(閲覧数の多い順)住宅資金・住宅ローンの専門家への質問一覧 - 専門家プロファイル

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住宅資金・住宅ローン に関するQ&A一覧

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年収500万で4000万のローン

こんにちは。年収が500万なのに、5900万の新築を検討しています。1 夫(37歳)だけの年収500万2 嫁(私34歳)は今は専業主婦3 2000万の自己資金あり4 今住んでいるマンションは夫の母のもの。それを生前に相続して、相続税150~200万払う予定5 自己資金以外の貯金は150万くらい(これで贈与税を払うつもり)6 子供7歳、3歳、一月にもう1人生まれる予定です今住んでいる夫の母のマンショ...

回答者
辻畑 憲男
ファイナンシャルプランナー
辻畑 憲男

財形住宅積立て満期に伴う資産運用について

住宅目的の財形貯蓄が満期7年以上経過していても、据え置いている状態です。この先6年後を目途に住宅を購入したいと考えていますが、このままずっと解約せずに預金を残すべきなのか、リスクの少ない投資信託を選ぶ等して6年間資産運用した方が良いのか?何か良いアドバイスをいただけないでしょうか?

回答者
大石 泉
ファイナンシャルプランナー
大石 泉

病人は家が買えないですか?

現在持っているマンションを売って、家を購入する予定です。しかし現在主人は糖尿病を患っており、医者に2ヶ月に1度通い、インシュリンの注射を打っています。でも普通に会社に働いており、年収は600万ほどあります。私は専業主婦でパートに行ってますが、年収は100万以下です。質権設定をしたら組めたり、私が連帯保証人になったら組めると聞いたのですが、どうなんでしょうか?糖尿病だと家は買えないんでしょうか?

回答者
渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー
渡辺 行雄

住宅の名義について

現在、自宅に父親と私の二人で住んでいます。土地の名義は父親なのですが、住宅は父親が3/4で私が1/4を所有している名義になっていて、住宅ローンも私と父親で払っています。私が結婚を期に、家を出ようと考えています。当面は父親一人でやっていける目処がたっているのですが、将来について不安があります。そこで東京都の長期生活支援資金制度、リバースモーゲージを利用できないか考えています。長期生活支援制度の条件で...

戸建住宅引渡し後の設計図書について

つい先日、大手パワービルダーの新築戸建を購入したのですが、引渡しが終わっても、建物の図面や確認申請書、検査済証、確認済証などの設計図書は引き続きその会社が持ち続け、見たい時は会社に出向いて閲覧だけはさせてもらえる(コピー不可)と言われています。これらの設計図書はリフォーム時などに必要であったり、売却する際にないと評価が下がるなどという話も聞きますし、他社の建売住宅を購入した知人は、それらの書類を全...

住宅購入について

住宅の購入を考えています。現在3人家族で、主人、私、9ヶ月の子供です。今のところ、私は専業主婦です。将来働けたら働くつもりです。主人は30歳になったので、そろそろ住宅ローンを組むことを考えるとそろそろかな?と周りを見て思っています。税込年収が690万円で、予算4000万円(全て込)の家は購入可能でしょうか?子供は公立の学校へ通わす予定です。大学は私学も考えています。もう一人子供が欲しいと思っていま...

回答者
吉野 充巨
ファイナンシャルプランナー
吉野 充巨

住宅ローンと老後の資産について

先日のデータ障害で回答の詳細が確認できなかったため、再度質問をさせていただきました。お手数をおかけして申し訳ございませんが、アドバイスをいただければと思います。この度結婚したばかりの主人29歳、私24歳、世帯年収900万円弱の夫婦です。結婚費用の支出のため、現在の貯金は50万円ほどです。主人も私の会社も退職金、企業内年金の制度がないため老後の資金運用について悩んでいます。主人のお給料で生活費をまか...

回答者
渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー
渡辺 行雄

住宅購入について

現在マンション購入を検討しています。マンション本体3320万+駐車場権利300万=合計3620万になります。諸経費:60万(不足分は事業主が負担するそうです)頭金:無し(諸経費をまわします)残金:ローン(35年)現在、販売会社の試算では月、ボーナス各11万円程度の支払と言われました。現賃貸5万円(残りは会社が負担)+現駐車場1.5万円+車ローン2万円(12月で終わり)+会社住宅購入手当2万円以上の...

回答者
大間 武
ファイナンシャルプランナー
大間 武

二世帯住宅を検討してますが。。

静岡県在住、私の両親(祖父61歳祖母56歳年金暮らし)、夫30歳、私29歳は専業主婦、3歳と生後3ヵ月の子供がいます。主人の勤続年数は5年手取りは25万、ボーナス約年70万の年収400万で、土地代込みの約5000万の二世帯住宅一戸建てを購入することを計画中。両親の家にみんなで暮らしているのですが家族も増え住み替えで二世帯住宅を建てる予定です。頭金は1000万で、月々を私たち夫婦と両親とで払っていき...

回答者
渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー
渡辺 行雄

住宅ローン審査について

はじめまして。夫33才(会社員)・私31才(専業主婦)・子4才の家庭です。夫の年収420万で、中古物件1800万円くらいでの購入を検討中です。頭金等は親からの援助で500万円ほど。ローンの審査で少し不安があります。過去に私の退職・出産で経済的に苦しい時期があり銀行のカードローンなどを利用していました。何度か返済が遅れた(数日程度ですが)ことがあります。その後各借入はすべて完済していますが、その時の...

回答者
杉浦 順司
ファイナンシャルプランナー
杉浦 順司

住宅ローンの借り換え

住宅ローンの借り換えを検討しております。クレジットカードでのキャッシングを残高不足で2回延滞しました。次の日にあわてて振り込みました。やはりローン審査は、厳しいでしょうか。

回答者
杉浦 順司
ファイナンシャルプランナー
杉浦 順司

結婚後の住宅ローン控除

初めまして。主人の実家なのですが義両親が年金生活者のため義兄の名義で3年前のH17年の6月に新築マンションを購入、その後昨年3月義兄が結婚し他県で賃貸マンションを借りています。この場合ローンの名義人がそのマンションに居住しておらず転居しているということでH19年の控除は適応されませんが、購入した新築マンションの住所に住民票だけ移動して(実際は別のところに住んでいる)再度控除を受けるということは可能...

回答者
渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー
渡辺 行雄

借り換えすべきでしょうか?

4月にローンの切り替えになってます。2950万円(33年)の残高で、450万円繰り上げ返済し、25年へ期間短縮しようと思ってます。金利が、1.2%から2.55%(10年固定)になるのですが、他行より、2.0%(10年固定)での借り換えを提示され悩んでいます。どちらがメリットあるのでしょうか?

回答者
藤森 哲也
不動産コンサルタント
藤森 哲也

住宅ローン控除を受けられないでしょうか

はじめまして。30代の共働き家庭の主婦です。平成18年8月に家を新築し、カギの受け渡しを受けたのですが、入居が19年の3月末の入居になってしまい、住宅ローン控除の対象になっていません。税務署では住宅取得から6カ月以内の入居との条件があるといわれましたが、1か月遅れただけでもやはり控除を受けられないのでしょうか。ネットで調べたところ、「税務署長がやむを得ない理由と認めた場合」などに特例(?)があるよ...

回答者
辻畑 憲男
ファイナンシャルプランナー
辻畑 憲男

相続による名義変更

四人家族(父母娘2人)で10年前にマンションを購入し、父が高齢なこともあり団信には入れず、父と姉の親子リレーローンにしました。姉はその後嫁ぎ、家を出ました。父が最近亡くなり、ローンを母名義に変更しようと思いますが、母の遺族年金でローンを組みなおすことになるのでしょうか。それとも今は返済能力のない姉がローンを引き継ぐ形で新たに試算は行わなくていいのでしょうか。次女の私は看護のため会社を辞め今はまだア...

回答者
山中 三佐夫
ファイナンシャルプランナー
山中 三佐夫

父名義の土地・建物をリフォームする際のローン

夫の両親が住んでいる一軒家をリフォームして同居を始める予定です。土地・建物は父の名義になっていますが、69歳と高齢のため主人名義でのローン契約になりますよね?そのさい、土地と建物の名義が父のままではローンを組めないと聞きました。100%夫の名義にしなくてはいけないのか、父と夫で半分ずつの名義で大丈夫なのか・・・。そのさい、費用はどのくらいかかるのか・・・。素人なもので、その辺についての事が全くわかりません。教えてください。

回答者
杉浦 順司
ファイナンシャルプランナー
杉浦 順司

土地・建物の名義

土地を今月中に購入して今年の秋頃建物が完成する予定です。3700万円の物件を、住宅ローン土地1,5140,000円 建物1,400,000円で融資受けますが名義の確認です。とりあえず土地は主人名義で 建物を自分(妻)名義にしたいのですが、可能でしょうか?現在妻は、年間200万円位の収入です。残りは自己資金です。万が一、離婚となった時、相続・持分はどうなりますでしょうか?

回答者
渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー
渡辺 行雄

年収に対する住宅ローンの額についてご質問です

マンションの購入を検討しています。私は専業主婦なので、主人一人の名義で住宅ローンを組む予定です。価格が1000万円以上も違う二つの新築物件で悩んでいます。一軒目は高層マンション20階以上で5100万円。もう一軒は低層マンション3階で6600万円。主人は勤続10年目のサラリーマンで、年収は1400万円。収入は安定しています。他の借入はありません。頭金500万円で、ボーナス約50万円、35年払いのロー...

回答者
藤森 哲也
不動産コンサルタント
藤森 哲也

住宅ローン

現在11万の住宅ローンを支払っていますが、旦那が病気になり、現在自宅療養中で、月々の返済が苦しくなりました。ローンの減額相談とかは可能なのでしょうか?購入時平成12年3月です。

回答者
辻畑 憲男
ファイナンシャルプランナー
辻畑 憲男

住宅ローンと自己資金について

37歳会社員です。(年収660万円)土地から一戸建てを購入することにしております。(土地1300万円 住宅2200万円 計3500万円6月着工、11月竣工予定)はじめは自己資金(1300万円)を全て土地の決済にあて、今月中に支払う予定にしておりましたが、銀行に相談したところ、金利が来月以降上昇傾向にある為土地代分だけでも先にローンにした方が良いのでは、というアドバイスをされました。ローンと自己資金のあて方について最良の方法を教えていただけますでしょうか。

回答者
山中 三佐夫
ファイナンシャルプランナー
山中 三佐夫

住宅ローン返済のシュミレーション

当方39歳(年収700万)でこのたび3570万の住宅ローンを35年で組む予定です。これは無謀だったでしょうか?いまさらながら焦っています。すでに内金として450万を入れています。このまま進むと地獄でしょうか?良いアドバイスをお願いします。

回答者
杉浦 順司
ファイナンシャルプランナー
杉浦 順司

ノンバンクからの借換

6年半前に身内の連帯保証人から個人再生をしました。国家公務員12年目。中古住宅で700万頭金で信用金庫・メガバンク2行審査落ちです。今回不動産屋さんからノンバンクで変動のみの4%台金利を勧められ、申し込んだら通りました。ただ、3年半後に借換をすればいいとアドバイスは受けていますが、そんなに簡単に借換できるものでしょうか?公務員で高利率・・・何かあったと懸案になるのでしょうか?お力、お貸しください。

回答者
藤森 哲也
不動産コンサルタント
藤森 哲也

建替え検討中です

現在の家は、8年前に築8年で2200万で購入し、今現在で、当時組んだ住宅ローンの残金が1600万ほど残っています。建て替えを考えると、さらに2000万ほど借入をしなければならなく、月の返済も現在月7万ボーナス15万ですが、新たに借り入れをすると、月13万(ボーナス無の計算です)となるそうです。私自身現在、33歳で年収540万程です。2.3年すれば子供が小学校に上がるので妻も働く(元看護婦で、病院に...

回答者
藤森 哲也
不動産コンサルタント
藤森 哲也

2軒目購入にあたっての注意点

主人31歳、年収900〜950万(額面)、会社の平均で、5〜10年で1200万〜1500万前後、定年までそのまま。私30歳、第1子妊娠中で専業主婦、産後1年くらいでフルタイムで就職予定。現在貯金は200万です。子供は2人予定、2人目も出産後は1年ほど育児で休み、その後はまたフルタイムで働きます。私の収入は、働いているときは400万(額面)。今は新築で購入したマンションに住んでいます。築1年、購入価...

回答者
辻畑 憲男
ファイナンシャルプランナー
辻畑 憲男

住宅ローン控除について

4年前に中古戸建2100万円で購入(築30年の為ローン減税無)。2008年3月に借り換え3600万円借入れて建替え中。11月末完成予定。12月入居予定。住民票は移転してません。今年のローン減税を受けようと思いますが、いくらで受けれるのでしょうか。

回答者
渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー
渡辺 行雄

住宅ローンの選択について

今回、2月に住宅ローンを行う事になりました。・借入額:2460万(諸費用込み)・返済35年・主人のみでの返済希望。年収650〜700万。年齢34才・私(妻)と0歳の娘1人(子供はこれ以上考えていません)・他に車ローンなど残債200万あり。・現在賃貸+駐車場で84000円支払い。・貯金は引っ越しや出産が重なった為、ほとんどなし。この様な状況です。銀行の提示してきた条件は・保証料内枠方式・35年返済で...

回答者
杉浦 順司
ファイナンシャルプランナー
杉浦 順司

住宅ローンの借り換えについて

2月末で5年固定のローンが終わります。固定期間終了後の優遇金利が0.7%のため、借り換えも視野にいれ検討中です。現在の金利低迷から、10年固定を考えております。A銀行 優遇金利適用後で1.7%、固定期間終了後0.6%の優遇保障。B銀行 優遇金利適用後で2.0%、固定期間終了後1.0%の優遇保障どちらを取るか悩んでおります。現在39歳、借入残高3600万円です。繰り上げ返済をどんどんすることは考えて...

回答者
辻畑 憲男
ファイナンシャルプランナー
辻畑 憲男

住宅購入について

30歳。年収400万。妻も正社員として働いておりますが、現在2歳の子供を抱えているということで労働時間を考慮してもらっている。6月に第二子誕生予定。育休を取る予定。年収180万。現在ローンはありません。現在の住まいでは手狭になったため、今年1000万の土地を購入し、2000万円で建物を造る予定です。このような経済状況の中、本当に建ててもよいのか大変不安です。また子供にもお金がどれくらいかかるものか...

回答者
杉浦 順司
ファイナンシャルプランナー
杉浦 順司

住宅ローン減税 取得日と引き渡しについて

はじめまして。住宅ローン控除のことで質問させていただきます。現在建設会社と新築の話を進めており、住宅を1年間モデルハウスとして使用することを条件に、値引きをするという話を提示されています。先方の話によると、住宅完成時にローン返済は開始するが、会社側から私への引き渡しは1年後になるとのこと。(特約事項として書式を作成するといわれています)この場合、控除の条件である『取得日から6ヶ月以内の入居』の取得...

回答者
藤森 哲也
不動産コンサルタント
藤森 哲也

連帯保証人か名義変更か?

現在、父親の所有の土地に住宅の新築を計画しています。銀行に住宅ローンの相談をしたところ、父親を連帯保証人にしてくださいと言われました。連帯保証人になると、私が返済できなくなってしまった場合、父親にも返済の義務がでると思います。そうなると、土地を私名義に変更したほうがいいように思います。ただ、名義を変更すると贈与税がかかると思います。この場合、父親に連帯保証人になってもらうのと、名義変更するのでどちらがいいのでしょか?

回答者
渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー
渡辺 行雄

住宅ローン見直すべきでしょうか?

平成18年に住宅ローン(2050万・35年)を組みました。固定金利 1〜10年2.2%、11年〜3.05%になります。今まで繰上げ返済もすることなく毎月コツコツと決められた金額をそのまま返済してきましたが、このままでいいのか考えています。子ども(4才と0才)にこれからお金も必要になってきますし、(教育資金は積立しています)毎月正直さほどゆとりもないので将来が不安になってきました。住宅ローン残高は1...

回答者
藤森 哲也
不動産コンサルタント
藤森 哲也

マンション購入のローンの組み方について

31才共働き夫婦で0才の子供が1人います。将来的にはできればもう1人子供欲しいと思っています。3600万のマンションを契約し、そろそろ銀行の本申込みに入ります。頭金は300万の予定です(諸費用別)。額面年収は夫…460万妻…260万(20年度、現在育児休暇中)  320万(19年度)マンションの営業の方には、妻が育児休暇中であること、夫の収入で住宅ローン減税を満額受けられる(借り入れの1%?)ので...

回答者
辻畑 憲男
ファイナンシャルプランナー
辻畑 憲男

45歳でマンション購入

現在、興味のある物件(マンション)があります。以前アドバイスいただいて、みなさん定年まで貯蓄をして定年後に家を購入したほうがいいという意見をいただきました。あれから一年が経ったのですが、今気になる物件を買って無理が出てくるかどうかご指摘いただきたく、相談させていただきます。夫、45歳。独立行政法人勤務年収700万ほど。貯蓄は教育費合わせて1,300万程度。妻、36歳。専業主婦子、今年5歳。幼稚園年...

回答者
ファイナンシャルプランナー

住宅ローンの借り換えについて

東京スター銀行の預金連動の住宅ローンが気になっています。借り換えはお得でしょうか?現在 全期間固定2.95% 残り17年 1360万 返済月85,000 収入(額面)夫(34)400万 妻(33)100万 貯金 250万(年70万) 子供 小6 小4(2人とも高校まで公立で大学に進学予定)3年後に150万で車購入予定。家を購入して2年で300万ほど繰上返済しましたが、今後は教育費貯蓄のため繰上は考えていません。

回答者
渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー
渡辺 行雄

住宅ローンの金利プランへの疑問

はじめまして住宅ローンの借り換えを検討しています。「住信SBIネット銀行」で扱っている「金利プラン」についての質問です。SBIの金利プランには「当初引下げプラン」と「通期引下げプラン」があり、その違いはHPの説明で理解できるのですが、例えば以下の例の場合では「通期引下げプラン」を利用するメリットがありません。何か条件等がある仕組みなのでしょうか?借入れ期間:15年金利タイプ:固定15年金利プラン:...

回答者
真山 英二
不動産コンサルタント
真山 英二

住宅ローン フラット35か固定10年か

お世話になります。住宅ローンのプラン選択で、フラット35か固定10年かで迷っており、御相談させていただきます。借入金額2200万円借入期間25年(完済目標は20年)主人34歳です。フラット35の金利タイプは2種類あります。?金利2.98%(但し、フラット35S適用住宅の為、当初20年間▲0.3%、事務手数料36750円)?金利2.82%(但し、フラット35S適用住宅の為、当初20年間▲0.3%、事...

回答者
辻畑 憲男
ファイナンシャルプランナー
辻畑 憲男

ペアローンの一本化は可能でしょうか?

現在、築2年目の分譲マンションに住んでいます。購入時に夫(正社員:年収450万円)1450万円、妻(正社員332万円)1350万円でペアローンを組みました。現在残高がそれぞれ1400万円、1300万円の状態です。最近になって夫の両親との同居の必要性があり、同居のできる一戸建て(400万程度、頭金600万円あり)を購入したいと考えています。マンションは売却してローンを完済できると考えていたのですが、...

回答者
辻畑 憲男
ファイナンシャルプランナー
辻畑 憲男

住宅ローンの審査が通るか不安が…

34歳の女性です。現在は35歳の彼と同棲中で、来年初め頃に入籍を予定しています。現在でも賃貸で家賃を12万払っています。今後は住宅を購入することを検討しています。物件の見学を始めており、その中で気に入った物件が建売の戸建てで3980万円なのですが、下記のような状況でローンは通りますでしょうか?また、もしこの借り入れが無理な場合、どの程度までなら借り入れできる可能性がありますでしょうか。・2人とも勤...

回答者
辻畑 憲男
ファイナンシャルプランナー
辻畑 憲男

親子間金銭賃借契約について

2400万のマンションを購入する予定です。頭金700万は、私(妻)の預金です。私の親から住宅取得等資金贈与の非課税枠を使って500万用意し、主人名義で、私の親から1200万金銭賃借契約を交わし、毎月銀行振込みにて支払っていく予定です。私名義の預金は、旧姓のままになっていたのを解約しました。これについて、本当は両親のお金ではないかと問題になりますか?また、金銭賃借契約書を作成するにあたり、公正証書にする必要はありますか?気をつけたほうがよいことがあれば教えてください。よろしくお願いいたします。

回答者
山中 三佐夫
ファイナンシャルプランナー
山中 三佐夫

長期固定か、提携+短期固定

はじめまして。住宅ローンを色々検討中です。2520万の物件、38才年収は額面で460万円です。ただいま、長期固定30年2,8?(取り扱い手数料42000円・団信料金無し)でA銀行に本審査中ですが、提携ローンの変動金利が大変安いので思案しております。提携ローンB銀行は変動金利通期優遇▲1,6?引きの0,875?で当初5年間は変動金額固定で、融資手数料が50万円掛かり団信個人払い・頭金入金無し。提携B...

回答者
辻畑 憲男
ファイナンシャルプランナー
辻畑 憲男

二重ローン(住宅ローン)

私は現在自分名義のマンションAを所有しており(7年前に3480万円の新築物件を35年ローンで購入。都心・駅近・シングル用物件。今年ローン完済)、週日はそちらのマンションで寝食し、週末には両親の元に帰るような生活をしております。両親が住むタワーマンションBは私と共同名義で3年前に購入。当時マンションAの債務が1200万円ほど残っていたのですが、幸いにも二重ローンを組むことが出来、2000万円のローン...

回答者
辻畑 憲男
ファイナンシャルプランナー
辻畑 憲男

親ローンと非課税贈与

住宅を建てるのに元金1,500万円、金利1%程度で20年間の親ローンを使用した場合、次のようなことはできますか?金銭消費賃貸契約を交わし、毎月7万円(年84万円)を自動振込で親に支払っていき、1年払い終えた時点で、逆にその金額相当(84万円)を親からの非課税贈与として親から私に戻し、これを毎年繰り返していくことは可能でしょうか?ちなみに今回、相続時精算課税制度は使わない考えでいます。

回答者
真山 英二
不動産コンサルタント
真山 英二

共有名義の場合の住宅借入金等特別控除の手続き

昨年マイホーム購入の為、土地と建物を取得しました。土地は登記上、私(妻)名義、建物は主人と私の共有名義(1/2ずつ)です。銀行のローンの名義は主人ですが私も連帯債務者となっています。私はアルバイトで収入が少ない為確定申告をしても所得税はすべて還ってきます。主人(会社員)の源泉徴収票の所得税は借入金の1%を下回るので主人だけが住宅借入金等特別控除の確定申告をすればよいのでしょうか。もし主人だけでなく私もということになれば全部事項証明書もさらに土地と家屋1部づつとらないといけないのでしょうか。

回答者
山中 三佐夫
ファイナンシャルプランナー
山中 三佐夫

夫名義のマンションを妻の収入もプラスして支払い

はじめまして。1年前に夫名義(100%)でマンションを購入しました。銀行からの住宅ローンは約2000万円、夫の親からの借金1000万円を月々返済しています。 妻の収入をローン返済に充てると「夫名義のマンション」を妻が支払ったことになり、「贈与」と見なされると考え、次のような支払いを行っています。1) 生活費のほぼ全てを夫のクレジットカードで支払う。2) 二人で使う自動車(夫名義)の支払い(ローン)...

回答者
沼田 順
ファイナンシャルプランナー
沼田 順

育児休業中の住宅ローン、収入合算について

こんにちは。現在育児休業中の30才女性です。今年2月の出産を機にマンション購入を夫と考え始めました。3LDKで4000万程度を希望しています。夫の年収が昨年度400万弱、私が600万なので、収入合算すれば、頭金1000万で3000万円分は住宅ローンを組めると思っていたのですが、育児休業中は収入合算できないと、あるマンションのセールスマンに伺いました。今年の私の収入ですが1月から4月までの4カ月分は...

回答者
宮下 弘章
不動産コンサルタント
宮下 弘章

共有名義買取のためのローン

この度、離婚に伴いマンションの夫との共用持分を買い取る事になったのですが、勤務先の取引銀行に相談したところ、ご離婚等に伴うご主人さま共有持分の買い取りにはローンの利用はできないとの回答でした。マンション 4年前に4380万で購入ローン なし (内500万円を私の親に借りて返済中)持分 私60 夫40今回の共用持分買取のための必要費用 1000万円私の年収 約1000万このような場合、銀行等から融資を受ける場合、どのような方法が考えられますでしょうか?よろしくお願いいたします。

回答者
向井 啓和
不動産業
向井 啓和

団体信用保険の告知対象期間について

住宅ローン借り換えに伴う団信審査について教えてください。過去にうつ病で通院歴がある場合、最終診察日から3年過ぎていれば告知する必要はないと思うのですが団信の告知書記入日がぎりぎり最終診察日から3年+1週間などという場合でも万が一(うつとは全く関係ない死因)のとき遡って調査をされ「告知義務違反」に問われることなどはあるのでしょうか?よろしくお願いします。

回答者
真山 英二
不動産コンサルタント
真山 英二

乳がん術後の住宅ローンについて

3年8ヶ月前に、乳がん手術を受けました。経過は順調で再発・転移などありませんが、術後ホルモン療法による投薬を5年間受けることになっており、後1年4ヶ月ほど服用しなければなりません。現在住替えを考えており、物件を探していますが、不動産会社の担当者にこの病気の旨を伝えたところ、団信がひっかかると思われ、フラット35のローンしか組めないというようなことを言われました。ただし、今希望している物件は、フラッ...

回答者
辻畑 憲男
ファイナンシャルプランナー
辻畑 憲男

住宅購入の件

主人36歳、年収740万です。ただいま、3940万の物件を購入検討中頭金は、300万です。ローンは約3600万ということになります。残りの貯蓄は200万、来年子供が生まれるのでそのためと引越し費用にとってあります。子供は出来たらもう一人、計2名持ちたいと思ってます。以上の条件にて定年まで24年、無理なくローンを払い、子供を育てる事は可能でしょうか?

回答者
山田 聡
ファイナンシャルプランナー
山田 聡

住宅ローン、変動?フラット35?

新築分譲マンションの購入を考えています。物件価格が3700万、諸経費が200万頭金が1000万主人の会社から500万無利息で住宅用資金として借りることができます。ちなみに主人の年収は600万です。子供は1歳です。子供は一人の予定で、私は子供が3歳前後になってから仕事をしようと考えています。この場合、住宅ローンは変動とフラット35(適用物件でした)のどちらがよいのでしょうか。それから、5年後くらいに300万親から援助受けられる予定もあります。よろしくお願い致します。

回答者
辻畑 憲男
ファイナンシャルプランナー
辻畑 憲男

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