中古住宅を買う場合、建築士に同行してもらって建物を調査してもらう事をお勧めします。 素人では判断し辛い建物表面の変化から建物内部で何が起きているか、内科医が診察するように建物を見てくれます。また、それ以前に少し知識があれば、建築士に見てもらう以前に、見てもらうに値する家かどうか自分で判断出来ます。 （１）建築確認書・検査済み書が残っているか 中古住宅が、新築時に合法的に建てられていたかどうかを判...（続きを読む）

福味 健治

（建築家）

フラット35Sを利用した融資を受ける場合、フラット35Sに適合しているかどうか、審査を受ける必要があります。審査してフラット35Sの基準に適合していれば、適合証明書を発行してもらえます。 フラット35Sは国費を使って、金利の一定分を国が肩代わりする制度ですので、誰でも証明書を発行出来る訳ではありません。新築住宅に於いては確認検査機関や、住宅性能評価機関等の検査機関が適合証明の発行を行います。フラ...（続きを読む）

福味 健治

（建築家）

早わかり中国特許 ～中国特許の基礎と中国特許最新情報～ 第１５回　中国特許出願前の注意事項　（第３回） 河野特許事務所　２０１２年９月２０日 執筆者：弁理士　河野　英仁 （月刊ザ・ローヤーズ　２０１２年７月号掲載)   5.出願から特許成立までの流れ  　参考図1は発明特許出願から登録までの流れを示す説明図である。以下に概要を説明する。     　参考図1　発明特許出願から登録ま...（続きを読む）

河野 英仁

（弁理士）

こんにちは。考動型営業コンサル＠竹内です。書評をご紹介します。では本日はこちら↓   あなたが先に儲けなさい  ■---------------------------------------------------- 私の5段階評価　★★★★☆　４ タイトルを見ただけでは、 どういう書籍か一瞬分からなかった。 「まずは与えよ」の逆かとおもいきや、 著者が読者の方に対して「儲け方」を先に 教...（続きを読む）

竹内 慎也

（営業コンサルタント）

音楽という魔法（音楽之友社刊より引用） 音楽の訓練は、ほかの何よりも効果的な手段である。 なぜなら、リズムとハーモニーは、 魂が宿る秘密の場所へと通じているからだ。 ～プラトン（ギリシャの哲学者）～ *********************************************** 古来、神秘的な哲学に彩られていた国。中国が荒れている。 いったいどうし...（続きを読む）

牧野 俊浩

（音楽家）

●ディー・エヌ・エー（２４３２） 本日終値２６８８円（＋１５９円）。携帯ゲーム「モバゲー」が主力。本銘柄は証券各社が投資判断を引き上げている状況にあるが、本日は野村證券が投資判断引き上げよりターゲットプライスを４７００円に設定した事が刺激材料となり、株価急伸。これより今２月高値２７６０円を更新となれば、中期トレンド的に新波動入りである。信用取組は買い残２７１万株、売り残３２５万株で貸借倍率０...（続きを読む）

村田 知史

（投資アドバイザー）

こんにちは。考動型営業コンサル＠竹内です。書評をご紹介します。では本日はこちら↓   チーム全員で結果を出す プレイングマネジャーの仕事術  ■---------------------------------------------------- 私の5段階評価　★★★★☆　４ 主任、リーダー、係長や 中小企業なら課長職は、 プレイングしながらマネジメントする 役割を担っています。 この...（続きを読む）

竹内 慎也

（営業コンサルタント）

土地を購入したり、相続したりするときには何を目安にすればいいのか。 公示地価、基準地価、路線価、市場価格・・・。同じ土地でもさまざまな値段の付け方がある。 国と都道府県は毎年１回、それぞれ土地の価格を調べて公表している。 国土交通省が１月１日時点の価格を調べる「公示地価」（３月公表）と、都道府県が７月１日時点の価格を調べる「基準地価」（都道府県地価調査、９月公表）。 公示地価と基準地価はい...（続きを読む）

佐々木 保幸

（税理士）

人気ブログランキングへ 人材・教育業 ブログランキングへ 無意識で出来ること。 意識すれば出来ること。 気合いを入れると出来なくなること。 気合いを入れても出来るようになること。 昨日は、ヴォイスコーチングの3日目（体験版を含めると4回目）。 最大のポイントは、「テンション＝ボリューム」ではないと言うこと、でした。 ...（続きを読む）

松下 雅憲

（ビジネスコーチ）

こんにちは。 ホームページ集客アドバイザーの森です。 昨日は誕生日と言う事で家族にお祝いしてもらいました。 facebookでもお祝いのコメントをいただいて嬉しかったですね。 もう喜んでばかりいられない年齢ではあるんですけど。。。ｗ さて、最近僕のお客様が検索で上位表示されてきてるので その方法の一部を公開したいと思います。 例えば、あなたが治療院を経営していてそのホームページを 『交...（続きを読む）

森 美明

（Webデザイナー）

こんにちは。考動型営業コンサル＠竹内です。書評をご紹介します。では本日はこちら↓   「もう一度会いたい」と思われる人になれ！ (PHP文庫)  ■---------------------------------------------------- 私の5段階評価　★★★★★　５ 人脈のハウツーものは多い。 同書にも指摘しているように 「名刺ノウハウ」「名刺を配りまくる」 「会合に参加し...（続きを読む）

竹内 慎也

（営業コンサルタント）

SEOはコンテンツを充実させることが最も大切な要因です。 既に、裏技とか、過去のSEO対策である自作自演リンクとか、  そんなモノは何の価値も持たなくなったのです。 そして今最も重要視されているのkがコンテンツです。 どんなコンテンツをアウトプットしているかによってサイトの評価が変わります。 Googleが特に重要としているのは、オリジナルであり、社会的に評価される内容か、このサイトでクレジット...（続きを読む）

服部 哲也

（Webプロデューサー）

採用面接で求職者は、｢面接される側｣「質問される側」のある意味弱い、受身の立場の意識になりがちです。しかし、企業が複数の候補者から最適の人材を選別するように、あなたもその企業の方々から生の声を聴いて、自分にとってふさわしい職場なのか、自分がしたい仕事に携われる環境なのかを判断する貴重な機会です。ここでは、面接であなたが必要な情報をどう収集すればよいかについて説明します。 まずは、あなた自身が、そ...（続きを読む）

市村 光之

（キャリアカウンセラー）

こんにちは。考動型営業コンサル＠竹内です。書評をご紹介します。では本日はこちら↓   新版 リーダーシップの本質  ■---------------------------------------------------- 私の5段階評価　★★★★★　５ 一言で「リーダーとしてのあるべき像」が浮かび上がっている。 本書の冒頭にあります「会社がうまくいってない最大の原因はリーダーにある」という言...（続きを読む）

竹内 慎也

（営業コンサルタント）

２０１２年度版　薬事法・景品表示法・ 　　　　　健康増進法セミナー　受付中　９月１９日開催 □…………………………………………………………………… この数日以内でも、消費者庁より パソコン教室大手、葬儀屋の二重価格表示に関する不当表示 として、「措置命令」が下されています。 実際に措置命令を受けるとどうなるのか？ 実際に、薬事法違反で逮捕されるとどうなるのか？ ⇒取材を通して、ここでしか聞く...（続きを読む）

赤坂 卓哉

（クリエイティブディレクター）

こんばんは。 グレースヒロコです。 先日の単発セミナーの受講生の方より 嬉しいご報告のメールが届きましたよ ご報告に来て下さる方もいたり・・・ 講師としてこれほど うれしいことはありません。 ＝＝＝＝＝ ＝＝＝＝＝ 先日の出逢いを加速化させる セミナーの後、 職場の男性や 食事会で出会った方と接する中で 変化があったので、報告です。 相手の評価を気にし過ぎていた 自分に気付き、...（続きを読む）

ヒロコグレース

（婚活アドバイザー）

金融機関が、企業への融資を審査するに当たって企業の決算書を 評価するための一定のルールがあります。 そのルールに基づいて融資を実行しているのかどうかを金融庁が検査 します　従って、金融機関は金融庁の定めた検査マニュアルに基づいて 融資の判断を行います。 つまり、金融庁の検査マニュアルに従っていれば融資の審査は合格する わけですさて、この度金融庁の検査マニュアルに対するよくある質問の Ｑ＆Ａの一...（続きを読む）

近江 清秀

（税理士）

司法書士の芦川京之助でございます。 不動産を共有名義で購入する場合の持分計算について説明いたします。 持分計算の基本 ２名以上で不動産を購入し、名義変更登記をするときには、共有名義として登記します。   ２名以上で名義変更登記するときは、名義人となる買主それぞれに、持分の記載をしなければなりません。 持分の合計は、１／１、すなわち、１となるように、それぞれの持分を決めます。   持分は、分数...（続きを読む）

芦川 京之助

（司法書士）

人が「誰かと話したい」と思う時、 相手は、話しを聞いてもらって、自分の抱えている問題の「答え」を欲しがっているばかりだとは限りません。 話すことによって「安心」したいと思うとか、 話すことによって「怒りを手放したい」と思うとか。 何らかの目的や意図があって「話す」という行動を起こすわけです。 そんなとき、皆さんは、どんな姿勢で聴いていらっしゃいますか？ 特に、部下や社員の話をどんな姿勢で聴...（続きを読む）

竹内 和美

（研修講師）

毎日、何人かの 転職希望者の方々にお会いさせていただきますラクでカンタンな仕事で就職されている方は「やりがいが欲しい」「なんのキャリアも身につかず将来が不安になる」「社風があわない」「上司とあわない」「会社が自分の実力を評価してくれない」などという理由で　転職を希望されます。そりゃそうだろうな　と思います 美容室・ヘアサロン検索サイト　ビーヨ　 美容室、ヘアサロン検索サイト　ビーヨ 美...（続きを読む）

中井 雅祥

（転職コンサルタント）

前回からの続き、融資について。融資を使う場面について具体的に考えてみます。 まずは創業時のお話です。事業を始めよう、始めるにはお金が必要だ。この時に取れる手段は二つです。 ・出資する、出資を受ける俗に資本金と呼ばれる部分です。株式を買う、といった行為はこれに該当します。その事業の将来性などを評価し、お金を投資することです。このお金は出資者に対して返金する必要がありません。出資者も出したお金がすべて...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

個人事業主、自営業、10名以下の企業さまにご利用頂きやすいメニューを追加しました。個人事業主、自営業、10名以下の企業さまにご利用頂きやすいメニューを追加しました。 弊社のサービスは100名以下の中小企業様を対象として展開していました。 サービス内容もそれに特化したものになっておりました。 しかし、以前から個人事業主様や10名以下の零細企業様からの問い合わせもいただいています。 何...（続きを読む）

服部 哲也

（Webプロデューサー）

男心♥女心の通訳者 夫婦間コミュニケーター中村はるみでございます。ξξ＾-＾) 無料夫婦間コンサル：ご相談・質問をブログ上で答えます。 (ご相談・ご質問がある方は仮名で右の質問・感想コーナーをご利用ください。 1人様1回限りブログ上にて答えます。) はるみ「今日は読者の方のご相談の続きの問題解決ワークと私のアドバイスです。 メールだけでは情報が少ないので、私が感じたこと・アドバイスが見当違...（続きを読む）

中村 はるみ

（パーソナルコーチ）

これから5年後、10年後も有効なSEO、はじめにやるべきことはコンテンツの充実です。 SEO対策に今まで何千万投資してきたとしても、Googleがダメと言ったらそれまで。 GoogleはSEOはこうするべき、とメッセージを出しているのですからそれに則るべきです。 Googleはオリジナリティーのあるコンテンツ、社会的に評価されるコンテンツを作ることに力を注げ、と言ってます。なので、やるべきことはコ...（続きを読む）

服部 哲也

（Webプロデューサー）

こんにちは。考動型営業コンサル＠竹内です。書評をご紹介します。では本日はこちら↓   アジア実力派企業のカリスマ創業者 (中公新書ラクレ)  ■---------------------------------------------------- 私の5段階評価　★★★★☆　４ アジア各国、特に台湾企業、中国、シンガポール のカリスマ企業家社長とその会社が よくわかる１冊。 どの会社にも共...（続きを読む）

竹内 慎也

（営業コンサルタント）