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マネー に関する コラム 一覧
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日経平均１万円割る、その後は・・
東京株式市場は１０月８日以来３週間ぶりに１万円を割った。 景気の先行き懸念、円高進行、政治の不安などが重なったようです。 株式市場は結構マインドの要素が大きく「弱気なムード」の時は何かと悪い材料見つけて悲観的になる。確かに一部では景気が２番底なるとも言われている。 しかし一方で企業の業績は底を打ちだしたところが多く黒字転換や上方修正した企業も。 投資はあまりマインドに左右されること...（続きを読む）
- 岡崎 謙二
- （ファイナンシャルプランナー）
『ハワイで不動産投資』セミナーのお知らせ
毎回、少人数でわかりやすいと ご好評をいただいているEMPセミナーですが、 今回のテーマは・・・ 『ハワイで不動産投資！』 です。 ハワイの不動産大手、 サチハワイ・パシフィックセンチュリー総合不動産会社 代表のサチ・ブレーデンさんと親交があることから 今回のセミナー開催の運びとなりました。 サチ・ブレーデンさんが来日され、講師としてお話いたします...（続きを読む）
- 中村 嘉宏
- （宅地建物取引主任者）
第３５回千葉県経営研究集会開催！その５
公的住宅ローン〜財形住宅融資（2）〜
公的住宅ローン〜財形住宅融資（2）〜 こんにちは。住まいの資金計画を専門のひとつとする ファイナンシャルプランナーの渡邊英利です。 ここでは前回のコラムに引き続き、財形住宅融資の特徴を解説します。 財形住宅融資の特徴（つづき） 財形住宅融資は、勤務先の状況により窓口が異なります。 【財形住宅金融（財住金）が窓口となるケース】 一部の大手...（続きを読む）
- 渡邊 英利
- （ファイナンシャルプランナー）
消費者金融借りられる職業．借りられない職業
雑誌に「消費者金融借りられる職業．借りられない職業」 が記載されていた。予想どおりですが下記借りられる職業ランキングを記載します。 第１位はやはり「公務員」、続いて医師・税理士そして会社員、主婦、派遣社員と続き、最後は経営者。 公務員は一番借りられ職業、確かに住宅ローン等も思った以上の額を借りられるし、消費者金融もいとも簡単に貸してくれます。最大の理由は「解雇がないから」 だからといっ...（続きを読む）
- 岡崎 謙二
- （ファイナンシャルプランナー）
公的住宅ローン〜財形住宅融資（1）〜
公的住宅ローン〜財形住宅融資（1）〜 こんにちは。住まいの資金計画を専門のひとつとする ファイナンシャルプランナーの渡邊英利です。 ここでは公的住宅ローンの代表、財形住宅融資の特徴を解説します。 財形住宅融資の特徴 財形住宅融資は、サラリーマンを対象にした財形貯蓄の一部を原資 とした融資制度です。 一般財形貯蓄・財形年金貯蓄・財形住宅貯蓄のうち、い...（続きを読む）
- 渡邊 英利
- （ファイナンシャルプランナー）
第３５回千葉県経営研究集会開催！その４
株式マーケット10月号
日本だけが蚊帳の外 世界の主要な株式市場が順調に上昇しているのに対し、日本だけが下落している。9月の世界株式（S&Pの世界株式指数）は、4.7%上昇したのに対し、日本株式指数は5.1%下落している。米国は4.1%、欧州4.2%、そして、新興国は8.8%の上昇を示している。年初来の9月末までをみると、世界株式指数は28.5%の上昇だったのに対し、日本株式指数は8.5%の上昇にとどまっている。 ...（続きを読む）
- 山本 俊樹
- （ファイナンシャルプランナー）
為替マーケット10月号
ドルキャリー、藤井発言、そしてG20 藤井財務大臣の円高発言がきっかけとなって90円を割るレベルまで相場が流れたが、それに追い討ちをかけたのが、9月下旬に行われたG20による「世界経済の不均衡是正」への合意である。これにより、米国の経常赤字縮小を実現するためには、各国当局がある程度ドル安を容認するとの思惑から更なるドル安が引き起こされている。 そもそもドル円が100円を切るレベルま...（続きを読む）
- 山本 俊樹
- （ファイナンシャルプランナー）
第３５回千葉県経営研究集会開催！その３
車の高齢化とライフプラン
車の高齢化とライフプラン こんにちは。 FPワタナベ ライフデザインオフィスにようこそ。 ファイナンシャルプランナーの渡邊英利です。 車の買い替えサイクルは伸びている？ 2009年10月27日の日経新聞13面に、車の「高齢化」進むという記事が 掲載されております[日経新聞]。 当記事によると、乗用車の新車登録からの経過年数を示す「平均車齢」 が、今年...（続きを読む）
- 渡邊 英利
- （ファイナンシャルプランナー）
「悪い金利上昇」と「良い金利上昇」
長期金利がじりじりと上がっています。市場では指標の新発10年物国債利回りが一時、前週末より0.035％高い1.395％まで上昇し、約２カ月半ぶりの水準をつけた。 鳩山政権の財政運営に対する不安感を映す「悪い金利上昇」と、景気改善への期待感からくる「良い金利上昇」、双方の要因がからみ合い、1.4％台に入るのは時間の問題でしょう。 国債金利が上がると、私達の生活にも影響がある。じわじわならまだ...（続きを読む）
- 岡崎 謙二
- （ファイナンシャルプランナー）
公的住宅ローン 〜自治体融資〜
公的住宅ローン 〜自治体融資〜 こんにちは。 FPワタナベ ライフデザインオフィスにようこそ。 ファイナンシャルプランナーの渡邊英利です。 自治体融資の傾向 公的住宅ローンには、主に財形住宅融資と自治体融資があります。 そのうち自治体融資は、都道府県や市町村が申込窓口になっています。 その自治体の地域に、一定期間以上、居住または勤務していること、 ...（続きを読む）
- 渡邊 英利
- （ファイナンシャルプランナー）
第３５回千葉県経営研究集会開催！その２
住宅ローン、「返済困難」続出
住宅ローンの返済困難者が増えているいようです。 主な原因は勤務先の業績悪化で収入が減ったことでしょうが、中には「勤務先に解雇され、住宅ローンを返せなくなった」という人も。 延滞もやむえないでしょうが、早めに金融機関へ相談するのが重要です。たとえば返済期間を延長して月々の負担を軽くするなど、以外と金融機関は契約条件に乗ってくれるものです。 早めに住宅ローンの見直し相談しましょう！（続きを読む）
- 岡崎 謙二
- （ファイナンシャルプランナー）
結局は官僚ＯＢでしたか？
生命保険 見直し 介護保険
生命保険 見直し 介護保険 「自分の介護に対する不安の有無」について 生命保険文化センターの 「平成１６年度 生活保障に関する調査」によると 非常に不安を感じる・・・３０．２％ 不安を感じる・・・３３．１％ 少し不安を感じる・・・２２．６％ 不安感なし・・・８．６％ わからない・・・５．５％ わからな...（続きを読む）
- 森 和彦
- （ファイナンシャルプランナー）
第３５回千葉県経営研究集会開催！その１
生命保険 見直し 介護保険
生命保険 見直し 介護保険 男女別の介護状態の比率についてですが 下記の通りです。（厚生労働省「介護給付費実態調査月報」）より ４０歳〜６４歳 男性 ６．９％ 女性 ２．６％ ６５歳〜６９歳 男性 ８．１％ 女性 ３．６％ ７０歳〜７４歳 男性 １４．５％ 女性 ８．６％ ７５歳〜７９歳 男性 ２０．...（続きを読む）
- 森 和彦
- （ファイナンシャルプランナー）
「募集賃料は来年にかけてもう一段下がる」
・・・EMPメルマガ 2009年10月22日号より・・・ 先日、お客様と 販売中の空室物件を内見に行きました。 その物件の同じ建物に賃貸募集中のお部屋が数室あり、調査してみると 1階（というより半地下）の、しかも電車の線路に面した北向きの部屋が 一番先に入居者が決まっていました。 そういう部屋ですから 当然他の部屋より安い賃料設定でしたが、...（続きを読む）
- 中村 嘉宏
- （宅地建物取引主任者）
公的住宅ローンと民間住宅ローンの違い
公的住宅ローンと民間住宅ローンの違い こんにちは。 FPワタナベ ライフデザインオフィスにようこそ。 ファイナンシャルプランナーの渡邊英利です。 公的住宅ローン 住宅ローンには、公的住宅ローンと民間住宅ローンがあります。 公的住宅ローンには、財形住宅融資や自治体融資などがあります。 金利面では比較的有利な反面、物件に対する条件が厳しく、また借入 ...（続きを読む）
- 渡邊 英利
- （ファイナンシャルプランナー）
生命保険 見直し 介護保険
生命保険 見直し 介護保険 平成１８年４月時点での ６５歳以上の要介護（要支援）認定者数は４２０万人だそうです。 ６５歳以上の高齢者の６．２人に１人は 要介護認定者という計算になります。 ＊厚生労働省「介護保険事業状況報告」より ６５歳といえば、今では第二の人生のスタートと言われる年齢ですが この数値からすると 自分...（続きを読む）
- 森 和彦
- （ファイナンシャルプランナー）
生命保険 見直し 介護保険
生命保険 見直し 介護保険 医療保険を買うかたはだいぶ増えました。 今や一番の売れ筋商品です。 危機感が高いからでしょうか？ しかしながら 実態としてはこんな統計があります。 入院患者数 約１４８万円（１９９９年厚生労働省「患者証左」） 要介護者数 約２４４万円（２００１年）厚生労働省「介護保険制度の実施状況」） ...（続きを読む）
- 森 和彦
- （ファイナンシャルプランナー）
配偶者控除と配偶者特別控除
この時期になると扶養のことで聞かれるケースが多いです。そこで今回扶養（税金編）をお伝えします。 夫に所得があり、妻がパ−トで働く場合を考えてみますと、夫については、次のとおり配偶者控除又は配偶者特別控除が受けられます。 妻のパ−ト収入が１０３万円までであれば、配偶者控除（３８万円）が受けられます。配偶者特別控除は、配偶者控除の対象ではない妻について、妻の所得によって調整されますが、最高額は...（続きを読む）
- 岡崎 謙二
- （ファイナンシャルプランナー）
生命保険 見直し 介護保険
生命保険 見直し 介護保険 自分の介護に対する不安の内容についてですが、 だいたい予想通りの回答ですが、 ちょっと気になることがありました。 平成１６年度生命保険文化センター「生活保障に関する調査」によると １位 家族の肉体的・精神的負担・・・６５．８％ ２位 家族の経済的負担・・・５６．６％ ３位 公的介護があてにならない・...（続きを読む）
- 森 和彦
- （ファイナンシャルプランナー）
変動金利は、ニュートラル・・・
平成21年度 住宅金融支援機構の民間住宅ローンの貸出動向調査結果によりますと、 住宅ローン金利タイプの構成比は 都銀・信託型は約7割が「変動型」 モゲージバンク等を除く他の業態（地方銀・信金・信用組合）は「固定期間選択型 10年」が中心（50％程度）となっています。 「変動」か「固定金利選択型・10年か」に分かれているようですね。 また地域性のも特徴があり、 ...（続きを読む）
- 山下 幸子
- （ファイナンシャルプランナー）
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