マンション売却

お世話になります。現在、両親がマンション売却を考えております。2007年に新築マンションを購入いたしましたが、父の転勤により引越しを余儀なくされました。賃貸に出すことも考えましたが、また戻って住む意思がないとのことで、売却しようと決心したようです。ですが、売却にあたり沢山の業者があり、また見積りサイトも探せば探すだけ出て参りまして、一体どこにお任せするべきか途方にくれております。…

矯正の費用について

まわりから見ればそれほど歯並びが悪くは見えないらしいのですが、自分ではたまに笑うことが嫌になったりします。上の歯は左の八重歯の前の歯(前歯の隣の歯)が中にくいこんでしまっていてまわりから見れば歯が一本ない状態で･･･m(_)m口を閉じると下の歯の内側になっています。そして若干前歯がかみ合いません。出っ歯まではいきませんが、自分では気になってしまいます･･･。上の歯はそれだけなんですが、下の…

遺産相続

遺産相続といっても少し変わった質問です。３０年以上音信普通であった親戚より連絡があり、遺産相続の話しが舞い込みました。が、正直一切かかわりたくないので、もちろん相続する気はありません。相続放棄にあたるサインすらしたくありません。ほんとにかかわりたくないんです。こんなことってできますか？変な質問ですみません。。。

住宅ローンが通らず不安です

夫：３６歳　正社員　勤続１年５ヶ月→辞令によりグループ会社へ転籍４ヶ月　　（Ｈ22源泉徴収票は退職に※ついてます）　税込み年収３５０万私：３６歳　正社員　勤続１年６ヶ月　税込み年収２０５万（Ｈ22源泉徴収票額）　　但し入社年度の額なので、２３年度の見込み年収は２７０万という証明書類を　　会社からもらっています。クレジットカードのリボ払い分はすべて完済させましたキャッシング履歴なし他…

うつです。

はじめまして。今現在うつにより退職して、療養中です。うつになって3年以上経ちますが、未だに気分が落ち込んだり、ふさぎこむ日があります。元々は山口に就職し、一人暮らしをしていたのですが、病気になってからは退職をし、実家の岡山に戻っています。家族5人で暮らしています。祖父も去年肺がんが発覚し、入退院を繰り返しています。父は単身赴任でいないので、母が祖父の面倒を見ています。母と祖父が…

不動産仲介会社に損害金額を請求できますか？

2010年1月に中古の住宅を購入しました。主人の実家の隣なのでそちらに両親に移ってもらい、実家を建て直しました。中古住宅・実家を含め、その地番には10件ほどの他の家が権利をもっています。つまり、６－７という住所に沢山の方の家が存在します。登記は、それぞれ　〇〇分の◯でされていました。ですので、分筆登記がされなと融資できないと銀行にはローンを断られました。唯一、信用金庫が分筆登記すると…

住宅ローンについて

はじめまして。土地を購入し新築する予定なのですが、金額が大きくて果たして払えるのかどうか心配になり相談いたします。まだ契約等していないのでご教示下さい。夫42歳、妻41歳、子ども2人（8歳、1歳）夫の年収600万（税込）現在の家賃　75000円（水道料込）夫の保険料　38000円（6年後に13000円減／医療積立型で教育費とする予定）妻の保険料　15000円（自動車保険含）学資保険　　160100...

「取り壊し増築」か「建て替え」か

両親の住まいを安全に快適にしたいのですが、現在の建物（築３５年くらい増築部分あり）はもともと質が悪い上、修繕をまったくしていないため劣化が激しく（雨漏り、白蟻発生、水道管水漏れ）、当初リフォームする価値はないからやるなら建て替えと考えていました。しかし予算（トータルで１千万円以下）が乏しいので、増築部分を残して、水周りが集中している平屋部分を取り壊し新たに増築したら予算内で収…

退職金を使い借金を支払う場合教えていただけませんでしょうか？

現在開業１年の自営業です。幸い１年目から赤字はなく現在軌道にものり収入も安定してきました。今月で両親が退職し、退職金のうち１０００万をいただける事になっています。そこでこの１０００万でどのように借金の帳消しと言いますか使い方をどのようにすれば良いでしょうか？借金は、開業資金借り入れ残９００万（毎月１１万返済残り９年）、カーローン残１５０万（毎月３万ボーナス１５万残り２年半）、…

地震で壊れた家の診断・修理と建てかえについて

お世話になります。茨城県在住です（私は妻、娘４歳の３人で隣町の社宅に住んでおります）。３月１１日の大地震で両親が建てた持ち家（和風：５０数坪２階建/築１３年/ローン完済済）が一部破損しました。破損部位は、以下の通りです（詳細の写真はあります）。・屋根の瓦６ヶ所程度と雨どい・縁側、玄関のサッシ・基礎のヒビ割れ多数・内装、外装のヒビ割れ多数等などですが、次大きな地震が来たときに倒壊…

北側道路の日当たり、駐車場確保

北側6m道路の土地に、南側の敷地ギリギリに隣家東も隣家、西は空き地ですがいずれ家が建つ可能性があります。いずれも２階建。間口11.5m奥行き14m約49坪の土地建平率60%容積率200%自由に家が建てられる土地です。１階にLDKと水周り、和室２階に寝室等３部屋施工面積３５坪で考えています。駐車場は最低３台分（一台は来客や両親用です）二社のハウスメーカーで話を聞いたところ、一社は南に日当たりを確保す.…

登記費用の相場ってありますか？

こんにちは。昨年秋に、土地(古家あり)を購入し、解体、更地にして現在1戸建て建築中です。土地購入時に　　仲介不動産側の司法事務所あてへ　｢抵当権設定登記費用｣として約￥370,000　　その後、新居設計段階で　　ハウスメーカー側事務所あてへ　｢仮登記費用｣として約￥100,000を支払いました。新居引き渡し時に払う予定の金額をハウスメーカーに聞いたところ　　ハウスメーカー側事務所あてへ　｢表示・保.…

リビング兼寝室の配色について

両親と同居しているのですが、この度２階にも私たち家族のリビングを作ることになりました。部屋が限られているため、６畳の洋間の奥側半分を寝室、手前半分をリビングにしようと考えています。床の色は茶色（ダークよりは明るめ）。壁紙・天井は白系です。カーテンはピンクです。縦長（高さ１８０ｃｍ）のクローゼットが二つ。ダークブラウンとナチュラル色です。高さ１８０ｃｍのナチュラル色の本棚。天板…

国民年金と国民健康保険の滞納について

２８歳になる弟ですが１９歳で上京しバイトをしながら劇団員をしています。住所変更等していないので、二十歳過ぎても父の扶養に入っていましたが、１～２年して会社側から要請があり、学生ではないということで扶養を抜けたと思います。その頃、両親が別居に至り、現在実家には父しかおらず、弟宛の郵便物などの転送もしていないようです。弟は国民年金・国民健康保険など一切払っていません。喘息の持病も…

賃貸契約の連帯保証人について

義姉夫婦の賃貸契約の連帯保証人になって欲しいと主人に依頼がありました。義姉夫婦は現在、住宅ローンの支払い滞納と、消費者金融の返済滞納があります。行政書士等の相談は受けているようですが、詳しいことは分かりません。このような状態ですので、現在の住居から、賃貸に切り替えるために不動産会社へ現状全てを話し、相談したところ、通常の契約書以外に連帯保証人の実印と印鑑証明書の提出を求められ…

駐車場の大きさについて

現在建築中の新居がもうすぐ完成なので、外構どうするかをちょっと考えておいて欲しいと請負会社から言われました。敷地は、南面道路で間口６．５ｍ、道路幅は９ｍです。四角の家で、玄関ポーチ（幅約１．８ｍ）が少し前に出ている形です。道路から南東角の玄関ポーチの最初の階段までは奥行き４．８ｍで、南～南西のリビング掃き出し窓下の踏み台（？）までは奥行き５．３ｍです。私としては、玄関ポーチか…

新築一戸建て購入。スター銀行住宅ローンか現金一括か？

初めまして。新築一戸建てを6,000万円で近々購入予定です。現在の預貯金は普通預金で約9,000万で，その他の財産はありません。借金もありません。当方40歳の勤務医，年収はおよそ2,500万円，家族は妻・子供2人・両親2人です。6,000万円を現金一括で支払うか，または3,000万円を現金・残り3,000万円を東京スター銀行のゼロ金利住宅ローンにするか，で悩んでいます。残額としては余裕があるのです...

戸建購入に踏み切るか迷っています

主人は今年４５歳になり子供は今年１０歳、３歳、１歳になります。年収２５０万（控除後）で貯金は今は無いです。（家賃と同等の６万円貯金できる月もありますが思わぬ出費で使ってしまい今はない状態です）私自身が働きに出るのは来年以降で予定しています。主人は実家と絶縁状態で私の実家（北海道）は土地、家ともに父が所有していますが売値もつかないほどの場所にありどちらにも援助等は頼めません。私…

住宅購入の資金その他について

お世話になります。夫婦の共有名義で(結婚２５年)毎月払う賃貸料(駐車場含めて)を考えて、この度建売新築住宅2900万円(諸費用別)を購入することになりました。資金は貯金と両親からの援助を合算した現金決済です。私は自営業でここ１０年継続して赤字申告、今年の申告も赤字です。妻はパート勤めで90万円くらいの収入があります。私の出す資金は貯金700万円、国債換金して500万円、計１２００万円。妻の出す…

家族との関わり、辛く感じてしまいます。

わたしは今現在、別居中でおり実家に帰ってきています。というのも結婚をして４年、主人が２度うつ病にかかり離婚を考えてのことです。しかし、帰っておいでと言葉をかけてくれた母は「はやく決着をつけなさい」と焦らせますが主人は離婚をする気がないのでまだ時間がかかりそうなのです。主人の家族、祖父が自殺で亡くなられており、義兄はうつ病、義姉は育児ノイローゼという家系。私の母方の叔母も数人う…

子どもの親権について

私には５歳になる娘がいます。2年前に、元夫と離婚して親権を持ち、一緒に生活しています。今は私の両親、私の妹と娘の5人で生活しています。今後も元気でいるつもりですが、急な事故や病気で死んでしまった場合後の子どものことが心配です。両親は、もしものときは両親と妹が、子どもが成人するまでは見てくれるのでと言ってくれています。私たちは元夫側には絶対に子どもを渡したくないのですが私がいなく…

３重？住宅ローン

現在マンションを２つ所有しています。現在はどちらも賃貸に出しており、私達は賃貸マンションに暮らしています。新たに３つめの家を購入したいのですが、更に住宅ローンを組むことは可能でしょうか?-----------------------------------------------------------------こういう状況になったのは訳があり、結婚した当時主人は既に住宅ローンでマンションを購入...

別居している父親が、勝手に外国人？を養子縁組

はじめまして。教えてgooにも同様の質問をしていますが、専門家がおられるという、こちらのサイトに、是非とも手助け頂けたらと思い、投稿します。私も年頃になり、結婚を考えていたので、戸籍謄本を取り寄せたところ、８年位前から別居状態にある父親が、母と自分の知らない間に、養子がとられていました。「帰化」と書いてあるので、外国の方のようです。ちなみに、両親は離婚しておりません。父からは母子…

契約してしまった生命保険。解約すべきでしょうか？

34歳独身の会社員（女）です。給与振込口座のある銀行で定期預金を作ろうとしたところ、「今は定期預金では殆ど利息は期待できませんし、ペイオフ対策にもなりますので。。」と貯蓄性の高い生命保険（5年ごと利差配当付の終身保険と個人年金保険）を勧められました。保険は入社してすぐに会社経由で紹介された医療保険（アクサ生命：団体扱い）のみ。今の私にはこれだけで十分だと思っていたのですが、その銀…

老後の資金準備

35歳、女性会社員、独身で実家住まいです。自分自身の老後の資金について相談です。（幸い両親は健康であり、自分たちの老後資金に関しては問題ないとのこと）現在、預貯金（投信を含む）で2000万円程あり、そのうち約1700万円が普通預金と定期預金です。ねんきん定期便の試算によると、今の給与水準で60歳まで働くと月12万円程出るそうです。他には簡保の個人年金に加入しており、60歳から終身で月5万円の備…

住宅ローン、ローン控除について

夫　３１歳　年収３８０万　会社員妻　３２歳 年収６００万 看護士子供はいませんがすぐにでも欲しいと思っています。出来れば子供は２か３人は欲しいと考えております。物件価格約：４３００万　土地２１５０万、間取り、設備等未定の為約４３００万としてます。頭金：２０００万　夫口座：５００万、妻口座：７００万、夫両親から援助８００万住宅ローンろうきんから３５年の１０年固定金利１．５％　元…

住宅ローンを組むことが可能か

42歳 既婚子供なしです。両親と住むために住宅の購入を検討しているのですが、そもそもの話しでローンの審査が通る条件内にいるのかよく分かりません。アドバイスをお願いできればと思います。住宅ローン額2500万年収530万 勤続年数2年6ヵ月（会社都合で退職したため勤続年数が少ないです）自動車ローン残100万（月2.5万 ボーナス10万）用意できる頭金100万程度よろしくお願いいたします。

住宅ローン控除

土地５００万円、建物２０００万円、諸費用込みの総額２７００万円の物件購入を検討しています。支払い方法は、夫側の両親からの贈与１０００万円、妻側の両親からの贈与１０００万円、夫の住宅ローンで残りの７００万円という内訳です。この場合の、住宅ローン控除を最大限利用する為に必要な具体的な手続き方法を教えて下さい。またその理由も教えて下さい。宜しくお願いします。

１０年以上前に別れた旦那

元旦那とは　旦那が原因で離婚しました。原因は　薬に手をだしたこと・です。その後離婚届を預けてたのですが　出してくれず　勝手に借金を作ったり　養育費も月１０万いれるといっていたが　一回もくれず　あげくに　警察がきて　詐欺容疑だと　このままでは　子供が可愛そうだと思い。元旦那の親に頼んではんこを押してもらい　離婚しました。去年に元旦那が死んだことがわかったんですが借金があったみた…

ひきとった野良犬が2歳の子どもを威嚇します

先日、実家の両親が野良犬になっていた柴犬（推定2歳）を引き取りました。人懐っこくおとなしい性格の犬を皆で喜んで家族に迎え入れたのですが、困ったことに2歳の息子に対して威嚇行動をとります。息子に興味津々でずっとついてまわり、ふとした拍子に「ウー」と威嚇したり吠えたりします（息子が触れもせず、後ろを向いているときでも）。まるで猫など自分より小さい動物に対しての威嚇行動のようです。ま…

夫婦間の金銭トラブルについて

兄夫婦（子供一人小学4年生）のことなんですが、金銭的にトラブルが発生しており、ご相談です。結婚の当初から、兄の給料で基本家計をやりくりしていたそうです。義姉の収入がいくらなのかは、今だに分からないそうですが、子供の教育に関わるお金は義姉が出すということで暮らしていたそうです。しかし、2年前に兄は、会社を辞めることになり仕事を探しながらアルバイトなどを行い収入を得ることとなりまし…

価値観の違いで悩んでいます。

私は２１歳で彼は私の９歳年上です。社内恋愛で付き合ってすぐ私は左遷され、戻ったら同棲する約束をし、半年間遠距離恋愛をしていました。当時の彼の年収は約５４０万で、７００万の貯金があり、遠距離している間に５５００万の新築マンション（建設過程）の契約をしていました。頭金には５００万ほど支払ったそうです。同棲を始めてすぐにプロポーズをされましたが、もともと結婚願望もなく結婚という言葉…

自分の絶叫で目が覚めます。

小さい頃から寝つきが悪く、眠りも浅い方で、毎晩のように夢の中の出来事に対して、泣いたり、叫んだりして目が覚めます。現在28歳ですが、成長しても状態は変わらず、ひどい時には両手足をベッドに叩きつけて感情をあらわにすることも。夢の内容は、実家の両親とのいざこざ（実際にはないことです）や、大切な人や自分の死への悲しみが多く、夢から覚めて夢と認識してもなお、しばらくは感情が消えず、泣き…

代襲相続人について

配偶者のいない叔母の相続についてお尋ねします。叔母の兄妹も全て他界しており、私の兄弟と従兄弟が相続を受けることになると思うのですが、私が叔母の面倒を見ているということもあり、全財産を私に譲るという遺言状を数年前に作成してもらいました。叔母が他界した場合、他の兄弟の遺留分はどのようになりますか？また、他の兄弟従兄弟が相続放棄した場合、相続税の計算はどのようにすればよいでしょうか…

住宅購入について

はじめまして。ゆうママンと申します。ご相談宜しくお願い致します。現在、マンション購入の検討を始めました。家族構成は、夫（３６歳）私/妻（３８歳）第一子（２歳）、今春に第二子出産予定です。第一子が幼稚園に上がる前までに、今と違う市に引越しを計画しています。（現在の賃貸アパートが手狭になるのと、利便性を考えて、小学校に入学する前までには定住していたい）今春に第二子の出産を控えていま…

妻から突然離婚の申し出

妻から突然離婚の申し出がありました。私は暴力・浮気などはしていませんがどうやら妻への口調がきつくプライドを傷つけ「もう我慢が出来ない、顔も見たくない、愛情が無くなった」と。離婚届をも突き付けられました。しかし、その後浮気相手（肉体関係はなかったようだが妻からのメールでは「あなたの子供を産んで一緒に暮らしたい」とあり）がいることが判明し妻に内緒で相手と話し合い身を引いてもらい誓…

父の経営する建設業が倒産しそうです。

どこに質問していいのかわからないのでどなたか教えてください。父の経営する建設業（従業員は父親の兄弟など身内のみ）が再来月あたりに不渡りを出してしまいそうです。仕事が全然ないわけではなく今も工事を行っている状況ですが夏頃に引き当てで借りていた金が返せる見込みがありません。他の従業員等には一切知らせてませんが、両親は自分名義で借りた金をかなり会社に入れています。両親ともに倒産等の…

住宅の購入について

初めて質問させていただきます。トトロトと申します。早速質問なのですが、ここ１～２年の間に新築一戸建て＋土地の購入を検討しております。現在検討をしている物件は2,300～2,600万位を考えています。（価格の中に土地代も含まれています）家族構成は、夫／会社員（２８歳）、妻／パート（２８歳）です。収入は夫：手取り年収４３０万（月２６万　ボーナス１２０万）　　　妻：年収７０万近いうちに子供を…

首都圏在住：購入vs賃貸

結婚2年目、夫31歳 私30歳 こども待ち（2人は欲しい）の夫婦です。・夫：正社員（郊外の職場）、私：正社員（都心の職場）・今は夫の勤務先付近に賃貸暮らし。・私の通勤時間はDoor to doorで1.5時間程。・私の会社に近いほど楽だけれど、近いほど住居費が跳ね上がることと、車を持ちたかったので郊外暮らしを選んだ。・私の会社は出産後も働ける環境ではある。が、親の協力は得られない。・二人とも専門職...

心の支えの彼（私も　彼も既婚者です。子どももいます）

私は夫から子どもの前での暴力、精神的暴力、などがあり今は別居状態です。（ＤＶ相談済み）今は子どもも手元にいて　実家で両親の手助けもあり、暮らしています。　彼とは　若いころ（高校生）付き合っていました。すごく大事にしてくれて、彼からの気持ちは　その若いころの私には、少し重荷になるくらいでした。　それから約２０年。　全く連絡もとれず、お互いの道を歩んできたのですが、ネットを通じて…

不貞による慰謝料の請求について

この年末に嫁が私に隠れて職場の男性と何度か会っていたのが発覚し、その話し合いの場で「あなたの事は男として見れなくなった、その人のことが本気で好きになったから離婚して」といわれました。離婚は避けたいと思い、その後何度か話し合いの場を持ちましたが気持ちは変わらないようで、先日離婚届を持ってきました。自分もこれでは納得がいかないので、離婚したら裁判を起こして二人に慰謝料を請求する事…

住宅取得資金の確定申告について

このたびはお世話になります。住宅購入時の贈与税・所得税の確定申告について質問です。平成２２年中に住宅（建築条件付）を新築し、居住しています。夫の親と妻の親それぞれから５００万円ずつ資金提供を受け、建物の購入に充てました。それ以外に住宅ローンを１０００万円組んでます。土地は夫名義、建物（約１７００万円）は夫１２／１７、妻５／１７の共有名義にしています。住宅取得等資金の非課税制度…

2人目の子供

現在、夫と1歳の長女、夫の両親と同居しております。夫は、手取り20万円で住宅ローンを支払っています。私は、3万円を食費として義母に渡しています。私と娘にかかる経費は私が負担しています。私は、手取り20万円でボーナスが年40万円です。ローンはあと10年あります。2人目の子供が欲しいのですが、私の給料で生活していけるでしょうか？

犬の腸炎について

はじめまして。ミニチュアシュナウザーのオス（７歳）が、１ヶ月程前から下痢が止まりません。はじめは嘔吐だけで調子が悪い程度に思っていましたが、食欲がなくなり、下痢と嘔吐に血が混じっていたので３週間程前にかかりつけの病院に連れて行ったところ、腸炎と診断されました。白血球の数値が下がっているとのことで数回の点滴を処置してもらい、今では嘔吐は治まり、食欲もありガツガツ食べる感じです。…

親の老後の生活費について

２０代半ば、女性。会社員、独身です。一人っ子で、両親離婚後、パートタイマーの母（６３）と二人で暮らしています。母は元気に働いていますが、６５歳になると今のパートが定年になるそうです。年金も国民年金だけなので月６～７万ほどしかありません。私が一緒に暮らせているうちはいいのですが、将来家を出て結婚したり子どもを生んだりした後も今後足りない生活費は仕送りなどで援助しないといけないと…

住宅ローン審査について教えてください

初めまして。この度、一戸建ての住宅を購入する事に致しました。そこで、少々不安な点がございまして、投稿させて頂きました。夫　３２歳　年収４５０万円妻　２８歳　主婦（無職）現在の貯蓄額　約２００万円程購入予定の住宅は、土地・建物合わせて見積もり段階ですが３９００万円です。両親からの贈与金が６００万円程ありますので頭金約７００万円を出すつもりで融資希望額は３２００万円で考えておりま…

二世帯住宅について

平成２３年に二世帯住宅を建築予定ですが、資金の贈与や名義についてどのようにするのが適切でしょうか。自己資金：２０００万（自己名義）主人の祖父母からの贈与：１０００万（住宅資金贈与の非課税枠を利用）主人の両親：２０００万（両親名義または相続時課税制度の利用）上記の場合、相続税の節税として、両親からの２０００万を相続時課税制度を利用して、名義を全部自分にした方がいいのか、両親の名…

二世帯住宅の資金計画

妻の両親と完全分離での土地購入からの新築2世帯住宅を考えています。私、妻ともに26歳、両親ともに51歳。5~6年以内を目途に子供を2人欲しいと考えています。フラット３５Sを扱う金融機関からは収支合算すれば可能と思われるとの窓口回答でした。月額の返済を基準に、ボーナス返済は使用せずに行きたいと考えています。心配しているのは、借入が可能なのかどうか。今後の家計としてやっていけるのかどうか。…

生活保護と車について

精神障害3級、障害者年金受給をしております。生活保護を検討しておりますが障害者年金申請時にも訴えたことなのですがパニック発作が酷く、公共の乗物に1人では乗れません。医師の診断書もあります。生活保護の場合、車の保持は認められないと言われました。両親も父は免許を持っていますが仕事がありますし母は運転免許を持っておりません。車の保持もしくは、運転だけでも認められないのでしょうか？解る…