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マネー に関する コラム 一覧
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今週のコラム（2009/12/6）
2009.12. 3 個別株式（日本株式）投資の注意点（人生のための！資産運用） 2009.12. 3 「フラット35」最低金利の推移（2009年12月） 2009.12. 3 人気コラムランキング（2009年11月） 2009.11.30 贈与による相続対策を検討中ですが、不動産を贈与する場合のメリットや注意すべきポイントは何でしょうか？（ファイナンシ...（続きを読む）
- 永田 博宣
- （ファイナンシャルプランナー）
知ってあんしん！賢い住まい獲得術【無料・要予約】
マンションセミナーの講師を担当します。
マイホームを考えている方、セミナーを聞きに来てみませんか？
終了後は個別での相談もできますよ。
日時：12月13日(日) 11:00〜
場所：住まいクラブサロン(「都庁前」駅A6出口徒歩1分)
『知ってあんしん！賢い住まい獲得術 』
頭金はいくらあればいい？
住宅ローンはいくらまで借りても大丈夫？
マイホー...（続きを読む）
- （ファイナンシャルプランナー）
忘年会で不動産投資の話が出たときに。
・・・EMPメルマガ 2009年12月4日号より・・・ 12月に入って いよいよ忘年会シーズンになりました。 今朝の日経新聞にも 「忘年会 ちょっと豪華に4,000〜5,000円のコースが好調」 という記事。 弊社も管理物件に飲食専門の店舗ビルがあり、 シーズンの盛り上がりに大いに期待しているところです。 忘...（続きを読む）
- 中村 嘉宏
- （宅地建物取引主任者）
借りた車で事故を起こした
借りた車で事故を起こした 「借りた車で事故を起こした」といったケースはどうなるのか？ について知っておきしょう。 １ こんなケース スキーをしに友達の車に乗って行った。 長距離の運転なので、みんなで運転を変わりながら運行。 運転を変わった際に事故が発生。 ２ 他車運転危険担保特約で補償 借りた車で対人・対物事故を起こした場合は借りた保険の有無にか...（続きを読む）
- 森 和彦
- （ファイナンシャルプランナー）
日本郵政グループが業務改善命令
火災保険 付帯 無料サービス
2009.12.05土 火災保険 付帯 無料サービス 各損保社の火災保険（一部除く）に無料サービスがついてます。 「住まいの現場急行サービス」みたいな名称。（名称が各社異なりますよ） 概ね下記のようなサービスです。 便利なサービスなのでまとめてみた。 １ 対象となる建物 証券に記載の居住用建物。 家財のみ契約の場合は、家財をおいてある...（続きを読む）
- 森 和彦
- （ファイナンシャルプランナー）
年金の次は、健康保険料引き上げ
全国的に雨の様子ですね。今から京都へ講演。参加者が３００名と多いので楽しみです。 さて、年金はＨ１６年から毎年アップが決定していますが、ついに健康保険にまでその手が伸びてきました。 厚生労働省は、市町村ごとに運営する国民健康保険（国保）の保険料の年間上限額を来年度から４万円引き上げて、63万円とする方針。国保には自営業者や失業者らが加入している。保険料の算定方法は市町村ごとに異なるが、高所...（続きを読む）
- 岡崎 謙二
- （ファイナンシャルプランナー）
【生命保険料節約のポイント】 ４、リスク細分料率
先週のネット生保のコラムの中でも少し触れましたが、 リスク細分料率の活用も保険料節約には有効な手段の一つ です。 そのリスク細分料率について少し説明しておくと、リスク細分とは健康状態や喫煙習慣などの有無によって保険料を区別するもので、主に定期保険や収入保障保険のような掛け捨ての商品などに採用されています。 もう少し具体的にいうと、例えば喫煙習慣のある人とない人では死亡率には...（続きを読む）
- 久保 逸郎
- （ファイナンシャルプランナー）
家計簿を付けることの本当の意義
どちらを選ぶ？〜固定金利のメリット・デメリット〜
どちらを選びますか？〜固定金利のメリット・デメリット〜 こんにちは。住まいの資金計画を専門のひとつとする ファイナンシャルプランナーの渡邊英利です。 ここでは、住宅ローンの金利の種類のひとつ、固定金利型について、 メリットとデメリットを解説します。 完済までの金利が決まっている 固定金利型とは、融資実行時または申込み時点で借り入れ当初から 完済までの金利...（続きを読む）
- 渡邊 英利
- （ファイナンシャルプランナー）
保険法制定にともなう火災保険料アップ
ファイナンシャルプランナーが天職！BYSプランニングの釜口です。 今回のコラムは来年からの火災保険料アップにつきましてお話させていただきます。 ほとんどの損害保険会社が、来年1月より火災保険の保険料をアップさせます（建物の構造によって保険料が下がるものもある）。 では、2010年4月に施行される保険法の制定により、具体的に火災保険料がどうなるのか、概要をお話させていた...（続きを読む）
- 釜口 博
- （ファイナンシャルプランナー）
扶養控除、国・地方税とも廃止 税調方針
政府税制調査会は、こども手当創設に伴い、所得税（国税）と住民税（地方税）の一般扶養控除をいずれも廃止する方針。配偶者控除や高校・大学生がいる世帯向けの特定扶養控除は維持する。 扶養控除は所得税で扶養親族１人あたり38万円、住民税で33万円を控除できる。子ども手当の対象となる15歳以下の子どもがいる場合、差し引きで家庭の負担は減る。23〜69歳の扶養親族がいる家庭の負担は増える。 いよいよ新...（続きを読む）
- 岡崎 謙二
- （ファイナンシャルプランナー）
相続放棄しても生命保険金はもらえる
相続放棄しても生命保険金はもらえる 夫が５，０００万円の借金をのこしたまま死亡した。 妻は相続を放棄する予定。 そうすると、当然借金の返済を肩代わりする必要はない訳です。 そして、生命保険だけはしっかり買っていたとしましょう。 死亡保険金は３，０００万円もあった。 契約者： 夫 被保険者： 夫 保険金受取人： 妻 このケースは、相続を放...（続きを読む）
- 森 和彦
- （ファイナンシャルプランナー）
12月の住宅ローン金利
今月の短期固定型は、短いものは変動なしで、長いものに関しては、 0.05〜0.1％上昇しました。 超長期固定は、最大で0.15％下がった所と、最大0.22％上昇したところと 動きがバラバラとなりました。 各主要銀行の金利は みずほ銀行･･･固定2年 3.15％ 長期固定20年 3.15％ 35年3.70％ りそな銀行・・・固定2年 3.15％ 長期固定25年 3...（続きを読む）
- 徳本 友一郎
- （不動産コンサルタント）
個人向け国債発売、金利は・・・
個人向け国債が３日から募集を始めます。 その金利は、固定金利の５年物の表面利率は0.44％で、発行を開始した2006年１月以降では最低となる。中長期金利の低下を背景に、前回（10月発行分、0.6％）よりも一段と低下した。 また変動金利の10年物については、表面利率が0.45％。 何とまあ超低金利ですね。よほど選択肢がなければ国債を購入する人も少ないでしょう。まだまだ景気悪いので国債の金...（続きを読む）
- 岡崎 謙二
- （ファイナンシャルプランナー）
ｽﾀｯｸ 自動車事故
ｽﾀｯｸ 自動車事故 ぬかるみでスタックしたＢの車を、見かねたＡが親切心で牽引をして上げました。 ぬかるみから脱出した瞬間に、Ｂの車がＡの車にぶつかってしまいました。 Ｂは、親切でやってくれたＡに対し、Ｂの対物賠償保険で修理代金を払って上げることができるでしょうか？ 答え。 できない！！ (ToT)あ〜ん 理由は Ｂの車を牽引中は、Ａの管理下...（続きを読む）
- 森 和彦
- （ファイナンシャルプランナー）
個人賠償責任保険 しってますか？
個人賠償責任保険 しってますか？ 個人賠償責任保険て知ってます？ 火災保険に特約として付いていたり、 クレジットカードなどのサービスで加入できるものなどもあり、 多くの方が聞いた事はあるはずです。 では、この保険を使って保険金をもらった事のある方はどの位いるか？ 恐らく、あまりいないのではないでしょうか？ 今回は、 意外と使える『個人賠償責任保険』について...（続きを読む）
- 森 和彦
- （ファイナンシャルプランナー）
「住宅ローン、返済がきびしくなった場合の対策は？」
「住宅ローン、返済がきびしくなった場合の対策は？」です。 順調に住宅ローンが返済できるようでしたら、問題ないのですが、 「人生や山あり、谷あり」どなたでも、 病気で、休業しなければならなくなった、 会社を長期で休む、または、予想外に年収が下がったなど、 不測の事態が発生する「リスク」はつきものです。 では、住宅ローンについてですが、その「不測の事態」が発生し返済...（続きを読む）
- 山下 幸子
- （ファイナンシャルプランナー）
インターン（就業体験）募集in大阪のＦＰ会社
ＦＰ事務所で働きたいという人は非常に多く、求人してないのに履歴書送付される人も。ＦＰ事務所はどんな仕事しているか知りたい人も増えています。 そこで今回もＦＰ会社でインターン希望される方を募集します。セミナーやＦＰ相談や資料作成、電話対応など、普段経験できないことができる会社です。 詳しくは→info@fp-con.co.jpまでご連絡ください（続きを読む）
- 岡崎 謙二
- （ファイナンシャルプランナー）
自動車保険 家族限定注意
自動車保険 家族限定注意 保険料を安くする為によく使われる特約です。 ですが、結構危険を伴います。 この特約は家族以外の者が運転をしている間に生じた事故による損害については 保険金を支払われません。 それでは対象者は誰か？ １ 記名被保険者（契約のケースが多い） ２ 記名被保険者の配偶者 ３ １と２の同居の親族 ４ １と２の別居の未婚の...（続きを読む）
- 森 和彦
- （ファイナンシャルプランナー）
デフレを感じていますか？
いよいよ２００９年も最終月。 最近、街を歩いていると 物の物価下落が激しいのが目立ちますが。 皆さんのまわりはどうですか？ ２年前に原油価格が高騰した時。 生活必需品の値上げが目立っていたのが嘘のようです。、 どこに行っても。。。。 もう２割 ３割はあたりまえ！ まさに値下げ合戦のようです。 牛丼チェーン、コンビニの飲料も値下げの上...（続きを読む）
- 山田 幸次郎
- （ファイナンシャルプランナー）
今週のコラム（2009/11/29）
2009.11.26 カラ期間とは何のことですか（あなたの身近な年金の話） 2009.11.24 長期優良住宅を取得した場合の税金（不動産の税金いろいろ） 2009.11.23 生前贈与を検討中です。どんなポイントがあるでしょうか？（ファイナンシャルプランナー石山貴の不動産なんでも相談室） 【専門家コラム】 不動産売却・購入成功術 不動産...（続きを読む）
- 永田 博宣
- （ファイナンシャルプランナー）
期待利回りは下げ止まり
・・・EMPメルマガ2009年11月27日号より・・・ 先週お会いした 某銀行の不動産ファイナンス部の次長が こんなことをおっしゃっていました。 「担保物件の処分を入札方式で行ったところ、 予想より多くの入札があり、 思った以上の金額で処分できました。 価格は約6億。 購入されたのは個人の投資家の方です。」 日本...（続きを読む）
- 中村 嘉宏
- （宅地建物取引主任者）
火災保険 給排水管トラブル
火災保険 給排水管トラブル 火災保険の補償範囲の１つだ。意外と事故がある。 そして支払で保険会社ともめることも結構ある。 １ 給排水設備とは？ 給水、排水の為に備え付けられた設備のこと。但し、什器や家財を除く。特定の用途の為に建物内外に固定され、かつ常設されている設備である。建物に固定されていない什器や家財は設備とは区別される。 ２ 給排水設備に該当す...（続きを読む）
- 森 和彦
- （ファイナンシャルプランナー）
保険約款の失効規定無効の判決
先日は保険業界では驚きの判決が東京高裁判決でだされました。しかし新聞などでは大きく取り上げられていないのはなぜでしょう。 その内容は、保険料を2ケ月払わないと生命保険は失効します。でも裁判所が「そんなに簡単に失効させるなんておかしい。そんな保険会社の約款は無効だ」という判決です。 まさに消費者保護の観点からの判決。確かに約款は保険会社の勝手な都合でやっている。次は最高裁、どんな判決が出るの...（続きを読む）
- 岡崎 謙二
- （ファイナンシャルプランナー）
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