マネー の専門家が生活やビジネスに役立つコラムを発信 (337ページ目)
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マネー に関する コラム 一覧
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ＦＰは「師」という職業
医師や教師といった「師」と称される職業は尊い仕事ですね。 ＦＰをしていて思いますが、本当に喜ばれ感謝され場合によっては人の人生も変えるかもしれない仕事ですから、技能士であると同時に技能師であると思います。 しかし未だに保険屋さん？とか銀行の人ですか？と言われる… まだまだ広報が必要ですね。（続きを読む）
- 岡崎 謙二
- （ファイナンシャルプランナー）
アメリカの歴史的な転換
３連休はいかがお過ごしですか？大阪では桜の芽がちらほらと。春ですね。 さてアメリカでは歴史の転換ともいえる法案が成立。 しれは国民皆保険。先進国で唯一なかった「国民皆保険」制度が事実上導入され、米国の医療保険制度は歴史的な転換となるのです。 オバマ大統領は今回この法案を最重要課題のひとつに掲げてきました。アメリカで3000万人以上が新たに保険に加入可能となる医療保険改革。しかしアメリカ...（続きを読む）
- 岡崎 謙二
- （ファイナンシャルプランナー）
賃貸市場は早や終結宣言？
・・・2010年3月12日号 EMPメルマガより・・・ 例年3月といえば 引っ切り無しに賃貸募集中の物件の 問合せ電話がかかってくる時期なのですが、 今年は様子が違うようです。 先週ある仲介会社さんが 「2月で賃貸のオンシーズンも終わりでは？」 とお話をされていましたが、 確かに弊社でも3月に入って 急速に問合せの件数が減っています。 ...（続きを読む）
- 中村 嘉宏
- （宅地建物取引主任者）
一棟物件はいつ動き出す？
・・・2010年2月26日号 EMPメルマガより・・・ 昨日久しぶりに訪問した 赤坂にある某不動産ファンドの運営会社。 夕方のアポイントだったので、 一時間ほど話をして帰る頃には 辺りはすっかり暗くなっていました。 事務所内に残る社員もまばら。 「そういえば、○○さんはいらっしゃいますか？」 と、別の不動産ファンド会社から最近この会社に...（続きを読む）
- 中村 嘉宏
- （宅地建物取引主任者）
医療保険、どうやって選べばいい？
保険の見直しの相談にいらっしゃる方の中には、
ご自身でいろいろとお調べになったけれども、
「たくさんありすぎて何がいいのか分からなくなってしまった」
という方も多くいらっしゃいます。
洋服もそうですが、見ているうちに目移りしてしまうんですよね。
そんな時は、急いで買わず（契約せず）に、
「自分は何が欲しかったのか」
冷静に考えてみましょう。
前回は...（続きを読む）
- 平野 直子
- （ファイナンシャルプランナー）
地価はまだまだ下がるのか
国土交通省が発表した2010年１月１日時点の公示地価はで前年比4.6％下落し、２年連続で前年を下回った。08年秋からの世界同時不況の影響が全国に広がり、下落率は前年の3.5％から拡大した。地価が上昇した地点は全国２万7410地点のうち愛知、静岡両県の７地点だけで、1970年の調査開始以来、最も少なかった。 不動産価格の下落が止まらない。しかし逆に見ればお金持っておる人はチャンスで仕込みの時。知...（続きを読む）
- 岡崎 謙二
- （ファイナンシャルプランナー）
今週のコラム（2010/3/21）
2010.3.18 支給の繰り上げとは？（２）（あなたの身近な年金の話） 2010.3. 8 ５階建てのマンションの５階を購入したのに、「専有部分の建物の表示」を見ていたら「１階建」と書かれていました。間違いでしょうか？（ファイナンシャルプランナー石山貴の不動産なんでも相談室） 【専門家コラム】 不動産売却・購入成功術 不動産売買契約書の見方 不動産...（続きを読む）
- 永田 博宣
- （ファイナンシャルプランナー）
3ケ月定期預金１％の裏側
最近銀行の広告で目につくのが「3ケ月定期預金１％」「６ケ月１.2％」など。この超低金利思わず飛びついてしまう。実際大阪の某銀行では3ケ月１％預金があっという間に予定残高を達成した。 １％利息つけたら儲かるわけない。その理由は高い金利を餌にして顧客をひきつけ、満期になれば投資信託や保険などの勧誘で手数料を稼ぐからです。 １％利息といっても３ケ月だけ。そのあとは普通預金の０・０４％となるのです...（続きを読む）
- 岡崎 謙二
- （ファイナンシャルプランナー）
消費税アップ前の「ついで買い」に要注意！！
消費税増税前の駆け込み需要でしょうか… 車で出かけると道路沿いのディーラーは、どこも盛況で、 わが家のご近所でも、新車に買い換える家が増えてきました。 近所で新車が目立ってくると、 「うちもそろそろ買い換えた方がいいかな？」 という気持ちになりやすいかもしれませんが、 ここはちょっと深呼吸をして、冷静になってみましょう。 高額な買い物というと、家電や家具も該当します。 本当に買い換え（購入）が...（続きを読む）
- 平野 直子
- （ファイナンシャルプランナー）
40代が変えたいお金への意識とは？
40代といえば、就職してからバブルを経験した世代。
デフレの今から振り返ると、あの時代はすごかった…。
お給料やボーナスは増えるのが当たり前、
残業もすれば、するほど手当が。
タクシー帰りもオールOK、
経費も使い放題という方もいたんじゃないでしょうか。
そういう40代以上の方の根本の問題は、
右肩上がりの意識が抜けきらないことだと思います。
経済産業省が６月９日に発表した｢...（続きを読む）
- 小野寺 永吏
- （ファイナンシャルプランナー、ライター）
ギリシャの情熱と日本のお人よし
財政危機に陥ったギリシャで、政府の緊縮策による賃金凍結や増税に抗議する大規模な２４時間ゼネストが行われ、学校や役所、銀行、病院が一斉に閉鎖された。アテネなどを離着陸する旅客機は全面的に運休し、船舶の運航や鉄道のダイヤが大幅に乱れた。２００万人以上が参加。アテネ中心部では抗議デモが行われ、約２万人が参加。一部が暴徒化、警官隊と衝突した。北部でも数千人がデモを展開。 さすがと言うかギリシャ人、すご...（続きを読む）
- 岡崎 謙二
- （ファイナンシャルプランナー）
日本の将来は、悲観的か
保険に関するルールが、約100年ぶりに改正
これまで、保険契約は商法により規律されていましたが、約100年ぶりに改正され、「保険法」として制定されました。保険法は、保険契約に関する一般的なルールを定めた法律です。この法律には、保険契約の締結から終了までの間における、保険契約における関係者の権利義務等が定められています。 何が変わったというと、当たり前ですが消費者にとって有利になったこと。例えば年払い保険料で期間途中で解約したら今で...（続きを読む）
- 岡崎 謙二
- （ファイナンシャルプランナー）
元利均等返済と元金均等返済の違いは？
返済方法には、元利均等返済と元金均等返済の２種類があります。 元利均等返済は、一般的に利用されており、 元金均等返済は扱っていないところもありますので、ご注意下さい。 元利均等返済は、金利が同じであれば、 返済額は変わらずに元金と利息の割合が変わる商品です。 当初は利息の支払いに充てられる割合が多くなるので、 元金の減りが遅くなると言うデメリットがありますが、 ...（続きを読む）
- 徳本 友一郎
- （不動産コンサルタント）
厳しい時代にこそ、しっかりと基礎固めを行おう！
注文住宅を建てる時、フラット35は借りられない！？
Ｑ「土地を購入し、建築家の設計による注文住宅を検討しているのですが、フラット35は利用できないって聞いたのですが？」 Ａ「土地購入後、建物を建て、それぞれ借入をするというプランの場合、金融機関が「土地先行決済」「建物分割実行」に対応している必要があります。 フラット３５の場合は、一般的に建物が完成してからローンが実行されます。 また、都市銀行などでも土地決済時の実行と建物完...（続きを読む）
- 徳本 友一郎
- （不動産コンサルタント）
船橋経営元気塾２０１０年３月号
ＡＩＧ、アジアの生命保険部門を売却
相談料１時間１万円は高い？
当社が通常掲げている相談料は１時間１万円。これだけ見ると高いと思いますが、実際相談受ける人は高いと思わないです。なぜならその相談料で何十倍いや何百倍の回収ができるから。 昨日相談来られた方も喜んで相談料を払い喜んで帰られました。なぜならその相談で１００万円以上も得するとわかったから。 この相談料を高いと思う人には、このようにご理解下さい。私もこの１時間の相談に１０年以上の歳月と何千件という...（続きを読む）
- 岡崎 謙二
- （ファイナンシャルプランナー）
入院したらいくらお金がかかるの？
インターネットや通信販売でも
簡単に契約することができるようになった医療保険。
けれども、たくさんあってどれが自分たちに合っているのか、
迷ってしまう方も多いのではないでしょうか。
医療保険を検討する前に、
まずは「入院したらいくらお金がかかるのか」
を知ることも大切です。
、ということで今回は、
入院にかかる費用について解説したコラムを
ご紹...（続きを読む）
- 平野 直子
- （ファイナンシャルプランナー）
マンションがぜんぜん売れない
不動産経済研究所が発表した２００９年の全国マンション市場動向によると、全国主要都市で発売された民間マンション戸数は前年比１８．８％減の７万９５９５戸と、１９９２年以来、１７年ぶりに８万戸を割り込んだ。リーマン・ショック前に発売された高価格物件の在庫が膨らんだことや、デベロッパーが相次ぎ破綻（はたん）し、業界不信が広がったことが発売低迷につながった。 私在住の大阪市南堀江のマンションの前になんと...（続きを読む）
- 岡崎 謙二
- （ファイナンシャルプランナー）
ワタシノマネー×暮らしの経済
ファイナンシャルプランナーとして出展させて頂いています新谷と申します。さて、私たちの日常生活だけでなく、地域・国・国際社会の経済活動には「お金」を媒体にして様々な経済活動がされています。 時にファイナンシャルプランナーは一個人の生活設計をプランニングするに当たって金融経済をモデルプランに採用したりもしますが、時代によっていかに「人間×非合理的」なのかというアノマリーな一面も組み入れた方が、時には...（続きを読む）
- 新谷 義雄
- （行政書士）
日本の景気を知るために読みたいデータはこれ。
マネックスで始まった隔週連載 「経済ニュースここに注目」の最新号はこちらhttp://lounge.monex.co.jp/advance/kznews/ ご覧ください。 経済活動の中で生活している私たちは経済ニュースに注目しなければいけません。 講師.COM http://koushi.com/product_info.php/products_id/19...（続きを読む）
- 前田 紳詞
- （ファイナンシャルプランナー）
さすが大阪人、お得に弱い！
大阪のおばちゃんが殺到した。 大阪府が発行する１５％のプレミアム付き「ぎょうさん買（こ）うたろう！商品券」の販売が１７日に、府内の百貨店・スーパーなど計約２００店舗で始まった。 近鉄八尾駅近くの大型商業施設「アリオ八尾」（大阪府八尾市）では、午前１０時の開店前に約１５００人が並んだそうな。 確かに１５％のプレミアムは大きい。この事業は大阪では成功するでしょうが、全国的どうでしょうか？（続きを読む）
- 岡崎 謙二
- （ファイナンシャルプランナー）
「女性セブン」と「おはよう奥さん」他！
米国債保有高、また日本がトップ
もうアメリカから日本は見放されるのでは、と思っていましたが、まだまだ日本はアメリカには逆らえないようです。 昨年12月末時点の各国別の米国債保有高は、日本が7688億ドル（11月末は7573億ドル）となり、2008年8月以来、1年4カ月ぶりに首位となった。中国は7554億ドル（同7896億ドル）で2位。最大保有国の地位逆転は、貿易などで摩擦が強まっている米中関係にも影響がでそうです。 この...（続きを読む）
- 岡崎 謙二
- （ファイナンシャルプランナー）
ライフプランニングを継続してください。
人の心は熱しやすく冷めやすいものです。 一時のライフプランニングでは成果が出ません。 習慣化したライフプランニングを実施してください。 例えば誕生日の翌日はライフプランニングとか決めるなどシステム化することが大切です。（続きを読む）
- 前田 紳詞
- （ファイナンシャルプランナー）
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