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対象：不動産売買
回答数： 1件
回答数： 2件
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こんにちは。現在建売を購入検討しています。
１ｆと２ｆベランダの日当たりについて質問です。
北西道路で西８ｍ北西６ｍ道路。角地というか台形地50坪弱です。第一種低層住宅地 建６０％容１００％東と南は境界ぎりぎりに同じ会社の建てた住宅があります。
敷地南側は境界より４ｍのところに家が建っています。
すぐ東隣の家はベランダが隣り合わせにならないよう家より１ｍ多く（５ｍ）をあけて家を建てています。
南側はw2600ｘH2400の窓と勝手口。（L北西D南西K南東）
西は天井につく形（2400）で900角の窓が三つ並んでおり
北にもおなじ大きさの窓が上1900の位置に二つあります。
北側の斜線規制等もあるので、日当たりは良くないにしても
ある程度はあるのかなぁっと考えていましたが、実際どうなのか心配です。
すごく日当たりのいい家を望んでいるわけではないのですが
暗いのもやっぱりいやなので、ご意見お願いいたします。
ちなみに２ｆベランダは南側に１ｍ突き出た感じです。
契約日が迫っていりますのでご意見よろしくお願いいたします。
kgさん （ 愛知県 / 女性 / 33歳 ）
回答：1件
専門家
日当たりについて
ハッピーハウスの真山(さのやま)です。
日当たりに関しては、かなり主観的な要因となります。
いろいろスペック的な話はありますが、
すでに建築中とのことなので、現地で日当たりを確認し、
ご自身で判断するしかありません。
心配であれば、午前中、お昼、夕方と時間帯を分けて
現地を確認してみると良いと思います。
お聞きしている範囲の物件が仮に横浜の中心部にあれば、
かなり日当たりが良い物件と言えます。
南側庭先4mといった表記になると思います。
しかし、直射日光をどこまで期待するのかは
買主さんの主観に依存します。
あくまでも、自分がどれくらい日当たり
を希望するのかによりますので、
現場に足を運んで確認をして見てください。
あまりお役に立てなくて申し訳ありません。
回答専門家
- 真山 英二
- （神奈川県 / 不動産コンサルタント）
- 株式会社ハッピーハウス 代表取締役
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