専門家に無料でQ&A相談 (43ページ目)

老齢基礎年金

現在５２歳です年金見込み額の通知が届いたのですが国民年金部分が６０歳まで収めて２５月数足りません。（７年前）６５歳まで仕事をしたいのですが４０年の満額をもらうにはどのようにすればいいのでしょうか？６０歳までの足りない月数分を６０〜６５歳までに支払うことができるのでしょうか？教えてください　よろしくお願いします

アパート経営について

初めてアパート経営をしたいと思っていますが、簡単な事業シミュレーション（無料ソフト）と各項目の解説集みたいなものはないでしょうか。有料の収支シミュレーション（サンプル）を見ても全然中身が理解できません。以上宜しくお願い致します。

サーバーのデーター移行料金

弊社のサーバーを新しくするという勧誘で見積もりをもらうも、サーバーに詳しい者がおらず、その内容が妥当なのかどうか判りません。そこで、サーバーを新しくする際に適用されるハード構成やこれに付随するデーター移行料金などをはじめとした各種料金体系（どのような種類の費用が必要か）がお判りでしたらご教示の程、お願いします。

熱海の不動産

熱海の不動産運用についてお伺いいたします。現在熱海に二つのリゾートマンションを所有し、両方のマンションの管理費で年間１２０万円かかっています。最近はほとんど使うことがなくなりました。今後売却したらいいか、リゾート賃貸にしたらいいか、検討しています。今後の熱海における不動産動向をふまえたうえでの、アドバイスを頂きたいと思います。よろしくお願いいたします。

関東地区での、土間スラブ工法について

　神奈川県で高気密・高断熱住宅の建設を思い立ち、設計士と詰めをしております。　北海道出身ですので、帰省するたびに最近の北海道の住宅の暖かさに驚いておりました。札幌で建築士をしている友人宅は、30坪の2階建て木造住宅全体を１階に設置している石油ストーブ１台で暖房しています。　再確認したところ、午前中に石油ストーブに点火するものの、午後には暑くなって消してしまうそうです。　３重サッシの窓を用いて、壁・...

国民年金　学生納付特例について

大学生の子を持つ親です。学生であっても、20歳になったら国民年金納付義務があると思いますが、如何せん収入がアルバイトしかない息子ですので、学生納付特例制度を利用させようと考えております。障害年金等も考慮してきちんと手続きするようには言っていますが、抜けているので、不安があります。しかし、現在息子は学校の近くに一人暮らししております。ちなみに住民票は移していません。そこで何点か教えてください。１．2...

固定金利期間の選択

30,000,000の住宅ローンがあります。17年11月より当初は固定２年の2.15で△1の1.15で来月２年間終了し、あたらな期間更新があります。・90,000/月返済・ﾎﾞｰﾅｽ年２回　240,000×２定年まで７年あり、定年時に借り換えを考えていますがそれまでの期間の中で、今回(19年11月）からの固定金利を何年選択したらいいのか悩んでいます。

離婚後に遺書は有効でしょうか

18年間、毎月20万位の夫のサラ金を払い続け、6年前に離婚しました。子ども3人は私が引き取りました。その時、慰謝料も養育費も受け取っておりません。25年ローンで約4000万1軒屋を共有名義で購入し、残り13年で2000万ほどのローンが残っています。その時の頭金1000万は私が出しました。現在は、その家に前夫と長男夫婦が住んでおりますが、元夫が昨年ガンになりローン延滞しており、今月になって、10ヶ月...

企業不動産（オフィスビル）の売却方法

メーカーの管財部門にいますが、保有しているオフィスビルの売却を検討しています。具体的な売却方法について、留意点や手順などを詳しくお教えいただけないでしょうか。特に仲介事業者との折衝などで気をつけた方がいいことなどがあれば、アドバイスください。宜しくお願いします。

住民票の移動について

5年前から同居している男性がおります。彼は離婚したがったいますが、奥さんの方の承諾をえられないばかりか会社にまで乗り込んでくるような始末で、ついには、転職をしてしまいました。今は、勤務先も、住居も奥さんにはわからないように暮らしておりますが、保険に入ったりカードを作ったりすることが出来なくて不便です。奥さんにはわからないように住民票を移動することはできないものでしょうか?

パート収入と利息収入他

現在会社員の夫が厚生年金に加入して、私は3号被保険者として扶養内でパートで働いています。年収はおおむね１２９万で社会保険の扶養範囲内です。そのほかに外国に貯金をして利息２２万円、ＦＸで５０万ほどの収入があります。私の収入はすべて合算した額が年収になるのでしょうか？扶養範囲外になってしまった場合、どのような手続きが必要でしょうか？（私と夫両方）また、確定申告もしなければならないでしょうか？

扶養と国民健康保険料について

25歳になる長男が今年の6月25日に就職しました。月総支給額18万前後です。しかし正社員ではなく契約社員とかで、社会保険料（厚生年金、健康保険料）は引かれていません。この場合、私の扶養から外れて国民健康保険料を納めることになるのでしょうか?そうだとしたら、どのタイミングで私の職場の方の手続きをし、どのタイミングで扶養から外れ、国民健康保険料を払うようになるのでしょうか?ご指導のほどよろしくお願いします。

私道の車の乗り入れについて

袋地の私道を所有しているのですが、20年以上近隣の通行（歩行・自転車・自動車）を黙認している状態でした。というのも、私自身自分の土地なのに近隣が自分らの車庫に車を入れる為に私道を使う事に疑問を持っていたのですが、ずるずると今に至ってしまいました。ですが、話し合いの結果使用料を支払ってもらう約束にはなったのですが、、、?私道を所有していない近隣が車庫付きの家を建てる際、車が他人の私道を通ざる得ない事...

キッチンの選び方について

キッチンのリフォームにステンレスの天板にするか、大理石風の天板にするか迷っています。アドバイスください

３LDK（約57平米）の部屋少しでも広く利用したい

３LDK（57平米）の部屋を、一部屋扉をはずし、2LDKのように利用しています。子供が大きくなったので、一部屋を戻し、子供に使わせようかと考え、今洋室に置いてある婚礼家具を無くし、夫婦の寝室に使っている和室に洋服などの収納が出来るようにプチリフォームを考えています？古いマンションなので、天井に梁があります。なんとかその梁を利用した、収納が出来ればと思っています。和室は約６帖、左側が壁です。壁の上に天袋があります。

運用先について

800万円で国債のほかに野村證券のﾏｲｽﾄﾘｰﾄ、ﾉﾑﾗ･ｵｰﾙｲﾝﾜﾝ･ﾌｧﾝﾄﾞという商品があるので挑戦してみようかなと思っているのですが、素人の私としてはどれがいいかわかりません。全て国債に投資するか、国債とﾌｧﾝﾄﾞに分けて投資するのがいいのかどうか。もし分けて投資するなら800万円の金額をどう割り振りしたらいいか教えてほしいです。私としては10年は預けたいたいのですが。

建売住宅の売却に必要な書類

建売住宅を平成１６年４月に購入しました。将来売却することになった場合、現在の手持ち書類で、必要になる書類は何でしょう？（確認済証はコピーだけ売主より頂いていますが、検査済証は有りません。）（性能保証住宅です。）　

リンパマッサージ後の揉み返し

リンパマッサージを受けて2日後から頭痛が始まりました。始めは夏の疲れか風邪をひいたと思っていましたがなかなか頭痛が完治しません。ふと思い出したのですがリンパマッサージの最後に首から後頭部にかけて指圧されました。今は痛いですが後からスッキリしますと言われ痛いのを我慢しました。今は肩も張っていますし少しは良くなりましたが頭痛も残っています。これは揉み返しでしょうか？早く良くなる治療法はありますか？ドックに入ったばっかりで頭の病気は考えられませんが。よろしくお願いします。

ソニー株の処置方法

平成１２年２月に買いました。２００株、取得価額は\3,014,086です。　このお金は当分必要ないので、あまりにも損がおおきので、子供に渡すつもりでこのままにしとこうか、あるいは、何年かかってもいいのである程度の金額（この額がわからないのですが）で、売った方がいいのか悩んでおります。アドバイスをお願いします。

リフォーム後の床鳴りと強いウォーターハンマー

大手住宅メーカーにこの夏、在来工法で築３２年のトイレのリフォームを依頼。受け渡し前に至る所で床鳴りと強いウォーターハンマー音があり、一か月前に楔にて床下を補強、しかし、状態は依然変わらず、本日業者がデジカメにて床下調査、根太の補強と根太下の補強を勧める、水道管を洗面所あたり？につなぎ直すことを提案されたが意外な案に不安を持ちました。請求書からは見積もりから落とした根太棒代金を引くと言われました。施...

投資してもらう場合　

　友人に出資してもらうのですが、その場合どうのような手続きになるのでしょう？　証券を渡すことになるのだろうと思いますが、どんなスタイルにすれば良いのでしょう？配当については、友人は利益が出たらそのときで良いから　と言っています。　フランチャイズの形なので、私が支払うものは、・備品代・保険代・販売促進費用だけです。それも既存の店をそのまま　店員が変わっただけ　というイメージですから、利益が出たら　と...

噛み犬で悩んでいます

4歳の柴犬（雄）です。突然噛んできます。私にはお腹を見せませんが、近所の人を見ると喜んで（？）お腹をみせ、なでてもらっていますが急に「がぶっ」と手を噛んだり、先日は、食事の時「お座り」「待て」・・「よし」とそこまでは良かったのですが、「よし」で食事始めたので帰ろうと離れたとき足（後足）を噛まれました。突然噛まれる為怖く、この頃は散歩もうまく出来ません。上下関係の回復、恐怖心の克服、どの様にしたら良いのでしょうか？遠方（鳥取県）ですが訪問指導してくださる方お教えください　

家事代行の仕事を立ち上げたいのですが

　現在　家事代行の会社で仕事をしています。思いがけなく起業することになり、家事代行の仕事はひとまず　辞めることになりました。でも、そちらが落ち着いたら、仲間と一緒に家事代行もやりたいと思っています。　必要な手続き　とか、書類　などについて教えてください。純然たる家事代行で、掃除・洗濯・調理・ベビーシッター　などを2時間単位で受けるつもりです。よろしくお願いいたします。

高齢の母の保険について

７８歳になる母の保険についてのご相談です。現在の健康状態は良好です。（既往症はありません）今までは郵便局の簡易保険に加入していましたが、このたび９月で満期になり、更新はできない状況です。現在、医療保険の加入を検討中です。病気とケガの、両方を保障してくれる医療保険を探しています。高齢者のため掛け金も高額（毎月約１万円）になるため、このまま保険に加入せず、「貯金」でいざというときに備えた方がいいのか？迷っています。よいアドバイスをよろしくお願いいたします。

専門業務型裁量労働制について

当社はシステム開発、コンサルティングを業としており、専門業務型裁量労働制で従業員を雇用しようと考えております。この場合、労働時間の配分は従業員に任せるという事ですが、就業時間（始業および就業）は一般従業員（事務職等）とは異なるのでしょうか。その場合、就業規則の中の就業時間はどのように記載したらよいでしょうか。