皆様、 おはようございます。グローバル・ビジネスマッチング・アドバイザー　山本　雅暁です。 ９月４日付の日経新聞に、『高島屋、受発注電子化を拡大　11月に新システム』のタイトルで記事が掲載されました。 本日は、この記事に関して考えを述べます。 記事の主な内容は、以下の通りです。 『高島屋は衣料品メーカーなど取引先との受発注業務を効率化する。中小を含めた大半の取引先との間で、インターネット経...（続きを読む）

山本 雅暁

（経営コンサルタント）

すでにお引渡し済みのお客様の住宅エコポイント 振込の報告通知が弊社に届いております。 ご新築の場合は弊社では即時交換の手続きをとっており ポイントではなく、３０万ポイント分の ３０万円を御客様は現金で取得することができます。 お住まいの完成後　申請しその後　審査手続きを経て ３０万円は一度弊社に振り込まれますが、その後すぐに お引き渡しさせていただいた御客様の口座に振り込ませていただきます。 ...（続きを読む）

野瀬 有紀子

（建築家）

府中で進行中の「こぐま」。 ブログ初登場。 建坪10坪の狭小住宅です。 将来、カフェを併設する計画もあり、それに見合うファサードと、自由度の高い平面計画としています。 現在設計真っ最中。 来年2月末の竣工を目指して奮闘中です。（続きを読む）

松永 隆文

（建築家）

東京都は南池袋二丁目Ａ地区再開発組合の事業計画について、８月２６日付けにて認可したようです。 概略等は以下のとおり。 １．事業の効果 この事業は、大規模低未利用地と狭小敷地の共同化を促進し、豊島区庁舎の整備、商業、業務系機能の導入等により土地利用転換を図り、ファミリー世帯を中心とした住居機能を充実させ、公共・商業・業務系機能の導入等により土地利用転換を図り、ファミリー世帯を中心とした住居機...（続きを読む）

小向 裕

（不動産コンサルタント）

あなたは、家づくりにおいて照明器具の重要性を どのように考えていますか？   『あれば良い』・『間接照明などを使いたい』・ 『電気代がかからないようにしたい』など   照明器具費用は、一件の家で １００万円以上になる場合もあれば、 １５万円くらいで施工費込という場合もあります。   シンプルな雰囲気が好きな人の方が、安く済むかもしれませんね。   照明には多くの種類がありま...（続きを読む）

米山 哲夫

（建築家）

新しいプロジェクトのお話をいただくと、まずは計画地の調査をします。 今日はその報告書を作成しています。 計画地の用途や建ぺい率・容積率といった法的なことを調べたり、 道路やお隣の敷地との境界はどうなっているか、水道やガスの配管は どうなっているかなど、敷地の様々な条件を調査します。 また、その敷地の風通しや日当たりはどうか、まわりの環境や景観はどうか 現地をみるのはもちろん、気象...（続きを読む）

門馬由佳

（建築家）

今回は住宅メーカーの営業について書きたいと思います。 　 以前、このような質問をされたことがあります。 ■QUESTION■ 何の気なしにモデルハウスに足を運んだことがあるのですが、 それから、営業の方からの電話が頻繁にあり、 突然、自宅まで押しかけられました。 営業攻勢がすごく、気軽に家を見学しにいくのが怖くなります。　 最初はどのようにすればいいですか？ ■QUESTION■　   まだ、...（続きを読む）

野城 郁朗

（不動産コンサルタント）

広島市佐伯区で計画中の家ですが、現在そこには築１００年以上に なる古民家が建っています。 古民家を再生して住みこなすか？それとも、解体して新しく家を建て替えるか？ という視点で、建て主のＪさん達と話しながらスタートしました。 最終的には、古民家の部材で活用出来るものは別にストックし、それらの材料を 尊重しながら、家を建て替えるという流れになりました。建築家としては、古民家 をど...（続きを読む）

八納 啓造

（建築家）

さて、今日は住宅ローンの審査についてお話します。 住宅ローンは、どのような審査が行われるのか・・・ 申込みの概要は各金融機関のホームページにも掲載がありますが、 審査の詳しい内容までは載っていません。 主な部分をまとめてみますと、 銀行は、以下のような事を詳しく審査しています。 ※住宅ローンの主な審査内容 （１）安定した収入が今後も見込めるかどうか （２）お客様の年収に対する、住宅ローン...（続きを読む）

宮下 弘章

（不動産コンサルタント）

 キャッシュフロー表を利用した借換えシミュレーション   事例の設定条件   　7年前に新築住宅を購入。借入時には、将来の金利上昇を予想し段階金利を選択していたが、これかからも低金利が続くと予想し、11年目からの金利上昇リスクを軽減するために借換えを計画したケースとしてシミュレーション。 　家族設定　ご主人３８歳、妻３８歳、長男１１歳の３人家族 　現在の残債　2500万円...（続きを読む）

西垣戸　 重成

（不動産コンサルタント）

このような質問をいただきました。   ■■検討しているマンションの前にとても広い土地があり、 同じ位かそれ以上のマンションが建つ事も可能だと言っていました、 建ってしまった場合は今の明るさがなくなると思います。　 日照権は１日に2～3時間だけ日が当たれば良いといわれ、 買うか、買わないか悩んでいます。■■   マンションを購入する方の中で、もっとも多い悩みかもしれません。 「将来についての日...（続きを読む）

野城 郁朗

（不動産コンサルタント）

一部繰上返済金額の求め方について   事例の設定条件  　２年前に新築住宅を購入。最近、預貯金に余裕ができたことから一部繰上げ返済を検討中。そこで、預貯金からいくらまで返済に利用することが可能なのか、将来の家計に支障が出ない範囲を確認することとなったケースとしてシミュレーション。   　家族設定　ご主人35歳、妻35歳、長男6歳の３人家族 　現在の残債　2200万円　　 　返済の残期...（続きを読む）

西垣戸　 重成

（不動産コンサルタント）

皆様、 こんにちは。グローバル・ビジネスマッチング・アドバイザー　山本　雅暁です。 ８月２７日付の日経新聞に、『加賀電子、中国で半導体販売網を拡充　代理店から事業買収』のタイトルで記事が掲載されました。 本日は、この記事について考えを述べます。 記事の主な内容は、以下の通りです。　 『電子部品商社大手の加賀電子は、半導体商社のヌマタ（大阪市）から、中国における半導体の販売事業を買収する。買...（続きを読む）

山本 雅暁

（経営コンサルタント）

企業の生き残りを賭けて合併やらグループ企業再編成などが日常的に行われています。 この合併で生じる「人の動き」 いままでいろんなドラマを見てきました。 ・Ｗ社にいたＡさん。 強引な営業を行うことで有名なＰ社に買収されることになりＦ社に転職。 2年ほどたったらそのＦ社もＰ社が買収しちゃうことになり相談に来る。 Ｃ社に無事転職したが最近そこもＰ社が買収しようとしているニュースが。 さてＡ...（続きを読む）

藤原 純衛

（転職コンサルタント）

おはようございます。パウダーイエローの稲垣史朗です。   毎日、建築予定千野候補を選ぶ目的を持って日々 散歩をしていますが、概ね湘南・茅ケ崎の候補地が見つかりそうです。   周囲の環境、日当たり、道路付け、ロケーション、 ハザードマップによる地域の災害時における危険度 あらゆる角度から最良の候補地が決まりつつあります 但し、最終的には予算や諸事情の兼ね合いを 全てクリアーしてから...（続きを読む）

稲垣 史朗

（リフォームコーディネーター）

日本中猛暑！毎日のように熱中症のニュースが報じられています。 先日も相談メールのなかに「いま住んでいる家は室内が３８度」と書いてありました。今後ますます温暖化が進んでいくことは間違いないですね。 元々日本の家づくりでは高温多湿の夏対策に重きが置かれてきました。窓を大きくとり、それも通風を得る目的で家中そこかしこに窓。また縁側を配置して窓を開け放つと内と外との区別がつかないほど開放的になるのは旧...（続きを読む）

林 秀成

（建築プロデューサー）

 (独)　新エネルギー・産業技術総合開発機構（通称ＮＥＤＯ） 住宅・建築物高効率エネルギーシステム導入促進補助事業 補助金交付決定のお住まいです。 詳細はこちらです。↓↓ https://app3.infoc.nedo.go.jp/informations/koubo/koubo/DA/nedokoubo.2010-03-19.3499438353/ 建物の高い省エネルギー性能と 省エネ性の高...（続きを読む）

野瀬 有紀子

（建築家）

皆様、 おはようございます。 グローバル・ビジネスマッチング・アドバイザー　山本　雅暁です。 本日は、８月２２日付の日経新聞に、『日本の新興企業、アジア市場に上場　現地で事業加速』のタイトルで掲載されました記事について、感じた事を書きます。 当該記事の主な内容は、以下の通りです。 『日本のベンチャー企業がアジアの証券取引所に相次ぎ上場する。新規株式公開（ＩＰＯ）の低迷が続く日本ではなく、Ｉ...（続きを読む）

山本 雅暁

（経営コンサルタント）

皆様、 こんにちは。 グローバル・ビジネスマッチング・アドバイザー　山本　雅暁です。 ８月２１日付の日経新聞に『経産省、ものづくり技術で中小を支援　輸出関連、1000億円規模 』のタイトルで記事が掲載されました。 こう言っては何ですが、政府がやっとまともな中小企業対策を検討し始めたと思います。 本日は、この記事に関して考えを述べます。 記事の主な内容は以下の通りです。 『経済産業省は政府...（続きを読む）

山本 雅暁

（経営コンサルタント）

箱根の旅館で作っていたスパがほぼ完成しました。 離れの湯処をスパに改装する計画で、構想から2年、やっとここまできました。 焼き杉板、土壁、タイル、漆喰、洗い出しの床、無垢の赤松、、、、、 ここでは、たくさんの素材が使われています。 一般的には、使用する素材はできるだけ抑えめにしたほうが無難です。 シンプルな素材の構成で、空間のダイナミズムや...（続きを読む）

浜田 幸康

（建築家）

‥こんな粋なハンドルネームのかたへの返信から　考えてました。　 たしかに真昼でも　この灼熱の空を見上げると　月　が見える‥。   月を観ながら　お風呂にはいりたい。   そんな建主のかたからの　リクエスト　で住宅をつくりました。 夜間、室内の照明さえ点けなければ　ガラス張りの浴室の湯船 は明るい月を楽しめるという嗜好。いはゆるステージ効果です。   ただ、ここのところの　この酷暑...（続きを読む）

岩間 隆司

（建築家）

中小企業診断士の長谷川進です。おはようございます。 今日は無料経営相談会についてのお話です。 横浜市内の中小企業・創業者の皆様を対象に、無料経営相談会を開催します。 開催要領は以下の通りです。 【日時】 2010年8月26日(木) (1)10:00-12:00 (2)13:00-15:00 【会場】 横浜市内の会議室 【お申込方法】 企業名、出席者氏名、ご希望時間（上記(1)(2)から選...（続きを読む）

長谷川 進

（経営コンサルタント）

工事の請負業者さんの決定は、まずは候補の数社から見積書をいただき 私の方でチェック。その後、建主と相談のうえで決定、という流れです。   私の見積書チェックは、独自の方法によります。 工事項目ごとに、全体の金額に対する　パーセンテージ　を出します。 経験的に、この割合は、どんな計画でもだいたい同じだと知ってます。 ぎゃくに、そこから突出した割合の項目は　要・確認となるのですね。   ...（続きを読む）

岩間 隆司

（建築家）

○二世帯住宅 夫婦と子一人、それに親世帯が同居する二世帯住宅の設計事例です。 使い方を考慮して、庭がある１階を親世帯、２・３階を子世帯としました。居間食堂のある２階は共用の生活空間ともなっています。 ○計画上の工夫 この住宅の敷地は間口がせまく、各部屋の面積が大きく取れないので、建物の真ん中に大きな吹き抜けを設けました。吹き抜けの中には水平剛性を受け持つ鉄骨梁がかかり、これが部屋と人をつな...（続きを読む）

山崎 壮一

（建築家）

イベント関連の連載ブログを行ってます。 http://ameblo.jp/imaidegozaru/entry-105758472 抜粋記事を紹介します。 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 某会社の企画担当者よりメールを頂いた。 「SPイベントをやりたいが、大手代理店とのルートが無く、どこに依頼して、その会社がどこまでやってくれて、う...（続きを読む）

今井 コウジ

（イベントプランナー）