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対象:住宅資金・住宅ローン

藤森 哲也
(不動産コンサルタント)
柴垣 和哉
(ファイナンシャルプランナー)

閲覧数順 2016年12月02日更新

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4月に入り、各金融機関の金利優遇や審査金利が出揃いました。

今年の2月に金融庁が全国の銀行を対象に住宅ローンに照準を絞った検査に乗り出したので、

今年度はもしかしたら大きな動きがあるかも。。。と予想していましたが、

結果、前年度とあまり変わらない優遇幅や審査金利となりました。


それにしても、住宅ローンの金利優遇競争は日に日に激しさを増しているように感じます。

最大金利優遇幅は変わらないものの、某銀行では金利優遇の恩恵が受けられるハードルを低くしたので、

より多くの人が金利優遇の恩恵を受けることができるようになりました。


過度な競争が続いている今、銀行の住宅ローンの利鞘はかなり薄いと予想されます。

体力のない銀行はもちろんこの競争から脱落していくし、

法人向けの融資が順調な銀行は そこで利鞘が稼げるので、この競争から早々と撤退する可能性もあります。


いつまで続くのか わからないこの金利優遇競争ですが、少なくとも今年度は まだまだ借りやすい環境が続いています。

これから住宅ローンを借りようとしている人は、このチャンスを逃さないようにしましょうね!




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