しました。土地は母親名義の 宅地約50坪/畑約100坪を宅地80坪程度に分筆して12月上旬に完成予定でした。 3歳の長男を建築予定の近くに有る幼稚園に4月から 通わせるつもりで、入学手続きをすませています。 ところが分筆作業が遅れていて、10月下旬に手続きが完了し、 現在、非農地証明を申請し、受理されれば建築申請...
- 回答者
- 横山 彰人
- 建築家
![横山 彰人](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1157_1224355771.jpg)
宜しくお願いします。実は今年の9月に夫が海外へ転勤になる予定です。私は現在扶養外で働いておりますが、退職した場合に住民税が来年度に請求されると思うのですが、どのように支払ったら良いのでしょう?退職する時期や海外に私が転出する時期はやはり1月が一番良いのでしょうか?また、取得してから8年になる持ち家があり、ローンの残高が約2000万あります。おそらく査定しても1000万で売れれば良い方なのではないか...
- 回答者
- 藤森 哲也
- 不動産コンサルタント
![藤森 哲也](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1224354816.jpg)
- 職種:
- 建築・不動産
- 不動産コンサルタント
1Fトイレのクロスについて悩んでおります。床がホワイト系のタイルで手洗いカウンターがINAXのピュアホワイト、扉がダークウッドになります。ドアは松下のダークセピアです。現在のところ、ベースがホワイト、アクセントに手洗いカウンターの高さにそってコの字に淡い赤系のクロスを予定しております。(シンコールBA4073)ダークブラウン系のドア&カウンター扉に淡い赤系はアンマッチでしょうか?同じくブラウン系を...
- 回答者
- 上野 勲
- インテリアコーディネーター
![上野 勲](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1224354847.jpg)
現在、工務店と詳細を決め契約直前ですが断熱材の厚さに少し不安がありますので、アドバイスください。建築地域は?地区で、工法は木造在来2階建て、高気密、高断熱、内断熱、基礎断熱(立上り外張り)、屋根断熱、床下から壁内、屋根まで1周できる通気層機械式換気を取り入れ、遮熱シートを壁、屋根に採用です。屋根断熱について、上記の換気、遮熱シートを設けるために、押出ポリスチレンフォーム3種(スタイロK?)を65...
- 回答者
- 野平 史彦
- 建築家
![野平 史彦](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1224354912.jpg)
5帖のキッチンの照明についてアドバイスをお願いします。キッチンはヤマハベリーのステップ対面です。現在考えているプランです。ベース:埋込式型管蛍光灯FL40W(インバータ:昼白色)http://www.terukuni.co.jp/odelic/OD066050N.html手元灯:ライティングレール1mでスポットライト二個予定手元灯はハロゲンかダイクロハロゲンのスポットライト50Wを2個で考えている...
- 回答者
- 松下 進
- インテリアコーディネーター
![松下 進](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1224354722.jpg)
住宅性能保証制度と新しくできた住宅瑕疵担保責任保険の違いを教えてください。現在新築中で7月引き渡し予定で住宅性能保証制度がついております。自分なりに調べた結果、住宅性能保証制度が廃止されそれに代わって住宅瑕疵担保責任保険ができたという事まではわかりましたが内容の違いがわかりませんでした。やはり新しくなった住宅瑕疵担保責任保険の方が注文主にとってメリットの大きい内容になっているのでしょうか?教えていただけると嬉しいです。よろしくお願いします。
- 回答者
- 佐野 靖
- 建築家
![佐野 靖](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1224354748.jpg)
2008年末に投資用物件(戸建賃貸)を購入し、リフォームを終えて2009年2月〜客付けを開始しました。【物件概要】住所・・・埼玉県熊谷市家賃・・・69,000円間取・・・3DK(1F・・・洋間8畳 DK7.5畳 風呂 洗面所 トイレ 2F・・・洋間6畳 和室6畳 バルコニー)駐車場・・・普通乗用車2台可(込み)立地・・・大型スーパー・ドラッグストア・幼稚園・食堂まで徒歩5分 JR熊谷駅・JR行田駅...
- 回答者
- 大槻 圭将
- 不動産業 不動産コンサルタント
![大槻 圭将](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1324434567.jpg)
2008年末に投資用物件(戸建賃貸)を購入し、リフォームを終えて2009年2月〜客付けを開始しました。【物件概要】住所・・・埼玉県熊谷市家賃・・・69,000円間取・・・3DK(1F・・・洋間8畳 DK7.5畳 風呂 洗面所 トイレ 2F・・・洋間6畳 和室6畳 バルコニー)駐車場・・・普通乗用車2台可(込み)立地・・・大型スーパー・ドラッグストア・幼稚園・食堂まで徒歩5分 JR熊谷駅・JR行田駅...
- 回答者
- 藤田 将友
- 不動産コンサルタント
![藤田 将友](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1166_1224355780.jpg)
- 職種:
- 建築・不動産
- 不動産コンサルタント
工務店でまもなく建築する予定ですが、予算の都合、費用を下げるために改めて見積書を確認していて気になる項目、金額がありました。これらはどのようなもので、妥当な金額でしょうか?工務店に直接聞く前に、助言をお願いいたします。1、仮設工事の中の残材処分 150?で\300,0002、電気設備工事の中の雑材消耗費 1式で\48,0003、給排水設備工事の中の雑材消耗費 1式で\150,000以上3箇所です。
- 回答者
- 八納 啓造
- 建築家
![八納 啓造](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1324355081.jpg)
第1種熱交換換気の排気口(新鮮な空気が室内への送り口)の位置が各部屋の入り口付近にすべて設置される計画です。給気口は廊下になります。素人が思うには、換気を隅々に行き渡らせるためには、各部屋の端に排気口を設置した方が廊下の給気口まで距離があるので、換気されると思います。入り口付近ではショートサーキットが発生してしまうのでは?ちなみに換気量計算ではもちろん規格内の0.5回はあるそうです。排気口の設置位置に問題はないでしょうか?
- 回答者
- 横田 之宏
- 建築家
![横田 之宏](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1224356004.jpg)
はじめましてマンション購入後の転勤に伴ってマンションを賃貸に出し,幸い借り手がみつかり現在わずかながら家賃収入があります某社に御願いして仲介をしてもらっているのですが募集してから決定するまでの家の管理(光熱費,掃除)やそのときの交通費(栃木から東京),あとは仲介会社との話し合いのときの交通費は必要経費に入れられるのでしょうかもちろん領収書はあります・・・アドバイスいただけたらと思いますよろしく御願いいたします
- 回答者
- 大槻 圭将
- 不動産業 不動産コンサルタント
![大槻 圭将](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1324434567.jpg)
今回、不動産業者に仲介をしてもらい賃貸物件を契約することになりました。これまでに10回ほど引っ越しをして、さまざまな経験をしたことからいくつかこちらから貸主さまに交渉をするよう不動産業者にお願いをしました(契約更新日の設定、礼金の変更、家賃交渉)。しかし、なかなか担当の方が不慣れで、貸主さまへ条件がうまく伝わらず、最終貸主さまの契約する管理会社と直接自分が話すことになりました。すると、ものの数分で...
- 回答者
- 大槻 圭将
- 不動産業 不動産コンサルタント
![大槻 圭将](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1324434567.jpg)
近所でスーパーの解体工事があり、木造2階建ての我が家はものすごい振動でした。しばらくして近所の人たちが家の内装にヒビが入っていると言い出し、家でも天井と壁に何カ所もひびが入っていることが分かりました。家は築14年の2×4で、石膏ボードにクロス貼りの仕上げです。役所の方にも仲介に入ってもらい、集団で解体業者と交渉し補償してもらえることになり、保険業者のつれてきた専門家の調査を受けました。その回答が、...
- 回答者
- 八納 啓造
- 建築家
![八納 啓造](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1324355081.jpg)
建具の色について迷っています。アドバイス頂ければ幸いです。LDで16畳あり、東西に長いタイプです。床はライブナチュラルのシカモア(朝日ウッドッテック)に決まりました。建具はスプモーニホワイトかフレッシュバーチで迷っています。(東洋プライウッド)家の感じはシンプルモダンですが、ナチュラルや北欧系というよりはシックで落ち着いた感じ(クールモダン??)を希望しています。家具はダイニングテーブルは黒に近い...
- 回答者
- 松田 芳枝
- インテリアコーディネーター
![松田 芳枝](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1324356922.jpg)
壁紙決めで悩んでいますのでアドバイスを宜しくお願いします。イメージは全体的にモダンな感じ(ナチュラルモダンではなくシックで大人っぽい感じ)を目指しています。トイレと寝室はシックなホテルの様にしたいと思っています。建具や家具のイメージは以下になります。・LDK→東南L字で19畳、リビングに2畳の吹き抜けあり、西側に和室6畳・床→1F全てやや白っぽい木目(ライブナチュラルのシカモア)、2F寝室はブラッ...
- 回答者
- 伴場 吉之
- 建築家
![伴場 吉之](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1324356459.jpg)
家を新築することになり、ただいまインテリアの打ち合わせをしているところです。天井高3.2mのLDKの照明についてご相談させてください。天井が高く交換が大変だろうと予想して、交換頻度の低いLEDダウンライトを希望していました。その旨をハウスメーカーのインテリア担当者に相談したところ、・LEDダウンライトは専用のソケットを必要とする。→寿命が切れた時にはソケットごとの交換となるので工事が必要。・LED...
- 回答者
- 石川 嘉和
- 建築家
![石川 嘉和](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1324359719.jpg)
アドバイスお願いします。8/30大手住宅メーカーの建売物件を契約してしまった。家を見に行ったのは、8月中旬ごろ、購入する気はまったくなしでした。ですがその場で値引きを含め、いくらになるかお知らせするのに、申込書をかくようにいわれました(お金はそのときは払ってません)8月が決算との事で、しつこくしつこく連絡され、二回くらい値引き額を提示されました。主人はすっかりその気になり、8/30日に契約をするに...
- 回答者
- 宮下 弘章
- 不動産コンサルタント
![宮下 弘章](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1324372671.jpg)
質問内容現在両親の住む土地に、建て替えを計画しています。土地は東西に長い100坪あり、いずれ都市計画で角地になる予定です。(時期は不明)現在は北側(長い)は駐車場(いずれ道路に・我が家の塀を利用して盛土され、擁壁はないため、徐々にブロック塀が傾きつつありますが、業者は既に倒産、別な方が現在は所有されています)であり、西側が道路と面しています。道路から4メートル程が都市計画により摂取予定で、こちらは...
- 回答者
- 市川 均
- 建築家
![市川 均](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1324367524.jpg)
家を買ったのは17年なのですが 1年後くらいに訪問販売でサンヨウ系列のエコロジテックという太陽光とオールデンカを売りにきた業者がありました そこで 旦那はデンキの会社に勤務しているのもあるのか(変なプライドで)家を買ったのは建て売りのため 約3年間はガス会社を変更してはいけない契約だったようで 1年くらいでオール電化と太陽光セットのリフォームの方向でおこなったので ガス会社のほうは 個人で解約のほ...
- 回答者
- 外山 謙一郎
- リフォームコーディネーター
![外山 謙一郎](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1324374461.jpg)
栃木県で木造平屋建てで勾配天井の家に住んでいます。屋根は構造用合板t=24mm上にアスファルトルーフィング、ガルバニウム鋼板となっています。室内側は垂木間にペットウールt=100mmの断熱材で、構造用合板と断熱材間には10cm程度の空気層がありますが、外気と通じてはいません。さらに室内側は吊木に野縁を組んでシナ合板を貼り付けて室内側天井としている構造です。天井裏と室内は特に換気する構造にはなってい...
- 回答者
- 東島 鋭
- 建築家
![東島 鋭](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1324381451.jpg)
現在、注文住宅を建てるため、間取りなどを検討しています。小さいながらも3畳程度を吹き抜けにしようと思っております。LDK17.4畳が北側ー南側に細長く、西側に面しております。(縦6825mm×横3650mm)北側から、キッチン3畳、ダイニングテーブル(掘りごたつ)、畳スペース3畳、何もないスペース3畳となっております。吹き抜けをどの部分に作るかを悩んでおります。・何もないスペース(南側)・ダイニン...
- 回答者
- 葛原 千春
- 建築家
![葛原 千春](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1324469148.jpg)
4月に父が亡くなりました。たいした資産は持っていなかったのですが、唯一、土地・建物を持っておりました。預貯金に関しては、葬儀・入院支払いなどで相殺といったところです。生前父からは、私に対して、好きにしていいと言っていたのですが、言葉だけで、それを証明するような書類などはありません。家族として、母・姉・兄・私がいるのですが、姉が15年前ぐらいに嫁いでからは、まともな連絡も取れない状況です。亡くなる直...
- 回答者
- 朝間 史明
- 宅地建物取引主任者
![朝間 史明](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1324391658.jpg)
注文住宅を考えているのですが、工務店と打ち合わせをした際、外壁にガルバリウム鋼板を使用すると、外断熱であればまだよいが、充填断熱であると、温度上昇があり、止めた方がよいと言われました。断熱性能は、次世代基準にする予定です。充填断熱であれば、陶質系のサイディングにすれば問題ないと言われました。(エアコンをなくす家作りのため、極力温度上昇を避けたいため)デザイン的にガルバリウム鋼板が好きなのですが、最...
- 回答者
- 小松原 敬
- 建築家
![小松原 敬](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1324467511.jpg)
現在住んでいる家は、築15年で1000万程残債があります。夫婦二人の通勤距離等の問題もあり、住み替えをしようと思っています。中古住宅、土地を購入しての新築と両面を考えております。主人は転職して1年半、年収は420万程度。私は20年同じ職場で働いており年収は360万程度です。娘が再来年小学生になるのでそれまでにと思っています。中古物件でしたら1800万位の物件、新築でしたら2200万位でと考えていま...
- 回答者
- 辻畑 憲男
- ファイナンシャルプランナー
![辻畑 憲男](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1224354695.jpg)
新築住宅を希望している者です。今年の1月より新築に向け構想を練り始めました。希望間取りを施工業者に依頼し、外観デザインを依頼していた段階です。何度かの打ち合わせ後現在に至ります。先日住宅ローンの本審査(主人名義)が通過したとの連絡を頂きました。その時に、若干の間取り変更を希望しましたが、本審査通過後の面積変更はマイナスになるため出来ませんと言われました。保証協会に確認申請書類を提出しているとのこと...
- 回答者
- 寺岡 孝
- お金と住まいの専門家
![寺岡 孝](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1324493055.jpg)
新居を購入後、こんな事で悩むのはおかしいと思うのですが、購入した住宅のすぐ横に計画道路の予定があります。30年以上計画のままで、市役所に確認すると10年はないだろうとの事ですが、計画は計画なので将来の事は誰にもわからないと思います。契約時、当分ないだろうと深く考えずにいたのですが、日が経つにつれ、もしできたら・・・と不安になってしまって。計画道路は12m幅で大通りに繋がるので、交通の便はよくなるの...
- 回答者
- 福味 健治
- 建築家
![福味 健治](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1324394656.jpg)
76件中 1~50件目
- 1
- 2