住宅・不動産 の専門家が生活やビジネスに役立つコラムを発信 (705ページ目)

４月２５日〜２７日の３日間（午前10時〜午後6時）、東京ビッグサイトにて「スタイルハウジングEXPO」が開催されます。 http://www.g-hexpo.com/style/ 私が所属するリビングデザインセンターOZONEも「建築家との家づくり」と言うテーマで出展します。その中で私は、近作『都会で水着生活の似合う家』の模型とパネルを展示する予定です。 先のコラムで紹介した、4/26...（続きを読む）

奥村 召司

（建築家）

. 　長屋の真ん中を直す 右にいるのは、真庭さん。 長屋建の建物の真ん中を直します。 梁が最大１０ｃｍ程度いがんでいます。 本来なら、ジャッキアップして高さをそろえるのですが、右も左もリフォームされているので、建物の両端の柱は触ることができません。 どないしよう・・・ 町家なので、大和天井（梁を見せ、畳下を見せた天井）にしたいのです...（続きを読む）

荒木 勇

（工務店）

ＦＩＸ（嵌め殺し）ガラスを木枠無しで、はめ込む方法として、我が事務所で採用している納まりが、壁や天井、床に、アルミのコの字を取付け、そこにガラスをはめ込む方法です。 コの字は、床壁天井に埋め込み、存在を消す。 ガラスのみがそこに立っているように見せる。 手間は掛かりますが、木材枠を使わないため、コストを抑え、見た目も美しく仕上がります。（続きを読む）

松永 隆文

（建築家）

まだ、記憶に新しく残っております。５５００人以上死者犠牲者を出した、悲惨な淡路阪神大震災 死者の殆どは住宅の倒壊による犠牲者となったのです。 住宅の倒壊さえ防げれば、死者５５００人も犠牲者がでることなく、最小限抑えられたのです。 関西大震災による住宅の倒壊の最大なる原因は住宅のメンテナンス不備だったのです。 ２〜３年毎にきっちり塗装している住宅また、アルミサイディ...（続きを読む）

深澤 熙之

（建築プロデューサー）

建築指導課 まずは、建築基準法上の道路を確認します。 道路の種類により確認項目が違いますので注意が必要です。 建物を建築する前の事前相談などはこちらで行い、建築確認申請の窓口です。 土地の最低面積などもこちらで確認してください。 また、マンション等大規模な建物の建築の場合の、駐車場や公園などの設置義務の確認もこちらです。 建築指導要綱を確認することから始...（続きを読む）

大川 克彦

（不動産コンサルタント）

屋上の手摺が取り付けられました。 丸パイプ組の手摺です。 手摺の高さより、長く伸びている4本のパイプが見えると思います。 ここの先端に丸いリングが取り付けられており、物干し竿を掛けることが出来る仕組みです。 屋上は日当たり抜群！ 洗濯物を干すには最高の場所です。（続きを読む）

松永 隆文

（建築家）

結婚した7年前。 新しい生活を共にスタートした仲間達。 その中で一番最初に力尽きた･･･洗濯機。 当時まだ一般的ではなかったドラム式。 重すぎて微妙な傾きがものすごい振動になって、近隣の家から夜中に怒られたこともありました。 買ってすぐに故障して、新しいものに交換してもらったりもしました。 いつの間にか扉のゴムパッキンが焼け焦げて、いつも水が垂れ流しになってしまうため...（続きを読む）

敷浪 一哉

（建築家）

気に入ったものがなかったり、 うまくサイズの合うものがなかったりして オーダーにチャレンジする方が増えています。 掲載した写真は、個人住宅用にお作りしたTVボードです。 最近では、大型テレビを購入する方が増えていますので、 このような横長で低めの安定感のあるデザインが 良いのではと考えて、おすすめしています。 その中でも、DVDや雑誌・リビング小物等の収納もかねて...（続きを読む）

渡邊 謙一郎

（インテリアデザイナー）

名古屋市　南山大学付属小学校 （左）Ｗ900×Ｈ3000 　４枚 （右）Ｗ1300×Ｈ1460　８枚 原画：八王子教会　シスター北爪悦子 施工：清水建設株式会社 制作期間：３ヶ月 小学校聖堂の可愛らしいステンドグラスです。 ステンドグラスは元々、字の読めない人々に絵で伝えるという役割を持っていました。 小学生が字を読めないわけではないけれども、分かりやす...（続きを読む）

松本 一郎

（インテリアデザイナー）

建物のコンセプトを考える時の方法として 現場となる敷地を歩いていたり、見つめながらスケッチをしていたり、 又、資料を山積みにしたデスクの前に座って集中していたり。 自分なりに一生懸命に考えていますが、 時にスポーツジムでトレーニングをした後に入る サウナの中などプライベートの時間に『こうしよう！』と アイディアがうかぶことがあります。 デスクの前に座っている...（続きを読む）

牛込 哲也

（建築家）

築年数の古い物件を買ってリフォームをするのなら 探す物件の対象としては昭和50年代築の物件が対象となるでしょう。 TVでもよく話題になっているせいか最近はこの方法を考える方も多くなってきています。 チラシには平成築の物件よりも多く掲載されています。 しかし･･･ 木造・築15年上経過・評価額もほとんどない建物に何百万というリフォーム代をかける...（続きを読む）

徳本 友一郎

（不動産コンサルタント）

仕事場の照明を変えました。 今まで天井からスポットライトを当てていたのですが、 新しい照明は、ペンダントライトのベース部分のみ。 それに小さなボール球をつけて、少しレトロな雰囲気に。 光源を低くすることで、電球のワット数を以前より小さいながら、明るく感じることができます。 いつも感じることですが、住宅の環境は性能数値ではなく実感覚なんです。 これも省エネの一つで...（続きを読む）

敷浪 一哉

（建築家）

イエノイエを海側から眺めたところです。 写真は竣工当初でさっぱりとしていますが、このあと徐々に植物が生い茂っていき、クライアントは日々庭づくりに精を出しているようです。4年後はこんな感じです。 芝生とコーラルを敷きつめた庭では、波の音をBGMにパーティーや焚き火が楽しめます。 こんな無限の美しい空（＝天井）のもとでいただく食事やお酒は美味しさ格別です。 村上建築設...（続きを読む）

村上 春奈

（建築家）

皆さんは今どんな照明ランプをお使いですか？ 「家の照明はレストランやホテルみたいに暗くなくていいよ。 　家は明るいほうが好きです。」 と良く言われます。 確かに明るい会話がはずんでくる気もいたしますが なんか家に帰ったらホットできる明かりが良いなと 我が家は白熱灯を使っています。 球は良く切れますので ストックも忘れずに・・・。 拭き掃除も時々・・。 ...（続きを読む）

松浦 千代美

（インテリアコーディネーター）

引渡し後、約1ヶ月くらいしてお客様が少し落ち着かれたくらいに　 お客様にアンケートをお送りしてご感想やご意見をいただいております。 ２〜３日前にも、２月のお引渡ししたＡ様からアンケートが返信されてきました。 ご記入いただいたアンケートは、 写真のように社内回覧用紙をつけ　社員、パート全員で回覧します。 褒めていただいたことも、辛口のご意見も 一同で共有して、改善...（続きを読む）

野瀬 有紀子

（一級建築士　インテリアコーディネーター）

ただいまキッチンリモデルの案件が進行中です。 おおらかな使い勝手ながらも とても食にこだわりのある ヘビーユーザーのI様のためのオリジナルキッチンです。 最近のシステムキッチンは 製品の水準がハイレベルになってきているため ショールームでみると大変美しく性能も素晴らしいのですが お値段も素晴らしく(^^ゞ使い勝手、つくり勝手からも 少しおおらかさに欠けるような...（続きを読む）

氏家 香澄

（インテリアデザイナー）

今年のゴールデンウィークは、じっくり住まいのことを考えてみませんか？ と言うことで新宿のリビングデザインセンターOZONEで幾つかの住まいづくりセミナーが開催されます。 私が担当するのは、4/26（土）11：00〜12：30、OZONE8階セミナールームにて開かれる『建築家に聞く「会心の出来」だった住宅はこれだ！』と言うテーマのセミナー。 http://www.ozone.co.jp/...（続きを読む）

奥村 召司

（建築家）

ドアやフローリングなど 木部の色をダークにした場合、 または今流行の黒〜ダークグレー〜ダークブラウンなどの カーテンを選んだ場合、 お部屋の広さやプランなどによっては イメージしていたよりも案外暗い印象になりすぎてしまうということがあります。 そんな時、さし色にトレンドカラーをもってくると お部屋がぐっとセンスアップします。 たとえば、今年のトレンドカラ...（続きを読む）

氏家 香澄

（インテリアデザイナー）

３０代はじめの女性からのメールだった。 私のところでやっている　企画住宅ＬＷＨ　をご覧になってメールをいただいた。 "＞今は、独身なのですが、将来旦那さまとのんびり暮らせるような ＞こじんまりしたおうちが欲しいと思ってます。 ＞そして予算的 なかなか厳しいのですが、自分で建てた自分の家が欲しい ＞と思っていました。" とてもかわいらしくとても温かい「...（続きを読む）

志田 茂

（建築家）

少し前までは超低金利時代でしたが、日銀の利上げに伴い中長期的に見ると住宅ローン金利は上昇局面に入っていると言えるでしょう。 それでも、私が不動産業界に入った平成5年頃は、変動金利が4％以上でした。 現在、変動金利が２．８７５％ですからまだまだ低水準と言えるのではないでしょうか。 因みにバブル期と比べると、どの位違うかを実際の返済額で比べてみて見ましょう。 バブル時...（続きを読む）

鈴木 宏

（宅地建物取引主任者）

. 　簡単で難しいです。 うちでは、職人さんの訓練用に、夜たまにイスを作っています。 四方ころびといって、座面の板に足の穴をぴっちり開け、それだけで、イスが倒れないようにしています。 上手く作るのが結構難しい。 ノミの練習にぴったりです。 写真は、弊社専務が、お客さんにイスを持っていくところ。 結構、便利なので、みんな重宝して...（続きを読む）

荒木 勇

（工務店）

一般的に堅い材料を切るのには電動工具を使うと思います。 たとえば木工。大きな板から短冊状の板を10枚とりたいという時、ノコギリ一本で全部切ると言う人は余りいないでしょう。 普通は丸鋸、一般の方はDIYなどでパネルソーのお世話になる場合も多いと思います。 曲線を切り出すのはルーターや、ジグソー。金属だったら今はレーザーでしょうか？ いずれも精度が必要な切断には電動工具がメインになると...（続きを読む）

宇留賀 正輝

（インテリアデザイナー　窓装飾アドバイザー）

わが杉並区でもこの4月から プラスチック製品が資源ゴミと なりました。 出し方の通りにやっていると これもひと仕事。でも環境のためなら。。。 これからのキッチンの設計には''小分けの'' ゴミ箱？置き場が必要ですね。 プラスチック製品は軽く洗って出す 水道のお水を使ってはエコではない？ こんな時に井戸を入れておいて 良かった!と思います。（続きを読む）

中村　雅子

（建築家）

悪徳リフォーム業者を撃退する方法とは？？ 失敗しない外壁リフォームとは？？ 上記２項目におけるリフォームガイドブックを編集しました、 『安心リフォームのガイドブック』を只今無料進呈中！！ ご希望の方はお問合わせフォームのよりご請求をして下さい。 関連参考ブログサイト　こちら　昭和アルミ公式ブログサイト　へどうぞ！（続きを読む）

深澤 熙之

（建築プロデューサー）

今回ご紹介させていただくのは［品川Vタワー］です。 このタワー、品川近辺のタワーでは特に評価の高いレジデンスです。 理由はいくつかあるのですが、私が思う高評価の所以は・・・ 1.品川駅直結であるということ 駅までのスカイウェイは雨が降っても関係ありません。 そしてこの品川、新幹線が停車駅で、かつ羽田空港も近いんです。 品川や田町からバスに乗れば他にもタワーマンションは...（続きを読む）

大槻 圭将

（不動産業　不動産コンサルタント）