７年前に破産したのですが住宅ローンは組めますか

ベストさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『不景気のあおりで．．．通るのでしょうか？』につきまして、実際に金融機関にローン審査を申し込んでいただくか、事前に窓口でお問い合わせいただくことをおすすめいたします。

融資をするかどうかにつきましては、あくまでも金融機関の判断となります、

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄

初めまして ホームローンドクターの淡河と申します。

さて、破産から７年とのことですが、いくつか確認させていただく必要があります。

｢不景気のあおりで７年前に破産した」とのことですが、
個人で破産手続きをされたということでしょうか。

破産の手続きに、開始と清算手続き完了までに時間差があります。
清算手続き完了から７年ということになりますか？

完了から７年であれば、
破産の事実は個人信用情報のデータベース上から消える
と思います。

つまり、''住宅ローンの審査が通る可能性あり''です。

破産の状態などによりますが、
７年以上経過していれば、メガバンクでも検討が可能でしょう。

そして、審査に通れば、普通の人と同じように優遇金利が使えます。

実は、破産して７年未満でも融資する金融機関はありますが、金利が高くなります。

ちなみに、カードと住宅は審査を行う金融機関が異なり、基準も違います。
カードが作れたという事実は、住宅ローンの審査上はあまり参考になりません。


さらに、他の条件もきちんとチェックする必要があります。

現在の職業、勤務形態、勤続年数、頭金水準、借入金額、借入期間などです。

年齢が51歳なので借入期間が24〜29年。
退職金などの見込みなどを考えながら、ある程度制約がある前提で、
金額面で適切な住宅を選ばれる必要があるでしょう。

ベスト様へ
FP事務所アクトの山中と申します。

私は都市銀行を退職後、ファイナンシャルプランナーとしてお客様のご相談を受けております。
今回の質問内容が、より詳細なものや現状の復帰状態がよく判らない部分がありますが、基本的には銀行等での借入れは結構難しいと思います。
只、家族構成状況で同居の固定収入を得て方で、誰が主たる借入れ者になるかで銀行等の対応が変わるかと思います。

ベスト様が、本気で家を購入いたいと考えていらっしゃるなら、私は一度お会いして詳細を聞き一緒に銀行等周りをしてもOKです。
ご連絡をお待ちいたします。