隣地との距離について

横山彰人建築設計事務所の横山です

文面を拝見しました。 隣地から離す距離については、その地域に建築協定があれば別ですが、なければ特に規定はありません。 (廻りの状況から判断すると、建築協定はないようです)

民法の50cmはすでに形骸化していますので、仮に20cmしか離れていなくとも裁判で負ける事はありません。

したがってお隣の許可を得る必要がありません。 道義的な話は別ですが。

建築基準法で定められた、敷地に対して建蔽率100%の地域もあります。

安心して建築を進めてください。 いい家が建つことを祈っています。

横山彰人

新築計画、楽しみでもありかつ
不安な気持ちにもなりますよね。

さて、新築される建物のメンテナンスや、
ご近所付き合いなどの面からも
離隔距離を検討されてはいかがでしょうか?

メンテナンスや建物の腐朽からみて、
隣地との離れは、ある程度必要です。
また、お隣への心理的な負担も
できれば低減しておきたいところですよね。

物理的にみれば、火災や地震時の被災、避難などを考慮。
省エネなどの観点からすれば、
機器類の設置場所の確保、風通し、採光などを考慮。
ちょっと大げさかもしれませんが、
社会的な観点からは、ご近所付き合いなどについて考慮。
例えば、将来のメンテナンスに必要な足場の設置空間の確保や、
外壁の色や、軒の出による隣家への配慮も必要と考えます。
最後に、美観的にもゆとりのある建ち姿にも配慮したいですよね。

法令遵守はもとより、
その地域にある風習・慣習なども考慮したものとしたいですよね。
新築する家屋は、ご自身の財産ですが、地域社会の資産でもありますからね。

そんな意味合いからも
担当設計士の方に相談されてはいかがでしょうか?
隣地との離れについては、とてもデリケートな部分でもありますものね。

『時間』や『空間』といった
長期的な観点から、建築全体の計画を進めていただくことを願っています。
そして、時間に負けない素敵なお住まいが完成することを願っています。