「紹介」を含むコラム・事例
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30,493件中 20701～20750件目
収益物件では高度地区の確認を！
「高度地区」はアパートの収益性を確認するうえで重要なポイントです。
しかし、土地を紹介するための一般の土地情報やマイソクなどには、第1種高度地区／第2種高度地区／第3種高度地区などの記載がない場合が多く、仲介業者に確認する必要があります。
仲介業者からの回答がない場合はさらに時間がかかり大変、川崎市の場合は都市計画図画ネット上に出ているため、これを利用することが効果的です。
この高度地区は、...（続きを読む）
- 大長 伸吉
- （不動産投資アドバイザー）
アポが取れないと嘆く前に
こんにちは＾＾考動型営業育成コンサルタントの竹内です。 今日は、テレアポでのアポが取れない場合の チェックポイントをご紹介します。 電話のアポが取れないという時に考えたいポイントが3つあります。 まず、断り文句は整理出来ていますか？ 大体断りというのはパターン化しています。 ですから、それに対しての対応法を考えておきましょう。 もう1点ですが、「何のサービスの紹介」か、端的...（続きを読む）
- 竹内 慎也
- （営業コンサルタント）
ご来店ありがとうございました。
似合うメガネに出会えるメガネサロンｍｙａｍｙａ代表メガネプランナー 宮キヌヨです。
「３秒でマイナス１０歳！似合うメガネ診断会ｉｎ島原」ご来店ありがとうございました。
ただただ、若く見えるだけでなく、一人一人皆様メガネへの想いが伝わりました。
もちろんメガネで変身したい理由もさまざま、パートナー様のお見立てなどなど、いつもと違うメガネ診断にまた私も楽しませて...（続きを読む）
- 宮 キヌヨ
- （イメージコンサルタント）
AIJ 問題が教えてくれた、投資・期待リターンのレベル
AIJ問題で、企業年金の運用や厚生年金基金等の諸問題が露わに為ってきています。その報道の中で、今回私たち一般投資家への資産運用という観点での教訓を述べたいと思います。 一つは、各年金基金の運用団体が、AIJに資金運用を任せた理由として挙げるのは、「高利回り」という点です。そして、高利回りを必要としている理由が、年金が保証している5.5%の利回りという点にあります。各紙の記事では、この「5.5%の...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
103万円と130万円所得税と社会保険扶養の条件(新)
ご結婚やお子様が手を離れた等の際に、ご主人の扶養に入れる範囲で働きたいという方達が沢山いらっしゃいます。その方達からのご質問が数多く寄せられています。以前にもコラムを掲載いたしましたが、政府管掌保険が協会けんぽに移行する等、環境の変化がございましたので、改めて、扶養の要件について、説明致します。
この扶養に入るという言葉には2つの内容があります。(ご主人が奥様の扶養に入る場合は、ご主人と奥様を入...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
早わかり中国特許：第9回 特許要件 創造性(2) （第２回）
早わかり中国特許
～中国特許の基礎と中国特許最新情報～
第9回 特許要件 創造性(2) （第２回）
河野特許事務所 ２０１２年５月７日 執筆者：弁理士 河野 英仁
（月刊ザ・ローヤーズ 2012年1月号掲載)
5．実用新型特許の創造性
実用新型特許の創造性については専利法第22条第3項に規定されている。
専利法第22条第3項
創造性とは、現有技術に比べて、その発明が...（続きを読む）
- 河野 英仁
- （弁理士）
■「１５の教え」十一個目
いつも購読ありがとうございます。
片付けたいのに片付けられないお部屋を治療する
収納ドクター@長柴美恵です。
ゴールデンウィーク明けの初日。
お天気の良い昼さがりですが、
まぶたは落ちていませんか？
気持ちを切り替えて
午後もリフレッシュにお過ごしください
収納ドクター@長柴美恵の「１５の教え」を...（続きを読む）
- 収納ドクター＠長柴美恵
- （リフォームコーディネーター）
4月30日〜5月6日に投稿したなう
【質問×仮説×双方向営業研修】質問仮説営業コンサル竹内慎也さんの投稿したなう ロバートキヨサキの名言: おはようございます！質問×仮説型営業コンサル＠竹内です。では本日の名言をご紹介します。本日の名言はコチラ↓エベレストに登ろうと思ったら、誰でも経験者を探してアドバイスを求める。それなのに、お金の世界... http://t.co/cm2pdmbl4/30 10:06 4月23日～4月29日...（続きを読む）
- 竹内 慎也
- （営業コンサルタント）
【書評：再読】「超」入門 失敗の本質 日本軍と現代日本に共通…
こんにちは＾＾
考動型営業育成トレーナーの竹内です。
今日は先日ご紹介した書評を
再読を経て再度ご紹介します。
その本とはコチラです↓
「超」入門 失敗の本質 日本軍と現代日本に共通する23の組織的ジレンマ
この本から学べることは、
日本軍の第二次世界大戦における大敗北と
今の日本企業の敗北の共通点を浮き彫りにしている
失敗の本質の入門版で
非常に読みやすく、
気づきが多いと感...（続きを読む）
- 竹内 慎也
- （営業コンサルタント）
プレゼンテーション 38 ～自信がある態度～
あなたは、プレゼンテーションが上手くなりたいですか？ 今回は、「プレゼンテーション・15個のチェック」の 15個目「15. 熱意と自信はありますか？」から、 「プレゼンテーション・自信がある態度の2つの要素」をご紹介します。 自信がないと、自然と態度に出ます。自信のない態度は相手に察知されてしまいます。 スピーチの説得力や信ぴょう性が低くなります。 「質問に答えられなかった...（続きを読む）
- 吉武 利恵
- （イメージコンサルタント）
知っておきたい労働法講座 14．労災保険について （各論）
◆ ２０１２年３月まで、行政の就職支援事業に従事しており、３０代から４０代の半ばまで、管理部門の仕事を経験をしておりました。管理職経験も８年ほどあります。 労働法は管理部門の中では、労使共に大事な法律です。
現在、失業によるストレスが原因で、不眠を発症している人がとても多いです。
仕事の紹介はできませんが、働いたときに労働者を守ってくれる労働法の「知っておきたい部分」を連載講座のコラムとして、...（続きを読む）
- 快眠コーディネイター 力田 正明
- （心理カウンセラー）
紫外線を浴びると、どうなるの？
紫外線には、UVA（A波）、UVB（B波）、UVC（C波）の3つがあります。 UVCは、大気に阻まれ地上に届くことはありませんので、UVAとUVBの影響をご紹介します。 ◆UVA波を浴びると・・・ 肌の弾力性を維持するコラーゲンやエラスチンを破壊するため、シミやたるみができやすくなります。 また、肌の細胞は、紫外線から肌を守ろうとしてメラニンを大量に生成するため、肌は黒ずんでみえてしまいま...（続きを読む）
- 田中 和恵
- （カイロプラクター）
坂本龍馬の名言（議論）
おはようございます！
質問×仮説型営業コンサル＠竹内です。
では本日の名言をご紹介します。
本日の名言は
コチラ↓
俺は議論はしない、議論に勝っても、人の生き方は変えられぬ。
坂本龍馬 幕末の志士
【一言】
議論に打ち勝つことではなく、人にどんな影響を与える事が出来るかを
考える。
龍馬の手紙 (講談社学術文庫)
【メルマガでも毎日書評などをお届けしています】
★1...（続きを読む）
- 竹内 慎也
- （営業コンサルタント）
議論の見える化（ファシリテーショングラフィックス）
新聞社の座談会で、ファシリテーショングラフィクス（議論の見える化）をする場をいただきました。
参加者だけではなく、FBをご覧になった方からも高い評価をいただいたことがとても嬉しいです。
議論の深堀や精度アップにとても有効な方法だと改めて認識しました。
嬉しかったのでご紹介させてください。
座談会のご紹介いただいた柿澤さんのコトバ
『先日、「東北の食産業の自...（続きを読む）
- 中川 淳一郎
- （経営コンサルタント）
メール講座の嬉しい感想
ライフオーガナイザー+インテリアコンサルタントの石井純子です。
ライフオーガナイズは、インテリア以前の「くらしの土台」作り。
空間だけでなく、考え方や時間の使い方など、生活そのものを整理して見直すことなのです。
4月から始めた無料メール講座。
「ライフオーガナイズって何？」
と思っている方に、気軽に、楽しく、わかりやすく、お伝えしたいと思っ...（続きを読む）
- 石井 純子
- （インテリアコーディネーター）
漢方相談：ダイエット
こんにちは。 今日はダイエットのご相談についてご紹介いたします。 「漢方でやせられるんですか？」 というご質問は多いのですが、答えはＹｅｓであり、Ｎｏです。 ”Ｙｅｓ”の意味合いとして・・ 漢方では新陳代謝を高める、食事やダイエットによるストレスを調整できる、体調管理ができる といったダイエットにとってプラスになる効果が期待できます。 ”Ｎｏ”の意味合いとして・・ 漢方は飲めば痩せ...（続きを読む）
- 原田 愛子
- （薬剤師）
FOGAにルンバがやってきた
こんにちは、設計担当の細川です。
PCがクラッシュしたりで随分ご無沙汰になってしまってすみません。
前のエントリで予告したご紹介も早くしたかったんですが…
ですが、今回はちょっと予告してたものとは別のことを。
実は、FOGAショールームにルンバがきました！！
ずっと気になってたものの、自宅は間取りや作りがルンバ向きではないため
購入を考えたことはなかったので、実物見たことなかったんですよ...（続きを読む）
- 小口美徳
- （インテリアコーディネーター）
チーズに合う日本酒と焼酎
チーズにワインは定番ですが、最近はビストロでもチーズに和酒（日本酒、焼酎）をお勧めするお店もめずらしくなくなってきました。
先日、ご案内した「地酒大show 2012 春」でも、参加者の投票によりチーズの特徴と合う和酒がそれぞれ選ばれました。
その中で受賞した銘柄の一部をご紹介すると。。
★白カビチーズ（カマンベール）と合う和酒
日本酒プラチナ賞：上善如水 純米大吟醸
...（続きを読む）
- 平岡 美香
- （マーケティングプランナー）
海外の銀行に預金口座するのは慎重にご検討下さい
前回は、海外への資金逃避の中で、ヘッジファンドについて考えました。今回は海外の銀行に「預金口座を開設する」について、本当に必要があるのかを考えます。 このところの、週刊誌やメディアの報道で、富裕層を対象に海外の預金口座を勧誘するご案内があるようです。その際に、日本と比べこれだけの金利が付きますという、金利の高さを勧誘ポイント一つに為っています。 昨年末、某TVで「マレーシアでのロングステイ」が取...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
【5/6書評】上達の法則―効率のよい努力を科学する (PHP新書)
こんにちは。考動型営業コンサル＠竹内です。書評をご紹介します。では本日はこちら↓
上達の法則―効率のよい努力を科学する (PHP新書)
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私の5段階評価 ★★★★☆ ４
資格、仕事、趣味など色んな物事には「上達」するということがありますが、実際そのメカニズムや人によっての個人差が生ま...（続きを読む）
- 竹内 慎也
- （営業コンサルタント）
『冒険ダン吉』からみた太平洋の現在・過去・未来 勉強会
4月25日に太平洋諸島センター(PIC)と太平洋諸島地域研究所共済の研究大会に参加しました。テーマは『冒険ダン吉』からみた太平洋の現在・過去・未来です。
私より、若い方には冒険ダン吉とは？、who)、になろうかと思います。戦前に一世を風靡した、太平洋の島で日本少年ダン吉が活躍する漫画(昭和8年より講談社から発刊)です。
私は戦後生まれですが、復刻版を読んだ覚えがあります。
かつて、日本が国際連盟...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
レイ・クロックの名言（視線）
おはようございます！
質問×仮説型営業コンサル＠竹内です。
では本日の名言をご紹介します。
本日の名言は
コチラ↓
自分の視線だけで世の中を眺めるのでなく、
上の人の目線になって想像する場面もあれば、
下の人の視線で考える場合もある。
寛容性や他人への共感がないとビジネスの現場は回っていかない。
レイ・クロック マクドナルド創業者
【一言】
自分の視点ばかりで物事を見て...（続きを読む）
- 竹内 慎也
- （営業コンサルタント）
トラッドジャパンで気になった表現ー金沢は見た
英検1級道場ではトラッドジャパンを教材として使い、ディクテーションする中で英語の総合力向上を実現している
今日の題材は「金沢」
このテーマでは、古都金沢の成り立ちを多角的に紹介しているのだが、最後の一文がいかにも英語らしく、興味深い
Kanazawa was a Samurai town, but it also saw a flowering of the arts, which is wh...（続きを読む）
- 山中 昇
- （英語講師）
【相談実例】調停中、無収入の夫に生活費を渡すの！？
こんにちは、修復・離婚アドバイザーの久保田です。 こちらには実際にお客様からお受けしたご相談に、どのようなアドバイスを差し上げたのかご紹介していきたいと思います。 ■相談者 30代前半女性 3歳、6際の子を持つ母です。現在調停中。悩みは家のことです。2003年に新築の家を購入し夫ひとりの収入ではローン審査が通らず、私と連帯で借り入れました。夫は来月仕事を辞めるため養育費も決められず、保...（続きを読む）
- 久保田 優子
- （離婚アドバイザー）
足指ピラティスで美しい歩き方を身につけましょう！
こんにちは。ゴルコア／ゴルフピラティスインストラクターの太田です。 今日は夏日、ようやく太陽が見れましたね。 暖かくなってくると素足になることも多いと思います。 今日は足指ピラティスのご紹介です。 １）右足の親指と人差し指を両手で持って、開きます。さらに両方の指を回して最後に両方の指を引っ張ってぽんと手を離します。 ２）同じように小指まで一つずつずらしながら指を伸ばしたり引っ...（続きを読む）
- 太田 律子
- （ピラティスインストラクター）
医業経営コンサルタント起業コーチング開始！
こんばんは。医業経営コンサルタントの原です。 今年に入って10名前後の医療機関に特化した経営コンサルタントで起業する方の相談をお受けしています。 関東や九州の方が私のブログやホームページ、WEBのコラム、雑誌の記事などをご覧になってメール、お電話にて連絡を頂いております。 こうしてご連絡頂く方とはご縁を感じて、私の拙い経験がお役にたてるのであればと思いお会いさせて頂いております。 相談に来...（続きを読む）
- 原 聡彦
- （経営コンサルタント）
「ヘッジファンドへ投資する」等について考える
今年に入り、週刊誌・一部新聞で、日本国債暴落や日本経済の先行き不安等々で、海外への資金の逃避が取り上げられ、それらをお読みに為られた方のご相談が相次いでいます。
内容は、租税回避地に置かれた、外国籍の投資ファンド(多くはヘッジファンド)への投資、外国銀行の口座、そしてランドバンクや不動産投資に関してです。
私は、これらの中で、ご相談者本人が、海外に長く暮らしていて英語が堪能、投資対象先の事情にも...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
【5/5書評】男には七人の敵がいる (PHP新書)
こんにちは。考動型営業コンサル＠竹内です。書評をご紹介します。では本日はこちら↓
男には七人の敵がいる (PHP新書)
川北義則
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私の5段階評価 ★★★★☆ ４
男には7人の敵がいる、という
タイトルに惹かれ購入。
自分を含めた周囲との関わり方、
その人が敵となった場合どうすればい...（続きを読む）
- 竹内 慎也
- （営業コンサルタント）
【お知らせ】プレマの有機小松菜の魅力を知る、日帰り農場ＣＳ…
ナチュラルハウスさんが主催する生産者ツアー、5月はプレマの赤城ナチュラルファームです！ プレマの小松菜の魅力をたっぷりお伝えします！ もちろん私も農場のご案内をアテンドし、少しお話もさせていただきます♪ 皆様のご参加、お待ちしていまーす！！！(*゜▽゜ノノ゛☆ ━・━━・━━・━━・━━・━━・━━・━━・━━・━━・━━・━━・━━・━ 【ＣＳＡツアー】有機小松菜の魅力を知る、日帰りプレマ...（続きを読む）
- 須永 晃子
- （メンタルヘルスコンサルタント）
ロングステイヤーに佐久市の世界最高健康都市構想について
前回は、佐久市の宿場町の面影を中山道に沿って紹介しました。この道を、ぞ呂に歩く、ウォーキング・ジョギングするベースとして、「健康を保つ」はロングステイヤーだけでなく、全ての方の関心が高い事項です。本日は佐久市の医療環境について紹介します。
佐久市は、現在総務省が推進している「自立圏構想」の中核都市として、市民へのサービスとして、世界最高健康都市構想に取り組んでいます。
佐久市ホームページによれ...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
柳井正の名言（失敗）
おはようございます！
質問×仮説型営業コンサル＠竹内です。
では本日の名言をご紹介します。
本日の名言は
コチラ↓
僕はずっと失敗してきた。今までのどのビジネスでも一勝九敗くらい。
唯一成功したのがユニクロです。致命的にならない限り失敗はしてもいい。
やってみないとわからない。行動してみる前に考えても無駄です。
行動して修正すればいい。
柳井正 ファーストリテイリングCEO
【一言】...（続きを読む）
- 竹内 慎也
- （営業コンサルタント）
新規営業に壁のある方に
こんばんわ。 考動型営業育成トレーナーの竹内です。 最近弊社のお取引のある企業様に 共通する課題が見えて参りました。 それは何かと言いますと、 「新規営業がうまくいかない」 「値段で負ける」 といった事です。 実はこういった事は、 今に始まった事ではないのですが、 今年になってこれが加速していると お聞きします。 弊社も昨年度は創業という事もあり 苦労の連続でしたが そんな中、汎用化で...（続きを読む）
- 竹内 慎也
- （営業コンサルタント）
TUMI iPadケース Alpha エンボスレザーカバー
日本では未発売TUMIのipadカバーのご紹介です。
国内の公式サイトではスリーブタイプのiPadのみの販売ですが、
こちらはジップ式のカバー。
素材はエンボスレザーを使用。
ギフトボックスになっているのでプレゼントにも最適です。
営業でiPadを使っている方も多いと思いますが、
さっと取り出すカバーがTUMIだったりすると
さりげなく好印象なのではないでしょうか。
Amaz...（続きを読む）
- 斉藤 慎
- （ITコンサルタント）
家計に合う資産運用はパッシブ(インデックス)運用です
昨日のコラムで実例に基づき、年間収益率をご紹介しました。長期的には極めて平凡な数値に落ち着いてしまうことを、少しでも感じて頂ければと思います。
高いリターンを求める方には、物足りなかったのではないでしょうか。でも、毎年5%の収益を得続けることは、至難とされています。多くのファンドは、対象とする市場の平均(インデックス)を超える事が困難という実証データが数多く発表されています。
昨年好成績をあげ...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
【5/4書評】断る力 (文春新書)
こんにちは。考動型営業コンサル＠竹内です。書評をご紹介します。では本日はこちら↓
断る力 (文春新書)
勝間和代
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私の5段階評価 ★★★★☆ ４
断る力をつけたいと思いながら中々一朝一夕でつけれず苦労する事は多い。営業マンの経験があって、営業時代に「お客様の無理難題を断る」事ができ...（続きを読む）
- 竹内 慎也
- （営業コンサルタント）
美しいワインレッドの「アサイーＢｅｒｒｙスムージー」
美しいワインレッドの「アサイーＢｅｒｒｙスムージー」
このところ、急に緑が鮮やかになり、日差しがまぶしくなってきましたね。
街を歩く女性たちも、上着を脱いで涼しげな装いです。
夏到来まではいかないにしても、
暑さを忘れる飲み物が欲しくなるこのごろです。
特に今年の夏は暑くなりそう……？
かどうかはわかりませんが、
この夏は「スムージー」が大注目！！
というわけで、
今月は「...（続きを読む）
- 谷岡 康司
- （料理講師）
旧中山道 佐久市の名所・旧跡
2日にわたって紹介しましたとおり、佐久市の温泉は市街地から少し足を延ばせば楽しめる場所にあることが、お分かりかと思います。
では、国内ロングステイヤーが、ステイ先を決める理由の6番、「名所・旧跡がある」について、紹介します。
サイト長野の歴史によれば、
『佐久』という言葉が最初に出てくるは、中野市で出土した「佐玖郡」と書かれた奈良時代前期の須恵器と、「佐久郡妙楽寺ヲ以テ」と記載されている866...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
坂本龍馬の名言（人物）
おはようございます！
質問×仮説型営業コンサル＠竹内です。
では本日の名言をご紹介します。
本日の名言は
コチラ↓
おなじ内容の言葉をしゃべっても、その人物の口からでると、
まるで魅力がちがってしまうことがある。
人物であるかないかは、そういうことが尺度なのだ。
坂本龍馬 幕末の志士
【一言】
自分がもし何かを発言しようとした時、それは他人にどんな影響を与える事が
出来るでしょ...（続きを読む）
- 竹内 慎也
- （営業コンサルタント）
まずは、名刺を作りました【起業日記３】
●まずは、名刺を作りました【起業日記３】
こんにちは。九州産業大学心理学講師 木村聡子です。
いまではタイトルも、忘れてしまいましたが、とある女性起業家さんの本で、こんな一行を見つけました。
「会社なんて、印鑑があれば、３０分でできる」
税務署に、個人事業の開業届けを出せば、いいのだそうです。届けは無料です。
その本に「会社のお昼休みに、３０分でやった」と、書いてあったので。わたしも...（続きを読む）
- 木村 聡子
- （婚活アドバイザー）
GWラウンドの皆さま向けゴルフピラティスストレッチ
こんにちは、ゴルコア／ゴルフピラティスインストラクターの太田です。 今日からGW後半戦スタート、あいにく今日は東京は終日雨・・・・ラウンドの方にはちょっとつらい一日だったのではないでしょうか？ 明日からはお天気も回復するようですので、気持ちよくラウンドしていただくために、簡単なゴルフピラティスストレッチをご紹介させていただきます。 ＜スキャピラーディプレッション＞ 肩甲骨周りの...（続きを読む）
- 太田 律子
- （ピラティスインストラクター）
売れる営業ってしたたかなんですか？
こんにちは＾＾営業コンサルタントの竹内です。 今日は、売れる営業ってしたたかな人間？という ご質問に回答致します。 時々営業を、斜めに見る方にこういった質問を 頂いたりします。 私はこれまで何名ものトップセールスマンを見てきましたが、 上記のようなしたたかな人にお会いしたことはありません。 （数名はいましたが、そういう人は落ちて行きました…） 他の人よりアフターフォローに...（続きを読む）
- 竹内 慎也
- （営業コンサルタント）
パーソナルセッションのリピートを増やすには？
こんにちわ 昨日、今日と恵みの雨が続いていますね！！ こんな雨の日でも、お客様はスタジオにセッションを受けに来てくださいます 本当に有り難いことであり、毎回のセッションに心からのありがとうを込めて 行い続けたいと思っています さて、以前に少しご紹介させて頂きましたが、 ５月１３日（日）社団法人モチベーションアカデミー様より依頼を受け、 モチベーションア...（続きを読む）
- Style Reformer 小林俊夫
- （ピラティスインストラクター）
投資信託で見る、長期的な年間収益率の事例
昨日は、3つのETFで年間収益率の事例をご紹介しました。
日本で購入できるETFでの運用の場合、分配金の再投資ができませんので、私のソフトとデータはキャピタルゲインのみの収益での試算でした。
今回は、投資信託で再投資を行っているケースで事例紹介します。投資信託の場合には、為替レートの影響は基準価格に反映されています。
1.日本を除くアジア地区を対象とする投資信託を保有していました。この銘柄の主...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
30,493件中 20701～20750 件目
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