ブログ２０１４年１月―１ 今月（２０１４年１月）は、保険法、独占禁止法、借地借家法、不動産に関する行政法規、宅地建物取引業法、労働法、金融法、金融商品取引法、電子記録債権法、会社法、会社非訟、知的財産法、商標法、意匠法、不正競争防止法、信託法、破産法、倒産法、土壌汚染対策法、行政法などに関するテーマを中心に、以下のコラムを作りamebro（アメーバ・ブログ）とAllAbout（専門家プロファイ...（続きを読む）

村田 英幸

（弁護士）

ファイナンシャルプランナーが天職！ BYSプランニングの釜口です。　 　　 　　今回は、「家計費削減の特効薬である生命保険料削減」 　　についてお伝えします。 　　アベノミクスによる株価上昇、企業業績も上がっていると、 　　新聞各紙では伝えられていますが、実態はどうなのか？ 　　 　　まだ、一般消費者レベルでは景気回復が実感できない状態 　　ではないでしょうか？ 　　そんな中、消費税増税が控...（続きを読む）

釜口 博

（ファイナンシャルプランナー）

昨日、平成２６年度税制改正大綱が発表されました。 主だったものだけ、紹介します。 〇給与所得控除の引き下げ サラリーマンなどの給与所得者は、経費とみなしてくれる控除（給与所得控除）が あり、年収に対してまるまる税金がかかるわけではありません。 その給与所得控除額が現行が、年収１，５００万円の所得控除２４５万円で頭打ちになるのですが、 平成２８年分　年収１，２００万円の所得控除２...（続きを読む）

渡邊 浩滋

（税理士）

さて前回はCSSファイルの調整を行ってページ表示速度の向上を目指しましたが、今回は JavaScript の最適化についてご紹介します。 JavaScript最適化の原則 CSSファイルの場合はページの冒頭の-内に書くのが原則というご説明をしましたが、JavaScriptファイルの方はページ末尾に置くのが原則です。 表示速度アップのために取り得る対応としては、(1)ページ末尾にタグを移動する...（続きを読む）

井上 みやび子

（システムエンジニア）

さて前回のキャッシュの利用に引き続き、今までご紹介したページの表示速度を上げる方法の中から簡単な割に効果が高いもの設定していきましょう。 今回は「圧縮を有効にする」方法です。 ホームページの「圧縮」とは？ 「圧縮」とはデジタルデータの保存容量を減らすことです。例えば、ZIPファイルなどをメールに添付してファイルをやり取りする事があると思いますが、このZIPも圧縮されたファイルです。ZIPの場...（続きを読む）

井上 みやび子

（システムエンジニア）

インド特許法の基礎（第４回）（１） ～第8条（外国出願に関する情報の通知）に関する判例～   　河野特許事務所　２０１３年９月６日　執筆者：弁理士　　安田　恵       １．はじめに   　インド特許法第8条(1)及び(2)は、外国出願の明細事項（出願国，出願日，出願番号，出願の状態，公開日，登録日等）及びその詳細（外国出願における調査報告及び拒絶理由通知書等）の提出を出願人に...（続きを読む）

河野 英仁

（弁理士）

国税庁から平成24年度の査察の概要が公表されました。 脱税方法として、売上の除外や経費の架空計上ほか、 （１）相続税 相続開始前に被相続人名義の預金から出金した現金を 自宅に隠して相続財産から除外していたもの、 金地金を自宅床下に隠して相続財産から除外していたもの、 税理士と共謀の上架空の債務を計上して相続財産を圧縮していたもの （２）消費税 課税仕入に該当しない人件費を 課税仕入...（続きを読む）

大黒たかのり

（税理士）

皆様、こんにちは。 フォガシステムの徳です。 弊社ショールームの引越し等あり、 大変、混雑した状況の中で、ブログの更新がなかなかできず、 いつもブログをご覧頂いている読者の皆様には、 非常に残念な思いをさせてしまった事を、 まずはお詫び申し上げます。 今後は、また定期的に新着情報などがありましたら、 随時更新させて頂きますので、今後ともよろしくお願い致します。 さて、今回のブログのテーマなん...（続きを読む）

小口美徳

（インテリアコーディネーター）

おはようございます、本日は戸塚でアカペライベントのスタッフをしています。 やはりイベントは楽しいですねぇ…。 保険について書いています。 保険会社が契約者から預かったお金で運用をする、という話を書きました。 契約者は保険会社が運用した成果を分けてもらうことになります。 また、保険にはもう一つ分かりやすい運用効果があります。 そう、保険勧誘の際に使われる常套手段である節税です。 例えば会社経営...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

負債が過大で、この負債を圧縮してもらわないと 再生できないような場合の方法として考えられるのが この第二会社方式です。 単純な話しでいくと 再生可能な事業、収益の上がっている事業のみを 第二会社　つまり現在の会社と別の会社をつくって 移すという方法です。 会社の事業をＧＯＯＤとＢＡＤに分け、ＧＯＯＤのみを 抜...（続きを読む）

萩原 貞幸

（経営コンサルタント）

  　まず変動金利ですが、これは据え置きとなりました。２月１３～１４日に日本銀行で開かれた、金融政策決定会合でもゼロ金利政策を全員一致で決定するなど、現在は金利を引き上げる環境にはありません。 　日本銀行は、２％の物価上昇率を達成するまでは、基本的にゼロ金利政策を継続する考えですが、１月２２日に公表した最新の政策委員の見通しの中央値では、物価上昇率を１２年度は－0.2％、１３年度は＋0.4％...（続きを読む）

沼田 順

（ファイナンシャルプランナー）

アベノミクスによる、円安と日本株の上昇が続いています。私の周りでも、少しずつデフレから「脱却できるのでは」と考えている方が増えてきました。皆様は如何お考えでしょう。 インフレへの対応は多々ありますが、いち早く出来る事は、家計の圧縮です。家計の圧縮と言っても、食費は削らないようお客様にお薦めしています。また、趣味や噴火活動も生活に潤いを与える費用として、しっかり毎月の予算を確保するようお勧めしてい...（続きを読む）

吉野 充巨

（ファイナンシャルプランナー）

自宅の住宅ローンも投資用マンションのローンが残っていて、 自宅のローンだけなら支払えるが。 投資用マンションの賃借人が退去してしまい ダブルローンになってしまうと支払えなくなる。 というケースの場合、 自己破産してしまうと自宅も 投資用マンションも失ってしまいます。 そのような時は、住宅はのこして、 投資用マンションを任意売却して その際の残債務を民事再生法により 債務を圧縮するという方法が...（続きを読む）

木原 洋一

（不動産コンサルタント）

アベノミクスの3つの柱の中で、デフレからの奪極として、日銀を巻き込んでインフレ率2%を目標にしています。それにより、円高から円安に為り1ドル90円を超え、株価も2ヶ月で日経平均1万900円を超える値上がりが続いています。世の中景気回復がかなえられるような雰囲気です。 その様な熱狂の中で、インフレ目標が達成された場合の家計へのインパクトを確認し、生活者としてどのように対応すれば四すかを考えてみまし...（続きを読む）

吉野 充巨

（ファイナンシャルプランナー）

今週の全国賃貸住宅新聞に １月１９日のセミナーが紹介されました まだ若干お席が残っていますので、お時間ある方は是非ご参加ください セミナー後１８：３０より大家さん新年会を開催します セミナーに参加されない方でも、新年会に参加できます 年初めにみんなで盛り上がりましょう 日時：１月１９日（土）１３：３０～ 場所：ナビット神保町駅貸しセミナールーム http:/...（続きを読む）

渡邊 浩滋

（税理士）

あけましておめでとうございます 今年もよろしくお願い致します 昨年末から嫁の実家の京都に行ってたのですが、 さすがに京都は寒いですね みごとに風邪をひいて寝正月してました （風邪での寝正月は２年連続です） たっぷり休養も取ったことだし、 今年も頑張ります 京都で引いたおみくじは・・・ 平でした 良いのか悪いのかわかりませんが、、、 何事も平穏に過ご...（続きを読む）

渡邊 浩滋

（税理士）

今年もあと少し 早く正月休みにならないかな～ と２か月くらい前から思ってました 来年もセミナーをガンガンやっていきますよ～ 早速のお知らせです みまもルームさんとのコラボセミナーが好評だったので パワーアップしてもう一回やっちゃいます 日時：１月１９日（土）１３：３０～ 場所：ナビット神保町駅貸しセミナールーム http://www.navit-j.com/ren...（続きを読む）

渡邊 浩滋

（税理士）

ラジオ（ＦＭあまがさき、「中西優一郎のLaw・and・Order」の第36回目、平成24年12月6日分）に出演致しました。 「生命保険って相続対策にどう使うの？」 私は58歳で、息子が2人います。夫は3年前に亡くなっています。 私の持っている財産は自宅の土地・建物がほとんど全てで、その他は少し現金があるくらいです。 息子たちが私の相続で争わないようにしたいです。 相続対策に生命保険を使う...（続きを読む）

中西 優一郎

（弁護士）

　様々な不動産業者のサイト等を見ると、未だに「未公開物件情報」という文字が踊っているものが少なくありません。 しかし今のご時世、本当に未公開の物件なんてあるのでしょうか？   新築一戸建てや分譲地等の不動産業者が売主の場合には、その売主の販売戦略により、情報を公開する窓口をあえて限定する、ということもありますが、一般個人の方が売主となる場合が殆どの中古マンションにおいて、物件情報を未公開にし...（続きを読む）

中石 輝

（不動産業）

先日、奈良の古い民家が訪ねる機会がありました。そこを利用してイベントに使おうと云う企画です。 古い家をリフォームして古民家の良さを残しつつ、次世代に継承しようと云う試みです。日本の古民家は、現在絶滅が危惧されています。京都の町屋の様に良さが見直され、若い人達が進んで活用する様な機運が出来てくれば、街全体の景観を保全することも可能です。 しかし、それなりに費用が掛かるのも事実です。古民家は基礎が脆...（続きを読む）

福味 健治

（建築家）

皆さん、こんにちは。 3回に分けてお送りしています「登記」のお話も、今回が最終回です。 前々回、前回は「相続登記」及び「贈与登記」の手続き等に関しての基礎についてお届けしました。 最終回の今回はその総集編として、「相続と登記」にまつわる具体的なお話をいくつか挙げていきたいと思います。 遺産分割協議により公平に遺産分割を行おうとする場合、特に分割しづらい不動産においては、後々相続人間に...（続きを読む）

高原 誠

（税理士）

　日本の住宅政策のスタンスが「量の確保・新築物件偏重」から「質の向上・既存ストックの有効活用」へ移行されて10年超の月日が経過しました。 実際の住宅市場でもストック重視の考え方は徐々に浸透し、近年では「中古マンションを購入しリフォーム・リノベーションをしたい」という消費者も増えてきました。 しかし、そのようなご相談の機会が増えていく中で、まだまだ「区分所有のマンション一室をリノベー...（続きを読む）

中石 輝

（不動産業）

４、損金の額の計算 　　　　　第一目　資産の評価及び償却費（第２９条―３２条） 　　　　　第二目　資産の評価損（第３３条） 　　　　　第三目　役員の給与等（第３４条―３６条） 　　　　　第四目　寄附金（第３７条） 　　　　　第五目　租税公課等（第３８条―４１条） 　　　　　第六目　圧縮記帳（第４２条―５１条） 　　　　　第七目　引当金（第５２条―５３条） 　　　　　第七目の二　新株...（続きを読む）

村田 英幸

（弁護士）

この時期、夏から秋にかけて台風や豪雨、落雷など災害リスクが高まります。 住宅ローンで家をを購入した際、銀行等で勧められるまま火災保険に加入してませんか？  住宅ローンに合わせて３０年以上の長期火災を契約しますが、 以外と見直す機会が少ないのです。   ＜見直し→乗り換えで埋蔵金？＞ 新しい火災保険に契約し直し、現在ご加入の火災保険を解約します。 すると未経過期間分の保険料がほぼそのま...（続きを読む）

小島 雅彦

（保険アドバイザー）

久しぶりの更新になってしまいました。 さて、先日ご案内させて頂いたように、本日6月6日夜19時より、 これから事業を立ち上げようとしている方を対象に、 「創業前に考えておきたいこと―創業初期に挫折しないコツ―」 と題したセミナーを東京海上日動あんしん生命池袋支店会議室で開催します。   このセミナーを主催するあんしん生命の尾上さんと、 来月7月4日にスタートする予定の「朝会in池袋」...（続きを読む）

平 仁

（税理士）