「結果」を含むコラム・事例
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民間住宅ローン利用者実態調査
このほど、フラット３５でおなじみの住宅金融支援機構から、 「民間住宅ローン利用者実態調査」が発表されました。 これは、住宅ローンを利用する方が、数ある商品の中から どのローン商品を選んでいるのかを調査したものです。 調査期間は今年７月～１０月で、回答数は１０４５件になります。 そして、注目の調査結果は次の通りです。 変動金利を選んだ人 →４７．３％（前回調査より１．７％増...（続きを読む）
- 宮下 弘章
- （不動産コンサルタント）
大家さん不遇の時代【勝ち組経営への道】
大家さん不遇の時代【勝ち組経営への道】
不動産ドクターです。
最近本当に空き部屋が目立ちます。
先日道を歩いていたところこんなものを見つけました。
何と8部屋中6部屋が空き部屋！！
んんんんんん・・・・
この物件の大家さんや不動産屋さんは一体何をしているのだろう・・・
日本の人口は減少局面に入ったというのに、
一方でいまだに、遊休地活用と称してゼネコンやハウスメー...（続きを読む）
- 鈴木 豪一郎
- （宅地建物取引士）
ブログツールを導入しないWebサイトの構成は？
グルコムで制作する多くの企業サイトは、ブログツールを導入しています。 更新がし易かったり、ページ生成もできますので、Webサイトのコンテンツボリュームを増やすためにも、大きく貢献してくれます。結果、集客にも役立ちます。 ただし、すべてのWebサイトにブログツールを導入するワケではありません。 導入していないWebサイトももちろんあります。 上記の場合は、理由は３つ ・ ...（続きを読む）
- 武本 之近
- （Webプロデューサー）
ワンズの「しつけ」について考える
～名前を呼んだら目を見てくれますか？～
ワンズと暮らし始めると、多かれ少なかれ、ワンズにしつけをしなければなりません。人間の子供も成長に従ってしつけをして育てて行くのですから、人間社会で暮らす以上、ワンズにもしつけが必要になります。
「しつけ」って何？
私たち人間と犬は、違う種族の生き物です。見た目や体の構造が違うだけでなく、種が違い以上、生きて行く上で必要とされる本能や習性、コミュニュ...（続きを読む）
- 太田 理恵
- （リフォームコーディネーター）
夢をかなえるセルフコーチングその12～思い続ければ、夢は叶う
こんにちは☆ ゆかふぇスタイルコーチングの吉澤ゆかです。 今日は、何に幸せを感じていますか？ 今日は、「思い続ければ、夢は叶う」ということを 肌で感じた体験をシェアしますね。 昨年、オリンピック選手の有森裕子さんの講演会に 行ったときの話です。 競争の激しいスポーツ界で結果を出した有森さんの語る言葉に、 とても胸を打たれました。 彼女は、決して恵まれた体や環境を持っていたわけではありま...（続きを読む）
- 吉澤 ゆか
- （経営コンサルタント）
日経ヴェリタス投信番付1位は？！
こんにちは。ファイナンシャル・プランナーの森久美子です。 お金のことは、よく分からないからとあきらめてはいませんか。お金と上手につきあって、ちゃんと暮らしたいと思っているあなたの「マネー力」をつけるためのコラムです。 日本経済新聞社が、投資家の人気と運用の効率で2010年に最も健闘した投資信託を選ぶ「日経ヴェリタス投信番付」をまとめ発表しました。 対象は公募の追加型株式投資信託。...（続きを読む）
- 森 久美子
- （ファイナンシャルプランナー）
ファイナンシャルプランナーを語る営業マンの存在
最近、相談者のお話しを伺っていると何度となく気になることがありました。それは、「私どもへご相談いただくことでファイナンシャルプランナー（FP）へのご相談ができます。」と申し上げると、「FPへ相談したいとは思うけど、保険を見直すとかそういうことでしょ。」といって敬遠されるといったことです。もちろん保険の見直しが悪いのではなさそうです。それは、結果として保険を売り込まれるのでしょう。といった想像が働...（続きを読む）
- 渡辺 博士
- （ファイナンシャルプランナー）
夢をかなえるセルフコーチングその11～すべてのことに感謝する
こんにちは☆ ゆかふぇスタイルコーチングの吉澤ゆかです。 今日は、何に幸せを感じていますか？ 生きていると、思い通りにならないことが起きるものです。 あなたも経験したことがあると思います。 思い通りにならないことが起きたとき その状況が自分でコントロールできないとき、 そのことにフォーカスすると、否定的な感情が起きたり、 自分を責めたりして、ストレスを感じます。 では、これ...（続きを読む）
- 吉澤 ゆか
- （経営コンサルタント）
夢をかなえるセルフコーチングその10～ゴールをビジュアル化する
こんにちは☆ ゆかふぇスタイルコーチングの吉澤ゆかです。 今日は、何に幸せを感じていますか？ 今日から、引き続き「夢をかなえるセルフコーチング」として あなたのゴール達成のために、私が今まで学んだことや感じたことや あなたにとってきっと役にたてそうな情報やスキルを 惜しみなくシェアしていきますね。 今日のお話は 「ゴールをビジュアル化する」ということについてお話しますね。 これは、...（続きを読む）
- 吉澤 ゆか
- （経営コンサルタント）
意志あるデザインとマーケティングが、ブランド化につながる。
◆デザイン、マーケティング、ブランド… みんなつながっている デザイン、マーケティング、ブランド、これらの言葉は今や専門用語でもなんでもなく、ごく一般的に流通し、少なくともビジネスパースンであれば“普通”の言葉になっているのではないかと思います。 中でもブランドとマーケティングについては、経営者であれば関連付けて意識してる方は珍しくないと思います。ところがデザインに関しては、...（続きを読む）
- 林田 浩一
- （経営コンサルタント）
今年一番充実してた日
昨日は、とても充実してました。
３月にテレビの生出演のあと国会に行き副幹事長と
意見交換した日がありましたが、それよりも充実してました。
昨日は、厚生労働省に行き終盤に入った介護保険法改定に
関する、来年１月の通常国会提出法案に関する最終要望を
提出し、
全国訪問介護協議会アンケート結果、
来年度施行される２４時間巡回訪問介護モデル事業選択基準、
介護報酬値引きに関する議論、
２４時間短時間巡...（続きを読む）
- 荒井 信雄
- （起業コンサルタント）
地域医療連携により診療機能を強化している事例
本日は、地域医療連携により診療機能を強化している事例をお伝えします。 １．専門特化した診療科のクリニックは自院の診療機能を活用してもらう 乳腺外科、内視鏡などの検査に専門特化した診療科の診療所は診診連携で診療機能を強化することが有効である。ポイントは自院の診療機能を活用してもらう連携にある。乳腺外科であれば産婦人科や婦人科との連携を行い乳がん検診に特化してマンモグラフィーなど乳腺専門医師の診断機...（続きを読む）
- 原 聡彦
- （経営コンサルタント）
テレビ通販の訴求構造を検証
テレビ通販 ラジオ通販 共に電波媒体の通販は 紙媒体と違い、その場に「広告（情報）」が残りません。 ですから・・・ その場で買ってもらうということが最も重要です。 そのため、 ２４時間生放送のテレビ通販や生放送のラジオ通販 の訴求の基本は 「煽り（あおり）」です 煽って、煽って、煽って、買わせる 「衝動買い」をさせます。 テレビ通販の基本構造は・・・ 「訴求構造をシンプル」にする ...（続きを読む）
- 赤坂 卓哉
- （クリエイティブディレクター）
「本当にカラオケが上手くなるのか？！」検証
【たった７日間で音痴が治るの？！】カラダで覚えるボイトレDVDセット このDVDを自宅でレッスンすることで 本当に！ 「歌」や「カラオケ」が上達するのか 「モニターテスト」を行いました♪ その結果を、ご覧ください ■┐━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ └■┐ ８名がボイストレーニングDVDをモニターテスト 「本当にカラオケが上手くなるのか？！」検証 ━└■...（続きを読む）
- ボイトレ先生
- （ビジネスコーチ）
”フラット３５”重複申込みの注意点
住宅ローンは、同時に複数の金融機関へ申し込むことができ、 最終的に１番条件が良い金融機関を選択することが可能です。 そして、これらは全く審査の結果には影響を及ぼさないというとは、 以前にもお話しましたとおりです。 参考→「個人信用情報の開示と審査への影響」 そして、 フラット３５も複数の金融機関への申込みが可能です。 フラット３５は、金融機関によって金利や手数料設定がバラ...（続きを読む）
- 宮下 弘章
- （不動産コンサルタント）
1219籠原の家オープンハウスのお知らせ
この度、設計・監理をいたしました、「籠原の家」が竣工間近となりました。
オープンハウスのご案内をさせて頂きます。
・「籠原の家」は、建物と庭の配置に特徴を持たせた計画です。
建物と庭のどちらかが主役となり、残りが脇役となるような関係でなく、
両者が並び立つような状況を作り出そうとしています。
・１階においては、四隅の庭を縁取るようにボリュームを配置しています。
・２階は分棟型とし、中央を空...（続きを読む）
- 角倉 剛
- （建築家）
米国特許判例紹介：KSR 最高裁判決後の自明性判断基準（第２回）
米国特許判例紹介：KSR 最高裁判決後の自明性判断基準（第２回）
～2010KSR ガイドライン～
河野特許事務所 ２０１０年１２月１４日 執筆者：弁理士 河野 英仁
3．第1基準 「先行技術要素の組み合わせ」基準
(1)判断基準
構成部品が公知であり、ステップの組み合わせが技術的に可能であり、かつ結果が予期できる場合でも、組み合わせについて当業者の誰もが企てていない追加の取り組み...（続きを読む）
- 河野 英仁
- （弁理士）
日本経済ウオッチング
こんにちは。株式会社宮田IFA事務所代表の宮田幸治です。 毎年のことではあるが、この時期になると、来年の日本経済や世界経済の行方を予想する声が新聞紙面を賑わしている。来年はどうなるのであろうか？景気が回復してほしいものである。 では、昨年の年末に予想していたことは結果どうだったのか？私の証券会社時代の同期で今も金融機関に勤務する古い友人は来年（つまり今年）株価が上昇すると説いていた。データもあ...（続きを読む）
- 宮田 幸治
- （経営コンサルタント）
来年度マーケティング課題：近未来生活者像の探索とビジュアル化
今年5月に“ 10年後の日本「今より良くない」75％ ―消費伸び悩む要因に―”の見出しで、 電通総研の調査結果が記事紹介されていました。（5/23付朝日新聞） 調査結果の概要： ― 10年後の日本は『今より良くなっていると思わない』とした人が75.2％に達し、これまで最悪だった1996年の 70.7％を超えた。 老後の生活にお金の面で不安を感じる人も50.3％に上り...（続きを読む）
- 原田 健二
- （リサーチャー）
ホームページ診断。どんな要望があるのか？
過去に、グルコムのホームページ診断のサービス内容を記載させて頂きましたが、今回は、実際にユーザーさんからどんな要望があったのか？ そんな内容を書いてみようと思います。 大きく分けると３つ ・ コーディング内容 ・ レイアウト ・ デザイン だいたいが、この３つを見てほしい。 そんな依頼が多いです。 コーディング内容に関しては、SEO的な要素...（続きを読む）
- 武本 之近
- （Webプロデューサー）
夢をかなえるセルフコーチングその4～測定可能であること
こんにちは☆ ゆかふぇスタイルコーチングの吉澤ゆかです。 達成の度合いを高める目標設定の、５つのポイントについてお話しています。 今日は、二番目のポイント、 「測定可能であること」です。 今日のクライアントさんは、ダイエットに何度も挫折して、ちょっとやさぐれ気味のBさんです。 「Bさんの欲しい結果は何ですか？」という質問に対して返ってきた答えは、 「スッキリやせて、昔みたいにスリ...（続きを読む）
- 吉澤 ゆか
- （経営コンサルタント）
２０１１年は大増税時代の幕開け！？
来年度の税制改革案がまとまったようです。 内容的には、予想通りの増税オンパレードという感じです。 あとは、次期ねじれ通常国会を通れば成立となる見込みです。 私たちのお財布を大きく直撃する主な内容は次の通り。 （１）所得控除に年収制限を導入 サラリーマンが、収入のうちの一定額を経費として所得から差し引ける 所得控除額の上限が設定されました。 年収１，５００万円超は、控除額２４５...（続きを読む）
- 宮下 弘章
- （不動産コンサルタント）
公的年金運用方法「知らない」59％
内閣府は、「年金積立金の運用に関する世論調査」の結果を発表しました。それによると、約128兆円の公的年金の積立金の運用に「関心がある」と答えた人は61％、年金積立金が国債など債券を中心に市場で運用されていることについて「知らなかった」が59％で、「知っていた」は40％。厚生労働省の担当者は「（公的年金の運用などを）どう分かりやすく伝えるかが今後の課題」としている。 年金積立金を管理・運用している「...（続きを読む）
- 岡崎 謙二
- （ファイナンシャルプランナー）
コストダウンの一丁目一番地
家づくりでは多額のお金を使います。 あり余るお金で計画できればなにも問題はありません。 が、しかし多くの方にとっては限られた予算内での計画となります。 少しでも安く手に入れるためにアレコレと思案する訳ですね。 だから皆さんご自分の描く家づくりとコストダウンの狭間で悩みます。 例えば建物規模を小さくしたり、住設機器を変更したりだとか・・・ コストダウンの相談を伺っているとしばしば出くわす...（続きを読む）
- 林 秀成
- （建築プロデューサー）
夢をかなえるセルフコーチングその3～具体的であること
こんにちは☆ ゆかふぇスタイルコーチングの吉澤ゆかです。 昨日は、達成の度合いを高める目標設定には、５つのポイントがあることをお伝えしました。 今日は、最初のポイント、 「具体的であること」についてお話しますね。 イメージが湧きやすいように、まず実際のコーチングセッションを行うときに よく交わされる会話を例にしてみましょう。 ここに、理想のパートナーを見つけて幸せになりたいと願っている...（続きを読む）
- 吉澤 ゆか
- （経営コンサルタント）
おへその周りが硬い方
おへそのまわりが硬い方は妊娠しづらいといわれます。
おへそのすぐ上のつぼ 「水分」、またはお臍のすぐ下のつぼ「陰交」が痛ければ水毒を疑い、その治療をまず行います。
水を排出する作用を高める鍼灸治療をすること、お血（おけつ）を取り除く針灸治療により、骨盤くう内の血液循環を改善させます。その結果として子宮内膜の増殖、頸管粘液増加がみられます。
胃が硬い（東洋医学的には、おへそのまわりが硬いのは脾...（続きを読む）
- 関村 順一
- （鍼灸マッサージ師）
メンタルリスクテイク(1)
好きや才能をお金に変えるビジネスコーチング スターライトナビゲーションへようこそ☆ メンタルリスクテイク・・・これ 私が作った造語です。たぶん（笑 リスクテイクはもともと外国為替証拠金取引FX用語の専門用語で 投資のことでよく耳にします。 「損失の可能性を受け入れながらも、利益を求めて行なう取引のこと」 という意味なんですよね。 通常、人というのはリスクを避ける傾向があります。 思い当た...（続きを読む）
- 山本 啓介
- （ビジネスコーチ）
ホームページ開設の目的「ブランド力アップについて」
ホームページをこれから開設しようと思われている方はもちろん、ホームページを開設したけれどいまいち効果が見えないとお考えの方もご覧頂いていると思います。皆さんは、ホームページを制作する目的、そしてその効果をどのようにお考えでしょうか？ホームページを開設する目的は、多種多様で、その効果は、想像を超える場合も有ります。今回は、ホームページを開設する事によって生まれる効果の中で、「ブランド力のアップ...（続きを読む）
- 奥村 博
- （Webデザイナー）
投資の事はＦＰに聞いてみよう 円高の影響でグローバル化
毎日のニュース見出しで「円高・・・円」など見かけます。昨今の景気悪も円高の影響だと言う声も聞きますが、なぜ円高が悪材料なのか？考えて行きましょう。 日本の通貨「円」の価値が相対的に高くなる。この事は換言してみれば輸入品を安くで買える。と言う事です。一見嬉しい事に思いますよね。ただし、日本製品は高いよ！と海外では言われなかなか日本の製品が売れなくなってしまうでしょう。 国内での消費（内需）が限ら...（続きを読む）
- 新谷 義雄
- （ファイナンシャルプランナー）
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