国政では最も長い１７日間の参議院選挙が終わりました。民主党から自民党に政権に代わり、最初の選挙で不思議に思うのは、安倍首相が富の再分配をまったく言わなかったことです。民主党時代には、税と社会保障の一体改革や貧困層対策など、国が集めた税金を国民に再分配する方法を口にしていました。 　安倍内閣になってからは、アベノミクスや３本の矢など、日本経済を上昇させることばかりを争点にして、最も重要な富の再分...（続きを読む）

中山おさひろ

（起業コンサルタント）

建物の値段・・１ ご存じかとは思いますが・・ 建設費ってのは通常「見積もり」という形で出されます。 この「見積もり」って何でしょう？ 例によって調べてみますと・・ 見積もりとは金額・量・期間・行動を前もって概算すること。また、それらを書面に記載したものを見積書という。 ということなのだそうです。 つまり、「見積もり」というのは値段とか価格...（続きを読む）

杉浦 繁

（建築家）

おはようございます、今日明日で新潟に行く予定です。 妻の実家の実家までご挨拶に。 住宅について書いています。 ローン控除の基本的な仕組みについて書きました。 そもそもいくら支払っているのか？ 実はここがとても重要です。 最近、方方で 「住宅ローン控除が拡充！！」 「１０年間で最大４００万円！！！！」 みたいな記述をみかけます。 でもね。 これを受けるためには ・常に年間税額が４０万円あっ...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

消費税増税を前に戸建ての住宅展示場の来場者が増加しているとのことです。   消費税が増税の前後に購入をすることで、確かに税金の節税対策になりますが、そうすべきか否か冷静に考えてみる必要があります。   戸建住宅の取得額のすべてに、消費税が加算されるわけではありません。 ＝＝ 消費税がかからない項目は、 ・土地の購入費用 ・住宅ローンの返済利息 ・保証料 ・火災保険料 などがあ...（続きを読む）

大長 伸吉

（不動産投資アドバイザー）

おはようございます、今日は女性大臣の日です。 区議会、市議会クラスでは女性候補者の数も随分と増えたような？ 住宅について書いています。 消費税改正が住宅購入において決め手にはならない。 個人的見解ですが、そう考えたほうが間違いないと思います。 次に住宅ローン控除について考えてみます。 まず、そもそも住宅ローン控除とはどういうものなのかを簡単に。 住宅ローン控除とは ・その人がその年に払うべ...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

本年6月21日に総務省統計局から平成24年の家計調査年報(家計収支編)が発表されました。 お客様の夢や希望実現のため、ライフプランの作成と資産運用の相談に与る為の、現状の生活費のベンチマークとして、活用できる資料の一つです。その中から、FPとして、読者の皆様も知っておくと家計に役立つと思われるデータを紹介します。 下図は、生活費のベースとなる1世帯当たり1か月平均の家計収支の現状です。 この...（続きを読む）

吉野 充巨

（ファイナンシャルプランナー）

不動産投資に関するお悩み個別相談　受付中！ ★既に契約をしてしまったが、思ったほど儲からず問題が起きてお悩みになっている方、 ★これから不動産の投資物件を契約をしようと思っているが、その内容が不安な方、 建築・不動産業界２５年以上の経験からアドバイスいたします！   こんな方にオススメ これから投資マンションの契約をしたいがどんな点に注意が必要かわからない方、 投資用マンションの契約...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

不動産の売却や不動産を貸したいオーナーさんを全力で応援しています！ 不動産に関わるコンサルティングもお任せ下さい！ きねや不動産株式会社、不動産コンサルタントの楯岡です。 月末月初は社内の事務処理で、 会社にこもりがちですが、 先日は久しぶりに外出することができました。 耐震基準適合証明書について書いた記事を読んで頂き、 質問を受けてから仲良くさせてもらっている税理士さんとラ...（続きを読む）

楯岡 悟朗

（不動産コンサルタント）

オール・アバウト・プロファイルの相談員として１年近くが経ちました。 まったくのボランティアで、 毎回、少しでもお役に立てばと言う気持ちだけで回答しています。 ところが、こんなメッセージをもらいました。 早速のご回答、有難うございます。 ですが、タイトルにわざわざ間違えた言語を強調することはないのではありませんか？ 税理士さん程の優秀な方ですのに「住民税」だと気が付かれなかったこ...（続きを読む）

林 高宏

（税理士）

こんにちは、1日3分マネーレッスン！ 神戸でマネーセミナー講師をしている、ファイナンシャルプランナー藤原です。 メニュー/アクセス/電話をかける/メールで予約 先日、こんな話を耳にしました。 電車の中での、ある女性二人の会話です。 Aさん「最近ちょっと（パートで）働き過ぎでね～。（中略）働き過ぎると、税金たくさんとられるやーん。だからもうちょっと抑えていこうと思ってんねん。店...（続きを読む）

藤原 良

（ファイナンシャルプランナー）

今回は、資本金の金額について書きたいと思います。 資本金とは何ぞや、というと、要は元手のことで、フリーランサー（個人事業主）ではこの言葉を使いませんが、同義の存在はあり、要は事業を営むための資金についてのお話です。 （※不動産などの対価を資本金に組み込むという方法はありますが、ここでは割愛します） 昔は、会社を作るにあたって、株式会社の場合は資本金が1000万円以上なければならな...（続きを読む）

田中 紳詞

（経営コンサルタント）

不動産投資に関するお悩み個別相談　受付中！ ★既に契約をしてしまったが、思ったほど儲からず問題が起きてお悩みになっている方、 ★これから不動産の投資物件を契約をしようと思っているが、その内容が不安な方、 建築・不動産業界２５年以上の経験からアドバイスいたします！   こんな方にオススメ これから投資マンションの契約をしたいがどんな点に注意が必要かわからない方、 投資用マンションの契約...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

みなさん、こんにちは！ 今日はTOEIC(R)初中級基礎単語の第５１回目です。 単語は、毎日の積み重ねが大切です。５００点レベルから６００点レベルに移行しましたので、若干難しくなりますが、毎回約３～５単語ずつご紹介しますので、毎日コツコツと一緒にがんばりましょう！ こちらの本を参考にさせていただいています：「TOEIC(R) TEST究極単語Basic 2200」（初中級の学習者にはおす...（続きを読む）

伊東 なおみ

（英語講師）

こんにちは、青山結婚予備校インフィニスクールの佐竹悦子です。 「独身税」ってどう思いますか。 ３０歳を過ぎて独身の男女に税金をかける？ 少子化対策の一環としてそういう意見もあるそうですが、こういうことで若者が結婚を急ぐようになり、子供を産むようになるのでしょうか。 そう考える政治家や知識人がいるとしたら、私は意見を言いたい。 なによりもまず、若い人たちが未来に希望を持てる社会にしな...（続きを読む）

佐竹 悦子

（婚活アドバイザー）

6月9日の試験では、Do multinatinal corporations play a positive role in today's world? が出題された いつものように30分空けておき、最後の30分で書いた 構成検討に7分くらい使い、残りの時間で一気に書いた 最後の単語を書き終わったときに「止め！」の声が聞こえた 私が以前勤めていた某大メーカー（全世界に製造と販売拠点あり）の例...（続きを読む）

山中 昇

（英語講師）

相続遺言家族信託 静岡 専門家 岩本裕二｜相続 保険活用 静岡｜相続 信託 静岡 中立的なFPによる、住宅ローン(新規・借り換え)セミナー ６月開催 お知らせ！ ◆超低金利・消費税増税間近の今！、真剣に考えたい住宅ローン◆ －中立的なFPによる、得をする住宅ローン(新規・借り換え)セミナー 　　静岡会場；６月２３日（日）、  　 浜松会場（借り換えセミナー）は別途－ 皆さん、こんに...（続きを読む）

岩本 裕二

（ファイナンシャルプランナー）

  先日、ご相談をいただいた方のところに伺いました。 その時に聞いた話し。   すぐそばにある賃貸ワンルームマンションの空きが　「　半分近くある　」　   というのです。 半分　って・・・・　もう賃貸業としては成り立ちませんよね。 たぶん　２０年くらい前、建築の計画はバブルの頃と思われます。 あまっていたお金のはけ口のように、投資だ、究極の資産運用だ、という感じで　 とにか...（続きを読む）

志田 茂

（建築家）

本日（6月2日（日））、横浜そごう地下通路で、 １２：００から、全日本不動産協会横浜支部の 「不動産無料相談会」が開催されます。 すべて無料なので、もしよろしかったらご来場ください。 弊社代表の真山（さのやま）も、 お金の専門家であるファイナンシャルプランナーの 相談員として参加します。 【実施要項】 日時　：　6月2日（日）12：00～16：00 場所　：　そごう横浜店　地下2階公共道...（続きを読む）

真山 英二

（不動産コンサルタント）

フィデリティ投信のフィデリティ退職・投資教育研究所は、会社員などを対象に実施した退職準備や投資行動に関するアンケート調査の結果を発表した。同調査は、2013年4月5日～12日の期間にインターネット上で行われ、全国の会社員や公務員など1万1,507人から有効回答を得た。 なかなか興味深いので紹介します。 まず、退職後の生活のイメージを尋ねたところ、最も多かったのは「のんびり・マイペース」で46.0...（続きを読む）

岡崎 謙二

（ファイナンシャルプランナー）

アベノミクスのせいでしょうか、 最近、会社設立に関して問い合わせが増えております。 何か事業を始める際に会社を作るか、 個人事業主として始めるのか悩むところですが、 基本的には、基盤がしっかりするまでは 個人事業主で行うことを勧めております。 法人の場合、個人事業主に比べ事務コストがかかります。 また、赤字でも均等割りという税金を支払わなければなりません。 ある程度利益が出てか...（続きを読む）

大黒たかのり

（税理士）

  円安、株価上昇、消費税UP、長期金利UPの可能性　などなど、今の日本は、揺れ動きつつ、変わろうとしています。 しかし、それはまた、「　家を建てたい　」　「　リフォームしたい　」と思う人達にとっては、悩ましいものです。 　　　消費税UP前に・・・ 　　　金利が安いうちに・・・ という　不安をあおる言葉に　あせりを感じる人も多い事でしょう。 では、 　　家を建てる　（　建て替える...（続きを読む）

志田 茂

（建築家）

みなさん、こんにちは！ 今日はTOEIC(R)初中級基礎単語の第２６回目です。 単語は、毎日の積み重ねが大切です。５００点レベルから６００点レベルに移行しましたので、若干難しくなりますが、毎回約３～５単語ずつご紹介しますので、毎日コツコツと一緒にがんばりましょう！ こちらの本を参考にさせていただいています：「TOEIC(R) TEST究極単語Basic 2200」（初中級の学習者にはおす...（続きを読む）

伊東 なおみ

（英語講師）

ラジオ（ＦＭあまがさき、「中西優一郎のLaw・and・Order」の第51回目、平成25年3月21日分）に出演致しました。 「離婚の財産分与の際、ローン付きマンションはどうなるの？」 私は、結婚7年目で、夫の暴力が原因で、現在、夫との離婚を考えています。 財産は、夫が4年前に25年ローンで購入した自宅のマンションがあります。 マンションは、夫の単独の名義で、夫が毎月のローンを支払っています...（続きを読む）

中西 優一郎

（弁護士）

一昨日、ネット検索をしていた際、たまたま「みやたん」という情報に遭遇。なんでも我が故郷、西宮市のいわゆる「ゆるキャラ」らしい。 早々地元に住む友人に連絡を取り浸透度を確認したものの、本人は知らないばかりか奥様も知らないとのこと。ご子息、ご息女においては認知はしているものの、印象は微妙とのこと。 調べてみると兵庫県内でキャラクター総選挙なるものを実施したようで、その中では西宮市の「み...（続きを読む）

中村 英俊

（広報コンサルタント）

　役所がはじめる新規事業は、半分以上が失敗して税金の無駄遣いに終わるケースが多いです。これは、事業内容の善し悪しが問題なのではなく、住民ニーズをしっかり調査しないで事業をスタートさせるためと言われています。多分に、役所内の事情を優先して事業を始めるのがほとんどです。 　高速増殖炉「もんじゅ」の不具合がニュースになるたびに、役所の新規事業を思い出します。わが国では、５０基以上の原発が稼動していまし...（続きを読む）

中山おさひろ

（起業コンサルタント）