フラット３５Ｓのシェア９０％超！

フラット３５申込みに締める「Ｓ」の申請件数の割合が
今年に入り過去最高を更新しました。

◎１月のフラット３５申込件数は
全体で約１０，８００件

うち、フラット３５Ｓ（スペシャル）申込み件数は
全体で約９，８００件となりました。
実に９０．５％にもなり、これは文字通り過去最高です。

フラット３５Ｓとは、
優良住宅取得支援制度に基づき生まれた制度で、
フラット３５Ｓの「Ｓ」とは、「スペシャル」の意味になります。
つまり、厳しい審査を通過したスペシャル物件にだけ融資可能な
スペシャルな住宅ローンということです

そしてフラット３５Ｓが現在人気が高い理由は
当初１０年間金利が引き下げになり、期間限定で引き下げ金利が
０．３％から１％に大幅拡大されているからです。

フラット３５Ｓ金利引き下げ拡大は昨年２月からスタートし、
当初は昨年１２月末までの期限付き制度としてスタートしました。
しかし、政府の抜本的な景気回復のシナリオがないままで
当然のように住宅市場も低迷したままの状態が続いてしまい、
更に１年分の予算をとって本年度末まで延長ているのです。

ですが、、、、ですがですが、、、
金利引き下げ拡大は、本年度末まで続きません
と言うよりは、本年度末を待たず、
予算を全て消化してしまいます

実は、昨年末までの予算も年度内に足りなくなり、
年を越す前に２０１１年度分予算を先食いしている状態でした。
しかもスタート以来、申込み件数は増加する一方です。

ですから、再び来年度も延長で予算をとる事になれば別ですが、
そうならない限り、このままいけば
８月～９月くらいには予算が底をつく可能性があります

なので、
もし、年末まで大丈夫だと思っている方は、
それほど余裕はありませんので、注意しておいてください。
ちなみに、申込み締め切り３週間前には、
住宅金融支援機構のサイト内で発表されるそうですよ。

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