訪問営業で相手先の代表にあってもらうためには？

私はサービス業経営しています。営業経験が少ない若輩者ですので良いアドバイスがいただけたらと思います。宜しくお願いします。私のお店は定期的にお客様のところへ行きお仕事をさせていただいています。　新規開拓のため訪問営業などするのですが受付の方にお話させていただくと「今、契約しているところがある」とか「ずっとお付き合いさせていただいているから」ということで、その会社の代表とお話する…

天窓、透明の床、採光の計算について

以前に下記の内容で質問させていただいたものです。南のベランダに天窓をつける予定で話は進んでいたのですが、いざ大詰めになってから、工務店の方でべランダに天窓の施工は避けたいと連絡がありました。そこで、何か他に方法はないのか検討しているのですが、３階真ん中あたりに吹き抜けやベランダと屋根（天窓）をつくるなどいろいろ案は出たのですが、部屋や収納が小さくなるという事で納得できておりま…

リビング中心を通る梁を何とか広く見せるには・・・

はじめまして。新築マンションの購入を決め、来年３月末に引越しの予定ですがリビング・ダイニング１５．５畳の中心に幅９０センチ、天井からの高さ４０センチ、長さ５・５メートルもの梁があり、どのようにすれば部屋全体が広く感じられるのか、照明を取り付けるならどのようにすればよいのか悩み行き詰っています。ぜひお力を貸してください。梁部分以外の天井高さは２４０センチです。・梁に照明を取り付…

４５歳　現在　主婦。自分名義の資産運用

４５歳女性。離婚を視野にいれています。今後の自分のしあわせのために、資産運用方法をアドバイスくださいますか？現在1　都市銀行　普通預金　１２０万円2　証券会社　ハイ　イールド債　３２００万円　　　　　　日本株（２銘柄）　約２００万円　　　　　　投信（１本）　　　約１００万円3　生保　　　年金型貯蓄　　　　５００万円加えて、財産を保全したい。隠し口座など、具体策を教えてください。ま…

資金運用について

以前、国債について質問させていただいたものです。500万円ほどの資金にしばらく手をつける予定がないのですが、銀行に寝かせておくのはもったいないということで運用を考えていて、国債について検討していました。今回、地元の地銀から明治安田生命の一時払い特別終身保険を勧められました。3年目までは返戻金が支払額を下回りますが、それ以降10年目までは支払額と同額、それ以降は利率が上がっていくとい…

マンションの親子ローン解消について

現在、両親と長男夫婦（と子供２人）が同居しております。両親と長男夫婦は仲が悪く、マンションの親子ローンがあるために別々に住みたいのにできません。マンションは長男夫婦に渡し、両親は家を出たいと考えています。今、残っているローンを長男夫婦が月々の返済に困らない程度に支払えるようローンを組みなおす事はできるものなのでしょうか？長男だけの名義に変えたいのですが、可能なものでしょうか？

円高で大損の外貨貯金（米ドル）をどうする？

１ドル＝１３５円に時代に銀行に薦められるまま、５００万円の三ヶ月定期の米ドル買いか貯金をしました。現在、３５０万円ぐらいです。このまま塩漬けにして置くしかないのでしょうか？悩んでます　定年退職したばかりの６０歳の男性より

住宅の遺産相続について

4月に父が亡くなりました。たいした資産は持っていなかったのですが、唯一、土地・建物を持っておりました。預貯金に関しては、葬儀・入院支払いなどで相殺といったところです。生前父からは、私に対して、好きにしていいと言っていたのですが、言葉だけで、それを証明するような書類などはありません。家族として、母・姉・兄・私がいるのですが、姉が15年前ぐらいに嫁いでからは、まともな連絡も取れない状…

投資信託を保有し続けることのリスクについて

去年より年収が半減し、投資信託の配当金（分配金）を生活資金の一部とし、さらに預貯金を取り崩して生活しています。（参考情報）　家族構成　私（契約社員）、妻（専業主婦）、長男（会社員）、長女（私立大学１回生）　金融資産　預貯金　1,000万円　　　　　　社債　　　200万円　　　　　　投信　　　以下のとおり　将来の退職金なし。ローン　ゼロ。長女学費残り３年支出リーマンショック以降、投信の…

フローリングのつなぎ目の盛り上がり。

昨年の１０月に新築一戸建て注文住宅に住み始めました。最近になってフローリングのつなぎ目が盛り上がっている箇所がたくさん見受けられ、気になり始めました。(もしかしたら引き渡し当初には気が付かなかっただけかもしれませんが…)今の時期、湿気が多くフローリングが膨張してこのような現象が起こったとも考えましたが…この様な現象は一般的なのでしょうか？また、工務店へのクレームの対象の場合、どの…

年金の分割について

私の両親の離婚のことで、お教えいただければと思います。私の両親は、私が学生の頃から別居をしていました。別居中は、父の給与が、母の持っている通帳に入り、母がすべて分割をして管理をしていたのですが、阪神大震災のドサクサにまぎれて、父が振込先を変更し、給与を独り占めしてしまいました。その後、父がシラを切り通し、母は、自分のパート収入と、母方の祖父母の援助で、私も社会人となることがで…

長期優良住宅申請取り消しについて

回答よろしくお願いします。以前、工期の遅れで質問しましたが、そこからまたトラブルに発展しました。完成が７月末であったのが、工期の遅れが発生したとのことで９月中旬完成の変更になりました。現在、大工工事が終了し、あとはクロスのみの状態で１ヶ月半の遅れはおかしいと思い、HMに問い合わせたところ、中間検査と長期優良の申請が行われていない事が判明しました。色々調べたところ、長期優良住宅申…

投資の割合について

31歳実家暮らし独身女子です。現在の収入は手取り23万（ボーナス無し）です。そのうち個人年金保険に2万円、貯金を9万円してますが、貯金のうち1万～2万を積み立ての投資信託を始めようかと思っています。個人年金は東京海上のもので、定期預金口座を作りに行った時、銀行員に薦められ、あまりよく分からず加入してしまいました。投資は20代半ばから始めてましたが、株で150万程度の損失を出したので株はもう…

入院時の生命保険の保障

県民共済の総合保障と医療特約に加入しています。この先、例えば盲腸などで3日程度入院したとしての仮定の話です。その入院中に例えば、他の科の眼科や皮膚科を受診したりした場合、入院に関係した直接の病気・怪我以外の疾病など保障されないのは当たり前ですが、かえって入院に至る病気の治療費まで保証されなくなるのではないかと思ってしまいました。実際のところはどうなのでしょうか？心配しすぎのよう…

座ると臀部（尾骨・坐骨結節）が痛く続けて座れない

64歳男性です。身長170cm,体重59Kgです。仕事は事務職でデスクワークが長いです。また通勤も1時間は座っています。おおよそ2年くらい前から特に打撲などないのですが尾骨、坐骨結節が座るとじわじわと痛くなり頻回に体位を変えなければなりません。整形外科でレントゲン、MRIも行いましたが異常なく運動するようにとのことでした。その後ペインクリニックにて4回硬膜外ブロックも行いましたが、改善せず次第…

個人向け国債はどのタイプを購入したらいいでしょうか？

現在定期預金で寝かせてある預金を元手に、個人向け国債購入を考えています。当面使用予定のない資金と考えているので、中途解約は予定していません。購入にあたって変動10年にするか、固定5年にするかで迷っています。低金利時代の現在、今後金利は上昇していくと考えて変動10年がお得と考えていいのでしょうか。最低金利0.05％が保障されるということですが、その数字は定期預金と同じくらいの金利なので、…

市街化調整区域の申請ミス

初めて質問させていただきます。市街化調整区域にある土地を開発している不動産業者から購入しました。2ヶ月前に仮契約した際には“本契約の前には建設始められるように申請します”とのことでした。7月中旬に本契約が済み、7月30日に着工予定でした。すると建設会社から連絡が入り、“購入された建設予定の土地と、申請され認可された土地の大きさが違うようなので着工できません”とのことでした。結局不動産業…

米ドル建て終身保険の「死亡時受取金」÷「掛け金」の比較

ライフスタイルの変動があり、50歳なのですが、相応の額の死亡補償を確保する必要性が発生しました（子供ができました！）。手元の貯蓄を使い、可能な限り掛け金を軽減して大きな補償（1000万円）を確保する、というのが最優先事項です。となると外貨建て、やはり米ドルかな？と考えています（違うでしょうか？）。もちろん為替リスクは十二分に理解しています。ただ、一方、将来的にで収入が激減するので、…

宅地申請ミス

初めて質問させていただきます。市街化調整区域にある土地を開発している不動産業者から購入しました。2ヶ月前に仮契約した際には“本契約の前には建設始められるように申請します”とのことでした。7月中旬に本契約が済み、7月30日に着工予定でした。すると建設会社から連絡が入り、“購入された建設予定の土地と、申請され認可された土地の大きさが違うようなので着工できません”とのことでした。結局不動産業…

業務委託での副業について

こんにちは。　初めての質問となります。この度は業務委託について質問を致します。私は現在、正社員で仕事をしております。将来の夢を持っており、出来る限り早いうちに海外留学をしたいと考えております。留学費用に余裕を持たせたく、週末等を利用してのＷワークを考えております。雇用形態としては、業務委託という形を取りたいのですが、アルバイトやパートで募集をしているところへ、業務委託で！と伝…

解約に伴う賃貸契約の事務手続き代行について

私は、現在住んでいるＡ社の仲介・管理物件を解体工事に伴い解約しました。新規入居物件は、Ａ社ではなく、Ｂ社に仲介いただき契約を行いました。解体工事に伴う解約の補償として、オーナーから約45万（敷金１ヶ月、礼金3ヶ月分、仲介手数料1ヶ月分、前家賃１ヶ月分、その他）＋引っ越し費用実費をいただき、明後日から新居での生活がスタートするところでした。　ところが、昨日になりＡ社から新規入居物件…

小学五年の子ですが

お世話になります五年男子です　学校行くにも　「行きたくない」と近所の塀を蹴ったあと道に寝転んで駄々をこねたり　通学班にも迷惑かけたりしてます塾にも　妹といってますが　やだーとじゃり道でしゃがみこんで拒否したり　学校でも寝てしまったり　学校のテストも自分の名前を書かず　ガーとエンピツでグシャグシャにテスト用紙に書いてみたり　精神疾患が潜んでいるのか分からないじょうたいです　ただ…

姉が勝手に孫養子縁組

私は姉と私、弟の2人兄弟。父は既に他界しています。母が田舎で1人暮らし、姉は結婚し夫、息子17歳と3人暮らし。私は妻と2人暮らし。7月9日に実母が死去。（享年81歳）諸手続きのため、母の謄本を調べたら、6月6日の付で母と姉の長男17歳が孫養子縁組していることが発覚しました。母は末期の乳がんで、5月中旬に病院に入院（姉の夫が部長医師として勤務）、緩和病棟で、基本的に痛み止めはしますが治療行為…

求人応募の進め方について

求人広告を出していない企業への応募方法についてご相談させてください。社員数１０名程のベンチャー企業に興味があり、求人に応募したいと思っております。ただし、その企業は現在求人サイトなどに採用広告は出しておらず、自社ホームページに採用の案内とメールアドレスのみ記載があり、「お問い合わせ、ご要望はこちらからお寄せください。担当よりご連絡いたします」とのみ案内がございます。この場合、…

うつ病、睡眠過多、不眠症

現在私は人間関係から心療内科に通っています。つい最近自分の睡眠リズムがおかしくなり、それがすごく辛いです。・不眠症６時間前後の効き目があるはずの睡眠薬（デパス）を使用しても３時間前後しか眠れない。・睡眠過多昼間～夕方に耐えがたい眠気に襲われ数時間眠ってしまう。睡眠のリズムがおかしいと気付いたのはつい最近で、通院している先生にまだ云っていません。眠気が発生する薬は弱いものにして…

新築外壁トラブル

現在家を新築中です。外壁をガルバニュウム合板で施工してもらっているのですが、現場を見に行くたびに外壁に傷があったり、ペンキが付着していて指摘する事が多い状況でした。指摘した後に再度見に行くとこちらに相談もなくペイントで補修をされていました。その補修はあきらかに補修をされているとわかるような補修でしたが、地震の影響で予定していたガルバニュウム合板が手に入らず、残っていた廃盤予定…

複雑な状況でのアパートでの自殺

複雑な状況でのアパートでの自殺 どこまで保証人および親族に請求できるのか？状況は複雑です。【経緯】勤務先での取引先（個人）が、親が亡くなったため、住んでいる家を取り壊し新たに建て直すことになりました。その方は収入が少なく、立て替えまでの間の住居に困っていたので、僕の両親の部屋を一時的なものなので破格の月額１万円で貸しました。うちの実家はアパート経営をしており、同じ建物に他に３軒…

持病があっても入れる医療保険を教えてください

2010.11月にSLEと診断され1ヶ月の入院をし、2月から働いています。1ヶ月に一回の通院治療でステロイド内服中です。現在34歳ですが、今職場の団体保険しか入ってなくて退職した場合その保険は解約となってしまうので、一般の保険で入れるものがあれば教えて欲しいです。できれば終身のもので在職中に保険料を払いきるものがあればお願いします。

南西リビングダイニングについて

はじめまして。このたび新築を建てることになり、間取りの検討をしてとても悩んでいます。形は少しいびつな三角地になっており、北西と南側に6mの道路があります。南西側に台形の敷地があるので、その部分を庭にしようと思っています。南東側にも大きく3角の敷地ができるので、その部分は駐車場にする予定です。角地なので、日当たりがよさそうと思い、この敷地を選んだのですが、今になって、西日がきつくて…

元カレとの結末

１年半前に別れた元彼とヨリを戻したいと思い、食事に誘ったところ会う事ができてこの後何度か会って、自然な流れで男女の関係になりました。関係を持った後も会いましたが、何か様子がおかしいので問い詰めると、私より以前に付き合っていた元彼女と復縁しており、結婚もする予定とのことでした。じゃあ何故付き合うつもりもないのに、関係を持ったのかと聞くと、私への気持ちも多少残っており連絡が来て嬉…

個人で請けた仕事、途中でキャンセルされた場合は？

広告、印刷物のデザイナー(31)です。派遣で仕事をしながら、個人でも自宅で仕事を請けています。（特に会社にしているわけではありません）今年４月ごろ、知人から依頼された仕事を請けました。知人という事で、契約書も約款もなく、見積もりも後回しでとりあえず製作にかかりました。締め切りも特に決めていません。作ったのは、その方の会社（学習塾）のパンフレット、封筒２種類、社員のサッカーチームの…

住宅ローンの選択

今度、家の建て替えを検討しております。自己資本９００万円、借入２４００万円を考えてます。２０年位の期間で借り入れ、できたら１０年経過時点で全額返済できたらと思います。ローンの種類がフラット２０をはじめ、多種多様の住宅ローンがありますが、考え方としてどのような組み方がいいのでしょうか？勉強不足で申し訳ありませんが、よろしくご教授お願いします。

祖父が建てた家の解体費用の負担は誰がするのでしょうか

２０１０年８月に祖父がなくなり、今年の５月に祖母がなくなりました。ここ数年祖父と祖母は生活保護を受けながら施設で生活しておりました。ここの家は数年間空き家の状態でした。今年の６月にお寺の代理人の司法書士から家の解体費用の負担をしてほしいとの連絡がありました。しらべてみると、祖父がたてた家の土地はお寺の名義でした。祖父の息子は３人いて二人は死亡、一人は行方不明で私の父になります…

遺族年金について

父が共済年金をもらっています。父と母は別居して10年以上経ちます。母は、父の扶養から外れ長男の扶養になっています。父が亡くなった場合母は遺族年金をもらえるでしょうか？

再応募時の面接

転職活動中です。以前応募して役員面接（最終面接）まで進んだものの落ちた企業が再び求人をかけていました。とても行きたかった企業なので、前回役員面接で落ちたこと、もう一度チャンスを与えて欲しいことを添え状に書いて履歴書を送付しました。そして、とてもありがたいことに「今度、役員面接に来てください」と連絡をいただけました。このチャンスを逃したくありません。が、一度は落ちている企業です…

有給休暇中の通勤費・別居手当の件、及び欠勤日数変更の件

はじめまして。　茨城県在住の59才男性です。　下記の2件に関してご教授いただきたく、お願い申し上げます。(1)一昨年8月にそれまで車通勤していた工場が閉鎖になったため、宮城県の本社工場へ転勤となり、レオパレスを借りて車通勤しています。　今年の1月にうつ病に罹り、医師の診断書をもらって1月25日～2月28日まで休みをもらい自宅療養しました。　給与の締めが21日～20日ですので、2月度は稼働日数21日…

所在不明の夫との離婚

一年前に住所を移し関西方面に家出した夫。どこに居候してもけんか別れし、私のところに戻りたいというのです。結婚して30年になります。夫は短気で自己中心的、気に入らないと暴力をふるい、アルコールにおぼれ肝硬変で何度も入院しました。その入院費は私が今でも毎月定期的に病院支払っています。。自営業ですが、なんでも独断で機械やものを買い、結果多額の借財をつくり、かえせぬまま逃げたのです。家…

チェロ楽器購入について

6月から月に3回チェロのグループレッスン（現在2名）に通っています。レッスンはサイレントチェロでしています。集合住宅に住んでいるので自宅では気持ち的にも練習できないので週に3回程度、教室（某大手）の楽器と部屋を借りて練習しています。本体：アトリエシオン　ASC-1AL弓：アトリエサルド　31KC+ソフトケース、松脂の中古セットが99800円で出ました　と教室の店長さんから連絡をもらいました。音楽教…

労災を使うべきでしょうか

主人が1ヶ月前に通勤途中、交差点で出会い頭の事故にあいました。主人（自転車）が青信号で交差点に進入したところ、左から来た車に跳ね飛ばされました。相手から謝罪の言葉は無く、事故当初主人に「自分は黄信号だった」と言い、保険会社には「青信号だった」と言ってます。主人の同僚の目撃者はいますが、身内になるので証言としては弱いと事故調から言われてます。主人は頚椎捻挫、胸部・腰部・左下肢打撲…

両親の不仲について

年金暮らしの両親です。父親の言葉の暴力に耐えかねた母親から「もう一緒にいたくない。助けてほしい」と言われ、一ヶ月ほど前、娘の私が連れて転居しました。父との連絡は私の携帯でのやりとりです。過去から父は地域でも有名なクレーマーです。親戚関係はほとんど遠ざかってしまっており、町内の人は仕方なく表面上つきあっているという状態です。今心配していることは私の職場に来てやくざまがいなことを…

突然の離婚話・・・

突然主人から離婚を言われました、子供が二人（７歳、３歳）います。 　　主人から、生活態度などいろいろ言われましたが、結局はセックスレスが原因のようです。　セックスは月１でしたが、夜勤もあり「夜勤の前日は疲れるからしたくない」と言われ多くても月１、２が限界かな、という感じです。 　この話前のセックスの時、あまりの痛さで拒否してしまい、それがショックだったとも言われました。このとき…

故意ではないが女性に怪我を負わせた

先日、デリバリーヘルスの女性とホテルにてサービス中に女性の手を強く握った際に痛いと言われました以前に指の中指と薬指を突き指していたらしくそれを知らないとはいえ握ってしまいそのあとで病院に行くからと言われ治療費を２万円渡しましたその後でメールで治療費が足りない場合は払いますので振込先を教えてくださいと連絡しました数時間後メールでもう大丈夫です心配かけてすみませんと返信がきました…

リスティング広告について

初めて質問させていただきます。弊社では某代理店にリスティング広告の運用をお願いしているのですが、今回、２週間に渡って全てのキーワードが先方のミスで誤ったランディングページに設定されていたことが発覚しました。先方の代理店はミスを認めて謝罪はしているのですが、広告自体は掲載されたのだから広告料金は通常通り支払うべきと主張されてます。弊社としては、発注通りに広告掲載されていないにも…

金属サイディングについて

４階建て幅約５、７メートル奥行き約１６、５メートル　高さ１階から３階まで約１０、４メートル（４階にベランダがあります）４階まで約１２、４メートル鉄骨モルタル壁、築３８年下地とモルタルが離れてしまってる為、モルタルを剥がしチュ－オーの金属サイディングを検討しています。ＫＭＥＷはる一番とＩＧ　ＫＯＧＹＯも検討しましたが価格面の問題とダークブラウンが希望でしたので、全体にF型木目NEM…

レアル割引債（6年）についてアドバイスお願いします

証券会社の担当者から上記商品を勧められました。68.5％（約1800万円）で受け渡し、6年後100％（約2700万円）とのこと。10数年前ブラジルやアルゼンチンの危機のとき32円/レアルくらいになったがリーマン直後で36円。34.5円以下にならなければマイナスにはならないだろうとの説明です。じつは最初に勧められたのは豪ドル割引債（12年）で56％（約490万円）で受け渡し、12年後に100％（約9...

住宅ローン本審査後のカード残高不足について

はじめまして。質問させてください。某ハウスメーカーで7月末着工予定で新築住宅を建設予定です。提携している金融機関に住宅ローンの事前審査、本審査を申し込みましたが無事通過しました。ローンの実行は10月です。今までは問題なく進んでいたのですが、私がカードの引き落としで預金残高不足でカード会社から今日電話がかかってきました。振込用紙を送るので、コンビにから振込してくださいとのことでした…

養育費について。

妻、高齢出産、子供が生まれたばかりで現在４ヶ月になります。妊娠中から性格の不一致から私から(夫）離婚して欲しい旨を伝えましたが同意してくれずただいま別居中。こちら側の不貞行為などは一切無く、離婚して欲しい旨伝えた時にも子供が生まれるまではまって欲しいとの要望があったので再度向き合う努力はしたもののやはり結婚生活を続けていくことは困難との見解から離婚して欲しい旨伝えたところ、相手…

サッシのフレームがずれた？

築４６年、木舞壁の木造です。昨年５月に木製建具にすりガラスの入った窓をサッシにする工事を行いました。工事をした当初は（既存の）雨戸がきちんと閉まったのですが、昨年１２月に雨戸を閉めようとしたら、サッシのフレームの部分に雨戸がひっかかり、閉まらなくなりました。施工業者に連絡をし、雨戸上部のぶつかる木の部分を削って今は閉まるようになったのですが、フレームがずれるなんてことがあるの…

個人で行うマンション売買の流れ

はじめましてよろしくお願いします。彼所有のマンション（ローン返済中）で、彼女と（無職）同居中です。生計は彼の収入で生活しています。彼はこの先、定年後は（5～10年後）、田舎のほうで暮らしてみたいと思うようになり、同居中の彼女に、一括（残りのローン残高￥1.500万）で購入してもらうことにしました。（売却後も同居）上記の状況が可能であればですが、この場合、書類の作成なんかは司法書士の方…