昭和56年に建築された分譲マンションの耐震改修設計の依頼がありました。 木造ばかりでなく、RC造の耐震改修も数棟こなしましたが、分譲マンションは初めてです。新たな問題にぶつかっています。 ●地権者の多さ 分譲マンションは、住戸の中は個人所有ですが、バルコニーの床を除けば、構造体・廊下・エントランス・エレベーター・階段は共有持分です。共有持分の部分だけで耐震改修出来れば問題ないのですが、個人所有の住...（続きを読む）

福味 健治

（建築家）

世界の標準の思考法、英語圏の教育が目的とする科学的論理的思考法。 大まかに８つのステップを紹介して来ました。  いよいよ最後。 Critical Thinking　Step 8 (Tolerate uncertainty.)  100%明確な答えはないと認識すること。 この最後のステップが実は一番難しいかも知れません。　特に日本人には。 Step 8: Tolerate uncertainty...（続きを読む）

大澤 眞知子

（英語講師）

本日、４月１７日（火）発売の 『美ＳＴ（美スト）　６月号』、 【ＫＡＷＩＩ　美魔女の時間の止め方、戻し方】にて、 わたくしＮＡＮＡの、 ”マイナス１０歳若く見える秘訣”が 紹介されました 名前はブログのローマ字ではなく、 ”田中なな”として、紹介されていますよ （職業：アンチエイジングアドバイザーの記載が抜けていますが＾＾；）   ４７歳　４人の子の...（続きを読む）

NANA

（イメージコンサルタント）

●恋愛上手になれるルールズは、どれを読んだらいいですか？ こんにちは。九州産業大学心理学講師　恋愛ドクター木村聡子です。 ルールズとは、日本では１９９５年に、発売された本です。理想の男性と結婚するためのマニュアルとして、社会現象を、巻き起こしました。 アメリカ大統領の息子、ＪＦＫジュニアが結婚するときに、奥さんになった女性が実践したことで、大きな話題になりました。 オバマ大統領夫人ミシ...（続きを読む）

木村 聡子

（婚活アドバイザー）

　やはり昨年の大震災の影響でサプライチェーンが3カ月に渡り途絶してしまったのは大きかったですね。 　3月末までに何とかお引き渡しできた現場も沢山ありましたが、4月にずれ込む完成現場も出てしまいました。 　写真の現場も明日ようやくお引き渡しです。 　スタッフのみんなも頑張ってくれましたし、完成した設えにお客様も喜んで下さっていますので・昨年度は実質9カ月余りしか工事工程期間に当てられなかったこと...（続きを読む）

清水 康弘

（工務店）

　銀行の中では、数少ない翌月の適用金利を今月に発表しているソニー銀行ですが、５月は固定金利が全て引き下げとなりました。 　まず変動金利ですが、これは日本銀行がゼロ金利政策を継続していることや、日本の短期金融市場が安定しているため、横ばいとなりました。変動金利の横ばいは５月の他行の金利でも同様だと思います。 　ただ、この金利設定はソニー銀行のネット広告などを見る限り、明らかに住信ＳＢＩネッ...（続きを読む）

沼田 順

（ファイナンシャルプランナー）

先日、あるセミナーに参加し自己紹介した際に、同席者から、「投資顧問業と聞くと、資産が無いと相談出来ないイメージがあります」。と言われました。 私は、「1万円という少額から始める海外分散投資のセミナーも開催しています」「また、相談者の夢や希望を達成する為の資産運用で、堅実な資産運用をお勧めしています」と回答しました。同席者からは「相談しても良いかなと思います」との言葉を頂きました。 この、1万円...（続きを読む）

吉野 充巨

（ファイナンシャルプランナー）

任意売却での失敗とは？ どの様な結果のことをいうのでしょうか？任意売却できなければ失敗でしょうか？ 通常の任意売却は住宅金融支援機構（旧公庫）・住宅ローン信用保証 ・債権回収（サービサー）などの債権者は ある一定期間を設けて任意売却し、 期間内に任意売却出来なければ競売にかけます。 競売になると引越し費用などは 出ませんので最終的には、 強制退去させられるのです。 ですから、 わたしたち任意売却...（続きを読む）

木原 洋一

（不動産コンサルタント）

（質問） 先日相談に伺ったものです。他院で、部分矯正はやめたほうがいいといわれました。理由は以下の通りです。現状前歯がでている状態で、そのトップの位置に隣の歯を押し出すため、全体的に歯が前にでて、ひらいたような状態になる。また、かみ合わせで右は奥歯２本に対して１本であるが、左側が若干ずれているため、かみ合わせが悪くなる。⇒以上の点から、部分でなく全体矯正をするべきである 上記については、こやた...（続きを読む）

小谷田 仁

（歯科医師）

さて、前回の画像入りの問題はいかがでしたか？ 市販の問題集は、あのように画像を見て答えるパターンが多いと思います。 実際の試験にも(当たり前だけど)出てきます。 ｢色を見分ける｣訓練をしておかないと難しいので(何度も言いますが)、普段からPCCSカードを見るようにしましょうね(^^) では、解答です。 問1 記入方法の問題です。 トーンの...（続きを読む）

安田 紀子

（イメージコンサルタント）

前回は、インフレーションのデメリットについて、紹介しました。インフレは、一般的に社会的弱者に厳しい結果をもたらすものとして説明しました、今回はデフレについてご紹介します。 ご承知の通り、デフレーション(デフレ)とは、インフレの反対で、持続的に物価が下落して行くことを言います。その要因は、インフレとは逆に、通貨供給量が過少で、需要が弱く、コストが下落するなどでもたらされます。 通貨供給量の現象で...（続きを読む）

吉野 充巨

（ファイナンシャルプランナー）

　【最強ビジネスモデル】　　2012.04.13 No.0355 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 自分が見たい事しか見えない。 自分がフォーカスした事が拡大する。 だから「事実」はすべて自分が創り出しているし 現実は自分で創造できる。 まったく同じ状況でも 「ラッキー」と思う人と 不平不満を言う人がいる。 どう捉えるか、どう考えるか。 それが現実を作るということは...（続きを読む）

星 寿美

（経営コンサルタント）

こんにちは＾＾ 考動型営業育成トレーナーの竹内です。 今日は、営業のワンシーン、最後の部分のお話です。 営業で、 「ヒアリングと、それに基づいた提案も出来た。しかし最後の一言が言えない」 という事があります。 実は私もこれに過去に陥ってしまっていたことが ありました。 その時に言われたのが、「いい人を演じるな」と言われたのです。 実は、言いにくいと感じる人は、相対的に...（続きを読む）

竹内 慎也

（営業コンサルタント）

恋愛セラピストのあづまです。先日、ＮＨＫの「ハーバード白熱教室」を見ていて、正義とは何かについて考えました。 曰く、生まれ、人種、容姿、地位などが一切分からない「無知のベール」を想定したときに、人はどんな制度を選ぶだろうか、と考えることで、「正義とは何か」が分かると。 生まれたときからどのように生きるか決まっている、封建制度は選ばれないはずだ。奴隷に生まれたら一生奴隷と決まっている、そういう制...（続きを読む）

阿妻 靖史

（パーソナルコーチ）

中小企業庁が多くの有識者の英知を集めて中小企業支援の未来像を 構築するための取り組みとして、“日本の未来”応援会議がある。 3月初旬に全体会議が開催されており、ここでも紹介していますが、 3月29日にワーキンググループ“小さな企業”未来会議の 第1回会合が開催されました。   議論のテーマには、中小・小規模企業の課題の克服１として、 資金調達、基礎経営力、経営指導・経営支援の問題が議...（続きを読む）

平 仁

（税理士）

住宅の設計の中で、一日一回子供たちが手を合わせる場所がほしいという要望をいただいたことがありました。 一般によくあるように仏壇置き場をどこにするか、神棚をどこに置くかということではなく、とにかく子供たちが手を合わせる場所、手を合わせられる場所をということです。 結果としては、2階への階段の手前にあるキッチンの収納家具の側面をアルコーヴ上に加工することにしました。小さなフォトフレー...（続きを読む）

荻津 郁夫

（建築家）

（続き）・・並外れた抗酸化力をもつ果物として「ベリー類」があります。イチゴやブルーベリー、ブラックベリー、ラズベリー、クランベリーなどが該当し、ポリフェノールやアントシアニン等のファイトケミカルが豊富に含まれています。酸化を強力に防ぐことによってβアミロイドの産生を抑制し、神経伝達をスムーズにして神経活動を活発にします。動物実験でも記憶力、平衡機能、運動技能の向上が認められています。   「ナ...（続きを読む）

吉野 真人

（医師（精神科））

【WEBセミナ】メディカウンセリング第1回　守秘義務  プロのカウンセラーとして活動を続けていく上で，避けて通れないのがクライエントの秘密を十分に守るということです。これを守秘義務といいます。公務員をはじめ医師や弁護士にもこうした守秘義務が法的に課せられています。こうした人達が守秘義務に反した行為をした場合，それは法律違反となります。カウンセラーの場合は，そうした法的な規制はないのですが，カウンセ...（続きを読む）

国府谷 明彦

（心理カウンセラー）

世界の標準の思考法、英語圏の教育が目的とする科学的論理的思考法。 Critical Thinking　Step3 (Examine the evidence.) 日本ではまったく学校教育の中に取り入れられていないCritical Thinking 重要な８steps を順番に紹介します。 (注意：　ただし、この順番を知ったからと言って、急に理解出来るものではないですよ。 長年の訓練が必要です。）...（続きを読む）

大澤 眞知子

（英語講師）

[2515] さくら [関東] 2012/03/13(Tue) 01:38 ＜一般会員＞　 いつもありがとうございます。 好きな人がいます。遠距離片想いです。 どのように頑張っていけばいいかアドバイスください。 素直にぶつかるのと、相手の気持ちを考えてあげるバランスが難しいです。 彼はちょっと過去の恋愛を引きずって恋愛に臆病になっている感じをうけます。 まだ数回ですが、楽...（続きを読む）

マーチン

（恋愛アドバイザー）

わたしは、女が声を荒げて訴える姿はあまり美しくないと思う。 声を荒げれば荒げる程聞いてもらえなくなるんじゃないかと思う時もある。 でも、今、わたしの大事な地元愛知県の田原のがれき問題が大変です。 わたしは、断固として原発には反対です。 子供たちの未來を考えたらあり得ない話です。 あえて、わたしは声を大にして訴えたい。 他人事じゃないの。 何からすればいいかわからないから、原発の勉強とかした...（続きを読む）

REINA

（ヨガインストラクター）

大企業は無傷、中小企業は壊滅的な被害、その理由は？ 日経コンピューターによる東日本大震災ITシステムの被害状況の調査記事（資料3）によると、そのほとんどは、地震による通信回線の断絶、停電によるITシステムへの電力供給のストップ、地震・津波によるPC、ATMなどの端末などの流出・破損被害によるものでした。その影響で地震発生から数日間は、ITシステムが機能不全に陥りましたが、主要な部分は、津波による...（続きを読む）

清水 圭一

（ITコンサルタント）

4月に入り、各金融機関の金利優遇や審査金利が出揃いました。 今年の2月に金融庁が全国の銀行を対象に住宅ローンに照準を絞った検査に乗り出したので、 今年度はもしかしたら大きな動きがあるかも。。。と予想していましたが、 結果、前年度とあまり変わらない優遇幅や審査金利となりました。 それにしても、住宅ローンの金利優遇競争は日に日に激しさを増しているように感じます。 最...（続きを読む）

藤森 哲也

（不動産コンサルタント）

世界の標準の思考法、英語圏の教育が目的とする科学的論理的思考法。 Critical Thinking　Step2 (Define your terms.) 日本ではまったく学校教育の中に取り入れられていないCritical Thinking 重要な８steps を順番に紹介します。 注意：　この順番を知ったからと言って、急に理解出来るものではないですけどね。 長年の訓練が必要です。 Step...（続きを読む）

大澤 眞知子

（英語講師）

広告や、検索ワードを見ていると気づくん ですが、多くの競合企業は、判で押したよ うに同じ場所で勝負しようとします。       何で、わざわざ、多くの競合がしのぎを削 る同じ土俵で勝負したがるのか、時々、不 思議に思います。     まるで、土俵が１つしかないと勘違いして いるかのように。   こんにちは。チームデルタの谷口です。 【勝負どころ】を考えない企業...（続きを読む）

谷口 浩一

（Webプロデューサー）