親の為の住宅購入について

近いうちに、実母（６５歳以上）が居住する為の４０平米前後のマンションを購入したいと思っております。母は高齢の為、住宅ローンを組むのは難しいと思っていますので、頭金を母が、ローンを主人名義で（私は専業主婦のため）組み、母に貸借できればと思っておりますが（実質月ごとの母の負担は管理費、修繕積立金のみと考えております）このような場合購入資金用に母が出すと言う事になりますと贈与税がか…

マイホーム購入か、賃貸を継続すべきか悩んでいます。

昨年結婚、主婦歴4ヶ月です。主人は34歳サラリーマン（営業）です。将来はマイホーム（一戸建もしくはマンション）を購入したいと考えており、すぐではなくても子供を1人持ちたいと考えています。しかし主人の会社ではインセンティブ制度がなく昇進したり給与が年齢相応に上がる期待ができません。休日出勤や深夜帰宅もザラで、光熱費やタクシー代がかさみます。私自身は病気療養の為会社を辞めておりしばら…

手の振るえについて

１週間程前から両手の振るえがあります。腕全体に力が入らないような感じ（実際には入るのですが）があるのですが、これは何らかの病気でしょうか？また、ストレスなどとは関係があるのでしょうか？

兼業について

　私は今現在、学生なのですが、実家の不動産管理会社の社長をしています。来年、就職活動しようとおもっています。　　ただ報酬は頂く形になっており、年間103万以下です。しかし、兼業規定におもいっきりひっかかりそうなのでどうすればいいですか？　只の取締役になったら問題はクリアできますか？　それとも、就職し、正社員になるので、完全に今の会社から離れるべきでしょうか？　　教えてください。　…

こんな我が家にとっても株は買い時でしょうか？

夫（34才）、妻（34才）、長男（4才）、長女（2才）の四人家族です。「株を始めるなら今！」という言葉を良く聞きます。主人も買う気満々でいます。「銀行に預けてても増えないし、数年後、絶対得をしているはずだ！」と言います。うちは昨年4000万円の新築マンションを購入したばかり。その内1500万円の住宅ローンを組み、親にも頭金を借り、返済中です。自己資金は頭金として使ったので、現在手元には250万…

マンションの運用（賃貸ｏｒ売買）について

４年前に横浜港北ニュータウンにある新築マンションを約４千万で購入しました。現在でも大変気に入っていて大満足しているのですが、家庭の事情によりやむなく同市内にある実家に引っ越すことになり、このマンションを賃貸にだそうか、売却しようかと迷っている次第です。初めて購入したこの不動産には思い入れもあり、将来的には戻ってきたい、否手放したくないという気持ちが強いのが実情なのですが、私情…

築浅中古マンション購入か賃貸か

こんにちわ。購入と賃貸で悩んでいます。現在夫３１歳（年収３７０万）、妻３３歳（年収４７０万）、子供１人(０歳）で、通勤時間短縮のため職場の近くへの引越しを検討中です。購入検討物件は価格４２００万（諸経費込み　築３年、自己資金１２００万で３０００万ほどの借り入れ）です。また職場から駅が少し離れますが賃貸で、月１５万３千円の物件と迷っています。購入を考えている駅のエリアでの賃貸は月…

学歴キャリアなし30歳。私費で学部留学するべきか？

３０歳、現在派遣契約終了直後で無職です。中学時代から４大進学を希望していましたが、高校卒業時、父親の病気のため知人の紹介で就職しました。（工作機械メーカーで設計・庶務５年）また、同じく英語が好きでいつか留学をしたいと思い続けていましたが、今更ながら帰国後の就職に不安大で学歴、キャリアもないのに留学するべきか悩んでいます。父親が亡くなった半年後、会社の移転もあり自分の好きな英語…

家計診断をお願いします

３１歳夫婦、１歳の息子の３人家族です。将来、子供には進学して欲しいと思っています。マイホームの頭金も貯蓄したいと思っています。経済的に可能であれば、子供をあと２人授かればと考えてもいます。かなり、見直すところがたくさんあると思います。仕事にかまけて、あまり家計を見直さずにやってきたので今回しっかり立て直したいと思っています。夫・・・手取り１７〜２０万くらい〔ボーナス有り〕妻・…

独身者の理想の貯金額

40才の独身者です。現在アメリカに住んでおり、しばらくはアメリカで暮らすことになりそうです。現在結婚の予定はありません。　数年前に貯金があまりにも少ないことに気づき、貯金を始めましたが、どの位の金額を目標にしたら良いか分かりません。　今後の予定も中々立てられませんが、収入の中からどの程度の貯金をしたら良いか、ご教示頂ければと思います。また、資産配分についてもお教え頂ければと思い…

保険の見直しについて

昨年子供が生まれたので保険の見直しを考えています。現在の構成は夫・公務員（40）妻・専業主婦（40）子供1人（0歳で、既存の保険は夫?団体保険　年更新　死亡保障　1000万　医療保障　5000円（5日目から）　保険料　月5500円程（50％程度配当金あり）?養老保険（簡保）H3年契約　30年満期　死亡保障　500万円　医療保障　7500円（5日目から）　保険料　月10000円程（うち医療特約部分2...

相続する土地を放棄したいのですが？

祖父が他界し遺産を相続することになりました。祖母は既になく、叔父、叔母と私と弟（私たちの両親も既に他界）が相続人になります。いざ遺産を確認していったところ、田舎に非常に小さな土地があることがわかりました。そして、その土地というのがどうやら売り手も付かずにずっと残っていたもののようなのです。他の遺産も額が小さく（負債はない）、むしろその使い道のない土地を相続することの方が管理費…

保守契約の更新について

ECサイトの構築を依頼し、業務委託料（数千万円規模）の１２％で保守契約を結んでおります。３年目の更新をむかえる際に、不具合による修正依頼や各種問合せのボリュームも少なくなってきていることから、保守契約の金額を下げる交渉をしたいと思いますが、一般的にはどうなのでしょうか？

ＷＥＢシステムの瑕疵担保期間

あるＷＥＢシステムで重大な不具合（データが欠損）が発生しました。初期のシステムリリースより２年以上経っており、担保契約が切れているので、有償と回答がありました。ただし、当システムは、部分部分のリリースをしています。この場合、瑕疵担保契約のスタートはいつからになるのでしょうか？初期リリースから起算するものなのか？最終リリースから起算するものなのか？どうなるのでしょうか？

交通事故の詐欺容疑について

事故の被害者について、事故時に物損で処理をしていたのだが、翌日具合が悪くなったということで、その後、５ヶ月の長期入院をしました。入院の理由は腰椎捻挫ということです。被害者の車はワゴン車です。腰が悪い人間が運転席に乗ることすら難しいと思います。事故から一週間後、車の修理の見積もりを自分で車を運転し取りにいたようです。事故から１０日後、人身の切り替えに自分で車を運転して警察署に来…

シンガポールドルの運用方法

以前働いていた国での給与支払いがシンガポールドルであり、現在シンガポールドルでの預金が７５，０００ＳＧＤほどあります。現在は日本の金融機関の外貨定期預金においてありますが、金利は０．３％ほどのみです。しばらく使う予定もなく、また為替の関係で現在は円転する予定もありません。外貨定期預金においておく以外に、資産を増やす良い方法があれば教えてください。

子育てをしながらの働き方と引越

はじめまして現在夫と１歳半のこどもと生活しています。夫と私は３０歳です。家賃６万円の木造家屋に住んでおり、こどもの騒音等があるために引越を考えています。夫は契約社員（実質アルバイト）で収入は手取り２０万円程。私は育児に追われており働くことができません。保育園等こどもを預けることは、倍率が高く困難です。両親に頼みたいのですが、引っ越して近隣に住まう以外不可能です。新居はファミリ…

将来的にどちらの物件がいいのか

駅から徒歩11分のマンションどちらをを購入しようかと悩んでいます。家の近所なのでどちらも生活環境は変わりません。新古物件Ａ　専用面積21.38坪　バルコニー1.60坪　平19.12月竣工　設計性能評価・建設住宅性能評価取得済み　南南東向き　総戸数25戸2LDK〜（民事再生の企業ですが、100年マンションを目指していた大手です。現売主は違う業者ですが仲介ではありません）新築物件Ｂ　専用面積22.56...

１Rマンションの売却について

　東京の千代田区の神田に22平方メートルの投資用の１Rマンションを区分所有しています。現在、新築の１Rを所有して4年目でローン残高が2000万円あり、あと30年のローンです。変動金利で金利は2.8％です。仲介屋で査定してもらったところ、売却価格は1600万円台なので、手数料を引くと400万円程度損切りして、一括返済しなければなりません。この評価額は妥当な金額なのでしょうか？家賃は正味月々92000...

住宅ローンと開業資金の貯蓄のどちらが先か？

　どちらに相談すればいいのかわからず、質問させていただきます。　現在３５歳の夫、私（専業主婦）、子（２歳）の３人家族です。（来年あたり２人目を考えています）　５年後ぐらいに主人が開業（医療関係）を希望しており、その資金（約１５００万）を貯金できるまでは家は建てないと言っています。（現在７００万ほど貯蓄）　しかし私としては現在の低金利と住宅ローン減税、また来年から子どもが幼稚園…

夫婦供に自営業共働きで、今後マイホームを建てたい

夫婦供に別の職種の自営業、共働きです。５歳になる娘が一人います（今後子供の予定なし※産めません）、今後マイホームを建てたいと思っています。それが無理であっても、戸建ての中古物件を購入したいと思っています。職業や年齢的難しいのと他にも審査にひびく要点がいくつかありそうです。頭金も今から貯めるような感じです。こんな私たちでも今後住宅を購入できるでしょうか？●主人(40歳)自営・仏壇仏具…

隣室の室外機の騒音について

現在、賃貸アパート（ベランダなし）の２階に入居しているものです。隣室の室外機が私の部屋の外壁に設置されており、その騒音と振動で眠れずに困っています。隣室の住人は夜中12時頃に部屋に戻り朝までエアコンをつけたままの状態です。このような場合、管理会社（またはオーナー）へ室外機の設置場所を変更してほしいと申し出ることはできないのでしょうか。

老後のための貯蓄

夫50歳・妻45歳の夫婦で子供はいません。子供がいないので将来の生活が不安で、少しでも貯蓄したいと思っています。夫は年収900万位。私は昨年仕事を辞めたので今年から無職です。外貨貯金（USとオーストラリア）に2000万位あり、借金（ローン）はありません。家は持ち家です（ローン完済）。昨年満期になったお金が200万位あるので、それをどう貯蓄したら一番いいか教えてください。又、毎月20万くらいずつ…

２０代前半でかかえた自動車ローン・・・

社会人３年目で２１歳なんですが今まで先を見越した計画等あまりしなかったせいで(２度の車買い替えなど）現在貯金が30万程度。収入は月平均１７万。ボーナス　３０万程度が　年２回支出はだいたい車のローン　　　　　3万5千自動車保険　　　　　１万携帯電話　　　　　　１万実家にいれてるお金　３万食費　　　　　　　　２万だいたいこれで余った分は今まで遊びに使っていましたがこれではまずいと思い昨…

やりたい仕事とは？

現在やりたい仕事は何かを模索しています。現在25歳で東京のメーカーで働いています。前職はベンチャー企業で経営企画（主に予算策定、会議事務局）、現在は、経営企画で海外子会社管理業務中心です。ベンチャー企業は進展性のない会議ばかりで毎日が過ぎていました。現在は安定していますが、不況のため、業務が狭まっています。その中で今後のキャリアを考えています。考えているのは総合商社、コンサルテ…

違法就労では無いでしょうか?

昨年11月に青果会社でパートとして働いてます。面接時に以前働いてた会社にてエンドレスで働いてました（派遣会社でしたので時間外ももちろん割り増してでいただいてました。）面接の時にエンドレスで働いていたことを言ってた事を何を勘違いしているのか？日給月給1万円で朝5時〜通常ですと8時間労働の9時間拘束で2時、もしくはサービス残業しても3時で終わるはずが面接の時にエンドレスが記憶にあるのか日…

器物損壊をしてしまいました

2008年12月にの末日曜日の深夜に友人が住んでいる社宅の玄関のいきさつはお酒を呑んでいたのもありますがオートロックで友達が先にマンションの中に入ってしまい鍵がしまったので気づいてもらおうとガラスをけってしまってガラスを割ってしまいました最初こちらから電話をすぐ友達に入れてもらってすぐにそれから月曜の正午過ぎに自分が電話を入れて全額弁償するといいましたそれで今年今日5日にまず一回目の…

投資信託の解約について

数年前より、投資信託をしてますが、よくわからないまま、金融機関のすすめられるままに購入してしまい、かなりの損出になっているので、、いまからでも、解約するべきか、悩んでいます。数年様子をみて、今よりも損出をおさえられるのを期待したほうがいいのでしょうか?債権も少しありますが、株比率が多くなってしまっていて、このまま持ち続けると、償還になってしまわないかと不安でたまりません。HSBCイ…

生活費の組み立て

４０歳です。・会社員（昨年年収４５０万）・給与手取り　２５万５千円・ボーナス　額面　４０万（昨年の夏まで）　　　　　　　　　２０万（昨年冬より）　　※今年度は年収４００万位か。　　　支出・住宅ローン　　　　月々３万５千円（残額１５０万）・光熱費　　　　　　　　３万円・習い事　　　　　　　　１万３千円・化粧品　　　　　　　　３万円・ショッピングローン　　１万円　 （残り７ヶ月）・…

１６００万前後の住宅購入の件について

以前はお世話になりました。今回はマンション購入に関してアドバイス頂ければと思います。（主人年収約340万・私年収130万　貯蓄300万）諸費用は現金で、残りは住宅ローンで支払いたいと考えております。主人がローン完済の年齢の事を気にしていますので、出来れば早いうちに購入をと、思っています。ライフプランは今後子供は１人と考えております。この考えは無謀でしょうか？アドバイス宜しくお願い致しま…

新築予定の家に蒔きストーブ

新築予定の家に蒔きストーブを入れたいと思うのですが、詳しい方に質問です。まずは建築予定地の状況ですが、いわゆる新興住宅地で、東西方向には家が建っており、南側は道路、北側はのり面になっており家は建ちません。質問?・・・住宅地ということもあり、煙突の出し方や煙が心配なのですが、上記のような立地条件でも可能でしょうか？質問?・・・見た目やインテリアとしてではなく、設置した部屋を暖め、…

中古マンション購入すべきでしょうか？

はじめまして。夫２５歳年収４００万程度妻２８歳専業主婦子供は二人います。春頃に妻の実家近くに引越し予定なのですが、中古マンションを購入すべきか、賃貸を借りるべきかで悩んでいます。今検討している中古マンションは諸経費込みで２５００万ほどの物件になります。自己資金は０なのですが、不動産やさんに見積もりをしてもらったところ、３５年ローンで管理費、修繕積み立て金込みで月々の支払いが９…

扶養か？失業保険を受け取るか？

こんばんは！知識不足のため、質問させて頂きます。2009年元旦に入籍し、４月に挙式予定なのですが今現在働いている医療事務（正社員）の仕事を２月末に退職する予定です。現在、私(25歳）の収入は交通費含め月１２万程度です。退職して挙式後落ち着いたら再就職するつもりなのですが、（うまくいけば６月から正社員で働きたい）退職後、再就職までは夫の扶養に入るべきか、それとも失業保険をもらって再就職…

内部留保を減らす方法は？

現在３名の取締役だけで経営しており、年間売上２５００万、最終利益（税は親会社が支払い）２００万の最終利益（この半分を親会社が吸い上げるシステム）がある小規模会社です。吸い上げられた後の１００万も次年度以降でまた親会社と折半するには無常と感じています。ここで、実質業務に当たっている２名で経費を使おう（内部留保を減らそう。ある程度自由に使おう。）という考えが生まれましたので、ご相…

１Rﾏﾝｼｮﾝの経営の見直し方について

都内山手線圏内に2部屋の1Rﾏﾝｼｮﾝを所有しております。しかし2年前の転勤により遠隔での家賃収入管理となった為、1部屋については今年、当時の購入先のサブリース不履行があり、4カ月分の家賃及び住人さんの敷金の引渡しを内容証明などを送り、再三督促したにも関わらず回収出来ませんでした。おそらくこの購入先は既に倒産しており、回収は断念に近い状態です。(現在この1Rはこの未回収騒ぎの間に、もう一方…

養老保険などの見直しは必要ですか？

夫３６歳、妻３８歳で、２００２年からプルデンシャル生命の保険に加入しています。これからも今と同じ生活が出来るのか不安な世の中になって来たので、保険の見直しなどが必要かと思っているところです。以下の内容を客観的に見て、メリットデメリットを指摘して頂けると嬉しいです。宜しくお願い致します。積立利率変動型終身保険終身払込妻：死亡（高度障害）保険　400万　　無解約払戻金型入院総合保障特…

家計の見直しについて

先月末に入籍をして、新しい生活を始めました。今月からは会社の転勤の為、愛知県から大阪府への引越し予定です。転勤先の新居は賃貸住宅にする予定です。（転勤後５年間は会社から毎月81000円の家賃補助があります。）近い将来、子供も一人は欲しいのですが、現在勤務している会社では、結婚や妊娠出産による退職が当たり前のような雰囲気で仕事を続けられる環境ではないようです。私が出産や育児で会社を退…

貯金とリストラ

はじめまして、２７歳の会社員の男です。貯蓄やリストラについて相談があります。今の会社に入社してから今年の春で９年になるのですが、愚かにも自動車を２回も買い替えてしまい、貯金が１５０万ほどしかありません。そんな状況ですが、幸いにも現在ローンはありません。私自身、今の仕事に一生懸命取り組んでいますし、現在取得したい国家資格合格に向け勉強中です。しかし、いつリストラされるか分からな…

キャッシュバックは所得？個人事業主の税金について

雑貨販売で青色申告で開業届を出して今年初めて確定申告をする予定です。夫の扶養に入っています。雑貨売上は20万円、FXの利益5万円でした。?アフィリエイトのセルフバックやポイントサイトでクレジットカードを作ったり、FXの口座を作った際にキャンペーンでキャッシュバックを受けて年間で10万円になったのですが、これは申告しないといけないのでしょうか？もしそうなら雑貨販売の方の帳簿には入力せずに…

不動産投資のために物件調査

不動産投資のために物件調査をしたいのですが（建物の状態）素人なので建物の状態がわかりません。調査を助けてくれるようなプロに頼みたいのですが、どういった人に依頼するのがいいでしょうか？

家計管理の書類の保存期間

現在結婚8年目のパート労働者です。領収証などが手元に残る支払いに、○ヶ月は保管下さいなど記載があったりしますが、家計簿や給与明細、カード支払い明細など、どの程度保管しておくのがよいというのはありますでしょうか。例えば会社に入社した際に先輩から、○○のために給与明細はずっととっておくとよいとアドバイスを受けたりしました。過去の家計に関する書類の置き場に困っているので、何をどのくらい…

技術系サラリーマンのキャリア開発の方向性は？

　私は現在まで5年程、製造メーカーで開発系の業務についています。今の業務内容、待遇に不満はありません。しかし、今後ビジネスマンとしての競争力を高めていく為に単純に業務に必要とされる知識・技術をつけていくだけでは不十分では？と考えるようになりました。　そこで、自身の競争力を高めるひとつの手段として、「何か別分野の知識・技術を身につけ、これを現在の開発系の知識・業務と組み合わせて自…

ファンドの見直しについて

今年春頃から初心者ながら投信を始めました。子供の教育資金にと思って始めまて、最初は順調に増えていましたが、金融不況につれ今では３割減となり今後どうしたらいいものかと頭を抱えています。内容は下記の通りでして、雑誌やネットの評価に加え昨年の成績に目がくらんで選んだものがほとんどのように思います。子供は現在小４ですからあと８年程で快復できればと望んでいます。　グロソブ毎月分配型　１…

出産後の資金運用について

間もなく（２００８年１２月末頃）第１子を出産予定で、今後の資金運用について相談したくメールさせて頂きます。現在の私達の収入・貯蓄・予定は下記の通りです。・今年住宅を購入し、住宅ローン残高は今月末で約１０７３万円、支払いは約６．８万円／月（変動金利適用で、現在１．４７５％）・夫婦共働きで、夫３１才・妻３５才・夫婦の年収は、額面で夫約６００万円、妻約４００万円（妻は２０１０年春頃…

雇用状況の悪化に耐えうるタフな人材に共通するもの

IT企業でSEをしています。正社員ですが、最近の状況を見るといつ首を切られるかわかりません。どんな状況でも雇用に関して心配する必要のない、タフなスキルを形成したいのですが、採用の立場からみて、職種によらず、会社が価値を認める人材が持っているべきスキルというものはあるのでしょうか？どこの会社でもやっていける人材に、共通するものとは何ですか？

低温やけどの完治までの期間と経過状況について

推定年齢12歳〜15歳のメス猫です。湯たんぽによる低温やけどで壊死した皮膚を切除し（胴体右側の約7割）、6月23日から3ヶ月入院、9月下旬に退院し、現在は通院中です。家ではエリザベスカラーをつけている以外（外には行きません）は階段の上り下り等、普通に生活しています。ウェットドレッシング法で治療していて、皮膚の状態は特に問題なく、退院後にはキズのサイズが一度大きくなったものの、少しづつ小…

不動産収入ゼロの確定申告

サラリーマンでマンションを所有していましたが、今年の10月から転勤になりマンションを不動屋さんを介して賃貸に出しています。いまだに入居者が見つからず、部屋のクリーニング代や管理費、住宅ローン等を毎月払っている状態です。収入があればこれらは経費として確定申告できると思うのですが、現在収入がゼロの状態で今年度の確定申告はできるのでしょうか？また申告する際は青色申告と白色申告がありま…

銀行は現金ゼロでも、預金口座にお金を生み出せる？

最近の金融不安で、そもそも銀行とは何だろうと調べています。法や規制の根拠なども含めて教えていただければ大変ありがたいです。よろしくお願いいたします。銀行は現金を持たなくても、法人や個人への融資により、預金口座にお金を生み出せますか？つまり、銀行は現金を全く持っていなくても、融資を、原則的に無制限にできるのでしょうか？なぜなら、銀行が融資をするときに、法人や個人の預金口座に、端…

本音は・・・

はじめまして。40歳男性、現在常勤福祉職として勤務していますが、職場での人間関係に悩み転職活動を始めました。今年4月から運送業面接を受け、他に公務員2回（地元と他市）受験し、地元は1次試験こそクリアできましたが、２次で没、他市は１次すらクリアできずといった状況で（もっとも地元の１次をクリアできただけでも神がかり的だったのですが・・・）、内定を取ったのは某運送業だけです。そこも、やは…