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- 徳本 友一郎
- 株式会社スタイルシステム 代表取締役
- 不動産コンサルタント
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対象：住宅資金・住宅ローン
- 伊藤 誠
- （ファイナンシャルプランナー）
- 伊藤 誠
- （ファイナンシャルプランナー）
元利均等返済は、一般的に利用されており、
元金均等返済は扱っていないところもありますので、ご注意下さい。
元利均等返済は、金利が同じであれば、
返済額は変わらずに元金と利息の割合が変わる商品です。
当初は利息の支払いに充てられる割合が多くなるので、
元金の減りが遅くなると言うデメリットがありますが、
金利が変わらなければ返済額も変わりませんので、
安定感があるというメリットがあります。
それに比べて元金均等返済は、
元金部分を均等にして、それに対して利息がかかりますので、
当初の返済額が多くなり、徐々に減ってくる商品です。
繰上返済を全く行わないと、元金均等の方が総額は安くなりますが、
繰上返済を行うことによって、その差も少なくなってきます。
