(新着順)広島県による住宅資金・住宅ローンの専門家への質問一覧 - 専門家プロファイル

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住宅資金・住宅ローン に関するQ&A一覧

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住宅ローンの借り換えについて

今、住宅ローンの固定期間10年が終わり、次の契約更新の時期がきてます。A銀行から(もともと借りている銀行)、1.4%保証料込 がん団信込 がんの告知で半額保障という内容です。B銀行から1.2%がん団信込 保証料込 で、がん告知で全額保証の話があり、B銀行は、新しく見つけた銀行です。B銀行に借り換えをしようかと思っていました。ですが、最近 A銀行が 1.2% 保証料こみで どうですか と言われ、少し...

回答者
矢崎 雅之
ファイナンシャルプランナー
矢崎 雅之

新築、親子の名義

2016年内に新築を考えています。ローンを考えておらず、親から2千300万円程借りようと思っています。その場合、贈与税がかかってくるので家の名義を主人と父親にしようと思っているのですが、その場合、本当に贈与税がかかってこないのでしょうか?土地は、主人名義です。実際は、一緒に住む予定はありません。その場合でも、税務署からなにも指摘はありませんか?

回答者
柴田 博壽
税理士
柴田 博壽

住宅ローン利用での自宅建築と独立

はじめまして。現在自動車販売会社に勤務しております。このたび、住宅ローンを組んでガレージハウスを建築したいと思っています。今のところ普通の住居として銀行の方には相談しておりますが、完成後落ち着いて準備が出来たところで1階ガレージ部分を使用して自動車関係のお店を開業したいと思っています。もちろん2階にはきちんと居住しますし自宅として使用する面積は半部以上確保するつもりです。最初から独立を前提として相...

回答者
上津原 章
ファイナンシャルプランナー
上津原 章

どの銀行で住宅ローンを組むべきか?

新築一戸建て購入に関して皆様のご意見を賜りたいと思い、この場を借りて質問させて頂きます。私達の状況は以下の通りです。※2014年3月現在私:30代男性・正社員・現職は営業職で勤続年数2年・前年度年収320万円(前職は販売職にて4年間勤務:3年間パート契約後、1年間契約社員)(前々職は販売職にて3年間勤務:3年間正社員)婚約者:30代女性・正社員・現職は事務職で勤続年数7年・前年度年収280万円20...

回答者
上津原 章
ファイナンシャルプランナー
上津原 章

住宅ローン借り換えについて

本日、電気代が引き落としされてました。私は5日と勘違いしてて、本日入金した所、今日が引き落としで、残高マイナス、同日の朝、入金してプラスにはなっています。銀行に聞いたら、定期もしてないので、住宅ローンの条件として、信用金庫のカードローンに申し込みがあるのではないか。と言われました。当日のすぐ返済でも、通帳にマイナスがついた場合は、ローンの借り換えとかに影響はあるでしょうか?今まで、支払いを忘れた事は一度もありません。詳しいご説明、よろしくお願いします。

回答者
松山 陽子
ファイナンシャルプランナー
松山 陽子

住宅ローンの借り換えについて

お世話になります。義姉夫婦のことでご相談させていただきたく思います。購入時に30年住宅ローンを組んでおり、現在10年経過しております。現在の借入残高が2000万円、毎月の返済額が20万円です。義姉が62歳、その夫が60歳、共に美容師で、住宅とは別に店舗を借りて美容院を経営しています。このたび他でお借りしている店舗を引き払い、自宅の一部に美容院を移転したいと考えております。と同時に、毎月の住宅ローン...

回答者
上津原 章
ファイナンシャルプランナー
上津原 章

何から考えていいものか?

築年2008年11月、土地面積151、01平方メートル、建物面積延べ100、60平方メートル木造二階建ての2000万の中古住宅を購入したいのですが、諸費用や固定資産税、また、購入した後の費用が幾らかかるか不安です。報酬額も66万くらいいるとみました。購入にあたっては、頭金500万は出せますが、年収290万のわたしに維持できる物件かどうかはっきりした答えを出していただければ幸いです。宜しくお願いします。

回答者
植森 宏昌
ファイナンシャルプランナー
植森 宏昌

ローン返済

昨年、夫と共有名義で家を建て、ローンも共同で組みました。(1/2ずつ)家の事情により、このたび私(妻)が仕事を辞めることになりました。2、3年後仕事を再開するとは思いますが、無収入の間のローン返済はどのようにしたらよいでしょうか?とりあえず妻の預貯金から支払う形だけでも残したほうが良いのでしょうか?(妻の口座から夫の口座(引落口座)に毎月振り込むとか???)またローンを組んだ時点ではそれぞれの収入...

回答者
渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー
渡辺 行雄

住宅ローン審査

H19年に弁護士を通じて任意整理を行い翌年のH20年には完済をしました。住宅購入をしようと決意したため、個人情報を銀行個人信用センター、CIC,JICCに開示を行った結果、JICCのみ「プロミス 出金日H19/0917 完済日譲渡日H20/12/09 異動サ内容異参サ発生日H19/12/04」書いてありました。年収税込収入500万 勤続年数18年 サラリーマン 車のローンがあと4年で120万ありま...

回答者
辻畑 憲男
ファイナンシャルプランナー
辻畑 憲男

共有名義の住宅ローン繰り上げ返済について

昨年秋、主人と私(妻)の共有(1/2ずつ)で家を新築し、デュエット(1/2)で住宅ローンを組みました。(2500万円35年ローンフラット35sです)私には結婚前に購入したマンションがありましたが、結婚後不要になったため、そのマンションを売却しましてその際の売却金があります。(マンション購入の際に組んだ住宅ローンは売却前に完済してます)その売却金の一部(500万くらい)を、繰上返済にあてても大丈夫で...

回答者
森 久美子
ファイナンシャルプランナー
森 久美子

賢いローン返済について

今後、住宅ローンを支払っていくのですが賢いローン返済について教えて下さい。1.車のローン 月々7万円(3年ローン残り12ヶ月)2.土地代   月々2万8千円(1000万借入れ)3.家代    月々6万4千円(2300万借入れ)但し、土地と家は変動金利35年で借りている為、1.最初の3年0.9%、2.4年~7年1.75%、3.残り1.55%と現時点ではなっています。土地と家の支払いは5月からになりま...

回答者
上津原 章
ファイナンシャルプランナー
上津原 章

事前審査OK→本審査NG

先日、フラット35の金融窓口(地方銀行)の仮審査承認で本審査へ進みました。妻との収入合算で、3500万で申込みました。私 勤続年数 10年 年収490万 妻 パート 100万自己資金 150万土地 1350万建物 2300万フラットを申し込む前にJA仮審査否決、信用金庫系 仮審査否決、ろうき...

回答者
渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー
渡辺 行雄

フラット35の本審査が否認

はじめまして、初めての質問ですが宜しくお願いします。先日SBIモーゲージでフラット35の申請を行いましたが本審査で否認されました。仮審査では留保だったのですが、本審査では否認されまして、とても残念です。担当者の方が言われるには、社内審査で否認された為、住宅金融支援機構まで審査が行っていないと言われました。年収も低くないですし、他のローンも無いです。(過去にもローンの遅延はないです)落ちた理由が不明...

回答者
辻畑 憲男
ファイナンシャルプランナー
辻畑 憲男

リフォームローンについて

こんにちは。今現在、リフォームローンについて検討中です。1、低利のリフォームローンの借入れができる銀行を教えてください。また2、ローンを組むべきか、手持ち資金でリフォームを行うべきかどうか。3、住宅ローンは利用できないでしょうか。教えてください。(以下、今現在の私の考え、状況です)今、500万円の預貯金がありますが、200万円のリフォーム費用をローンを組むことを考えています。自動車のローンが1.5...

回答者
下大園 幸雄
建築家
下大園 幸雄

土地購入について

注文住宅建設のため、5月に土地購入を予定しています。土地購入の方法について、ご助言をお願いいたします。母から1000万まで資金援助をうける予定です。・母名義で土地購入、その後贈与・頭金から私達夫婦名義で土地購入、その後資金援助を受けるどちらが贈与税等の問題がなく済むのか、またこれ以外に良い方法があれば教えていただけたら有難いです。土地購入は初めてで、わからないことが多く、初歩的な質問ですみません。よろしくお願いいたします。ちなみに、住宅2500万、土地1000万、頭金1500万です。

回答者
近江 佳美
ファイナンシャルプランナー
近江 佳美

住宅ローンについて

主人29歳 年収374万 会社員妻 28歳主婦 子供2歳 もう1人子供は欲しいと考えています物件価格2900万 諸費用300万 頭金700万、10年固定で最初の10年は8万5000円でシュミレーションが出ました。今家賃を66000円払っていて、貯金は2,3万しています。無理のない程度なのでしょうか?子供が大きくなるし不安です

回答者
渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー
渡辺 行雄

不動産登記の持分比率

不動産登記の時の持分比率についてですが、3000万の物件を買い、頭金600万は私が払い、残りのローンは主人が払う場合は、ローンも含めた額で比率を考えるのですか?それとも、最初に払う頭金だけで考えるのですか?

回答者
渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー
渡辺 行雄

住宅ローン 安全範囲内は?

夫29歳年収392万、妻28歳主婦、子供1歳10ヶ月月々どのぐらいまでなら安心して返していけますか?今探してる物件は89000円ぐらいです。年収の25パーセントだと81000円ぐらいまでですか?

回答者
辻畑 憲男
ファイナンシャルプランナー
辻畑 憲男

住宅ローンについて

子供1歳9ヶ月、主人年収400万、29歳マイホームは今が買いか迷っています。マンションか一軒家か決めていません。一軒家は予算に合わなくて合えば山の上とか、田んぼがたくさんあるとかで。マンションは利便性はいいですが、管理費修繕費もいくら上がるかわからないし、定年後も払い続けるのが不安で。これから減税やフラットSみたいな優遇制度は出る予定はありますか?金利はこれから上がっていきますか?私は股関節の病気...

回答者
辻畑 憲男
ファイナンシャルプランナー
辻畑 憲男

住宅ローンの審査について

住宅ローンについてお尋ねします。私は現在41歳の独身で、東証1部上場企業に勤めています。税込み年収550万で、この度マンション購入を検討しております。住宅ローンは1990万円です。但し、銀行のカードローンが50万円あり、さらに2003年に特定調停を経験しております。返済はほぼ3年で終わっており(1件だけ5年ほどかかりました)、特定調停後には借金はしておりません。先月クレジットカードを申し込んだところ、カードはすぐ作れました。住宅ローンの審査は大丈夫でしょうか?

回答者
鈴木 豪一郎
宅地建物取引主任者
鈴木 豪一郎

住宅ローンの審査について

このたびマンションを購入することになりました。私は専業主婦なので主人名義です。年収は約500万、現在の借り入れはありません。しかし、過去10年くらい消費者金融や銀行(複数社)から借り入れがあったようです。延滞などについては詳しくはわかりません。昨年11月に全額完済いたしました。借金の額や借りた会社の数でも審査が異なってくると聞きました。現在、審査申請して結果待ちです。こういう場合、住宅ローンの審査はどうなるのでしょうか。

回答者
藤森 哲也
不動産コンサルタント
藤森 哲也

住宅ローンの審査について

これから主人名義で住宅ローンを組もうと思っています。先日(1ヶ月以内の出来事)、主人名義のクレジットが、口座残高不足で引き落としができませんでした。ハガキが届き、すぐにコンビニ支払いにて済ませましたが、今後住宅ローンの審査が通らない可能性はありますか?ちなみに、主人名義のクレジットカードは2枚所有・遅延はこの1回のみです。

回答者
山中 三佐夫
ファイナンシャルプランナー
山中 三佐夫

住宅ローン控除の申告について

昨年、住宅を購入し、住宅ローン控除をうけようと思うんですが、昨年の源泉徴収額は、ゼロです。ならば、還付金もありませんよね??申告する必要はありますか?

回答者
山中 三佐夫
ファイナンシャルプランナー
山中 三佐夫

中古物件の住宅ローンと名義について

 こんにちは。私ども夫婦2人と子供4人の家庭です。1980万円で築13年の中古物件の購入を検討しています。財形住宅506万、預金506万を自己資金として検討しております。 それ以外に長女16歳・366万、二女14歳・356万、三女11歳・251万、長男9歳・208歳を教育資金として貯金していますがそれを少しでもまわして返済額をへらした方がいいのか、減税対象になるように借入したほうがいいのかわかりま...

回答者
真山 英二
不動産コンサルタント
真山 英二

40代で住宅購入の選択

はじめまして!住宅購入に際し迷っています。現在約10年賃貸住宅に住んでおります。夫現在40歳、私専業主婦、子供幼稚園児一人です。1. 中古マンション(築5年2000万円)を購入し定年後は実家敷地内に一戸建てかリフォーム後居住する。2.一戸建てを購入する(約4000万円)3.新築マンションを購入する(約3500万円)すぐに使用できる資金は2200万円、他にすぐには解約できない預貯金で1500万円程度...

回答者
吉野 充巨
ファイナンシャルプランナー
吉野 充巨

住宅ローンについて

色々迷いはありましたが、この度土地を購入し、建物を新築予定です。住宅ローン審査もクリアしましたが、今になって長期返済の変動金利に不安を感じるようになりました。ローンを見直すべきか、最悪契約を破棄すべきかどうかアドバイスいただけますでしょうか。収入 主人:45歳(定年65歳)820万 私 :42歳(自営)売上500万(控除後0万)家族 子供二人(5歳、0歳)ローン予定?新築 4150万 35年変動金...

回答者
辻畑 憲男
ファイナンシャルプランナー
辻畑 憲男

住宅ローンについて

この度マンションの購入を考えているのですが、過去(約10年前)に自己破産しています。10年たったので、ETCカード等の申し込みでクレジットカードの申請をしたのですが、カードの発行が出来ないとの事でした。このたびのマンション購入に関して、住宅ローンの指定銀行は以前借り入れをして、破産した銀行です。この場合、審査は通らないのでしょうか?事前に他の銀行で1度審査をしてもらったほうがいいのでしょうか?契約日が近づいていて心配です。できれば早めの返答お待ちしています。

回答者
辻畑 憲男
ファイナンシャルプランナー
辻畑 憲男

住宅取得問題とローンの時期について

夫36歳、私35歳共に会社員で合算年収約800万です。先日営業マンからローンを組むなら早い方がいいと言われました。税控除(お互い扶養なしで税金高い)、健康上(高齢になるとローン組めない可能性)、収入(いずれ自営業になるなら審査通過が難しい)の問題からだそうです。これを聞くと焦りを感じます。私達には以下の通り選択肢があるので、そもそも住宅を購入する必要があるのか、購入するならローンを組む時期は急いだ...

回答者
辻畑 憲男
ファイナンシャルプランナー
辻畑 憲男

東芝住宅ロ-ンフラット35の事前審査はOKですが

2005年に自己破産していますが地銀の窓口の方のアドバイスで全国銀行協会とCICの情報を開示したところ特に問題となる情報はありませんでしたので(きっと結婚前の破産だからでは・・・)いくつかの銀行と全宅住宅ロ-ンで申込ましたがだめでした。今回は戸建てからマンションに物件を変え価格も600万円近く下がり東芝での住宅ロ-ンで予審はOKで本申込の結果待ちです。ずっと駄目なので毎日不安で仕方なく質問させていただきました。次のステップへの勉強にもと思いますのでよろしくお願いします。

回答者
真山 英二
不動産コンサルタント
真山 英二

住宅ローン控除を最大限に受けるには?

2010年3月入居の予定で注文住宅(長期優良住宅)を購入する者です。土地・建物・諸経費あわせて4200万、出資は私(自営業・年収0)の現金600万、残りは主人(会社員・年収800万)の住宅ローンです。土地および建物の持分割合を出資額にあわせて登記すべきと思うのですが(私1/7、主人6/7)、主人が「それだと最大限に住宅ローン控除を受けられない」と言っております。主人の言うとおり私が持分をもたないほ...

回答者
渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー
渡辺 行雄

借り換えするには方法は?

住宅ローンが11年めで金利が上がるため借り換えをしようと思ったのですが、5件ほど申し込んだのですが全てだめでした。実は1年ほど前主人がサラ金から借金があるのがわかりその時3社位で500万くらいありましたが全てきれいに完済しました。やはりこのような場合借り換えは無理なのでしょうか?今現在で住宅ローン残が1050万で金利4%で、15年程あります。何か方法はありますでしょうか?年収800万です。またサラ...

回答者
真山 英二
不動産コンサルタント
真山 英二

住宅ローン - 建築費用 - つなぎ融資

親の土地に、建築家で家を建てる予定です。金利が低い住信SBIネット銀行で借りようと考えているのですが、契約時・中間時の工務店への支払をどうしようかと思っています。自己資金も乏しいので、つなぎ融資をしたいのですが、住信SBIネット銀行は、つなぎ融資がありません。他行でつなぎ融資のみ借りることは可能なのでしょうか?そのとき、土地に抵当権が付くと住信SBIネット銀行では借りれないと聞いたのですが、つなぎ融資で抵当権は付くのでしょうか?

回答者
渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー
渡辺 行雄

繰上げ返済について

平成19年に、2560万円(うちボーナス払い560万円)を35年、3年固定(金利1.5%)、元利均等返済で、銀行から住宅ローン融資を受けました。昨年郵便局の保険が満期になったため、400万円の繰上げ返済(期間短縮型)を検討しています。繰上げ返済する場合、400万円全額を「ボーナス払い部分」の返済に充てるのと、「毎月払い部分」と「ボーナス払い部分」とにいくらかずつ分けて返済するのと、どちらが得になるのでしょうか。よろしくお願いします。

回答者
辻畑 憲男
ファイナンシャルプランナー
辻畑 憲男

住宅減税の取得対価の額は消費税を含むのか

マンションを購入(土地・建物の一括購入)した場合、住宅ローン減税のための確定申告に記載する「取得対価の額」には、消費税を含んだ金額を記載するのですか

回答者
渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー
渡辺 行雄

転勤のため持家売却し、新居購入のリスクは?

土地を現金で購入し、建物のローン2300万程残債があります。広島から大阪へ転勤のため現宅を売却したほうが良いか、借家にするか、単身赴任にするか迷っています。大阪には夫の実家がありますので、単身の場合はそこから通ってもらえますが、転居した場合は狭いのでアパート住まいとなります。会社からの補助はありません。新築3年でとても快適でしたし、荷物も多いので新居購入したいのですが、、、どのようなリスクがあるの...

回答者
阿部 雅代
ファイナンシャルプランナー
阿部 雅代

ローンを払わない夫の住宅所有分の変更について

現在住宅ローンを私(妻)が一人で支払っています。所有分は書類上夫3/5、妻2/5となっていますが夫が支払う能力がないため全て妻です。結婚当初から会計は別で夫から生活費として10万円もらうというパターンでしたがここ10年は一円もなく生活や子どもにかかる費用はすべて妻です。そのような状態なので税金等もたまっている様子です。税金のための差し押さえで自分がはらってもいない家を担保にされることはとても我慢なりません。どのようにすればスムーズに名義が変更できるのでしょうか。離婚も検討中です。

回答者
辻畑 憲男
ファイナンシャルプランナー
辻畑 憲男

住宅ローン控除の適用期間について

こんにちは。H13年3月に家をたてて4月からローンがはじまりました。その当時住宅ローン控除の適用期間の10年以上でした。H18年3月にある銀行で借り換えをしたときに 9年で借り換えしました。(この時点ですでに5年経過)銀行でローン控除がそのままあるから借り換えの手数料をとってもお得ということで(家を取得してから全部でのローン期間だという意味だとおもっていました)そしてその銀行で借り替えました。それ...

回答者
渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー
渡辺 行雄

自営業の住宅ローンについて

はじめまして。法人会社を経営しておりますが、役員は私だけなので自営業みたいなものです。今回住宅及び投機用の物件を購入しようと検討しておりますが、役員報酬が年収120万で確定申告をしていなかったので「このままでは無理」と金融機関にいわれました。会社の決算も過去3期に渡ってマイナスです。役員報酬以外の所得は税抜き1200万程度はあり、それを会社の損失の補填にあてていましたので資産があることはメインバン...

回答者
辻畑 憲男
ファイナンシャルプランナー
辻畑 憲男

住宅ローンで迷っています

この度、中古マンションの購入を検討。地方ということもあり、「築7年、南東角部屋、9階部分(10階建て)、4LDK、占有面積88平米。1950万円です。現在、家賃70,000円の賃借に住んでいますが、近くに上記の物件が売りに出されました。当方、夫婦とも40才。2人とも正社員で合計年収1200万円程度。すぐに用意できる金額は300万円程度。定期預金・会社の財形、株式などの合計で1500万円程度です。悩...

回答者
藤森 哲也
不動産コンサルタント
藤森 哲也

離婚に伴う住宅負担付財産分与

現在離婚調停中です。夫の名義ローンで住宅を購入しました。夫の不貞による離婚ですので、家は要らないと言っています。ただ、私は働き始めたばかりで、ローンを組むことができません。その場合、一度負担付財産分与で住宅名義を私に換え、その後、私も幾らか資金を出すので、兄とローンを共同で組むことは可能でしょうか?(私から兄へ、一部売買という形になるのでしょうか?)教えて下さい。

回答者
藤森 哲也
不動産コンサルタント
藤森 哲也

住宅メーカ変更での支障?

先生方、教えてください。 現在、ある工務店で新築プラン(プラン提示〜概算見積りまで無料 建築請負契約は未)が進みつつあるのですが、どうも夫婦の意見が通りにくく、フラット35の仮審査(4600万借入)も先日okとなったのですが、他の工務店に鞍替えしようかと考えていますが、どんな支障が出てくるのか教えてください。鞍替えで信用を落とす不都合はないのか?気になります。土地については、建築条件はありません。土地決済が今月末ですので、つなぎ融資も受けねばならない状況

回答者
辻畑 憲男
ファイナンシャルプランナー
辻畑 憲男

民事再生後の住宅ローン借り換え

カードローン詐欺にあい、平成15年に400万の借金を抱えました。住宅ローンもあり、弁護士さんに相談すると民事再生の手続きをしていただけたので住宅は手放さずに済みました。平成15年11月から3年の計画で100万を返済している途中です。(今年11月に完済。無理すれば繰り上げて完済可。)そのような中、住宅ローンの金利が現在3.4%(平成28年まで10年固定)なので今のうちにもっと低金利の銀行へ借り換えた...

回答者
杉浦 順司
ファイナンシャルプランナー
杉浦 順司

自己破産後の住宅ローン

主人(33歳・年収450万)妻(28歳・現在産休中ですが7月に復帰・年収120万)義母(66歳)子供3人(6歳、5歳、0歳)貯金は現在のところないのですが借り入れ0。住宅購入の際には義母が200万ほど準備してくれるとのこと。1800万ほどの中古住宅の購入を考えていますが、主人が7年前に主人の父の銀行のローンの保証人になり、主人の父が自己破産し主人も自己破産しました。義父が2年前亡くなり、義母と一緒...

回答者
杉浦 順司
ファイナンシャルプランナー
杉浦 順司

住宅控除について

所得税から住宅ローン控除額をひききれなかった方は申告が必要となりますという案内を見ました。主人の源泉徴収票を見ると、源泉徴収税額が0、可能額が200.900とあります。医療費控除も受ける予定ですが、税務署に行ったら手続き済みますか?私は源泉徴収税額0で103万におさえて働きました。私は住宅控除の書類を出してないのですが、収入がすくないのでどうかなと思って、かえってきますか?今年からは扶養から外れて働いてますが、どうでしょうか?

回答者
渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー
渡辺 行雄

住宅ローンで悩んでいます

年収800万:38歳 妻:専業主婦 子供3人(女:13歳 女:10歳 男:7歳) 頭金700万 4300万借入を検討しています。某銀行からは仮審査が4600万で通っております。フラット35の35年固定で借りようと考えています。建物のコストを抑えて4000万借用がベストですが、ご教授ください。

回答者
渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー
渡辺 行雄

住宅ローンと資産運用

現在1700万円の住宅ローンがあります。20年ローン10年固定で2.0%で月々10万円返済をしてできるだけ3年に一度200万円の繰り上げ返済をと考えています。今、夫婦で個人年金(二人で月3万)をしているのですが、インデックスファンドなどを使って月3万、年6%で30年で3000万円を作ろうというような本を読みました。個人年金は30年後に1300万返りますが比較したら全然少ないので解約して運用に回...

回答者
吉野 充巨
ファイナンシャルプランナー
吉野 充巨

退職の際の会社からの借金清算について

現在勤めて20年になる会社を退職し、やむを得ず全く異業種の実家の零細企業に転職を考えています。3年前に自宅を購入する際、金融機関とは別に会社から1500万円を借り(金融機関より1%程度低い金利、第二位の抵当権有り)20年後の退職まで給料から自動引落しで返済することになっています。退職する場合の決め事は無く、借用書にも一切書いてありません。自己都合で退職する為、返済を求められると思いますが、銀行から...

回答者
渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー
渡辺 行雄

住宅ローン借り換えしようか迷っています。

今年11月で現在の固定3年1.5%の期間が終了するため、以降の選択について悩んでいます。そのまま、現在借り入れている銀行で継続するなら、以下のような金利になる予定です。借入残高 1930万円変動金利    3.5%3年固定金利   2.8%5年 〃     3.2%10年 〃    3.9%現在は1.5%で約6.7万 ボーナス払無しです。夫の年収は手取で360万ほどです。継続するなら10年固定では...

回答者
渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー
渡辺 行雄

年収500万円、住宅ローンを組むときのポイントは?

彼29歳、私22歳。結婚を機に、新居を構える予定です。2000万円前後で住宅ローンを組むことになりそうですが、どういったタイプのローンを選ぶのが得策でしょうか?現在わたしも月額15万円程収入があり、あと数年は働くつもりですが、将来的には辞める予定でいるためわたしの収入を合算したローンの組み合わせは考えていません。購入物件もほぼ決まり、金利も上昇している中、どういったことに気をつけて住宅ローンを選ぶ...

回答者
渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー
渡辺 行雄

財形住宅積立て満期に伴う資産運用について

住宅目的の財形貯蓄が満期7年以上経過していても、据え置いている状態です。この先6年後を目途に住宅を購入したいと考えていますが、このままずっと解約せずに預金を残すべきなのか、リスクの少ない投資信託を選ぶ等して6年間資産運用した方が良いのか?何か良いアドバイスをいただけないでしょうか?

回答者
大石 泉
ファイナンシャルプランナー
大石 泉

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