学生で子供ができ結婚するにあたり…

現在大学４年生です。彼女も同じ大学の同学年でしたが子供ができ大学を辞めました。いろいろ質問があります。入籍するにあたって扶養関係はどうなるのでしょうか？年度初めから死ぬ気で働いて月に１５万程稼いでますがこのままだと控除額を超えてしまいます。私は今、自分の親の扶養ですが入籍したらそこから外れるのでしょうか？そしたら控除額とかも関係なくなるのでしょうか？入籍して税金が多く取られる…

残債の名義変更

数年前にマンションを任意売却し、残債があります。主人と私の債務は７：３です。現在、収入も少ないことから１ヶ月1万円の支払いをしております。このたび離婚することになり、財産分与をしないことを条件に、残債の名義を主人一本にしたいのですが、可能でしょうか？　また、できない場合は離婚協議書に主人が返済していくことを明記すれば(公正証書も作成します）大丈夫でしょうか？　回答よろしくお願い…

突然の改修工事に対する、健康被害対策

賃貸マンションに居住しています。先日突然の大改修工事の告知がなされました。6月半ばから約半年間に渡る大改修です。とくに7月から9月にかけて、壁面およびベランダのヒビなどの補修と塗装が行われる予定で、窓を開くことはもちろんエアコンの使用にもかなり制限がかかりそうです。我が家は、喘息やアレルギーでとくに化学物質や埃に過敏です。期間中の避難なども考えなくてはならないと思っています。この…

教えて下さい

１、契約社員として働いています。契約は２０１１年３月末までなので、再契約の必要があると思いますが、本社からは何も通達がありません。２、就業時間は８：００～１７：００ですが、実際は７：３０～１６：３０にして欲しいと言われ働いています。休憩時間は１時間となっていますが、１５分も取れていません。休憩１時間取れない状況という話をしたところ、それを取れるように努力するようにといわれまし…

別居が長い主人との生活について

主人とは単身赴任という形で離れて暮らすようになり、7年になります。一緒に暮らした期間は5年です。きっかけは主人が避妊をしないので、3人の子供が立て続けに生まれ、そのうち一人が発達障害だったのですが、転勤先が田舎で周囲に手伝ってもらえる機関や人もいなかったので、離れて暮らすようになりました。もともと、主人は仕事優先で、ほとんど子育てをしないので、私はこの１０年間、自分の時間が全くな…

土地の相続

先日、祖母が他界しました。その祖母が祖父名義の田舎の土地の固定資産税やらをずっと払っていたとのことです。私の親はすでに他界しており、代襲相続とやらで私に相続権が回ってきています。相続人は父の兄弟で他家に養子に行った叔父と他家に嫁いだ叔母がいます。そして２人とも遠方にいます。　その土地自体は田舎の雑木林やらでただ固定資産税やら森林組合からの管理費やらがかかるだけで相続したいわけ…

調停に元嫁が来ない

先日から相談しておりますが先月１回目の調停があり　子供のおむつやミルク・食費に１５０００円保育料　１７０００円毎月かかるので　養育費４００００円を要求してきました３月までは　７０００円だったのに　４月から１７０００円に変わったということなので　母子家庭になったのに　上がっているのでおかしいから　非課税世帯で　母子家庭の場合　保育料はかからないと聞いていたので　保育科に聞くよう…

今、何を優先的に実行すべきかお教え下さい。

専門家の皆さん、こんにちは。お時間を頂き、有難うございます。ご相談したい内容ですが、数ある問題の中で何を実行することが有効か、についてです。大手の航空会社に新卒で入り、約3年間勤務し、実家のある九州に戻って来ました。現在結婚式で使う商品の製造・販売を行う会社で営業を担当しています。会社は若い社長夫婦が5年前に設立した若い会社で、社長の右腕として入社しました。しかし、社長の毎回社…

しばらく別居か離婚したい

これまで5年余り、夫のＤＶに耐えてきましたが、次男の就職を機に別居もしくは離婚を真剣に考えています。「暴れる→引きこもり無視する→謝罪し優しくなる」の繰り返しに疲れ果てました。もはや夫を改心させることなど、全く考えておりません。既に息子二人は独立し、現在専業主婦の私（53歳）と会社員の夫（50代）の二人暮らしです。夫の実家とは絶縁状態、私の親兄弟から経済的援助は望めません。マンション…

入居者が決まるとオーナーに請求される１ヶ月分の広告費

賃貸住宅を貸しているオーナーです。入居者が決まると、不動産会社は、入居者から１ヶ月分の仲介手数料を取っているようですが、オーナーにも１ヶ月分の広告費を求めます。地域や賃料によっては２ヶ月分を求められることもあります。しかし「やった広告の明細を見せてほしい」と言っても出しませんし、実際に広告はたいしてやってくれていません。この広告費は、合法なのでしょうか。法的な根拠があるのでし…

退職勧奨を受けアウトプレイスメント中に妊娠したら・・・

９年間勤めていた会社から２００９年２月に退職勧奨を受けました。在籍型なので再就職支援会社に出社しながら転職先を探していました。転職先が見つかったら辞めるという状況でした。その後２００９年６月に妊娠が発覚しました。切迫流産という状態も重なり、疾病休業扱いにしていただきそのまま産休→育児休暇となり、今年の４月から休暇が明けて復帰となりました。復帰後も状況は変わらず再就職支援会社に出…

離婚調停に関して

離婚調停を考えております。旦那に性格の不一致を理由に離婚を希望していることを告げられ、その後に旦那が家を出て行きました。1年後に、浮気をしていることが発覚しました。家を出た当初は、浮気ではなかったようなのですが。現在、家を出てから約2年経ちますが、その間、給料などは全てこちらにいれてくれています。旦那は、離婚の意思は変わらないこと、子供の養育費は支払うことなどをいっております。…

詐欺に遭わないように保護したい

同居中の祖母（90歳）についてです。自宅建替えの際に祖母が大金を使って土地を購入していることが分かりました。しかし、知人に紹介されたという土地は明らかに価値のないものを「これから地価があがる」と言いくるめられて買っているのです。物件自体に使用したお金も数千万ですが、その紹介者やさらに物件を紹介してくる人間にも手数料という形で毎回数十万から数百万を支払うようになっているようです。…

民事なのか、刑事なのか、わからないのですが・・・

民事の方にも質問させて頂いたのですが、間違いだったかと思いこちらにも投稿します。私の知り合いの事で相談します。知り合いの息子さんには、付き合っている女性がいました。子供が出来たというので、結婚に向け進んでいたのですが、先に子供が生まれたのです。どうも女性の行動がおかしいと思っていたらその女性はすでに別の人と結婚をしていたのです。離婚もしていないことがわかり、どうやら二重生活を…

住宅兼バレエスタジオについて

住宅兼店舗という形で、一階に住居２３坪、二階にバレエスタジオ２３坪を建てたいと思っています。購入を予定している土地が第一種低層地域の５８坪で建ぺい率が５０％容積率が１００％でしたが、土地の契約の段階までいって、第一種低層地域には５０平方メートル以上の店舗部分が建てることが出来ないことがわかり、計画が止まってしまいました。住居系の地域が希望なので、第二種中高層住専で土地を探しな…

間口が狭い土地

現在注文建築で家を建てようと考えており土地を探しています。希望の地域に手ごろな価格ではあったことはあったのですが●南西向きで前道路は8ｍ●間口5.2ｍ、奥行き18.8ｍとかなり縦長の土地です。3区画で売り出しており左端はすでに売却されているようです残りの2つのうち1つは商談に入っておりおそらく3階建てを建てるだろうとのことです。隣地との距離がすごく狭く（363ｍｍ+363ｍｍ）光はほとんど入ってこ…

給与体系の改定について

設立して２年ほど、社員８名の小さな会社です。今までは何となくという感じでやってきましたが、専門職の社員について、今後はきちんとした評価制度を導入しようと考えております。現状では、最初の雇用契約時の固定給（かなり高め）で給与が支払われているのですが、個人個人であまりにも努力の差や能力の優劣がはっきりしてしまっているため、これを大幅に見直し、個人の能力や業績に応じて変動させること…

離婚について

妹の件で相談させてください。同棲して８年、結婚して３年です。結婚前に一度子供をおろしています。二人の間で犬を飼っていましたが、その犬が重い病気になり、命が短い事が分かると、離婚をしたいと突然言われました。ちょうど１年くらい前です。浮気はしていない慰謝料は５００万払うすぐに離婚届を書いてくれといわれ、とりあえず愛犬が生きている間は離婚の話はせずに命を全うさせる事に専念しようとい…

ショップを開くには

初めまして。自宅で１ヵ月に１度、又は２ヵ月に１度複数の人(10人程度)とガレージショップを開くとします。品物は、各自の不要品やハンドメイド品(食品・飲食はありません)です。近所の方への許可が取れた上でと思っていますがどこかへ届け出が必要ですか？また店舗を借りて複数の人(10人程度)でハンドメイドや雑貨を販売するショップを開く場合(店舗を借りる資金は10人で支払います)この場合で考えると10人…

企業の「ビジョン」「ミッション」「バリュー」の策定

外食関係の会社の経営企画部の者です。事業拡大のため人員も増えつつあります。そこで今一度、会社の「ビジョン」「ミッション」「バリュー」を策定し、社内に浸透させたいと考えています。どのような構築方法＆浸透させるための案がありますでしょうか。ご指導ください。

セミナー開催の事前キャンセルへの対応について

このたび、セミナーを、会場を借りて開催しようとしています。セミナー参加の申し込みは、すべてインターネットで完結させようと考えています。今まで、弊社のサービスを利用されたことがある方で、弊社からのメール案内をＯＫとしていただいた方々に、メールを送信して案内しようと考えています。セミナー代金は事前入金性と考えているのですが、注意点として「欠席の場合返金には応じかねます、代理の方の…

至急！鉄骨造補強外壁改修について

昭和４８年完成、約６００平米外壁モルタル前面１部（２．３階タイル貼り）現在１階車庫３.４階住居４階建ての住宅です。（以前は１．２階は店舗）３/１１の震災にて外壁全体にクラックと浮き１部欠損　雨漏り。現在、１級建築士の方に改修の相談中です。外壁は金属サイディング、耐震前の構造なので明らかに満たしていませんが、コストを抑え構造設計士には頼まずブレスは使用せず柱に補強を検討しています…

夫管理の口座について

別居をするにあたり、生活費について夫と話し合っているのですが、メインの口座の他に、別の手当てが入る口座があるようなのですが、それを開示するように言っても構わないのでしょうか？出張旅費などが入る口座だと思っていたのですが、どうも手当てとして毎月８万円入っているようなのですが…

相続人のいない不動産について

現在居住している自宅（持ち家）とは別に、空き家になっている実家も所有しております。実家については、家と宅地は兄弟での共有名義（代表者は私です。）、その他の土地（田畑等）は、亡き父名義のままです。固定資産税などは、兄弟で分配して支払っています。父が亡くなったときに兄弟で話し合い、誰も相続したくないと言う事でそのような形にしました。ただ折角固定資産税も払っているので、自宅に置けな…

離婚しても出ていかない。。

先日協議離婚しました。まだ戸籍謄本が出来ていないので手当てや、子供の入籍届け関係はまだしてしていません。子供の手当て関係の書類を出すのに、住民票にまだ元夫がある事で書類が先に進みません。元夫の住民票を移させるにはどうしたら良いでしょうか。マンションの契約者は私です。現在私が筆頭者になっています。どうやら・・手当て関係のお金を妨害するようです。

伯母から不動産の相続をするには

母方の伯母が配偶者も子供もいないので私に自宅マンションを相続してほしい、伯母が生きているうちに登記の名義を変更する手続きをしたいと言うのですが、どのように出来るのでしょうか　？　母方の兄弟は4名が生存しています。法定相続人は兄弟だとわかっていますが、皆高齢のため私が相続してかまわないといいます。ただ従兄が4人います・・・あと生前中に登記の変更をするのと亡くなってから登記の変更す…

管理会社と不動産売買の関係でお聞きします

相続で賃貸ビルを所有しています。住んでいるところとビルが遠方なので、地元の管理会社に管理は一括しています。４０数年経つ物件ですので、メンテナンスも今の収入では追い付かず、売却することにしました。知人に不動産売買の担当を２社、２名を紹介してもらい、お互い納得の上競争していただくことで売却をしていくようにしています。問題は管理会社で、管理をお願いして約１５年、ゆくゆくは売却するこ…

離婚後の夫名義の家について

少しややこしいのですが宜しくお願いします。私と主人は再婚同士で、去年籍を入れました。最近　くも膜下出血で倒れ、意識は戻って来たのですが朦朧としてる状態です。身動き一つ、言葉も発せられません。主治医からも、寝たきりを覚悟しといて下さい・・・と言われてます。生きるか死ぬかの手術の日に、（主人のお母さんが元嫁を呼びました）元嫁と長男がお金の話を言い出し、離婚の時に主人払い続けると約…

家を出たいのですが悪意の遺棄になりますか？親権は取れますか？

夫（次男・会社員）37歳、私35歳、息子0歳10ヶ月で、現在夫の両親と同居中（同居2年目）ですが姑と折り合いが悪く、家を出たいのですが、夫は結婚前からの借金もあり、昨年11月に前の仕事を辞め2月中旬から再就職し始めましたが前の会社に比べ給料は半分程度しかなく、税金の支払いが心配だと言い、話すら聞いてくれません。2ヶ月ほど前に、借金のことで喧嘩になりカッとなった夫に頭を蹴られました。その後…

宅地建物取引業法における紹介料に関して

宅地建物取引業者の登録がない者(法人・個人）が顧客を宅地建物取引業者に紹介した際、紹介料をその業者から受領する事は可能でしょうか？可能な場合はその法解釈、妥当な紹介料を 教えて下さい。また、不可能な場合もその法解釈を教えて下さい。宜しくお願い致します。

共有の私道の奥で駐車場やアパートを経営できるか？

中古戸建を購入しました。公道から入る私道があり、その私道を6軒で共有しています。抜け道はなく、突き当たって終わりです。そして私道の両脇が3軒ずつ住宅です。もちろん登記移転の際に、売主さんの6分の1の持ち分も私名義になりました。我が家は私道の突き当りです。土地面積の割に建物面積が少なく、面積的には車5台分の駐車が可能です。ただし4Mの私道で、車1台分が通るのがせいぜいなので2台が駐車可能…

請求書について

在宅でフリーで制作作業を行おうと思っています。（DTP）その際、請求書には税金・源泉は必要ないのでしょうか？（消費税は年間所得次第？　源泉はクライアントが決めるので記載なし？）色々調べたのですが、よく分かりません…多分、年間でも20万くらいだと思います。きちんと申請もした方がよいのでしょうか？よろしくお願い致します。

親権をうつしたい

私は現在１８歳ですが私がまだ小さい頃に両親が離婚しました(母親が親権もち)そして、母親は彼氏を家につれてきたりしましたすごく酷い人でした、私や姉はよくその彼氏に泣かされていました(小学生の時)次に私が高校生のときは急に再婚すると言い出し、外国人を連れてきました。初めて会う人だったのですがはじめて会ったその日から一緒に住む事になりました。その毎日は苦痛でしたそして母は厳しく、いつも…

増築したいのですが・・・

昭和３４年頃に建てた８畳和室の平屋を、昭和５０年代に増築した２階建ての母屋と、洋間の建屋でサンドイッチしたような（全部中でつながっています）中古住宅を数年前に購入し、リフォームして住んでいます。リフォームの時耐震はやりませんでしたが、母屋は内装を全部やりなおしたついでに傷んだ柱を取り換え、サッシ、外壁、屋根も新しくしました。このたびの震災で茨城県も震度６を体験しました。全半壊…

養子縁組の兄の家族の遺産相続の範囲について

父と母は、現在年金ぐらいで健在ですが、最近年のせいもあり財産について話すことが多くなりました。父母は、子供ができなくすぐ養子をもらいましたがその後子宝に恵まれて私と弟が生まれました。養子の兄は成人して結婚子供を２人授かったのですが、事故ですでになくなっています。父は母、亡くなった兄とは生前から仲がよくなく、義理兄の妻とはなおさらです。最近、財産は実の息子２人に渡したいが、亡く…

公庫教育ローンについて。

来年受験です。銀行關係は、教育ローンむりみたいです。たのみは、公庫の学資ローンだけですが、じつは、5年前に，夫婦とも、自己破産してます。会社とじました。再生して、いま、がんばり、貯蓄も、ローンもなく、出直しですが、以前に破綻するまえに、上の子の教育ローンのまえのみちのらいがあります。やはり、あらたに、公庫の学資ローン依頼するのは、無理ですか。奨学制度のほか、入学当時あたりは、か…

離婚後に相手の不倫が発覚　慰謝料を請求したいのですが・・・

こんにちは　早速ですが・・　昨年２月に離婚が成立しました。相手側からの離婚訴訟を起こされての結果です。訴訟理由は「妻として母（子供は１３歳と８歳の二人）として不適格」という内容で、慰謝料と養育権の請求をされました。　裁判を起こされた当時は相手が家を出て別居中でした。別居中より私には「子供のためにも離婚の意思がない」ことは伝えてありました。　結果、慰謝料はなし、養育権は私にあり…

離婚も視野に入れて…

夫（４２歳年収１０００万)私（４０歳パート年収４５万)子ども（中２・小４)私の実家を建て替え、2世帯同居型に住んで１１年。夫が３０年ローンを組み、土地は借地です。男友達とＧＷにグアムに行くと言っていた主人ですが、昨夏に、夫と前々から怪しいと思っていた女性の名前が記載された旅行日程表が車から出てきた事で不貞事実が判明。主人は謝罪はしないものの、あっさり事実は認めました。昨年２月から…

公正証書について

約１年前に離婚しました。理由は私がうつ病になったこと。うつ病を打ち明けると妻は自分と子供のことしか手に負えないとのことでした。その後順調に離婚も進み、妻から養育費４万円を払うという内容に関する公正証書を発行すると言われ、手続きの時間もないので、妻の母を代理人とし、委任状を書き、その後公正証書が発行されたようです。しかし、私のうつ病は治らず（仕事や実家での生活の悩み等）この度努…

４４歳はじめてのマンション

４４歳（バツ１）女性　ちいさな会社経営（無借金）　＋　１３歳娘私立中学校　都内在住現在３０万の賃貸マンション在住。会社の借り上げ社宅制度を使っているので、３割ほど税金を安く払うことになるので毎月８万ほど安く借りているとみてます。現在４４歳でローンを借りられる最後の年齢だとおもいたちご相談です。年収　９００万貯金定期貯金（今年１２月満期）　８００万円普通預金　(５５０万円）ＦＸ　…

始業前点検の扱い

放射線機器を扱っています。業務開始時間（8：30）前に始業点検を行っています。後輩に指導したところ、「始業前点検は時間外労働として取り扱ってくれますか？取り扱っていただけないのなら8：30から点検を行い、その後通常業務を行わせてほしい」と言われました。始業前点検は「業務」を安全・確実に行うためのものであり「業務」ではないので時間外労働とは言えないと思うのですが…また8：30から「業務」…

遺産相続について

94歳の祖父が亡くなった場合についての相談をお願いします。先に父（祖父の長男）、祖母（祖父の配偶者）が死亡しており、認知症の祖父を看ているのは、同居している私の母（長男の嫁、養子縁組なし）です。祖父には子供が父を含め、４人おります。先に公正証書遺言を作成し、「私の兄（父の長男）に一切の財産を相続させる」としています。作成の際には、３人の子の同意は得ておりません。この兄ですが、現…

地震でマンションの地盤沈下

地震で、マンションの敷地周りが地盤沈下していたり、階段の柱部分の地面に穴が空いていたりします。又、あらゆる所に、ひび、コンクリートの壊れ等が発生しています。中の鉄筋が見えている箇所もいくつかあります。私の部屋は、壁が割れて壁紙が浮き出ていたり、釣り戸棚がはずれそうになっています。応急危険度判定では「要注意」との事でした。築７年です。周りのマンション（同じ会社）や家はそんなに壊…

相続の件

こんにちは、はじめまして。先日、祖母が亡くなりました。それにより相続が発生しました。が、少し複雑なので質問させていただきます。詳細：配偶者の祖父は１６年前に他界。亡くなった祖母は、実子なしでしたが、祖父の実子２名姉妹(後に祖母と養子縁組をする。)がいました。祖父が亡くなった際に、祖母は祖父の実子２名に財産分与をしませんでした。２名とも放棄をした訳ではないそうです。その祖母が亡く…

親名義の家屋を購入

今回の震災で家屋が流出したため、親名義の不動産の購入を検討しております。その場合、「被災者生活再建支援法」の住宅の購入というものに当てはまるのでしょうか？被災者生活再建支援法の適用を受ける場合、売買契約書が必要とのことですが、その契約書は親子間の売買であっても作成可能なものなのでしょうか？

離婚の際の慰謝料・養育費について。

結婚１５年。子供は　３歳・８歳・１５歳の３人です。ローンが１８００万残る一戸建てを所有しています。土地は今現在　主人の父名義、それは今月書き換え予定です。貯金はさまざまな理由から０円です。慰謝料・養育費は現金はもらわないという取り決め（主人は年収が少ないので一番負担が少ない方法を・・と考えました）で、この土地・自宅をもらう事はできますか？もちろん、ローンは払い続けられませんの…

子供の家賃・嫁の生活費

先日離婚した息子の事ですが・・・前に質問ましたが　その後　元嫁は　養育費の他に　子供の家賃も払えといってます家庭裁判所の調停はまだです調停できまるまでは　こちらの希望の養育費２万円だけを払うように息子には言ってますが・・・２万円だけだと文句を言ってくると思いますどうやって断ればいいでしょうか？

遺産相続

遺産相続といっても少し変わった質問です。３０年以上音信普通であった親戚より連絡があり、遺産相続の話しが舞い込みました。が、正直一切かかわりたくないので、もちろん相続する気はありません。相続放棄にあたるサインすらしたくありません。ほんとにかかわりたくないんです。こんなことってできますか？変な質問ですみません。。。

震災による引渡し遅れが発生した場合、買主はソンするだけ？

このたびの震災の２週間後に売買契約したのですが、一昨日、大震災の影響で物件の引渡しが遅れる可能性が濃くなったみたいな通知が来ました。契約の際、この点については営業マンに確認したのですが、まだ情報収集段階でどうなるかまったくわからないとの回答でした。しかし、契約日の数日後には売主は、新規契約受付停止という措置をとっています。私が契約したときには「情報収集段階でどうなるかまったく…