詰め物の周りに点々と虫歯と銀の詰め物の下

昔（多分10年以上前）治療した奥歯の白い詰め物の周りに点々と黒い虫歯のようなものがあります。去年一般歯科で虫歯治療（気になる箇所だけにするか全て直すか選べたのでこの時全て治療しました）した時にも何も言われませんでしたし、今年から始めた歯列矯正の治療前の検査でもスルーされました。奥歯で痛みもなにもないのですが見た目的に気になるのですが、日頃から歯磨き等のケアをしていれば放置してい…

日当りについて

現在、新築一戸建てを探しておりますが、おおむね希望条件にあう物件が見つかりました。近日中に契約の予定なのですが、いざ契約が近づいてくると日当りが気になってきてしまいました。その物件は東側に約８ｍの道路があり、北側・北西側・西側・南西側・南側にそれぞれ２階建ての家があります。北側の家との距離は約３ｍ、南側の家との距離は約５．５ｍある状況です。当物件は１Ｆリビングで、南側にありま…

安楽死という選択

先日、うちの子の事でご相談させて頂き、沖田先生にご回答頂きました。そこでさらにお伺いしたいのですが、獣医師の方々は安楽死をどのように考えられているのでしょうか？悲しい事ですが、安楽死を選択される方もいらっしゃると聞いてます。やはり苦しんでいるのを見ているのが忍びない…という意見が多数ですが、実際どうなのかな？と思っています。動物は死なんて考えない。生きることに執着する生き物だと…

北向きリビングで家を建てたい！

新築一戸建てを前提に横浜市青葉区で土地を探しています。そんな中で南北に長い土地を見つけたので検討しています（正確には北北東←→南南西）。閑静な第一種低層住宅地に約210平米で縦に約22m、横に約9m強。南側道路の建ペイ40%,容積率60%です。要境界線より1mスペース。土地の形から、長方形を3分割した真ん中に家を建てることになると思います。土地の北側が約3mの崖になっており、そこからの眺望がとても.…

新築完成後、駐車場が狭くて停めれない

先日建築していた家が完成しました。北側に駐車場を作っていただくようにお願いしていて、基礎ができたときから、この場所に駐車場？！と思うほど幅が狭く、その都度何度か見に行くたびに、不動産の担当者に、ここに車停めるのは狭くてムリじゃないですか？と何度も確認したのですが、その都度、大丈夫ですよ！停めれますよ！と笑顔で返されていました。不安ながらも、先日家が完成し、早速車を入れてみよう…

彼との付き合いに悩んでいます。

7年の付き合いになりますが、とても気持ちの切り変わりが激しく、今までたくさん傷つけられることを言われたりされたりしてきました。付き合い始めからずっとですが、1年に4、5回ずつ急に切れることがあります。きっかけは、本当に突然で、メールでふざけて方言を使ったところ、「ふざけんな、ぶっ殺す」と言われたり、一緒に遊んでいた時に少しはなれていて、携帯が鳴ったことに気付かなくて、少したってか…

設計変更料の振込について

先日、建売の物件を購入をすることを決めました。まだ建築確認申請を出す前の段階で、境界確定、確認申請ももう少し先になるとのことで、当初広告等で掲載されていた間取りからまだ変更は利かせられるとのことで、こちらの希望をお伝えしながら、こちらの希望に合うような間取りの条件で、金額も予算額にぎりぎり収まりそうな条件であったため、購入を前提にお話させていただくことに決めました。その決定し…

43 条但し書き道路の土地について

建築家が建築確認の事前相談に市に問い合わせに行ったところ、建物が建てられない土地だということが判明しました。どうやら建築基準法第４２条第２項に該当しない道路で、４３条但し書き道路になるとのことでした。　重要事項説明書を確認したところ、公道で４２条第２項道路で、『幅員４m未満のため、道路中心線から２m後退した線が敷地として道路の境界線とみなされます。』に記載されており、「敷地は、…

擁壁工事について

住宅建設用地として購入を検討している土地の擁壁に問題があります。検討物件は擁壁の上側で、下側との間にある擁壁は高さ１．８メートルの大谷石、改修が必要です。但し、擁壁に負担が掛からないように擁壁から離れて家を建てるのであれば、必ずしもやり直しをしなくても良いというのが行政の判断です。物件の土地は、擁壁に接した部分が傾斜（法地）になっており、土地の一番高いところまで擁壁をやり直す…

接道義務について

はじめまして。私の実家のことでご相談です。実質4m弱の私道に実測1.9m接道している敷延敷地です（登記簿は2m）。4棟現場の一つで、隣も対照的な敷延敷地（接道1.9m）で、手前2棟は整形地です。老朽化のため、土地の売却または建物の建て替えをしたいのですが、売却では値を下げられ、建て替えはできないという話を聞きます。リフォームはできるとも言われてますが、老朽化した柱を再利用するのは心もとない…

家を大きく見せる方法・・・・

注文住宅で新築いたしました。　その時は間取りのことで頭がいっぱいで家の配置の方は設計士の言われるがまま道路より３Ｍ下がって建物を建てました。　土地は整地された分譲地で隣家が左右と後ろに建っています。　周りの家は道路より４～５Ｍほど下がって建てており駐車場などゆっくりとってあります。そのため反対側の道路から見ると我が家だけ裏庭をいっぱい取った様な配置でとても小さくみすぼらしく見…

隣人と土地の境界線について根拠のない言いがかり

毎日のことで大変困っていることが発生しました。先月隣家に頼まれた測量士の某から連絡があり、隣家が当家との境界を測量するので立ち会ってほしいとのことで、何の為か？と思いながら立ち会いました。測量してみると隣家の塀が我が家に食い込んでいるということ、両家の間に共有地がありそれを隣家の境がまっすぐになるように払下げをしたいが納得してほしいという２点でした。１点目はもうすでに塀ができ…

境界について

住宅を購入し外溝工事でブロックを積んだのですが境界から2cm入り込んだところにブロックが積みあがっています。ハウスメーカーに問い合わせたところ2cm部分は基礎があるとの事。しかし、最近隣の空いていた土地に家が立ち始めたのですが境界キッチリまでブロックを持ってきています。そしてその2cm部分をコンクリートで埋めてしまっています。境界を越えていることにはならないのでしょうか？

延焼のおそれのある部分の外壁間中心線について

延焼のおそれのある部分の外壁間中心線についてご教授下さい。所有地にて既存の耐火建築物３階建ての建物の傍に、木造平屋10坪の倉庫増築を計画しています。計画してもらっている工務店から既存の建物の窓を防火設備にしなければならないと話がありました。外壁間中心線が発生し既存建物にかかる延焼ラインが変わるので、1階部分は分かるのですが2・3階部分の窓も防火設備に変えなければならないのでしょうか…

土留め擁壁工事について

こんにちは。現在、新築中で来週から外講工事に入るのですが、隣の土地との段差が50センチほどになってしまい、擁壁工事が必要だと言われました。私が購入した土地は前横ともに傾斜のある土地ですが、基礎工事の際にはそのような工事は必要ないと言われていたのでこの時点での追加料金に困っております。見積もりはまだ出ていませんが、数十万円から百万円くらいになる予定。基礎工事が始まる時点で予定して…

ストレスに強くなる方法（病気にならない）

ストレス性の病気になることが多い（逆流性食道炎・胃腸炎）などによくなるのですが、どうすればストレスに強くなりますか？　(T_T)もしくはストレス性の病気にならないような予防法や食事などあったら、教えてください。<(_ _)>ストレスの原因のほとんどは両親の私の病気への不理解、（統合失調症）自立に向けての強すぎる願望、検定試験や母の買い物依存傾向による私のクレジット払いの買い物などです。

リビングダイニングに光をいれるリフォームを予定

昨年新築しました。リビングダイニングのダイニングの部分が暗いです。リビングは決して暗くないのに、一続きのためリビングまで暗く感じます。南面の西側半分が玄関でその奥がダイニング、玄関とダイニングにあたる部分の階上が寝室です。玄関の天井に強化ガラスを入れ、玄関とダイニングを仕切る壁を大きく開口し、アクリル板をいれて（ガラスはやめた方がいいと言われました）、二階寝室の南からの光を強…

土地の面積について

住宅を新築するために土地を探しています。先日、気に入った土地があったため仲介の不動産業者へいろいろその土地に関して質問している状況です。土地は北側で接道しており、のこり三方は隣地です。不動産業者によると民-民の境界明示は三面とれているが売主が一面について紛失したため、ニ面しかないとのこと。あと売買は公簿取引とのことで地積測量図はないとのことでした。今回教えていただきたいのは1.境…

人格障害の人との関係の断ち切り方

私の教え子のお母様と現在の私の関係についてです。お母さんに「面倒を見る」とは言った覚えはないのですが、彼女は特に退職後、子供の教育、学校への苦情、担任、校長への文句、夫への不満、自分の友人の悪口、とにかく多方面にわたって私に「相談」と称して電話をかけてこられます。彼女の言葉を借りるとそれは私のお母さんへの「義務」だそうです。一生涯、私は彼女の面倒を見る義務があるそうです。「見…

土地の購入について

よろしくお願いします。土地の購入を検討しているものです。今住んでいるところに程近いので気に入っているのですが、不動産屋さんが「未公開物件で値段がつりあがると困るので、他の建築会社には見せたり話したりしないでください」「関連会社があるのでそこがプランを出します。」とおっしゃっています。関連会社が作ったプランは拝見しました。そのため契約がもう間近なのですが、関連会社は別として建築…

バルコニーの日当たりについて（第一種住居地域）

こんにちは。自身でも調べてみたのですが…納得行く情報が得られず質問させていだだきます。よろしくお願いいたします。現在、新築のマンションの購入を検討しています。立地や周辺環境も大変気に入っており、契約したい…と思っているのですが今後、南側に建物が建った際の、バルコニーの日当たりが気になっています。（物件：検討中の部屋の情報は以下となります）・第一種住居地域・5階建ての2階・Ｌ字型マ…

友達の悩み相談にどうのればいいか

はじめまして。最近、友達からちょっと重い相談をされています。私はあまり話が上手ではなく、友達の話をうんうんと聞いてばかりでなにも役に立っていないな…とちょっと落ち込んでしまいます。友達はそれでも、聞いてくれるだけでいいと言ってくれるんですが…相談を受ける際、もっと相手の役にたてるような方法がもしありましたら、教えていただけないでしょうか。よろしくお願いいたします。

土地日当たりについて

現在土地購入で悩んでいます。立地がよくて広さも約70坪ありなおかつ高価ではなくて非常に気にいった土地があるのですが日当たりが気になり悩んでいます。北側道路で東西に約１４ｍ、南北に約１７ｍの土地です。この土地の南側、東側にはすでに家が建っていて土地の境界線からあまり離れずに建っているかんじです。南側を広くあけて家を建てばいいのでしょうが何ｍあければ冬でも問題なく南側リビングに日が…

狭あい道路拡幅整備協議書について

某大手HMで新築戸建を建築中です。土地は昨年購入済で道路幅が4m未満でセットバックが必要な土地です。今年2月に建築確認申請の認可がおりて、3月末引渡しのスケジュールで工事が進んでいます。ところが先日HMの営業担当者よりセットバック部分の西側隣地境界が芯積のブロック塀になっており、完了検査の際に役所からブロックの取り壊し等の指摘を受ける可能性があるとの話がありました。また、HMの営業担当…

不動産購入の際の隣地の人からの異議について

このたび、都内に中古戸建を購入しました。手付を払い、順調に取引が成立するかと思っていたら、先日測量したところ、隣地の方から異議がありました。内容としては、今回購入する自分の土地の南側の人から異議があり、南側の人が自分の測量したところ登記簿と同じ土地面積でした。自分が買う土地の登記が実際７７?で今回の購入面積も７７?で契約しました。しかし実際、求積して見ると８１?ありました。面積増…

主婦のパート収入の枠について

パートを始めて1年ほどになります。現在はひと月8万5千円くらいの収入に抑えていますが、今後、夏以降　8時間就労にし昇級試験を受けてく予定です。周りからは　働き損するばかりだと言われますが　実際のところ　そうなのでしょうか？予定で行くと今年は　年収130万くらい　来年からは150万くらいの就労を考えています。主人の会社は　103万円を超えると　扶養から外れるようです。扶養控除廃止も実施の方向…

旗型地、厳しい条件でもどうにか明るいリビングを・・

北西道路の旗型の土地（30坪）を購入しました。建ぺい率50％・容積率80％の第一種低層住居用地域・北側斜頚高度第一種の地域です。エリアが気に入ったので日当たりは我慢しようと心に決めたのですが、四面囲まれた暗いリビングで過ごす毎日を考えると今から落ち込んでいます。間取りは1階に和室4.5畳とリビング、2階に子供部屋2つ（4畳程度）と主寝室を考えておりますが、なかなかいい案が浮かびません。採光…

北西角地の日当たりについて

こんにちは。現在建売を購入検討しています。１ｆと２ｆベランダの日当たりについて質問です。北西道路で西８ｍ北西６ｍ道路。角地というか台形地50坪弱です。第一種低層住宅地　建６０％容１００％東と南は境界ぎりぎりに同じ会社の建てた住宅があります。敷地南側は境界より４ｍのところに家が建っています。すぐ東隣の家はベランダが隣り合わせにならないよう家より１ｍ多く（５ｍ）をあけて家を建ててい…

狭小住宅３階のお風呂について

変形狭小地を購入しました。現在１軒古家がある土地に３軒の分譲、通りから見て奥の土地になります。土地が狭いため、３階の浴室を検討しています。お風呂、洗濯、干す事を考えた場合、動きが少ないのも理由です。ただ私道から１５メートル離れているため、水圧が気になっています。現在数社にプランを頼んでおりますが、大手のハウスメーカーさんでは絶対無理だと言われました。それでも「問題なし」「大丈…

土地家屋調査士に支払う報酬について

　他の方も最近同様の質問があったようですが、再確認させてください。　私も古家付きの中古物件の購入を考えており適当な物件を見つけているのですが、いわゆる公図しかなく、地積測量図がないようです。実際、現場を見たのですが、境界の石らしきものはあるのでが、正式なものではなさそうです。　そこで、土地家屋調査士に測量をお願いしようかと思うのですが、土地家屋調査士にお願いした場合に依頼者が…

建築基準法65条と準防火地域

準防火地域では、準耐火建築物で、隣地境界に接して、木造3階建てを建築することができるか？…建築基準法65条を満たしたことになるのか？

吹き抜けの間取りについて

夫婦2人、子供2人（3歳、０歳）の4人家族です。現在、注文住宅の間取り作成中です。土地の状態は北東６M道路に面した間口７M、縦１８Mの縦長土地（敷地面積１２６?）に約３０坪の家を建築予定です。両隣の隣地境界は１．２Mあけなければいけないので、建物間口は４．５Mとなります。北西と南東側にはいずれ家が立つ予定です。南西側は現在は畑ですが、将来的には宅地になる予定だということですので、いずれ…

住宅ローンが一件通りませんでした。

中古戸建ての購入を検討しております。主人の年収は600万程で借り入れる額は2700万程です。金額面では問題ないと不動産屋からも言われたのですが、物件に少し癖があるようで通りませんでした。物件は家屋が築35年以上と古く、隣との境界線が現在曖昧です。今回の売買契約を機に境界線を計測したうえで、隣との取り決めの契約を交わそうとなっており、販売後はきちんとなる予定です。私の考察では、この2点が…

隣接地との境界（生垣等）について

はじめまして。現在、ＭＨ建築のために土地の利用方法を考えています。土地の形状は、間口１５．５ｍ、奥行３０ｍで、北側の６ｍ道路に接道しています。分譲地ではなく、現況は荒地で、東、西、南側の土地は畑または荒地（低めの雑木林？）といった感じです。家は、手前の北側に建て、奥の南側に２〜３台分のガレージを建築予定です。そこでお尋ねなのですが、隣接地が畑、荒地ということもあり目隠しを考え…

土地、建物の損害賠償の交渉について

初めて質問いたします。ミニ開発により分譲された土地を購入し、注文住宅の建築を計画しておりました。ところが、建築着工後、基礎工事完成間近になって、購入した土地の現況面積が売買契約書にある面積より3坪程狭いことが発覚しました。売買契約書上の面積＝登記簿上の面積となっており、売主始め、仲介業者、先に建築を行っていた別区画の関係者の誰も気付かないままの状態でした。原因は、売主側で開発手…

教えてください

数年前に新築戸建（注文住宅）で購入した者です。最近、隣家から境界線上の柵が経年劣化しているので、万一の時に転倒するなどして危険だから補修してくれないかとの話を持ち掛けられました。一方的にこちら側の義務と言って譲らず、柵が転倒して怪我に及んだ場合には慰謝料を請求するとまで主張しています。（法律、規定などを勉強したり、弁護士に相談するなど抜かり無い方です）いきなりそんな事を言われ…

境界例をもっている恋人からの要求の応え方

僕の彼女は境界性人格障害です。数年前彼女自身がそう診断されたらしく、その診断をした病院には「あの先生は信用できない。薬だけくれて様子を見るしかいわない」といい、もう病院にはいかないらしいです。いつかはまた病院にいってもらい、カウンセリングなどを受けてもらいたいのですが、その前に彼女との関係維持が難しそうです。例えばデートで夕飯を食べおえ、自宅に帰らせようとすると、自宅には帰り…

１階リビングと２階リビングで迷っています。

当方、北海道在住です。近々北側の東側角地(東側道路から約16M×北側道路から約10Mの約58坪)に新築注文住宅を建てる事を検討しています。そこで一番気になるのが北側だけに日当たりです。今のところのイメージとしては、当方の建物南側は境界線からは3.5M位しか空きそうにありません…。南側に建つ予定の住宅は2階建てで、今のところ北側(当方の建物側)に駐車スペースを考えているようです。このような環境で1…

南に擁壁がある土地の採光方法

採光についてご教授お願いします。北西道路の北玄関(ちょうど角が北)。東西は分譲地(一方は売約済み)。 問題は南で、境界ギリギリに４ｍの擁壁＋２階建ての家です。 先日現地を見に行きましたが、敷地の半分は日陰になっている状態でした。(14時頃)宅地上北東に寄せ西側を開けて建てなければならないことが決められています。 今の間取りで隣の家と５ｍ程度離れるようになっています。 どうしても西に庭、Ｌ…

隣地にマンションが建つのですが・・・

我が家の北側の土地に賃貸マンションが建つことになりました（現在は空き地）。我が家は一戸建(3階建、高さ約10m)ですが、マンションは8階建て(高さ約27m)になります。我が家と境界線の間は50cmほどで、マンションもその境界線から50cmほどしか間がありません（設計図面で確認）。このままでは防犯やプライバシーの面で不安があるのですが、境界線からもっと離すよう要求することは可能でしょうか？また、マ…

法人、個人の敷地をまたぐ増築

当方　家族で寺院を経営しておるものです。３世代４世帯の８人家族暮らしなのに平屋の廊下続きに部屋がつながっているという・・・とにかく、住宅事情が悪く　この度、私達若い家族の寝室そばにキッチンを増築させてもらうことになりました。（公的申請の要らない１０平米以内で）一つ問題なのが部屋の回りをがっちりとブロック塀で囲んであるのです。増設したい部分と塀までの隙間は１メートルもありません…

測量の料金について

こんにちわ。昨年より家の売却に伴いいろいろと準備しているのですが、不動産屋さんから測量をしないといけないと言われ、値段を聞いてみたところ、四方の石（境界線）が表に出ているケースで２１万８千円。出ていないケースでは４８万円と言われました。うちは築年数も古いため、石が出ていません。先日やっと遺産相続登記の為のお金を工面できたのですが、今度は測量代金と、正直お金がありません。測量は…

日当たりのシュミレーションが出来ません。

こんにちわ。現在、土地＆建物の購入を検討中し押さえてもらいました。物件の少ない地域で、1年かけてようやく出てきた土地です。水曜に契約金も支払いにいく予定なのですが、いざ一生ものと考えると日当たりが悪くなりそうで心配しております。みなさまの意見を伺いたくよろしくお願いします。土地は真南西の角地で、東西に18ｍ南北に15ｍの四角い土地です北と西に５ｍの道路があります。北・西側共に1m空け…

防湿シートは必要ですか

今、自宅を設計中です。外壁から、そとん壁、通気胴縁、透湿防水シート、モイスTM、断熱材（パーフェクトバリア）、石膏ボード、ケイカルクン一部、そとん壁ではなくガルバリウムのサイディングです。フラット35の仕様ですと、石膏ボードの下に（断熱材側）防湿シートを張らないといけないようですが、張りたくありません。いろいろとネットで調べたところ、外側の透湿抵抗のほうが内側より大きくなるようで…

実測図面の売主から買主への譲渡について

土地の売買で実測、境界確定をした後、売買契約をしたのですが買主に実測境界確定の報告書原本を譲渡しなければいけないのでしょうか？コピーを譲渡するのでもいいのでしょうか？

狭小住宅建設　S造・RC造どっちが向いている？

間口4.5mx奥行き１７m程度（20坪程度）の土地に3,4階のビルを建設しようと考えています。（1階テナント,2〜4階まで住居）重量鉄骨と鉄筋コンクリートどちらが向いているのでしょうか費用面、1階の間口の広さ、4階部屋の部屋やルーフバルコニーをとった場合の間取りの自由度等。（鉄骨は四隅に必ず柱がくるので、間口が狭められる？）（鉄骨は柱と柱の間で、部屋が切れてしまうと、部屋の壁を支える為の梁を柱…

オールセラミッククラウンの質問２

前回、上前歯２本にオールセラミックが入っていることで質問した者です。先生方、ご丁寧な回答を頂き本当にありがとうございました。　補足で更なる質問をさせて頂いたのですが改めて投稿させて頂きます。宜しくお願いします。?先生の回答で「神経を残して被せてある場合、後から神経が死んでしまう場合がある」というのは、神経が死ぬときは痛み等が出ますか？知らない間に神経が死んでいた！なんてことはあ…

中庭の採光

北道路、東、西、南に隣接する２階建ての家が建っています。土地は１２０?程度です。南東か南西の角地に４．５畳程度の中庭を作って明るさを確保しようと思っています。担当者の方からは採光は十分確保できまると言われていますが、採光が十分ということは、日当たりも期待していいんでしょうか。南道路の物件の日当たりとはやはり違うものなんでしょうか。

隣地との距離について

築50年のお宅を購入し解体して、現在新築工事打ち合わせ中です。敷地が38坪と狭小地なので隣地との距離について気になっています。基本的には1ｍ。民法では50ｃｍ。お互いの了承があれば特別問題がないと聞いたことがあります。南側接道で東西に家が建設されています。北は家が建てられない状況の土地になります。東側のお宅は一部は20ｃｍしか離れていません。その上換気扇のダクトは1ｃｍという状況です。…