マネー の専門家が生活やビジネスに役立つコラムを発信 (63ページ目)

大阪圏エリア限定 ワンルームマンションなどの不動産投資物件の購入・売却などのお悩みを個別に解決します！ 大阪市内の提携オフィスの他、京都市や大阪市内などのご自宅、もしくはご指定の場所にも出張いたします。   不動産投資に関する出張個別相談 受付中！ 購入や売却をご検討中の不動産投資物件の資料をご持参ください。 それぞれの内容を精査し、今後の進め方などについてアドバイスいたします。 ...（続きを読む）

寺岡 孝

（お金と住まいの専門家）

  体が資本とよく言われますが、健康は大切ですね。これは住宅購入においても当てはまります。住宅購入をするときには、多くの方は住宅ローンを組みます。住宅ローンを組む時にフラット35（※）以外は団体信用生命保険の加入が義務になります。団体信用生命保険とは債務者が亡くなったときに残債を全額支払うための死亡保険です。一般的に債務は本人が亡くなると一括返済になります。よって、通常は保険を掛けないと返せる人が...（続きを読む）

辻畑 憲男

（ファイナンシャルプランナー）

不動産投資よりもマイホームの投資をすべき！   書店に行けば不動産投資の新刊書籍が数多く並ぶ。   サラリーマンで１億稼ぐとかアパート１棟所有が理想とか、さまざまである。     ただ、どれも不動産投資物件の買い方を指南する本ばかりで、しかも著者の大半は不動産会社のオーナーばかりであることは覚えておいた方がいい。   買うとこんなにメリットがあるという話が多く、デメリットの話...（続きを読む）

寺岡 孝

（お金と住まいの専門家）

先程の「ケンカ」「お金」「声が大きい人」が優先される方法は、何が駄目なのでしょう？   それは       ・装置が欲しい人に直接意見をきいていること       これだと思います。       公共は皆で使うものです。   だけど、使う人側の意見をきいていると、皆が納得できる決め方をすることは難しそうです。       なので、使う人側の意見ではなく、別の...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

おはようございます、今日は旅券の日です。   ２０年弱前に失効したままです。       今日から少しの間、時価版の租税教室に関する話を書いてみます。   租税教室というのは、全国各地の学校で開催されている学生向けの税金に関する勉強会です。       その多くは、小学校高学年から中学生くらいに向けて開催されていることが多いようです。   内容を簡単に説明すると   ...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

前回、住宅ローン借換え先の金融機関の選び方として、諸費用がポイントの1つというお話をしました。 金利だけじゃない！ 住宅ローン借換え金融機関選びのポイント   こちらでは住宅ローン借換えに必要な諸費用について詳しくお話していきたいと思います。   1.　事務手数料（融資手数料） 2.　保証料 3.　抵当権抹消と設定に係る登録免許税 4.　司法書士報酬 5.　収入印紙代 6.　繰...（続きを読む）

中村 諭

（ファイナンシャルプランナー）

最高裁がまとめた２０１７年の個人の自己破産申立件数（速報値）は、前年比６・４％増の６万８７９１件で、２年連続で増えた。伸び率は１６年（１・２％増）から大幅に拡大した。自己破産は１６年から前年比増加に転じ、ペースが上がっている。ここ数年で貸し出しが急増した銀行カードローンの影響もあるとみられる。 これは銀行がカードローンの法律の枠を超えて貸し出した結果らしいですが、本当に銀行は儲かりさえ...（続きを読む）

岡崎 謙二

（ファイナンシャルプランナー）

「投資用ワンルームマンションを売却したい！」とお悩みの方、個別にご相談いたします！ ■東洋経済オンライン掲載中 投資マンションにカモられた人がみた地獄 これから投資マンションを売却をしようと思っているが、その内容が不安な方、 投資マンション売却のサポートをしてほしいという方、 既に複数戸のマンションを所有しているが、思ったほど儲からず問題が起きて売却したいがとお悩みになっている方、 地...（続きを読む）

寺岡 孝

（お金と住まいの専門家）

『ケイコとマナブ』 2017年 子どもの習い事アンケートによると、今やっている習い事は１位 水泳、２位 英語・英会話、３位 ピアノ、４位 書道、５位　学習塾、幼児教室、6位 体操、7位 サッカー、8位 そろばん　9位 その他のスポーツ、10位 空手、ダンスとなっています。習い事をさせるのは、子どもがやりたがったからという場合もあるでしょうし、子どもに体力をつけさせたい、小さい頃から礼儀、音感、学習...（続きを読む）

上津原 章

（ファイナンシャルプランナー）

弊社のここ数年のテーマは、「他力本願」です。その心は、一人だけの力よりも、お客様や一緒にビジネスをする仲間の力を借りた方が事務所もより成長し一人でも多くのお客様の力になれるといったことです。「他力本願」を行動で示すため、一昨年の12月から御朱印をいただくことようになりました。 最初は、島津家ゆかりの地とされる、宮崎県都城市の神柱宮（かみばしらぐう）でいただきました。御朱印には巫女さんなど職員の丁...（続きを読む）

上津原 章

（ファイナンシャルプランナー）

「住宅ローンを組んでからもう7、8年以上経っている」という皆さん。ローンを組んだ後に超低金利時代に突入し、一度は借換えを検討されたことがあるという方も多いかと思います。 同時に「借換えの手続きって具体的にどうすればいいの？」「どのくらい時間がかかるもの？」と漠然とした不安を感じて、一歩を踏み出せない方もいらっしゃるのではないでしょうか？ こちらでは、住宅ローン借換えの手順についてお話していきた...（続きを読む）

中村 諭

（ファイナンシャルプランナー）

政府は国家公務員の退職手当を３・３７％減額する方針を固めた。民間企業を上回っている格差を解消するためで、昨年退職した人と比較すると約78万円削減でこの1月から適用され自治体も4月から削減になるでしょう。 公務員を取り巻く環境は厳しくなります。だからこそ公務員にはFPは必要 公務員のためのマネーサイト→http://www.56fp.com（続きを読む）

岡崎 謙二

（ファイナンシャルプランナー）

投資マンションの契約・売却などのお悩みを個別に解決します！   中立的な立場の住宅コンサルタントがお教えします。   これから不動産の投資物件を契約をしようと思っているが、その内容が不安な方、  不動産投資のサポートをしてほしいという方、  既に契約をしてしまったが、思ったほど儲からず問題が起きてお悩みになっている方、  投資マンションを売却した方がいいのか？ など、  建築・不...（続きを読む）

寺岡 孝

（お金と住まいの専門家）

先日、セミナーで紹介しました渡邉さんがトライアスロンで２位になりました ホンマに文武両道を絵に描いた様な女性です 一度、彼女を見にセミナーに行ってみて下さい 多分、実物を目の前で見ると感動しますよ http://www.adamas-osaka.com/watanabe.html 以下、渡邉さんのFacebookからです！ 蒲郡トライアスロン年代別2位入賞しました✌...（続きを読む）

植森 宏昌

（ファイナンシャルプランナー）

昨日の日経新聞の地域経済の面に出ておりましたが、空家処理が行政によって執り行われた様です。     特定空家というのに自治体に認定されて一定期間が経過した際に行政が地域の防災防犯の観点等から建物の解体をするという規定です。     今後他の自治体でも頻発するのではないでしょうか？都内では初めての事例の様です。     日経新聞記事 https://www.nikkei.com/a...（続きを読む）

向井 啓和

（不動産業）

23日午前、群馬県北西部にある草津白根山で噴火が発生しました。 そして、 アラスカでもマグニチュード８．０の大きな地震がありました。   各国で起きた、 直後の近隣の火山活動で連動し地震が起きている？   数日前にも フィリピン火山地震研究所は２２日、 ルソン島南部のマヨン山（２４６２メートル）が同日昼ごろ噴火したと明らかにし、 警戒レベルを上から２番目の「４」に引き上げた。 ...（続きを読む）

小島 雅彦

（保険アドバイザー）

こんにちは 女性向け初心者のための投資スクール ブルーストーンアカデミー代表の 青柳仁子です。 大変お待たせしました！ 先日ご案内しました、 2月の3日間集中投資講座の 先行受付を開始します。 【先行受付】　申し込み無料！ →　http://bluestone-ac.com/form/10009/ と言っても、先行受付は、 お申込みということではなく、 先行受付をされた方に、 詳細情報...（続きを読む）

青柳 仁子

（ファイナンシャルプランナー）

（「ＦＰ継続セミナー」と銘打っていますが、ファイナンシャルプランナー(FP)資格をお持ちでは無い方も、ご受講頂くことができるオープンセミナーです）。お申込みは講師の事務所まで（こちらをクリック）。 ＦＰ継続セミナーの開講というと、都内に集中しているのではないでしょうか？ 当セミナーは横浜で行いますので、横浜以西に、お住まいの方や静岡県の方、ぜひ、お越しください！ タイトル：アメリカ株式投資の...（続きを読む）

大泉 稔

（研究員）

大阪圏エリア限定 ワンルームマンションなどの不動産投資物件の購入・売却などのお悩みを個別に解決します！ 大阪市内の提携オフィスの他、京都市や大阪市内などのご自宅、もしくはご指定の場所にも出張いたします。   不動産投資に関する出張個別相談 受付中！ 購入や売却をご検討中の不動産投資物件の資料をご持参ください。 それぞれの内容を精査し、今後の進め方などについてアドバイスいたします。 ...（続きを読む）

寺岡 孝

（お金と住まいの専門家）

最近経験上多いのが20年超空家の実家などをお持ちで、20年位経った今、重い腰を上げる方です。     そんな例として、芸人の松本明子さんが挙げられます。１２日放送のＴＢＳ系「爆報！ＴＨＥ　フライデー」で語られたそうです。     彼女は25年間香川県にある親の実家を維持してきたそうですが、その費用がトータル「1800万」だったそうです。そして、空家のままついに手放す事になりましたがよう...（続きを読む）

向井 啓和

（不動産業）

待望の３級ＦＰ試験対策の「前日」の講座になります！しかも、「前日の午後」に行います。３級の学科の対策です。つまり、学んでいただいてから２４時間以内に、試験を受けて頂くことになります。 試験に出るであろう「これだけ」というポイントをお知らせします。 詳細は、こちらをクリックして、ご覧ください♪。   （続きを読む）

大泉 稔

（研究員）

本日、ビジネス教育出版社の主催で、『ＦＰとして知っておきたい顧客本位のつみたてＮＩＳＡの提案』と銘打って、セミナーを行わせて頂きました。 ご参加頂いた皆さま、どうも、ありがとうございました。 未だ正月も明け切っていない中での開講でしたので、少人数でしたが、皆さん、最後まで熱心にご聴講頂きました。 また、質問も、お寄せいただきました。 今月のオープンセミナーは、以下の通りです。どなたでも、ご参...（続きを読む）

大泉 稔

（研究員）

都心の投資用ワンルームマンションは儲からない？？ 年末年始にも関わらず不動産投資の相談は相変わらず多い。 中でも、新築のワンルームマンションを買ってしまった方からの相談が増えている。 もともと新築のワンルームは販売価格が高いのでそれほど儲からない。 このところの都心のワンルームマンション価格は2,700万円を超えており、家賃が概ね月9万円程度とすれば表面利回りは４%程度となってしまう。 ...（続きを読む）

寺岡 孝

（お金と住まいの専門家）

生命保険を考えるとき。「何のために契約するのか？」、その目的を検討しますよね？がん保険や医療保険などは、そのネーミングに目的が明示されていたり。では、投資をする時に、目的を検討することはありますか？投資というと、「リスク分散」や「長期投資」だけに、目が行きがちです。 ということで、当セミナーでは、「投資を目的に活かす」ことを考えてみたいと思います。それも、世代別や年代別に。 （「ＦＰ継続セミナ...（続きを読む）

大泉 稔

（研究員）

明けまして、おめでとうございます！今年もよろしくお願い致します。 さて今年最初の数字は、私たちの家計に密着した数値です。   日銀の資金循環統計によれば、 昨年9月末の「家計の金融資産残高」が、 前年比4.7％増加し、過去最高を更新しました。 （続きを読む）

荒川 雄一

（投資アドバイザー）