住宅購入について

初めまして、咲也香です。結婚して子供が一人います。今は賃貸です。住宅購入を考えてますが、まったくの素人で何も解りません。主人は建設業で、確定申告は今年から始めました。私は今は専業主婦で、同じく確定申告は今年からです。主人は昨年債務整理を終えたばかりですが、住宅ローンは組めるのでしょうか？他にも購入までの道のりみたいな事を知りたいです。よろしくお願い致します。

準確定申告での医療費控除

夫が6月に亡くなり、医療費控除を受けるための準確定申告をするための源泉徴収票を会社に問い合わせたところ、12月にボーナスがあるのでそれが終わってからでなければ源泉徴収票を送れないといわれました。この場合どのようにしたら医療費の控除を受けることができるでしょうか。ちなみには専業主婦です。

住宅ローンの返済額

預金がだいぶたまったので、住宅購入を計画中。いざ建てるとなると、希望がふくらみ困っています。がまんして予算におさえた家を建てるべきか、このままローンを組むか、他から資金調達するか･･･悩んでいます。・物件（土地＋建物＋諸費用）4100万の予定が4450万・頭金　2000万・ローン借入　2450万（20年返済・ボーナス払なし）・貯蓄残　こども用貯蓄300万＋もしもに備えた夫婦の独身時代の貯蓄1200...

老後資金が不安な新婚の家計診断

家計診断方、お願いいたします。夫(32歳）妻(32歳）結婚一年目です。将来、マンションか一戸建てを買い(遅くても40歳までには）、子供は多くても二人、大学進学させたいと思っています。老後に関して、確定拠出年金を採用をしている企業であり、退職金という形ではもらえず、今からしっかりと貯蓄せねばと思っています。◆◆月収422,900円（法定控除後330,500円）?給与天引き会社天引き積み立て（信託銀行...

国際グローバルソブリン

月リターンが4パーセントと言う事でとても人気が有ると聞きました。私は40歳でこれから投資デビューしようとおもっていますが、お勧めですかアドバイス下さいそれとも年配の年金者に有効なんでしょうか？

住宅ローン繰上げ返済のペースについて

一昨年の３月にマンションを購入し、住宅ローンを組みました。大きな金額の借金に不安を抱え、出来るだけ早く返そうと子供の教育資金を想定した財形貯蓄以外、すべての余剰金を繰り上げ返済に廻しています。住宅ローンの金利と預金金利を比べると、これがベストの選択と思い込んでおりますが、今後のリスクや改善点を等をご教示頂ければ幸いです。（ローン内容）平成１８年４月より物件金額：２，３００万円…

失業保険と年金の関係

５９歳と５ヶ月で７月３１日付けで自己都合退職しました。（勤続４１年）離職票の到着後にハローワークに登録に行きました所◇雇用保険説明会：９月３日◇初回講習：９月１０日◇失業認定日：９月２２日の予定です。そこで質問ですが待期期間を経て１５０日の基本手当てを受給したいと思いますが、その場合に２００９年誕生日（２月２３日）で満60歳になり、厚生年金を受け取る事との関係でご指導、アドバイスを…

がん保険んついて

ガン保険に入るかどうか肉親にガン死亡者いるため検討中です。アドバイスよろしくお願いします。現在医療保険は６０日型、通算１０００日、日額５０００円、先進医療１０００万まで６０才短期払いです。この保険に三大疾病になると回数制限なく５０万の診断給付金を（期間の条件あり）だす保障を１５００円で上乗せできる特約あります。この特約に加入でカバしたーほうがいいのか、がん保険を別にに加入した…

期待リターンって　誰が決めているの

ＦＰの方のお話を聞いていると期待リターンという言葉を使われますがこれはそのＦＰの方の主観ですかそれとも統一された規定値が銀行か官庁かどこかの機関から発表されているものなのでしょうかとりわけ株式の期待リターンを知りたいのですがどのようにしたら良いのでしょうか御教授願います

住宅借入金等特別控除について

夫と妻がそれぞれ半分の借入金というローンを組み住宅借入金等特別控除をそれぞれで受けていましたが、他金融機関での借り換えを期に夫一人の借入に統一したいと思っています。その場合、全額が住宅借入金等特別控除の対象となりますか？

サラリーマンの個人事業登録

はじめまして。私は現在会社勤務をしながらフリーでプロダクトデザインをしています。営業活動や展覧会、試作品製作などと経費がかかるのですが、まだ大きな収入は殆どなく年に５万円程度です。会社の給料をフリーランスの活動につぎ込んでいるので、できたら個人事業主として登録して経費として節税できないかと考えています。私のように、あまり収入に結びついていない場合でも個人事業主として登録して経…

遺産相続について

初めてで無知ですが質問をさせて頂きます。ご回答お願いします。６年前に父が他界し、５年前に母が他界し、今は、離婚した姉と甥と３人で生活してしています。家（一軒家）は、父の名義のままで、母が亡くなってからは、私が固定資産を払っています。名義変更をせずに６年経ってしまいましたが、今さら変更できますか？変更しなくても問題は無いものですか？ちなみに戸籍上の世帯主は私です。また、肝心なこ…

年末調整について

２箇所の掛け持ちバイトをしている学生です。このまま、バイトを続けていくと、今年の収入が103万円を越えてしまいそうです。親の扶養を受けているため、所得税（？）などは、月の収入から引かれていません。103万円を超えると、扶養からはずれて、税金が発生すると聞いたのですが、イマイチよくわかりません。103万円を超えるとどうなってしまうのか、親に迷惑がかかるのか教えてください。お願いします。

夫が他の女性に貸したお金

夫が結婚前付き合っていた女性にお金を貸していた事が発覚貸したのは結婚してからで私に内緒で貸していました。妻に夫が貸したお金を返してもらうように請求する権利はありますか？

定期借地権マンションについて

はじめまして。夫　32歳　個人事業主　妻　30歳　現在専業主婦購入予算　4000万円以内　自己資金　1000万諸費用込夫の収入は、確定申告分で大体400万〜500万です。結婚を機に、住宅購入を考えています。地域は、ある理由から区内の某駅周辺に限定しており、違う地域に住むつもりは夫も私もありません。現在購入を検討しているのは、72年の定期借地権付新築分譲マンションです。徒歩5分圏内に最寄駅、スーパー…

税法上の扶養家族について

共働きの夫婦ですが、子供が一人おります。いつもは主人の扶養になっておりますが、年末調整後に私の年収の方が多い事がわかったので、翌年の確定申告の際に主人の扶養を外し、私の扶養扱いにしました。後に主人の会社から給与規定で「税法上の扶養家族である者に家族手当を支給」となっているので扶養から外したのなら家族手当を戻すように言われました。私は「税法上の扶養家族に支給」とは知らずに確定申…

ローン条項について

マンションの売買契約を行いました。すでに頭金100万円支払っております。当初ペアローンでローン契約しようと考え、ローン審査も通っていたのですが、妻が会社をやめることになり、夫側のみで再度ローン審査を出しております。希望している金利の低い銀行で、この審査が通らなかった時、ローン条項は適用され、頭金は全額戻ってくるのでしょうか。金利が高いけれど、融資してくれる銀行を売主が探してきた場…

医療費控除について

昨年離婚して、子供の親権は父親、監護権は母親が持っています。子供の健康保険料は父親が支払っているので、扶養者は父親ですが、実際に生活し、病院にかかった場合の医療費は母親が支払っています。子供に持病があり、毎月遠方の病院に通院しているのですが、その際にかかる交通費（本人＋母親）や治療費を合わせると年間１０万円を超えてしまいます。この場合、監護者である母親が確定申告をしていいので…

青色申告と白色申告

今までフリーランスで翻訳の仕事はしていたので、毎年確定申告はしていたものの、国民年金や保険の控除を受けるだけで経費などの申請はしていませんでした。今年7月より職種をコンサルタントに変え、やはりフリーで請け負うようになり、収入が増えた一方で経費も多くなったので、申告したいと考えています。このような場合、7月に事業開始をしたという扱いで青色申告することは可能なのでしょうか？それとも…

犬がごはんを食べてくれません

10か月になるチワワを飼っています。ここ一週間くらいいつも与えるドライフードを食べてくれません。手からあげたり、おもちゃに入れたドッグフードは食べるのですが、餌入れに入れたものだとにおいをかいで通り過ぎてしまいます。元々は食欲旺盛な子だったので心配です。2，3か月前、食欲不振とうんちから腸粘膜が出てきたため病院に行ったところ誤飲が原因ではないかといわれました。現在はうんちに異常は…

雇用関係がない場合は外注費？

建設業で職人をしています。雇用関係はない職人と５年ほど一緒に仕事をしています。（経費は折半・道具は自費）当方は白色申告をしていますが、個人事業主の登録はしておりません。来年から個人事業主の登録をし、青色申告をするつもりです。相方は確定申告をしていません。２人分の売り上げは当方の通帳に税込で振り込まれ、当方の名義で領収証をきります。２人分の売り上げは1000万円を超えますが、一人分…

共有名義の不動産収入について

持分2/3の不動産賃貸収入があり、共有者と共に、青色確定申告をしています。私が一括して賃料を受け取っているので、共有者に1/3の賃料収入を計算して支払わなければならないのですが、その場合の金額は確定申告決算書上の青色申告特別控除前の所得金額の金額でしょうか？それとも控除後の所得金額でしょうか？なお、経費などは全て持分で按分しています。

母子家庭の国保について

友人のことなのですが、母子家庭で子供１人、親と同居、その友人は有限会社勤務で従業員は経営者とその友人の２人です。おととし中途入社して、途中で手術のため入院し（短期）国保の額は減額で２割負担だったのでちゃんとしてたそうなんですが、去年から当たり前に年間所得があり、つい先日役所から国保の額が算出されてきました。それをみると１期の分は合わせて５千円位だったのに、２期からは２万３千円…

労働者派遣についての質問

事業主の代表者をプロジェクトのＰＭで使おうと思っています。ただ、代表者であるため、準委任契約で契約を交わそうと思いますが、その場合、プロジェクトメンバーに対して指揮命令を実施しても問題ないでしょうか？ちなみに、プロジェクトのメンバー構成は、他社の派遣社員、契約先の社員も存在しています。ＮＧの場合は、何かアドバイスはありますか？ＰＭの特性上、指揮命令が出来ないのであれば、意味が…

土地売買にかかる仲介手数料について

現在新規に土地の購入と住宅新築を計画しており、建築会社も1社（不動産取引の免許あり）に絞って相談をしていたところでした。ある不動産会社のＨＰを見て、気になった仲介物件の土地を見に行ったところ、現地に所有者の方が個人で立てた「売ります」の看板がありました。この情報を建築会社に伝えたら直接所有者に問い合わせしたようで、所有者の方は売ってもいいとのことでした。個人売買を行えば仲介手数…

老猫の排泄

現在16歳になる雄猫が一年前に高いところから飛び降りたりすると顔をしかめて鳴くようになり、後足を引きずる様に歩くようになったので近所の獣医さんに診ていただいたところ、リュウマチのようなものではないかとの事で注射をうって薬を服用させていところ痛みは無くなったようなのですが、近頃排便をトイレで踏ん張る事がしづらい様で歩きながら室内でするようになり、今年に入ってからは排尿が出来なくな…

ストックオプションに対する税金対策

今年の春に外資の親会社より支給されたストックオプションの税金対策に対して教えていただければと思います。■年収：1,000万円（35歳）■譲渡価格：7,100万円■行使価格：2,800万円■行使差益：4,300万円■源泉税：1,280万円　※納付済■利息：18万円■証券取引税：35万円■日本への送金額：3,000万円　※普通預金口座へ来年の所得税と住民税に関しては、ストックオプションだけでおよそ90...

0歳で入った大手の学資保険

よろしくお願いします。当初の予定では22歳満期で祝い金約419万と満期積み立て配当金134万の合計553万でした。途中平成11年に残高を一括払いました。そのときはあと13年分あり、年に12万ずつなので156万ですが、そのときは一括だと205万だと言われ払いました。差額を損しました。一括せずに毎年払えばよかったと悔やみます。現在18歳で問い合わせたところ、今解約すると約370万、満期でも同じ金額と言...

雑所得のことで質問です

こんにちは。自分で調べてもよくわからず、不安なので、質問させてください。私は、パート主婦で、毎年、主人の扶養の１０３万以内で、給与所得があります。このたび、雑所得に当たる収入があるのですが、必要経費を収入から差し引いて、２０万以下であれば、確定申告する必要はないのですよね？だとしたら、今回は、申告が必要ない事になるのですが、必要経費の存在は、私しか知らないことになります。必要…

住宅売却後の税について

こんにちわ　sasaraともうします。住宅売却後の税金についてお伺い致します。H14年4月に私名義の中古マンションを1,250万円現金で購入。H17年7月に新築マンションを共有名義で購入。その際、450万円の住宅ローンを私名義で組みました。H20年1月に中古マンションを980万円で売却。H20年2月に新築マンションのローンを完済いたしました。現在、手元に500万円の現金が残っております。今回お伺い...

子供の満期学資保険金について

２００８年６月に子供の学資保険が満期になりました満期保険金２７０００００円+配当金３３３１７円-既払い保険料２１５３３９４円-特別控除５０００００円＝+７９９２３円になります。この場合この７９９２３円に対して確定申告となるのでしょうか？また収める税金はどのくらいになるのでしょうか？

扶養の範囲について

私は大学生で学校に行く傍らアルバイトで働いています。最近アルバイト先に人が足りず、一生懸命にアルバイトをしていたところもう少しで扶養の範囲が超えてしまうことにがわかりました。すでに70万近くあり、来月は17万円近く入る予定です。あと、3か月もあり働きたいのに扶養が超えては困ります。申請をあげると130万円まで上げることができるらしいのですが、そうするとどういう影響が出るのかわかりませ…

株の診断

22日に三井物産を１８１０円と住友金属鉱山を１５０５円で買ったんですけど、今後どのような付き合い方をしたらいいでしょうか？

雑収入について。

正社員として働いています。今年の２月頃に学生の時に使っていた金属を売りましたところ（スクラップの売却代金）３０万円ほどになり、２０万円以上の収入は申告しないといけないと聞きました。この場合は毎年、給料分を職場が確定申告してくれているのですが、雑収入分の申告はどうしたらいいでしょうか？

住宅ローン

現在土地を購入てから家を持ちたいと考えています。先日中央労働金庫に住宅ローンの相談に行きましたところ、土地をかえる資金がある程度あるのならば、そのお金を住宅のほうに回し、土地でのローンを組んだほうが良いのではといわれました。理由としては土地を買ってから設計、施工が始まるまでに時間がかかり現在の金利より上がる可能性があるからとのことでした。素人判断では、土地をまず買ってからと思…

育児休暇中にアルバイト

現在育児休暇中です。私の会社は３歳まで選択できます。仕事は家を空ける出張が多いので、３歳までは傍にいてあげたいと最長の３歳までにしました。しかし、夫のお給料だけでは生活もギリギリです。少しアルバイトをしようと思いました。会社は副業禁止です。もしも、黙ってアルバイトをした場合は、やはりバレテしまうものでしょうか？

扶養について

さいこと申します。3点質問させてください。１．2008年6月〜9月まで働き（6月以前は1年間働いていません）、その間の収入は130万円を超えません。今は社会保険に加入していますが9月末でやめることが確定している場合、8月末に自分の社会保険はやめて、9月の最初から主人の扶養に入ることができるでしょうか？２．2008年6月〜10月まで働き（6月以前は1年間働いていません）、その間の収入が130万円を超...

６５歳からの家計・ライフプランについて

ライフプランの診断とお薦めの金融商品等を教えて頂けませんでしょうか。６５歳まで自営業をやって参りました。経済環境の悪化から資産の残っているうちに会社を整理致しました。現在、妻と二人暮らしです。年金は国民年金。保険は共済のみ入っています。現在、会社を整理した結果、5000万程度の資金を保有していますが、どのように運用やライフプランを立てていいか悩んでいます。銀行からは、年金商品をた…

賃貸中のマンション、売却すべきか？

神奈川県の私鉄沿線の駅から徒歩１０分のマンションを４年前に購入しました。２年住んだあと、夫の転勤により転居したため、そのマンションは５年の定期借家契約で賃貸に出しています。住宅ローンは毎月9.4万円、年２回ボーナス月はプラス9万円、ローン残高は2800万円、毎月の家賃収入は16万円です。今年３月に初めて確定申告をしました。毎月の家賃収入からローン＋修繕積立金を支払い、更に固定資産税、家…

副業にかかる住民税について

今年、正社員として働いている会社の他に、副業として自宅で仕事を始めました。会社の方は税金等は給料から天引き（特別徴収）で支払っていて、年末調整もされています。副業の方は確定申告しなければいけないのだと思いますが、こちらに掛かる住民税は別に普通徴収で払いたいと思っています。これはどのタイミングでどこに申請するものなのでしょうか？また、今回の副業で66万円の仕事をしました。そこから…

退職所得について

お世話になります。現在、ＦＰ３級の勉強をしているのですが、自分の事と絡めて分からない事があり、ご相談できないかと思い質問しました。退職所得についてなのですが、私は５月末に退職して退職金として２７３３６０円受け取りました。勤続年数は３年です。人事部作成の退職金明細書には（退職金）２７３３６０円−（控除額）０円＝（振込み金額）２７３３６０円とありました。また、退職所得の源泉徴収票に…

扶養に入れるには・・？

妻は会社で社会保険に入っており、5月から産休をとり6月末に出産をしました。8月末に産休を終え、そのまま1年間の育児休暇に入る予定です。育児休業給付金をもらう手続きはしています。平成19年度の確定申告では妻の課税所得が500万円でした。尚、今年の1〜5月までの妻の給与は100万円前後だと思います（月収20万円、産休給付金が6〜7月まで80％給付で32万円）。これから、夫の健康保組合の扶養に入れること.…

開業届けの必要性

株式会社を設立し、法人となり会社登記まで済んでいるのですが、諸事情により、事業を行う見通しがなくなってしまいました。現在は、会社があるだけで、何も行っていない状態なのですが、それでも開業届けを行わなければならないのでしょうか？会社を閉鎖してもよいのですが、せっかくなので確実に事業を行わないと決まるまでは残しておこうと考えています。従業員もなく、お金の動きもまったく何もありませ…

21年度からの譲渡所得について

国税庁のＨＰで21年度からの譲渡所得の税率のことがありました。現在は証券会社が源泉徴収されますので、税務署への申告はありません。ですので、申告しなければ国民健康保険にも所得は加算されません。ところが以下の変更点を読むと利益500万円をこえると、申告しなければならないということでしょうか？そうすると、国民健康保険もかなりの高額になることが予想されます。20％徴収された上、さらに健康保険…

配偶者の扶養に入っている場合の税金について

初めて質問させていただきます。夫：会社員　私：パート主婦2007年秋　婚姻2007年12月中旬　A会社を退職・年末調整済。退職金受取（約50万）、税額０円。2008年1月〜3月中旬　失業保険給付受取（約40万）（この間社会保険の任意保険加入・国民年金加入）3月中旬〜現在　パートにて勤務4月1日〜夫の被扶養者。夫の職場の保険扶養枠は130万なので、それ以内で働くつもりです。?失業保険給付は　私の年間...

住宅控除について

昨年、2007年12月に新築建売を購入したのですが、同じ会社の者が最近新築を購入した際に住宅控除を奥さんと2人で受けるようにしたと言ってしました。「業者さんがそっちが得だって」言ってました、とのこと。実際どうなのでしょうか？私達の収入は、自分が年収550万、奥さんが年収450万で奥さんは現状では、離職するつもりはないのですが・・・。住宅は、私個人名での購入し、ローンも私一人の返済となってい…

投資信託、次はどうしたらバランスが良くなりますか？

はじめまして。私は40歳、既婚、子供はいません。先日、銀行で投資信託と外貨定期預金を始めました。（10年くらいは使う気がないお金で長期運用を考えて）現在の資産状況は普通預金 約450万円定期預金 約150万円ユーロ定期 約100万円豪ドル定期 約100万円グロソブ（毎月決算型）約50万円先進国株式インデックス（含む日本） 約50万円です。あまり知識が無い時に勢いで上記の外貨定期と投資信託を購入しま...

債券型ファンドは必要でしょうか？

32歳会社員です。定年後の老後資金貯蓄のため月5万円の株式型ファンドを積立購入しています。私としては積立期間が残り３０年間と時間的分散が可能なためハイリターンを期待して株式型ファンドのみとしているのですが、、、、先日知人から投信積立は資産を日本・外国、株式・債券に分割するのが基本だと聞き、債券型投信も組み込む必要があるのかなぁ・・・と悩んでおります。３０年間という時間的分散ができ…

よくわからないのですが、

契約書にかいてある借り入れ予定額にくらべ、実際にかしていただける金額が下回った場合に特約での白紙撤回なのですか？それとも・・・