「知識」を含むコラム・事例
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２０１１年度版 薬事法・景品表示法・健康増進法 セミナー
■┐━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ └■┐２０１１年度版 薬事法・景品表示法・健康増進法セミナー ━└■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ～今回は、最近市場規模が拡大しているトクホ・ 栄養機能食品に関連する「健康増進法」に至るまで徹底解説！～ 好評につき、追加開催決定！ ▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽ ...（続きを読む）
- 赤坂 卓哉
- （クリエイティブディレクター）
長期国債利回りが上昇トレンド
住宅ローンの長期固定金利の指標となる 新発１０年物国債利回りが、じりじりと上昇を続けています。 復興財源捻出に備え、国債を増発するとの懸念から、 債券価格の下落（利回りは上昇）の傾向が続いています。 １２日には、昨年６月以来となる１．３３０％まで上昇しました。 尚、昨日のニュースでは、原発事故の損害賠償制度を定めた 原子力損害賠償法に基づく補償料が、現在、累計予算として ...（続きを読む）
- 宮下 弘章
- （不動産コンサルタント）
中古マンションの選び方 その５
「購入前に入手しておきたい資料・情報」
内覧を繰り返し、「本命」の中古マンションが見つかったら、
不動産屋さんに依頼して、以下の資料・情報を入手しましょう。
「管理規約」
特にリフォーム工事に関する規約は重要。
フローリングが不可というマンションもあります。
フローリングが可という場合でも、ほとんどの場合、
Ｌ４５など遮音性能の規定が決められています。
「修繕積立...（続きを読む）
- 奥山 裕生
- （建築家）
ママジョブ斎藤あや子のプチ起業・経営のコツ教えます！part3
「ママ・主婦・サロネーゼの働く」を応援する ママジョブ代表 斎藤あや子 サロネーゼ（プチ起業）の７つのポイント教えます！part3 好きなことで起業したい！自分でサロン経営を始めたママ・主婦のための プチ起業、経営のコツとポイント こんにちは、ママジョブ斎藤です。 前回は、経営をきちんと学ぶことの大切さをお話しましたが ここをしっかりしなかったために サロンや教室を開いたものの思...（続きを読む）
- 斎藤 あや子
- （ビジネススキル講師）
マンションデベの開発計画の変化
震災により販売広告等を自粛していた大手マンションデベは、 各社とも順次販売を再開し、震災前水準の動きを取り戻しています。 しかし、震災の影響によってサプライチェーンが混乱し、 建材の調達が困難になっていることから、建設を請け負うゼネコンとしては 計画通りに建設をすすめられない公算が高くなっております。 この状況下では、なかなか新規のマンション開発計画を立てられないのが、 デベロ...（続きを読む）
- 宮下 弘章
- （不動産コンサルタント）
自分を成長させる方法 －大人が成長できない理由－
皆さん、自分を成長させる方法って何でしょう？ 自分を成長させる“成長の素（もと）”ってあるんでしょうか？ やる気？ 勤勉？ 根性？ それとも・・・練習量？ いえいえ、違います。 では何か？ ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ やさしさについて話しをしたら、素直に反応する人がいた。 あやまることの大切さについて話しをしたら、素...（続きを読む）
- 中沢 努
- （経営コンサルタント）
ｾﾐﾅｰ：開発現場における中国特許の調べ方、書き方、出願の勘所
セミナーのご案内 NEアカデミー 特許 開発現場における中国特許の調べ方、書き方、出願の勘所 ～中国で成功する特許の秘訣～ 概要 技術者にとって今後、中国特許を調べて読みこなし、中国特有の制度を理解しながら出願する知識は欠かせないものとなります。 一昔前は、「中国で特許を取得しても保護されない」という声が多くありました。しかし、現状は大きく変わっています。司法による特許の保護レベルは...（続きを読む）
- 河野 英仁
- （弁理士）
日銀 Ｊ－ＲＥＩＴの追加購入を促進
日銀がＪリート投資口を、新たに１９億購入しました。 日銀は、昨年秋の量的金融緩和政策の枠組みで、基金を創設し Ｊ－ＲＥＩＴの購入を実施すると発表していました。 当初は、リスク資産に資金を投入することで、金融不安を招きかねない と言う声もありましたが、一方ではＪ－ＲＥＩＴ市場の活性化への期待感と、 金融市場の円滑化に結びつくとの声も上がっていました。 昨年１２月から段階的に実施さ...（続きを読む）
- 宮下 弘章
- （不動産コンサルタント）
フラット３５申込み件数が低下
フラット３５の申込み件数が、 昨年３月以前の水準まで減ってきました。 これは、昨年９月以降の１０年物国債利回りの上昇で、 フラット３５の実行金利が上昇してきたことが大きな原因です。 ※以下は、フラット３５の申込み件数の推移です。 （ ）内はフラット３５Ｓの申込み件数 データは住宅金融支援機構より提供 ◎平成２２年 ３月 → １１，４２７件 （８，２０７件） ５月 → １...（続きを読む）
- 宮下 弘章
- （不動産コンサルタント）
水島弘史の調理メソッド
３、素材力をつける。 素材力 ＝ 単語力 一つ一つの素材の情報を知りましょう。 ではその素材情報とは何か？ よくテレビや雑誌でシェフが農家に出向いた時、土から掘り起こしたばかりの素材を 『がぶりっ』と食べる光景が映される事がありますね。 それなんです。 この『素材をがぶりっ』こそが単語力の一つ目の重要な行為です。 素材単体だからこそ、その時得た情報からその素材をどのように扱えばよいかと...（続きを読む）
- 水島 弘史
- （料理講師）
ママジョブ斎藤あや子のプチ起業・経営のコツ教えます！part2
「ママ・主婦・サロネーゼの働く」を応援する ママジョブ代表 斎藤あや子 サロネーゼ（プチ起業）の７つのポイント教えます！part2 好きなことで起業したい！自分でサロン経営を始めたママ・主婦のための プチ起業、経営のコツとポイント こんにちは、ママジョブ斎藤です。 プチ起業・経営のコツpart1では サロン経営に欠かせない７つのポイントをお話しましたが、 この７つのポイントを軸に...（続きを読む）
- 斎藤 あや子
- （ビジネススキル講師）
ＦＰ資格取得の勉強をしてみませんか
こんにちは。ファイナンシャル・プランナーの森久美子です。 お金のことは、よく分からないからとあきらめてはいませんか。お金と上手につきあって、ちゃんと暮らしたいと思っているあなたの「マネー力」をつけるためのコラムです。 今回の大震災では、多くの情報が錯綜し、何を信じていいのかわからないという経験もしました。 たとえば、本当は買いだめなんかしなくてもいいのに、誰かが買っているの...（続きを読む）
- 森 久美子
- （ファイナンシャルプランナー）
４月の住宅ローン金利と今後の動向
４月の住宅ローン金利が出揃いました。 固定金利選択型と超長期固定については、ほとんどの銀行で 先月より若干の上昇といった感じです。 東日本大震災の影響で、指標となる国債市場が不安定なため、 様子を見ながら金利が決まったという印象です。 本来なら、３月中旬以降の１０年物国債利回りの動きから見れば、 若干の金利低下も有り得るはずですが、今後の国債市場の動向に、 ネガティブな見方をして...（続きを読む）
- 宮下 弘章
- （不動産コンサルタント）
学びの味方・英会話ワンポイントレッスン
英会話習得の近道は発想の違いを知ること
言語はコミュニケーションのツールですから、どの言葉を学ぶ時も同じだと思いますが文化やその話す相手を理解することも大切です。
私は生徒に、解らない英単語を調べる時には英英辞典を利用することを勧めています。
それは、日本語を英語に翻訳する作業が減るとともに、英語で考えられるようになるというメリットがあるからです。
英会話初心者の方へ
私たちは、よ...（続きを読む）
- 大津山 典子
- （英語講師）
ドラムを始めよう！！
これからドラムをはじめようかな？と思っている貴方。 私が応援いたします！ ドラムはとても「とっつきやすい楽器」で、かつ「上達しやすい楽器」なんです。 まずはなぜ、「とっつきやすく」「上達しやすい」と言えるのか、説明しましょう。 1.音を出すのが簡単！ まず、どんな楽器も音が出るのが当たり前ですが…。 たとえば、みなさんは「尺八」を吹いたことはありますか？あれはなかなか音が出ません...（続きを読む）
- 新谷 康二郎
- （音楽講師）
地震の被害が出たら、地震保険はどうやって請求する？
こんにちは。「女性のためのマンション購入相談サイト：ウーマンズリブ」を運営しています、ＦＰ・住宅ローンアドバイザーの新沢です。
この度の東日本大震災で亡くなられた方々のご冥福をお祈りいたしますとともに、被災者の方々には心からのお見舞いを申し上げます。被災地の一日も早い復興を心よりお祈り申し上げます。
さて、今回は「ウーマンズリブ」からの購入されたお客様のご自宅内での地震による被害はなかったよう...（続きを読む）
- 新沢 奈穂子
- （宅地建物取引士）
ご自分のペースでパソコンを学ぼう
はじめまして。 パソコン講師の辻です。 今から10年前の2001年春、当時私は日本シベリウス協会にてホームページの管理運営をしておりました。そのころオープン間もないオールアバウトのクラシック音楽担当の方から情報提供のお申し出をいただき、北欧音楽の専門家や窓口などの情報をご提供させていただいたり、逆にその担当者の方からはリンクを張っていただいたり、サイト上で紹介していただいたりしておりました。 ...（続きを読む）
- 辻 英治
- （パソコン講師）
ISO27001における、情報セキュリティリスクの想定
まず、はじめに、東日本大震災において、
被災された方々に謹んでお見舞い申し上げますとともに、
一日も早い復旧をお祈りいたします。
今回は、ISO27001（情報セキュリティマネジメント）における、
仕組み構築において、リスクの想定について、考えたいと思います。
さて、今回の震災において、想定外のことがたくさん起こりました。
原発の脅威や計画停電など、まさかこれほど大きな影響を及ぼすとは、
思っ...（続きを読む）
- 人見 隆之
- （ISOコンサルタント）
原発事故の不動産市場への影響
東日本大震災により、不動産市場への影響が 徐々に大きくなりつつあります。 そして、現在も気がかりなのが、原発問題です。 これ以上悪化せずに終息へと向かえば良いのですが。 少し原発のことを書きますが、 現在日本には原発は全部で５５基存在します。 また、建設中のものが２基あります。 尚、これ以外に計画中のものが１２基もあるのです。 当然、今回の事故により、ペンディングされること...（続きを読む）
- 宮下 弘章
- （不動産コンサルタント）
「ザ・ハウスさんが出版した家づくり本」
家づくりのマッチングビジネスをしているザ・ハウスさんに登録している工務店が中心になり、「つくり手がこっそり教える最高の家をつくるアイディアとヒント」が明日発売されるようです。
当初はザ・ハウスさんのご担当の方から、参創さんはザ・ハウスでの実績がないので今回の企画には関係がないと言われていましたが、どこでどうなったのか不明ですが、最終的にはかなりの原稿を書くことになってしまいました。
出版...（続きを読む）
- 清水 康弘
- （工務店）
広告制作と商品開発を連動させる方法
【背景として】＊おさらい ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ ご存じの通り、薬事法・景品表示法を中心とした、 規制強化の流れに加え、消費者庁は、「健康増進法」に関する 規制も強めると研究会等で伝えています。 このように、広告に関する規制強化の流れがある以上、 商品開発の段階から、広告の最終形をイメージしながら、 商品を開発していく時代へと入ってきました。 このようなこと...（続きを読む）
- 赤坂 卓哉
- （クリエイティブディレクター）
水島弘史の調理メソッド
２、料理は一つのストーリー、素材知識はありますか？ まずは料理を覚えるにあたっては、基本となるルールのトレーニングをすることが重要です。 料理は文章に似ています。 まずは一つ一つの単語／名詞（素材）が存在し、動詞（カッティング／調味／加熱）がメインで そこに副詞、形容詞、修飾語（状態や分量、〜のように）といったものが調理のクオリティーを 決めていきます。 文章には最低限、相手に通じるた...（続きを読む）
- 水島 弘史
- （料理講師）
震災による不動産市場への影響
東日本大震災が発生し、２週間が経ちしました。 今回の震災被害の影響で、不動産市場へマイナスな影響が 既に出はじめているのは確かです。 既に出てきていると思われる影響を上げてみます。 ※震災による不動産市場への影響 ◎湾岸エリアを中心とした不動産取引の一時的な減少 ◎建材など耐久消費財の価格上昇 ◎竣工・引渡しの遅れ（建築の遅延） ◎不動産保有リスク心理の拡大 先ず、湾岸エ...（続きを読む）
- 宮下 弘章
- （不動産コンサルタント）
自社で更新できるホームページASP「CMSサイトメーカー」発売
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簡単操作と高機能、自社で更新できるホームページシステム
「CMSサイトメーカー」発売
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簡単操作と高機能、自社で更新できるホームページシステム
「CMSサイトメーカー」発売
株式会社トゥルース（所在地：大阪市）は、簡単操作で高機能、自社で更新でき...（続きを読む）
- 服部 哲也
- （Webプロデューサー）
震災後の転職市場について考えてみる
2011年3月11日に東日本を襲った巨大地震と大津波は、 日本にとって戦後最大の自然災害となりました。 多くの犠牲者にお悔やみを申し上げます。 また、被災者の皆様へお見舞い申し上げます。 ◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇ 100年に一度というリーマンショックからようやく立ち直り、 最高益を更新する企業も相次ぎ、求人総数も急速に回復し、 今年こそ...（続きを読む）
- 杉本 勉
- （転職コンサルタント）
今からできる、わが家の耐震補強対策は？
2011年３月11日に発生した東北関東大震災では、
首都圏でもかなり強い震度を記録し、
家屋や家具の倒壊等で被害に遭われた方も大勢いらっしゃいました。
皆さんのご家庭や職場は、大丈夫でしたか？
その後も、揺れの強い地震が続き、予断は許さない状況です。
先日、ホームセンターに出かけたら、
家具の転倒防止用品などは、すっかり売り切れていました。
いつ発生するか分からない地震に備えて、
今からでき...（続きを読む）
- 平野 直子
- （ファイナンシャルプランナー）
日本の耐震基準と今後の課題
東北関東大震災から１０日が経過しました。 原発事故の件においては、自衛隊や消防庁の方々には 本当に感謝の念でいっぱいです。 日本のために必至に立ち向かう姿には、本当に脱帽です。 また、道路、水道、電気等のインフラへの打撃により、なかなか 救援物資等が届かない地域があるとの報道が流れています。 ここ数日、真冬のような寒さが続いておりますので、 インフラの復旧は人命に関わる大きな問題...（続きを読む）
- 宮下 弘章
- （不動産コンサルタント）
東北地方太平洋沖地震後の再生計画.1
3月13日に東北地方太平洋沖地震での被災者支援の為の緊急ミーティング（職業・年齢など別々）に参加して、みなさんのご意見と、ファイナンシャルプランナーの知識がどのように被災者のみなさんのお役に立てれるか？と言った具合でブレーンストーミング等に参加してきました。 さて、ファインナンシャルプランナーとしては一段落した後の支援・特例優遇政策・環境の変化に対してストレスの無い生活の再建等のお手伝いや...（続きを読む）
- 新谷 義雄
- （ファイナンシャルプランナー）
あなたのご質問・お問い合せ、2,000円でお買いします。※1
『東北地方太平洋沖地震（東日本大震災）』によって未曾有の災害に見舞われた日本。
海外の救援隊、自衛隊、消防、警察の方々による夜を徹した懸命な救出/復旧作業が毎日続いています。
それでも、まだまだ復興への道は険しいのが現状です。
厳しい環境で生活を強いられる被災者の方々に対し、僕らがなすべきことは、一刻も早い復興に向けて全力で努力することです。
チームデルタでは、持てる事業資産を最大限に活用し...（続きを読む）
- 谷口 浩一
- （Webプロデューサー）
東日本大震災の金利への影響など
この度は、東日本大震災の被災者の皆様には、 心よりお見舞い申し上げます。 私なりに、何か１つでもご支援できることがあれば、 取り組んでいきたいと思っております。 今回の震災により、当然に経済市場は混乱しております。 先ず、大幅に株が売られ、震災発生後２日間で日経平均は ９，０００円を割り込みました。 そして、マネーは国債市場へ流れ込み、長期金利の下落が進みます。 このよ...（続きを読む）
- 宮下 弘章
- （不動産コンサルタント）
大震災、人々の助けになる寄付・募金方法は？
2011年３月11日、
東北地方太平洋沖地震が発生し、日本史上に類を見ない、
甚大な被害をもたらしました。
お亡くなりになられた方々にお悔やみを申し上げますとともに、
被災者の皆さまに、謹んでお見舞いを申し上げます。
何か少しでもお役に立てれば・・・
という声も各地から多く寄せられています。
今回は、いつもと視点が異なりますが、
「寄付や募金」というお金の使い方について、ご紹介いたします。
...（続きを読む）
- 平野 直子
- （ファイナンシャルプランナー）
３月１３日起業説明会受講者
昨日の起業説明会受講者の中で、
起業の決意は固い人がいました。
具体的には
・すでに現職の整理に入っている
・資格取得に取り組んでいる
・起業以外道はないと思っている
・知識を深めようと介護業界に関する勉強をしている
ところが一番重要な資金がないとのこと。
自己資金がないとしても融資計画などを立案し
資金繰りの目安をある程度立案しないと、
「戦争に行くのに鉄砲の弾がない」のと同じ
状況になっ...（続きを読む）
- 荒井 信雄
- （起業コンサルタント）
共働きは本当に支出が多い？
共働きのご夫婦から相談を受けていると、
「ウチは使いすぎているような気がするんですが、いかがでしょうか？」
といった質問をよくいただきます。
『共働き世帯は、専業主婦世帯に比べて、収入が多い分、
食費や衣類など贅沢になりがちで、支出も多い』
と一般的に考えられていますが、実際はどうなのでしょうか。
家計の支出って、他の人に「あなたはいくらですか？」とは
聞きにくいですから、気になるところですよ...（続きを読む）
- 平野 直子
- （ファイナンシャルプランナー）
銀行ローンは変動金利が５割超
今月９日に国交省から発表された 「民間住宅ローンの実態に関する調査の結果」の内容は、 とても興味深いものでした。 これは、１，４５０もの民間金融機関に調査を行なったもので、 内容は、個人向け住宅ローンの新規貸し出しに関し、利用者が どの金利を選んでいるかを細かくまとめたものとなっています。 調査対象は０９年中の住宅ローンということですので、 昨年に比べ、まだまだ超長期固定ロー...（続きを読む）
- 宮下 弘章
- （不動産コンサルタント）
矯正治療を迷っている方へ
こちらでは初めてのコラムです。
はじめまして神奈川県秦野市の高橋矯正歯科医院の高橋滋樹です。
最初のコラムということで、何を書こうか迷いましたが初診相談にいらっしゃった患者さんにたまにお話させていただくことから始めようと思います。以前当院blogに書かせていただいたもののを改編させて掲載させていただきます。
年間100人を超える矯正相談の患者さんの中には、いろいろな悩みを抱えたひとが来ま...（続きを読む）
- 高橋 滋樹
- （歯科医師）
新聞の見方（記事の見方、新聞の読み方、紙面の読み方）
皆さん、新聞の見方や新聞の読み方って知っていますか？ 新聞の記事や紙面から得た情報を読み解く際に注意すべきこと（情報の見方や読み方）って知っていますか？ スピード？ 量？ 背景知識の豊富さ？ どれも違います。 答えは「新聞をいくら読んでも本当のことなど分からない」ということを「きちんと自覚する」ことです。 ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊...（続きを読む）
- 中沢 努
- （経営コンサルタント）
TOEIC９００越えをするには？
「こんなに勉強したのにTOEICスコアが伸び悩んでいます。」「TOEICの問題集を何冊こなしてもTOEIC 900を超えられません。」などという声をよく耳にします。
では、TOEIC900点以上を目指すにはどのような学習が必要なのでしょうか。
TOEICで高得点を取得するには、TOEICテストの出題範囲にとどまらない総体的な英語力、つまり、背景にある文化や教養常識など、多岐にわたる知識の導...（続きを読む）
- 大津山 典子
- （英語講師）
住宅ローン保証料と保証料額
住宅ローンには保証料というものがあります。 これは、フラット３５を含む一部の公的融資（助成金ローン）などでは 必要ありませんが、通常一般の銀行ローンにおいては、 ローンを組む人は保証料を支払う必要があります。 大きな買い物をする場合にローンを組むことがありますよね。 例えば、住宅購入以外では車などを購入する時に多いでしょう。 学生さんや社会人経験が浅い若い方などがこのような買い物の...（続きを読む）
- 宮下 弘章
- （不動産コンサルタント）
フラット３５Ｓのシェア９０％超！
フラット３５申込みに締める「Ｓ」の申請件数の割合が 今年に入り過去最高を更新しました。 ◎１月のフラット３５申込件数は 全体で約１０，８００件 うち、フラット３５Ｓ（スペシャル）申込み件数は 全体で約９，８００件となりました。 実に９０．５％にもなり、これは文字通り過去最高です。 フラット３５Ｓとは、 優良住宅取得支援制度に基づき生まれた制度で、 フラット３５Ｓの「Ｓ...（続きを読む）
- 宮下 弘章
- （不動産コンサルタント）
欠格要件という身近な落とし穴
３月４日に配信したメールマガジンを転載します。 和歌山県田辺市で、一般廃棄物収集運搬業務の委託を受けている企業の許可が、役員の個人的犯罪を理由に取消され、市の廃棄物収集業務の受け皿が存在しなくなったため、逆に田辺市がその企業の従業員と車両を借受けて、自ら廃棄物の回収を行うことになった という報道がありました。 asahi.com 和歌山版 http://mytown.asahi.com...（続きを読む）
- 尾上 雅典
- （行政書士）
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