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マネー に関する コラム 一覧
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生命保険 お得 払い済み
生命保険 お得 払い済み 契約している保険の支払が厳しくなったときに有効な手段です。 保険料の支払が苦しくなると真っ先に思い浮かぶのは 解約です！！ 実は、もっといい手があります。 終身保険など、貯蓄性が高いものは払済保険に変更してしまうとお得です。 払済保険に変更すると、変更後は保険料を払わないで済みます！ 契約の変更...（続きを読む）
- 森 和彦
- （ファイナンシャルプランナー）
民主党政権で「パンドラの箱」が開くか。
・・・・・・・EMPメルマガ2009年9月11日号より・・・・・・・・・・ 本日発売になった 『政権交代で変わる！日本経済の新常識』 と題したAERA臨時増刊号。 市ヶ谷駅前の書店では、 100冊近くがビジネス雑誌の棚に 所狭しと並べてありました。 総選挙が終わって約10日。 民主党政権に代わって、 自分たちの働いている業界が...（続きを読む）
- 中村 嘉宏
- （宅地建物取引主任者）
100代以上4万人突破、最高齢は・・
もうすぐ敬老の日、この時期になると気になる数字が発表されます。それは100歳以上の人口。 厚生労働省は１００歳以上となる高齢者数を発表。今年はなんと４万３９９人（男性５４４７人、女性３万４９５２人）昨年が３万６２７６人だから過去最多。 ちなみに国内最高齢者は、男性が１１２歳。女性は１１４歳。 人生８０年というのは古くて人生１００年時代が来るかも・・・（続きを読む）
- 岡崎 謙二
- （ファイナンシャルプランナー）
生活保護 高齢者 ５２％ 無年金
生活保護 高齢者 ５２％ 無年金 生活保護を受けている高齢者の５２％が公的年金を受け取れない 無年金だったことが厚労省調査で明らかになりました。 ２００５年のデータが今頃かとも思いましたが。。。 「生活保護」とは８種類の扶助からなりたち 憲法２５条の規程によると 「生活に困窮する全ての国民に対し、その困窮の程度に応じ 必要な保...（続きを読む）
- 森 和彦
- （ファイナンシャルプランナー）
年収１億のカリスマ大家鈴木ゆり子さんの・・・
動画クイズに答えて大家になろうという日本不動産コミュニティーの企画です・・・
なんと、クイズに答えるだけで１年間大家さんになれちゃいます！
これからアパマン経営を目指している方は、ノーリスクで大家さんを１年間体験できます。図面作成、業者訪問、入居者の募集、契約など経験できますので貴重な体験です。
このキャンペーンで１年間大家さんを体験することにより、実際...（続きを読む）
- 大川 克彦
- （不動産コンサルタント）
地震保険について Ｑ＆Ａ
先月１１日に、静岡県で震度６弱を観測した地震では、静岡市や牧之原市を中心に１人が死亡、３１１人がけがをしました。 静岡県が、けがの原因を詳しく分析したところ、家の中で倒れた家具や落ちてきたテレビ、それに食器などに当たってけがをした人は全体の４３％でした。 また、揺れに驚いて、あわてて起き上がって、腰をひねったり、階段から滑り落ちてけがしたりした人は３０％でした。 静岡県は、全体の４３％...（続きを読む）
- 山下 幸子
- （ファイナンシャルプランナー）
ドルは弱いが新興国通貨や金など上昇
最近はドルが弱いですね、ずっと円高。それに比較してユーロやオーストラリアドル、南アフリカランドなどの対ドル相場は昨年９月のリーマン・ショック前の水準を回復しているのです。 また原油がまた上がりはじめ金も価格が上がりいわゆる商品相場も高騰しています。 世界のマネーが商品市場や資源国通貨などに向かっているのです。 やはりこの流れには乗らないといけないでしょうから、一部資産を移動している人も...（続きを読む）
- 岡崎 謙二
- （ファイナンシャルプランナー）
生命保険 絶対お得 リビングニーズ特約
生命保険 絶対お得 リビングニーズ特約 通常生命保険契約には「リビングニーズ特約」というものが付帯されています。 この特約は保険料不要です。 どんな内容のものかというと お医者さんに「余命６ヶ月ですよー」と言われると 死亡保険金に近い金額（先に受け取るので利子分を差し引かれる）が 生きている間に受け取れるものです。 契約...（続きを読む）
- 森 和彦
- （ファイナンシャルプランナー）
生命保険の加入する場合の5つの鉄則
生命保険の加入する場合の5つの鉄則 ＜その１・・・義理人情で加入しないこと！＞ いままで、過去に生命保険を勧められた方、またすでに加入された方、思い出してみてください。 そのセールスの方はどんなアプローチで、あなたに保険の話をされました？ お友達・知人のご紹介？職場で声をかけられて？ 多くの場合、人から人への「紹介」です。 話だけでも・・・と言われてむげ...（続きを読む）
- 山下 幸子
- （ファイナンシャルプランナー）
第３７回青年経営者全国交流会前夜祭
ライフプランシートを作成しましょう。
事故や病気により入院をして
事故や病気により入院をして 医療保険やガン保険の入院給付金受け取った場合の税金 はどうなるでしょうか。 非課税です！！ 他にも 手術給付金 通院給付金 障害給付金 高度障害保険金 全て非課税となります。 余命６ヶ月と診断されたら保険金を先に受け取れる 「リビング・ニーズ特約」も非課税です...（続きを読む）
- 森 和彦
- （ファイナンシャルプランナー）
ＦＰの方向け継続教育セミナーのご案内
ファイナンシャルプランナーが天職！ ＢＹＳプランニングの釜口です。 今回のコラムは、ＦＰの方向け「継続教育セミナー」のご案内です。 「口コミを発生させる保険相談業務のマル秘テクニック」 ○主催者：ユーキャン ○日時：9月20日（日） 10時〜16時30分 ○会場：株式会社プロＦＰＪａｐａｎ大阪支店 http:/...（続きを読む）
- 釜口 博
- （ファイナンシャルプランナー）
マニフェストを読みますと
ひとつの時代の終わり、そして始まり
バブル時代はディスコ「ジュリアナ」を成功させ、派遣会社を上場させ、介護「コムスン」を創造した旧グッドウィル創業者・折口さんが破産手続きをした。 あれだけの人が個人で10億円、個人会社で302億円の負債があるとは信じられなかったですが。 英会話NOVAの社長といい、ホリエモンといい、一世を風靡した人でも、モラルなければ継続しないのですね。 そのようなモラルのない考えがまかり通った時代はお...（続きを読む）
- 岡崎 謙二
- （ファイナンシャルプランナー）
健康 メタボリック ＢＭＩ
健康 メタボリック ＢＭＩ ＢＭＩとは肥満度の判定方法の一つでボディ・マス・インデックス指数といいます。 BMIが25を越えたら危険です。 ＢＭＩが高いと、高脂血症や高血圧、糖尿病などの生活習慣病に かかりやすくなります。 標準値は２２です！ ちなみに計算式は超簡単です。 方程式はこうです。 体重(kg)÷（身長(m...（続きを読む）
- 森 和彦
- （ファイナンシャルプランナー）
長期固定金利ＶＳ10年固定
「住宅ローンタイプをライフプランから検討する！」・・・長期固定金利ＶＳ10年固定 たとえば・・・9月の適用金利でシュミレーションしてみましょう。 ●ソニー銀行 30年固定金利では、2.844％ （保証料ナシ・団体生命保険込み） 3000万円を借入した場合、毎月の返済は（ボーナスなし）123,971円 （毎月） 個人的には、かなり割安だと思います。ソニー...（続きを読む）
- 山下 幸子
- （ファイナンシャルプランナー）
「世界経済、最悪期脱した」と言うが・・・
主要国の中央銀行は国際決済銀行（ＢＩＳ）本部で総裁会議を開き、世界経済が底入れしたとの認識で一致した。「最悪期を脱した」と明言した。「経済は転換点にある」との表現にとどめていた５月の会合に比べ、景気判断を上方修正したようです。 確かに最悪期を脱したように見えますが、油断禁物。一節によるとまだまだ見えない不良債権やグレーなものがあるようです。景気の回復基調かどうかはもう少し様子を見る必要がありま...（続きを読む）
- 岡崎 謙二
- （ファイナンシャルプランナー）
ＦＸ取引の預かり残高が増加
外国為替証拠金（ＦＸ）取引で、預かり残高（証拠金残高）が回復しているようです。店頭取引を手掛ける主要ＦＸ取引10社の預かり残高の合計は７月末時点で3250億円となり、リーマン・ショックを受け急減した2008年10月末の水準に比べ27％増加。ＦＸと言えばリスク性の高い商品にも関わらず、未だに残高が増えている。大きなリターンもあれば大きなリスクも伴う。 個人マネーの回帰が進んでいる証拠でもあります...（続きを読む）
- 岡崎 謙二
- （ファイナンシャルプランナー）
健康 メタボリックシンドローム
健康 メタボリックシンドローム メタボリックシンドローム（内臓脂肪症候群）とは、 内臓脂肪型肥満で かつ、高血糖 脂質異常 高血圧 この3つのうち複合した場合のリスクの総称です。 中高年の男性の2人に1人、女性の5人に1人が、 メタボにかかっているか、もしくは予備群と言われています。 まずは敵を知りましょう。 ...（続きを読む）
- 森 和彦
- （ファイナンシャルプランナー）
生保募集人には契約締結の代理権はない
ファイナンシャルプランナーが天職！ ＢＹＳプランニングの釜口です。 http://www.bys-planning.com/ 今回のコラムは、「生命保険募集人には契約締結の代理権はない」というお話をさせていただきます。 では、生保募集人は何をする人なのか？ 実は、ただ単に保険契約を媒介しているだけです。 賃貸住宅を紹介して、手数料で商売をしている不動産賃...（続きを読む）
- 釜口 博
- （ファイナンシャルプランナー）
今週のコラム（2009/9/6）
2009.9. 3 年金から住民税が天引きされます（あなたの身近な年金の話） 2009.9. 2 「フラット35」最低金利の推移（2009年9月） 2009.9. 2 人気コラムランキング（2009年8月） 2009.9. 1 住宅ローン控除とは？（１）（不動産の税金いろいろ） 2009.8.31 変動金利の落とし穴（マイホームの資金計画） ...（続きを読む）
- 永田 博宣
- （ファイナンシャルプランナー）
生命保険 保険金 税金
生命保険 保険金 税金 保険契約は、 誰が保険料を払って、 誰に補償がついていて、 誰が保険金を受け取るかでかかる税金は異なります。 契約時には気を付けましょう。 １ 課税の種類 ア 契約者：夫 被保険者：夫 死亡保険金受取人：妻 相続税の対象 イ 契約者：夫 被保険者：夫 死亡保険金受取人：法定相続...（続きを読む）
- 森 和彦
- （ファイナンシャルプランナー）
あと1か月で人生を。。。
「更新料無効」判決の影響度
・・・・・・・EMPメルマガ2009年9月4日号・・・・・・・・ 業績が悪くなると、 企業が真っ先に削るのが広告費と交際費。 電車の広告も 空きスペースが目立ってきました。 全体の広告量が減っているからかもしれませんが、 消費者金融などの過払い返還請求を扱う 弁護士法人や認定司法書士の広告が目立ちます。 最近は ＴＶで大々的に...（続きを読む）
- 中村 嘉宏
- （宅地建物取引主任者）
「子ども手当」の家計への影響
配偶者控除の廃止はいかがなものでしょう
民主党の政策によると「子ども手当」の財源の一部として「配偶者控除の廃止」をするらしいですが、これはすぐに実施されないようですね。 配偶者控除を廃止する理由については「専業主婦の生き方、共働きという生き方は個人の問題であり、国が関与すべきでない」と説明されてますが、確かに専業主婦という考え方（奥さんが夫に養ってもらうという発想）は古いので、ある意味この廃止はやむえないでしょうね。 それから子...（続きを読む）
- 岡崎 謙二
- （ファイナンシャルプランナー）
地震保険は、お高い？
のど元過ぎれば・・・ということであれほどの大惨事になった阪神大震災から、１４年たちましたが、地震保険の加入率は、兵庫県では、36.8％・・・１０世帯中４世帯です。 あんな大震災が起こったので、自分が生きている間は、再び発生しないということでしょうか？ 火災保険では、地震・噴火・津波による損害は補償されません。 地震等による火災（延焼・拡大も含む）によって生じた損害だけでなく、...（続きを読む）
- 山下 幸子
- （ファイナンシャルプランナー）
生命保険 必要補償額 教育費 どのくらいか？
生命保険 必要補償額 教育費 どのくらいか？ 生命保険の必要補償額を計算する上では はずすことのできない教育費。 いったいどのくらいかかるのでしょうか？ 幼稚園 公立２５１，０００円 私立５３８，０００円 小学校 公立３３４，０００円 私立１，３７３，０００円 中学校 公立４７２，０００円 私立１，２６９，０００円 ...（続きを読む）
- 森 和彦
- （ファイナンシャルプランナー）
個人情報流出はなくならない？
外資系生命保険大手アリコジャパンで顧客のクレジットカード情報が大量に外部に漏れて不正利用された問題で、同社が情報流出は内部関係者によるものと特定したらしい。予測されていたとおりだが、内部による持ち出し流出。おそらくすぐに犯人はわかるでしょうね。 最近自衛隊でも自衛隊の個人情報を不動産会社（たぶん投資マンションでしょう）に１００万で売却して捕まった。 私たちにとって個人情報って本当に大切な財...（続きを読む）
- 岡崎 謙二
- （ファイナンシャルプランナー）
「変動金利と長期固定金利」
住宅ローンを借りるとき、変動金利、長期固定金利か、どの住宅ローンのタイプを選ぶかで、悩まれているようです。 長期固定金利タイプ・・・・金利上昇のリスク（世の中の金利が上昇しても、返済金額は借りたときのままで、一定、つまり返済金額はずっと変わらないもの）がない。 金利の総額は確定するが、変動金利や短期固定金利にくらべ、金利が高め。 代表的なもの・・・フラット３５（住宅金融支援...（続きを読む）
- 山下 幸子
- （ファイナンシャルプランナー）
政権交代のその後〜その２
昨年からの流れで続いている、いわゆる「100年に一度の大不況」のなかで、もっとも、スムーズに移行してほしいのが景気対策になります。 現在の世界情勢で、比較的被害が少ないのは日本だけという状況の中、かじ取りを誤れば日本発の不況で大変なことになりかねません。 早速、民主党は、先ほど成立した補正予算14兆円の一部執行停止を表明しました。 その中には、効果が出始めたエコカー減税やエ...（続きを読む）
- 尾野 信輔
- （不動産投資アドバイザー）
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