住宅・不動産 の専門家が生活やビジネスに役立つコラムを発信 (688ページ目)

残暑お見舞い申し上げます。 大阪・枚方市の夏はいよいよ秋の気配を感じるようになりました。 日暮れも早くなり、朝方にはタオルケットが欲しくなります。 昨日・今日と二組の打ち合わせがありました。 一組の方は、８月２３日の契約式となりました。 家造りは、人生最大の投資です。 いとも簡単に決めてしまう方が多いのに今更のようにびっくりです。 ...（続きを読む）

宮原 謙治

（工務店）

只今、世の中は、お盆休みの真っ最中。 現場も、業者もお休み。 事務所の電話も鳴らず、静かな事務所で、「wa+」のプレカット図のチェック。 プレカット図とは、柱、梁等の構造材を、コンピューターで加工する用の図面。 計画通りになっているのかを、柱の本数、位置、梁の高さ、寸法等々、すべて確認していきます。 ここで間違えると、大変な騒ぎとなる。 ...（続きを読む）

松永 隆文

（建築家）

しばらく空いてましたね。この間仕事したり遊んだりと色々やっておりました。 先日息子を連れて、PHEWWHOOというバンドのライブへ行ってきました。 会場はO-NEST。久しぶりの円山町です。 実はこのバンドを知っていたわけではなく、友人に誘われるがままに来てしまったという感じなんですが、FUNKバンドということで、まぁ外れはないだろうとは思ってました･･･が。 イ...（続きを読む）

敷浪 一哉

（建築家）

左：T-HOUSEの親世帯のリビングです。いつものように構造の梁を現しにして、くりこま杉の羽目板、珪藻土の壁、丸い大黒柱と光設計の定番仕様になっています。カウンターのべい松の縦格子の扉も最近よく使うようになりました。奥の方の扉の不思議な模様は、以前の住宅にあった透かしの欄間を扉に入れ込んだものです。両面からガラスではさんでいますので、ほこりもつかず、思い出の欄間を見ながら新しい暮らしができます。こ...（続きを読む）

栗原 守

（建築家）

「wa+」の正面玄関脇にある下屋の軒。 杉の羽目板の軒に、見せ垂木との調和が美しい。 見上げていると、本物の美しさに見惚れてしまいます。（続きを読む）

松永 隆文

（建築家）

お盆という時期にも関わらず、申込みなどをいただきほぼ定員になりました「家族関係がぐんぐん良くなる住まい術」セミナー。 年に数回東京でセミナーを開催しますが、いつもどんな人と出会えるか？を楽しみですね。特に今回のテーマである「家族関係と住環境の幸せな関係性」は、セミナーなどで出会う人との関わり合いの中で気づけることも多いので個人的にも楽しみにしています。 ほぼ定員に達していますが...（続きを読む）

八納 啓造

（建築家）

外断熱リフォーム・エコリフォームに於いて 外貼りの断熱だから、珪藻土さえ使用すれば、漆喰、シックハウス対策建材、調湿建材といろんな製品の情報が多く、インターネットに公開されるようになりました。 ですが、その一つ一つの製品、素材の利点とメリットだけを見れば、確かに大変良さそうな、魅力のある製品ばかりです。 ですが、珪藻土でリフォームしたのですが、外断熱リフォームをしたの...（続きを読む）

深澤 熙之

（建築プロデューサー）

ホワイトベースの外観です。 目が覚めるような、眩しすぎるほどの、真っ白！ 白でも色々な白があります。艶の付け方、テクシュチャーの有り無しなどなど・・・ 白って非常に難しい色なのです。 ホワイトベースは、漆喰調仕上げ材のアクアトップの仕上がりです。 完全なるフラット下地処理後、艶を抑えることで、上品さを醸し出せる白としています。（続きを読む）

松永 隆文

（建築家）

クライアントが我々の事務所に訪ねて来て、仕事が始まります。 そして、いろいろな要望を聞き、現場を見せていただきます。 少し時間を頂き、案を考え、プレゼンテーションです。 プランはもちろん、模型を作ったり、パースを描いたり、なるべくクライアントに我々が考えている事が伝わるように提案します。 これらが最初にクライアントにお見せする最初の模型写真と内観パースの一部です。...（続きを読む）

納谷 学

（建築家）

6-2　夫婦の部屋の考え方つづき 夫婦の為の間取りプラン 間取りプラン１.は、六十代の夫婦の寝室で、畳の生活が長かったので、ベッドの代わりに畳を床から40センチ上げ、その下を引き出しにして衣類を簡単に出し入れできるようにしています。 また、部屋の真ん中に高さ1.5メートルほどの家具を置くことによって、お互いの気配を感じながらもプライベートな時間を楽しむことができる空...（続きを読む）

横山 彰人

（建築家）

照度、輝度、光度と続くと、やはり光束でしょうか。 本来最初にお話しすべき測光量かもしれません。 ちなみに測光量とは人の目の比視感度を考慮した放射の量のことで、電磁波というエネルギーを人の視覚を通して見た光として評価するために考えられました。 （比視感度とは→ http://www.matsushitas-lighting.com/beans-hishikando.html） ...（続きを読む）

松下 進

（インテリアコーディネーター）

東京ガス株式会社主催の「住まいの環境デザイン・アワード2008」が今年2月に開催されました。光設計は2005年9月に杉並区に完成したIさんの住まいで応募しました。Iさんの住まいは、西側隣地の大きなケヤキの木を借景などに利用しながら、地下7ｍの地熱を利用して、夏涼しく、冬あたたかく暮らすことを目指した住まいです。「人と環境と住宅デザインの真の融合をめざして」をテーマにこれからの住まいのあり方を示唆す...（続きを読む）

栗原 守

（建築家）

トイレの反対側、洗面室と強化ガラスで仕切られた、Wakaba-Houseのバスルームです。 壁は50角の白いマットな抗菌タイル（INAX）、床には浴室用のコルクタイルを敷きました。 浴室用のコルクタイルは足触りが柔らかく、なかなか快適なものですね。冬場、床が冷たいという心配も少ないでしょうし、転んでも比較的安全で、小さな子供やお年寄りのいるお宅にはとくにおすすめの床材ではないでしょう...（続きを読む）

村上 春奈

（建築家）

40坪程の平家建てのため基礎のコストが随分割高になってしまう。 ベタ基礎とし、スラブ下にはスタイロフォームを敷き詰めている。 通常、首都圏地域では基礎断熱を施す場合、 建物外周部から90cmの幅でベタ基礎スラブ上の断熱を取れば、 夏場に床下の基礎コンクリート部分で結露を起こすことはない。 今回は基礎コンクリート全体を暖冷房の蓄熱層とするため断熱材で包んでいる。 ...（続きを読む）

野平 史彦

（建築家）

今日は二つ目のポイント「用途地域について」です ２．用途地域 私たちの暮らす場所には、人を優先的に住まわせる「市街化区域」と農地など住宅地として避けたい「市街化調整区域」などの地域があります。 「市街化区域」には「用途地域」が定められ、建ててよいものといけないものが建築基準法で定められています。（住居系・商業系・工業系など） 「商業系」は名のとおり、商店な...（続きを読む）

齋藤 進一

（建築家）

お盆休みの時期、秋からの新築、リフォームにおいて、施主支給をする水廻り 商品は何にしようかと考えてる方も多いかと思います。 例えばhttp://www.sumai-100.com/sp/0808_4set_sale.html などをご参考にしてはいかがでしょうか？ 住宅設備に限らず、一般的に売れている商品には必ず理由があります。 その理由が自分達に...（続きを読む）

大谷 正浩

（住宅設備コーディネーター）

今日も暑い・・・ 基礎工事真っ最中の「wa+」。 基礎工事は、日影がない。 日差しをモロに浴びながらの作業が、本当に辛そうです。 真冬の工事も辛いが、真夏のほうがやっぱり辛い。 そんな中で、頑張って作業してくれている職人さんに感謝感謝です。 順調に作業は進行中。熱中症にならないように、休み休みも、予定通り進行中。（続きを読む）

松永 隆文

（建築家）

昨日は、流行るお店作りに対するキーポイント４つを挙げました。 今日は一つ目をお話いたします。 １．立地条件 私の近所には、ファミレス系の店舗で何度も会社が代わったお店があります。 「A系ファミレス」から「B系ファミレス」に代わり今は「回転すし店」 なぜ潰れてしまうのか・・ 大型店舗やレストランなどはクルマで来店される客の率が高いので、立地条件...（続きを読む）

齋藤 進一

（建築家）

住まいでは、落ち着いた雰囲気の中でゆったりと過ごしたいと思う方はとても多いと思いますが、「ダークトーンのウッド」に「クワイエットグレー」をアクセントに使うコーディネーションは安定感と安心感をもたらすため、落ち着いた雰囲気をつくるとき、とても効果的です。 「グレー」色には中立性があり、鮮やかな色を落ち着かせたり、穏やかにしたりする効果があるため、コントラストの効いた色彩のなかでバランスよく...（続きを読む）

酒井 正人

（建築家）

浮造り（うづくり）というのを、皆さん、ご存知だろうか？ 無垢の木の木目にそって凹凸がでるように加工する仕上げ方法である。 ここで用いたモミの木のフローリングは狂いがでない様に３層に張合わせたものだが、 浮造りの床はぜひ裸足でその感触を味わってもらいたい。 この家の主も靴下を脱いでサンプルの上に足を乗せただけで、 その足触りの良さに感動して即決してしまった。 ...（続きを読む）

野平 史彦

（建築家）

いよいよお盆突入ですが皆さんいかがお過ごしでしょうか。 今日、13日は帰省ラッシュということもあり、移動途中で見知らぬ飲食店に立ち寄る機会がある方も多いかと思います。 私も冬の時期、スノボへの行き帰りに地方のいろいろなお店に立ち寄ることがあります。 いつも不思議なのは、店構えや店内が汚めなのに客が多い店があれば''オシャレな店構えで雰囲気もいいのに客の少ない店''があ...（続きを読む）

齋藤 進一

（建築家）

トイレは個性が現れる場所です。 玄関やリビングに好きなものを並べ、お客様などにも見てもらいたいと思いますね。でも、玄関では「いらっしゃい」「こんにちは」･･･、リビングは沢山のものがあって一つ一つには目が行きにくいもの。 トイレは･･･お客様でも一人きりになる空間、自然と細かく見てしまうものです。お客様がいらっしゃる時は、最初にトイレの掃除をする。･･･それと一緒ですね。 ...（続きを読む）

斉藤 克雄

（インテリアデザイナー）

土曜日に用事があり、 ２月にお引き渡しさせていただいた 羽沢のＡ様のお宅にお伺いいたしました。 門周辺の生垣も緑に茂って雰囲気が良くなっておりました。 枕木の門柱に観音竹がとてもよくあっていました。 お手入れは大変かもしれませんが、 ブロックなどで塀をして囲ってしまうよりも やはり緑で建物を包んだ方がいいですね。 土の部分には苔まで生しておりました。 苔を...（続きを読む）

野瀬 有紀子

（一級建築士　インテリアコーディネーター）

施主支給Ｎｏ．1リーディングカンパニーの 住設・建材百貨店http://www.sumai-100.com/ がリニューアルされて、ますますご利用しやすくなりました。 新ＵＲＬは　http://www.sumai-100.com/　と変更となりました。 最近住設・建材百貨店を真似た会社も出てきているようですので、十分ご注意く ださいね。 ...（続きを読む）

大谷 正浩

（住宅設備コーディネーター）

１０組のお客様にご来場いただきました。 暑い中、いらしていただき心より感謝申し上げます。 今日は、日差しがなかったので幾分涼しかったです。 現場の前の空き地には　トンボも飛んでいました。 ちょっと、秋の気配です。 板橋、練馬エリアで太陽光発電設置・ＦＰ工法・オール電化の住まいを建築 ＜女性建築士と考える体に優しくエコロジーな住まい＞ http://ww...（続きを読む）

野瀬 有紀子

（一級建築士　インテリアコーディネーター）