マネー の専門家が生活やビジネスに役立つコラムを発信 (378ページ目)

火災保険　見直し 火災保険（住宅物件の場合）の料率についてです。 住宅物件の基本となる料率は、建物の構造と所在地によって区分されています。 料率は保険期間１年あたり「保険金額１，０００円につき○．○○円」という割合で表示されます。 つまり保険料率は保険金額１，０００円当たりの保険料ということです。 保険料率は、建物がどのような構造かによって区分さ...（続きを読む）

森 和彦

（ファイナンシャルプランナー）

ネットを見ていたら面白い記事がありましたのでご紹介します。 私も今まで、こんな調査があるとは知らなかったのですが、新生フィナンシャルが毎年実施している『サラリーマンお小遣い調査』の今年の調査結果で、お父さん方の平均はお小遣いは4万5600円となり、昨年の4万6300円から700円の微減となりました。ささやかなるお父さんの楽しみである小遣いにまで昨今の不況や金融不安が影響が出てきているみた...（続きを読む）

植森 宏昌

（ファイナンシャルプランナー）

前田経済塾　経済の基本を学ぶ講義 　　第17回ファイナンシャルプランナーが教える経済教室「国際貿易について」 　　　【内容】グローバル化した世界経済、貿易の基本理論や外国為替の基本を学びます。 　　　【日時】6月13日（土）10時15分から　 　　　　　 　　6月16日（火）10時15分から　と　19時から 　　　★詳細および参加申し込みはこちらから ...（続きを読む）

前田 紳詞

（ファイナンシャルプランナー）

先日ついにアメリカのGMがチャプター１１の適用を申請しました。 GMの破綻自体はだいぶ前から織り込み済みだったので、申請時の混乱も特になく、逆に日経平均株価は年初来高値を付けたほどでした。 日本の報道あたりは、アメリカ産業の凋落などと報道しています。 確かに、かつてはアメリカの基幹産業ともてはやされた自動車産業の代表格である企業が破綻したわけですから、世界に対して全く影響ないとは...（続きを読む）

尾野 信輔

（不動産投資アドバイザー）

1か月以上前には予想していたＧＤＰが発表されました。 マイナス１４％ぐらいを予想していましたが、もっと悪かったですね。 あくまでこれは過去の数値です。 今はもう6月、データは１-3月です。 4-6月はプラスになることが見えてきています。（前が悪すぎるから） 毎週恒例の共同での経済分析でお読みください。 2009年1-3月期実質GDP成長率 発...（続きを読む）

前田 紳詞

（ファイナンシャルプランナー）

火災保険　見直し 告知義務と通知義務というのが契約者にはあります。 告知義務 申込書記載事項としては次のような事項の申告が義務付けられています。 ・　保険の目的の所有者 ・　保険の目的の所在地 ・　建物の構造・用途 ・　同一の保険の目的に対する他の火災保険契約または共済契約の有無 意外と漏れてますよ。 通知義務 ・　保険の目的を譲渡...（続きを読む）

森 和彦

（ファイナンシャルプランナー）

東京地裁が更生手続きの終結を決めた事を受け６月１日に昨年１０月に経営破綻した大和生命保険が、アメリカのプルデンシャル傘下のプルデンシャルファイナンシャルジャパン生命として営業を再開しましたね。一時は、どうなるかと思いましたが。。。 一部の契約者の方々が心配されてた保険の解約も受付を始めました。契約時期や商品に因って減額幅は違いますので、それぞれについての個別の問い合わせも同時に受付を開始...（続きを読む）

植森 宏昌

（ファイナンシャルプランナー）

人間は、リラックスゾーンにいると、実力が発揮できます。 それは、慣れている世界なので、自然体でいられるからなのでしょう。 ということは、そのリラックスゾーンを広げていくことが、成功の秘訣ということになります。 例えば、年収1,000万円になりたかったら、1,000万円稼げる世界をリラックスゾーンにすることが必要です。 そうなると、偶然ではなく、常に、その年収...（続きを読む）

阿部 雅代

（ファイナンシャルプランナー）

　　　　　　　　　　　　　・・・EMPメルマガ　2009年5月29日号より・・・ すでにいくつかのメディアでも報道されている通り、 新築分譲マンション市場に回復の兆しが出てきました。 2月のメルマガでも「モデルルームに来訪者が増えだしている」 という情報をお知らせいたしましたが、 首都圏全体の契約率は 前年同月比で昨年の12月以降5ヶ月連続して上昇していま...（続きを読む）

中村 嘉宏

（宅地建物取引主任者）

ファイナンシャル・プランナーが天職！　ＢＹＳプランニングの釜口です。 今回のコラムは金融危機で苦しさを増す生保というテーマでコラムを書かせていただきます。 主要生保の3月決算の数字がでそろいました。 金融危機の影響で各社かなり厳しい決算になっています。 運用環境がすぐに好転するとは見込みにくく、少子高齢化により国内市場の縮小もあり、生保にとって厳しい状況は今後も続...（続きを読む）

釜口 博

（ファイナンシャルプランナー）

自分のことを自分で評価する場合、過小評価することがあります。 ある意味では、遠慮ということなのですが、「自分は、所詮、この程度だ。」と思ってしまったら、 その程度で終わってしまいます。 これは、もったいない話です。 目標地点を低くしてしまうのは、損失につながります。 「自分は、こんなものではない。」と思って、自分を奮い立たせることが、向上につながります。...（続きを読む）

阿部 雅代

（ファイナンシャルプランナー）

「買わない」「捨てない」「持たない」の3ない消費が、最近の消費傾向として日経新聞に紹介されました。そしてこの夏、ボーナスは19.5％減。過去最大の落ち込みです。さあ、この新しい消費トレンドは、家計の救世主となるのでしょうか？ 続きはこちらをご覧ください！ http://allabout.co.jp/finance/kakei/closeup/CU20090529A/（続きを読む）

山口 京子

（ファイナンシャルプランナー）

いろいろな家庭の家計管理についてお話を伺うことが多い中、 『夫の給料をすべて妻が預かり、夫へ小遣いを渡す』 というご家庭もあるようです。 その理由の多くは、「その方が家計管理がしやすいから」 ということなのですが、中には 「夫婦なんだから、夫のお給料は当然夫婦の物！」 という感覚の人もいるようです。 結婚したら「自分のお金＝２人のお金」になってしまうの...（続きを読む）

平野 直子

（ファイナンシャルプランナー）

　　　　　　　　　　　　　・・・EMPメルマガ　2009年5月22日号より・・・ 今週の火曜日（19日）の日経新聞に『個人マネーに雪解けの兆し』 という記事がのりました。 4月の公募株式投信の設定額が「リーマンショック」前後の水準に回復。 個人マネーが極端なリスク回避から転じてきたことを報じています。 日経平均株価も9000円を超え、底割れの懸念も消え安...（続きを読む）

中村 嘉宏

（宅地建物取引主任者）

昨日、以前から問題になっています簡保の不払い調査の中間報告が総務省に提出されました。現時点でで不払いの可能性が極めて高い契約が約２２万件以上あり、他に確認が終わっていない分を含めると最終的な不払い件数は３０万〜４０万件に達する見通しとの事です。皆さんも知っておられる様に民間の生保に比べ調査が２年も遅れています。一体、理由は何なんですかね？ 元々、簡保は民間生保に比べ商品や特約も少なく、普...（続きを読む）

植森 宏昌

（ファイナンシャルプランナー）

こんばんは！ 梅雨前なのに、この数日の雨ですっかり気分は「梅雨入り」といった感じですね。 ただ、来週はまた天気が戻るようなので、期待したいと思います。 さて、注目しているアメリカの住宅市況ですが、先日４月の新築一戸建て住宅販売件数が、発表されました。 年率換算で、３５万２千戸となり、前月に比べ０．３％の増加となりました。 ２か月ぶりの微増ですが、前年同月比では３４％...（続きを読む）

荒川 雄一

（投資アドバイザー）

※以下は無料メールマガジン 「心もお財布も幸せになる！お金育ての極意」からの転載です。 ご登録はこちら→http://www.mag2.com/m/0000262792.html __________________________________________________________________ ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿o:☆...（続きを読む）

山中 伸枝

（ファイナンシャルプランナー）

本日、社会保険庁が2008年4月から09年2月までの国民年金の保険料納付率が前年同月比1．9ポイント減の61．5％になったと発表しました。 下落の背景には不況に因る失業者の増加もありますが、私が思うのは度重なる不祥事や将来の給付水準の杜撰な試算等に因る国民の国や年金制度への不信感が背景にある様に思います。 先日もお書きした様に今年の２月に厚生労働省が国民年金の納付率80％を前提...（続きを読む）

植森 宏昌

（ファイナンシャルプランナー）

資産運用を始めたいとお考えの方の中には、 家族に反対されて、やむなく、あきらめた という方も少なからず、いらっしゃるようです。 背景は、いろいろでしょうが、 おそらく、世間一般には、資産運用は、「賭け事」 という意識があるためなのかもしれません。 ちなみに、多くのＦＰ事務所でご案内している 資産運用は、長期分散投資という方法です。 基本は、国内債券...（続きを読む）

森本 直人

（ファイナンシャルプランナー）

こんばんは。 ファイナンシャルプランナーの上津原と申します。 本日は、不動産投資についてお話しいたします。 実は先週、不動産総合情報サイトat home webの中に、私の書いたコラムが掲載されました。 ちなみに、 at home web　のトップページは相武紗季さんがお出迎えしております。そちらのほうが癒される方も多いかと存じますが、 よろしければ、こ...（続きを読む）

上津原 章

（ファイナンシャルプランナー）

火災保険　見直し 火災保険金の算出方法には「比例払方式」と価格協定保険特約を付けた「実損払方式」があります。 今日は「比例払方式」について紹介します。 比例払方式では保険金額と保険価格との関係により全部保険　一部保険　超過保険が考えられます。 下記でいう用語の意味！ 保険価格・・・建物の価値 保険金額・・・契約した補償額 １　全部保険の場...（続きを読む）

森 和彦

（ファイナンシャルプランナー）

そして、第2のポイントである「ＧＭ破綻容認」については、昨日の話に比べれば非常に現実的で、もはや避けられない状況です。 重要なのは、どうやって破綻させるのか、または破綻した後の再建はどうするのかという点ですが、 トヨタ、ＧＭにハイブリッド技術供与を検討 　トヨタ自動車が、経営危機に陥っている米ゼネラル・モーターズ（ＧＭ）に、エンジンとモーターを併用して走るハイブリッド車の中...（続きを読む）

尾野 信輔

（不動産投資アドバイザー）

人生は、すべて自己責任です。 頭でわかっていても、つい、他人や社会のせいにしてしまうということがあります。 他人や社会を非難する方が、楽ですし、スカッとするのかもしれません。 犠牲者になっていれば、自分を慰めることができます。 でも、そのままでは、進歩がありません。 次につなげるためには、客観的に、原因分析をすることが必要です。（続きを読む）

阿部 雅代

（ファイナンシャルプランナー）

昨日あまり目立たない資料ですが国土交通省から毎年恒例の「不動産証券化の実態調査」というデータが発表されました。簡単に内容をまとめると以下の点に集約されます。 不動産証券化の実態調査から読み取れる傾向 １．平成20年度（2008年4月〜2009年3月）の不動産証券化は前年度の数字から約3分の1に総額が減少しました。 （9月のリーマンショック以降の証券化が殆...（続きを読む）

向井 啓和

（不動産業）

火災保険　見直し 保険金額の設定方法は大変重要な問題です。 ２種類あります。 時価を基準とした契約と再調達価格を基準とした契約です。それぞれについて紹介します。 時価を基準として保険金額を設定した場合、火災保険の損害保険金は、時価（事故発生時の価格）に対する保険金額の割合によって支払われるため、契約時には時価いっぱいいっぱいに設定をする必要があります。時価は年数...（続きを読む）

森 和彦

（ファイナンシャルプランナー）