会議でよく起きるのが「脱線」です。私たちは通常会議において、話が主題からそれていくことを、脱線として認識します。消費トレンドの話をしているうちに、いつの間にか最近の流行語で盛り上がってしまうような場合です。明らかに主題から離れていれば、話を戻すことも比較的容易ですが、話題と主題の境界が曖昧な場合に、どのタイミングでどのように修正すればよいのかわからなくなることがあります。 さて、前回会議のゴールに...（続きを読む）

中西 真人

（研修講師）

連休中に注文住宅の建築を検討している方は多い。 今年は特に消費税の増税も控えており、住宅展示場も盛況だ。 当方にご相談される方には「住宅に関するセカンドオピニオンがあるとは…」 と言う感想をよく耳にする。   住宅購入には色々な知識が必要だ。 一番気になるのは設計と見積。 弊社でＨＭの比較を行うとよくわかるが、一般のユーザーにはわかりずらい。 例えば、見積。 よく言われ...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

このゴールデンウィークに東京で新しい住宅展示場がオープンした。 １つは江東区豊洲、もう１つは渋谷区神宮前だ。   ■スマートハウジング豊洲まちなみ公園   湾岸の豊洲に１８棟のモデルハウスができる。 現在は１３棟が見学できる。 大手ハウスメーカーの他、ＴＶＣＭで見るメーカーのモデルハウスが建っている。 *タマホームも見れます *泡断熱の桧屋住宅 さすがに...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

セミナーチラシＰＤＦは下記をクリックしてください。 スリーフォルム・チラシ2013.06.11.pdf 前々回、前回に続き、今回も、日本生命さんの協賛をいただきました。 この場を借りて、厚く御礼申し上げます。 第３回スリーフォルム志業経営セミナー 平成２５年６月１１日（火）１４時００分～ 美容室の生き残り戦略セミナー 『消費税増税時代をどのように乗り越えるのか！！』...（続きを読む）

森 大志

（税理士）

公的年金制度への不安感から、自分で老後資金を貯めようという方が増えています。 一説には数千万円必要とも言われる老後資金を、一度に用意するのは大変ですので、少しでも早くから積み立てを行うのが効果的です。 その積み立ての選択肢の一つに個人年金保険があります。   個人年金保険は、一定期間積み立てを行い、契約時に決めた年齢になった時から一定期間もしくは一生涯年金を受け取る商品です。 個人年金保...（続きを読む）

小川 和哉

（ファイナンシャルプランナー）

消費税増税前の駆け込み需要でしょうか… 車で出かけると道路沿いのディーラーは、どこも盛況で、 わが家のご近所でも、新車に買い換える家が増えてきました。 近所で新車が目立ってくると、 「うちもそろそろ買い換えた方がいいかな？」 という気持ちになりやすいかもしれませんが、 ここはちょっと深呼吸をして、冷静になってみましょう。 高額な買い物というと、家電や家具も該当します。 本当に買い換え（購入）が...（続きを読む）

平野 直子

（ファイナンシャルプランナー）

経営者の方々と話していると、よく聞かれることがあります。 いま、どんな業種の景気が良いですか。 景気の良い業種から、世の中の景気判断をしようということです。 タクシーの運転手さんに聞くと言う人もいます。 昔は、特定の業種の動きで景気判断できました。 私は、一般の消費者を相手にしている美容室や飲食店の売上で、 世の中の景気判断をしています。 ただ、全体の売上が良くなくても...（続きを読む）

森 大志

（税理士）

毎回、毎回と言うか何故、ここまでなるまで監督官庁は放置してたのか理解に苦しみますね。 前回のAIJに続き今回は債権回収会社ＭＲＩインターナショナルが事業への投資として集めた約１３００億円超を運用せず、大半が消失している可能性がある事が判明しました。 この会社の事業内容に関しては以前に私の知り合いから聞いた事があり、個人的には胡散臭い会社だなという印象でした。内容的には診療報酬を保険会社に請求で...（続きを読む）

植森 宏昌

（ファイナンシャルプランナー）

≪アドキャスト presents!　2013年ＧＷ特別企画★≫ いよいよ　ゴールデンウィークです！！ 新しい年度がスタートし、新しい環境に移られた方やそうでない方も、 そろそろ落ち着いた生活に戻って来た頃と思います。 そして、このＧＷは本格的にお住まいを探すチャンスです！！ アドキャストではゆっくりと相談・検討できるこのＧＷに 「ローン」・「消費税」・「土地探し」・「理想のプランニング」とい...（続きを読む）

藤森 哲也

（不動産コンサルタント）

安倍内閣になって、景気が良くなる期待が大きい。 しかし、たとえ景気が良くなっても厳しい価格競争は終わらない。 消費の二極化がますます進んでいるからです。 多くの人の収入は増えていません。 価格競争は、大量仕入、大量販売の大手企業が有利です。 私たち中小零細企業が価格競争に参入しても、おそらく 客単価が低くなった分、売上を落とすだけでしょう。 また、最近の消費者の動きを見...（続きを読む）

森 大志

（税理士）

 「低金利の今のうちに」「消費税が上がる前に」 「住宅支援策が充実しているうちに」と、 住まいづくりを検討している方が増えています。   日本経済新聞でも住宅展示場が賑わっていると紹介されていましたが、 実際にセミナー講師等で展示場に伺うと、皆さんの真剣さを目の当たりにします。 GWは、住宅展示場でも様々なセミナーが開催されますので、 興味があるテーマのセミナーが開催される日を事前にチェック...（続きを読む）

平野 直子

（ファイナンシャルプランナー）

消費税の増税が現実のものになってきました。 政府は、消費税の還元セールを認めない方針です。 でも、私たち中小零細企業はどうしたらいいのでしょうか。 今日の日本経済新聞の記事で、オンワード樫山が主力 紳士服ブランド「五大陸」の高級スーツの価格帯を３割 下げるそうです。 従来１０万円超のスーツを、７～８万円にする。 ここで注意するのは、利益を削って価格を下げるのでは なく、仕入...（続きを読む）

森 大志

（税理士）

おはようございます、今日はDNAの日ですか。 ネイチャーでの発表論文は確か１ページの簡単なものでしたっけ？ 漫画家さんについて書いています。 思っていたよりも力がありそうな同人誌業界について。 実際、同人誌の世界は商業誌にも多大なる影響力を持っているようです。 同人誌の多くは、商業誌で連載されている漫画やゲームなどを題材に作品が作られています。 ここらへん、著作権だなんだは確か色々な理屈で乗り...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

地域木材を使って 木造住宅を新築・リフォームした消費者にポイント還元。 対象は３種類 （1）木造住宅の新築・増築・購入 （2）住宅の床や内壁・外壁の木質化工事の実施 （3）木材製品・木質ペレットストーブなどの購入 いずれも 地域材を一定量以上使うなど条件を満たすことが必要。 通常最大30万ポイントで 1ポイント1万円相当で換算 東日本大震災の特定区域の住宅で 「全壊」「大規模半壊」「半壊」...（続きを読む）

青沼 理

（建築家）

　前々回は入れ歯の不具合、特に痛みに対する対応についてお話ししました。 　今回は入れ歯にインプラントを適用することのメリットについてご紹介します。 入れ歯とインプラントを組み合わせる方法には、痛みをコントロールできるだけで無く、様々なメリットがあります。 　例えば片方の奥歯４本を失った入れ歯を考えて見ましょう（図１）。 　この場合、痛くなく噛めるようにするために必ずしも失った歯の数と同じ数の...（続きを読む）

小野田 恵一

（歯科医師）

私の税理士事務所は、東京の池袋にあります。 その事務所から歩いて約５分のところにあった八百屋さんが、 ３月末に廃業しました。 最近はこのような例が多いですね。 この八百屋さん、店売りはほとんどありませんでしたから、飲 食店などに卸していたと思われます。 年配の方がお店にいましたから、後継ぎはいなかったのでしょう。 近所にあるお店で目立つのはコンビニです。 生き残るために...（続きを読む）

森 大志

（税理士）

●サニックス（４６５１） 本日終値５８１円（＋３０円）。太陽光発電機器販売や廃プラ加工が主力。２０１３年３月期業績は予想ＥＰＳ４４．０円（前期実績０．３円）と大幅増益となる見通し。株価は１月１６日に出来高を伴い日足大陽線が立った事を機に上昇波動が出現となり、３月１８日には高値６０８円を示現。その後は高値圏にて揉み合いとなっている状態である。この株価上昇に伴い信用取組は売り買い共に増加となって...（続きを読む）

村田 知史

（投資アドバイザー）

クレジット（割賦販売法）の抗弁権の接続    最判平成23年10月25日・民集　第65巻7号3114頁、ジュリスト平成23年度重要判例解説６４頁 割賦販売法（平成２０年法律第７４号による改正前のもの）３０条の４第１項について、 個品割賦購入あっせんにおいて，購入者と販売業者との間の売買契約が公序良俗に反し無効とされる場合であっても，販売業者とあっせん業者との関係，販売業者の立替払契約締結手続...（続きを読む）

村田 英幸

（弁護士）

大学等の入学在学契約への消費者契約法の適用   ・大学等の学納金 ① 最判 平成18年11月27日・民集　第60巻9号3437頁、ジュリスト平成18年度重要判例解説７９頁 [判示事項] １　大学と当該大学の学生との間の在学契約の性質（無名契約） ２　大学の入学試験の合格者が納付する入学金の性質 ３　大学と在学契約等を締結した者が当該在学契約等を任意に解除することの可否（解除肯定） ４...（続きを読む）

村田 英幸

（弁護士）

吉野家、牛丼「並」常時280円　米産牛肉規制緩和で http://www.nikkei.com/article/DGXNASGF1002C_Q3A410C1000000/ アベノミクスで円安が進みましたが、今のところ物価指数は上昇していません（というより、むしろ下落傾向が続いています） 参考：http://www.stat.go.jp/data/cpi/1.htm 特に、生鮮品や食品の分野...（続きを読む）

真鍋 貴臣

（ファイナンシャルプランナー）

前回は住宅に関する消費税の基礎知識をお話しました。 今回は「増税前」と「増税後」でいくつかの例をあげてみましょう。 ♦　増税前に取得した場合 ・　建物の税率が現在の５％で済む。 ・　諸経費や諸費用（家財、家電購入費、引っ越し費用等）も５％の税率で済む。 ・　税率５％で済んだので「得した気分」を味わえる。 ♦　増税後の場合 ・　購入時期に制約がないため、じっくり物件を探せる。また、その...（続きを読む）

小島 雅彦

（保険アドバイザー）

生命保険契約の無催告失効条項は消費者契約法１０条に違反しない   最２小判平成24・3・16民集66巻5号2321頁，判時2149号68頁，判タ1370号102頁、ジュリスト平成24年度重要判例解説67頁   生命保険契約に適用される約款中の保険料の払込みがされない場合に履行の催告なしに保険契約が失効する旨を定める条項は， (1)これが，保険料が払込期限内に払い込まれず，かつ，その...（続きを読む）

村田 英幸

（弁護士）

■消費増税の対象にならない注文住宅の買い方セミナー■ 平成２５年４月２１日（日）に開催！ ★いつまでに契約すれば消費増税の対象にならないかをお教えします。 また、増税前の注文住宅購入のポイントを各住宅会社の事例を見ながら、 契約の知識 住まいの専門知識 ローンと金利の知識 の３つを９０分で学べます。 【セミナー内容】 ■消費増税前の注文住宅購入のポイントを伝授いたします！ ＜...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

■消費増税の対象にならない注文住宅の買い方セミナー■ 平成２５年４月２１日（日）に開催！ ★いつまでに契約すれば消費増税の対象にならないかをお教えします。 また、増税前の注文住宅購入のポイントを各住宅会社の事例を見ながら、 契約の知識 住まいの専門知識 ローンと金利の知識 の３つを９０分で学べます。 【セミナー内容】 ■消費増税前の注文住宅購入のポイントを伝...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

■消費増税の対象にならない注文住宅の買い方セミナー■ 平成２５年４月２１日（日）に開催！ ★いつまでに契約すれば消費増税の対象にならないかをお教えします。 また、増税前の注文住宅購入のポイントを各住宅会社の事例を見ながら、 契約の知識 住まいの専門知識 ローンと金利の知識 の３つを９０分で学べます。 【セミナー内容】 ■消費増税前の注文住宅購入のポイントを伝授いたします！ ＜...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）