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今日は一つ目をお話いたします。
１．立地条件
私の近所には、ファミレス系の店舗で何度も会社が代わったお店があります。
「A系ファミレス」から「B系ファミレス」に代わり今は「回転すし店」
なぜ潰れてしまうのか・・
大型店舗やレストランなどはクルマで来店される客の率が高いので、立地条件が運命を分けます。
（新規店舗を出店するにあたり「商業コンサルタント」を利用するケースも多いほどです）
・隣接する道路の交通量はどうか
・店舗の位置に対するクルマの平均スピードはどうか
・信号の位置はどのあたりか
・逆側車線から、入ってこれるか
信号もなく、クルマの平均スピードが高い場所は前もってインフォメーションがなければ、通り過ぎる率が高まります。
また、駐車場への入りやすさで運転の苦手な女性客の来店率が変わってきます。
店舗兼住宅の場合もクルマで来店されるお客様への配慮は、重要なキーワードと言えるでしょう。
明日は２．用途地域についてお話いたします。
このコラムの執筆専門家
- 齋藤 進一
- （埼玉県 / 建築家）
- やすらぎ介護福祉設計 代表
子育て住宅から高齢者・障がい・車椅子住宅までやすらぎの空間を
医者に外科・内科等があるように、建築士に介護福祉専門家がいてもいいと思いませんか？人生100年時代を迎えた今、子育て住宅から高齢者・障がい・車椅子住宅など終の棲家まで、ライフステージを考えた安心して暮らせる機能的な住まいを一緒に創りましょう
048-935-4350
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