「条件」を含むコラム・事例
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いい人だとは思うけど、いまいちときめかないんです。。。
●いい人だとは思うけど、いまいちときめかないんです。。。 こんにちは。仲人士 池津和子です。 プロフィールを見て、お相手の条件を確認し、お見合いをします。 お見合い終了後のお返事で、よくあるお返事のひとつにコレ 「いい人だとは思うけど、いまいちときめかないんです。。。」 なぁ～んていうのがあります（苦笑） 運命の人に出会ったら、初対面でも、ピンッ！ときたり、ビビッ！ときたりしちゃう...（続きを読む）
- 人と人のご縁を繋ぐ 仲人／池津 和子
- （婚活アドバイザー）
銀行は御社の何を見ているか？(法人編追記)
昨日のブログに、追記します。 銀行は、従来の担保主義から「人」と「事業」と「実現可能性」を見るようになったと書きました。 これは言い換えるならば、 「御社がどの様な未来図を描いているか？」 「御社がそれに対してどの様な努力をしているか？」 「そしてそれをどの様に評価し、取り組んでいるか？」 という事に尽きます。 この部分を銀行の担当者(というか、担当者の上司)に理解してもらえるならば...（続きを読む）
- 真鍋 貴臣
- （ファイナンシャルプランナー）
その保険金請求ちょっと待った！
入院や手術をしたときに、民間の保険に入っていたら保険金がもらえます。
でもどんな入院でも、どんな手術でも何でももらえるわけではなく、その入院や手術が「契約当時の約款」で保険金の支払対象となっている必要があります。
一般的には病院からもらう証明書を保険会社に提出することで、該当するかどうか調べてもらうことになるのですが、この手続きの中にちょっとしたソントクが潜んでいます。
保険の手続きで...（続きを読む）
- 小川 和哉
- （ファイナンシャルプランナー）
市場で絶対的、唯一の存在になる方法
思いつく限り、
市場で絶対的、唯一の存在になる方法はひとつしかない。
それは、どんな時でも、自分のお客さんの幸せを支援することだ。
どんな時でも、お客さんにとって最良の選択をしなければならない。
競合会社よりも安い見積もりを出して仕事をしようとするのは、自分には他に提案がないからではないか。
セラミックの歯をすすめる...（続きを読む）
- 別所 諒
- （マーケティングプランナー）
【法人税：役員給与の期中減額はどんな場合に認められますか？】
税務上、会社経費（損金といいます）として認められる役員給与は 限定されています。例えば毎月支給される役員給与は、原則として その事業年度中は同額であることが条件とされています。 しかし、定時株主総会による役員給与の改定や、代表取締役社長から 非常勤の相談役へ退いたことによる役員給与の改定、 法人の経営状況が著しく悪化したことなど業績悪化改定事由により 役員給与が減額改定された場合など、一定の条...（続きを読む）
- 近江 清秀
- （税理士）
第２２回東京企業戦略塾の様子をユーチューブで公開いたします
７月１１日に開催した第２２回東京企業戦略塾の様子を、 ユーチューブで公開いたします。 前に、私が税のしるべで連載した「経営＆人生相談」という 記事を基に行いました。 リーマンショック後の経済環境の激変に対して、環境に合 わして経営すれば、朝令暮改のようなこともあるが、それ は中小企業が生き残るためであり当たり前のことである。 それとは違い、環境が変わらないのに言うことがころころ 変わるの...（続きを読む）
- 森 大志
- （税理士）
なぜ、日本企業は「グローバル化」でつまずくのか
スイスにある世界有数のビジネススクールIMDの学長とIMD日本代表の高津尚志さんが書いた『なぜ、日本企業は「グローバル化」でつまずくのか』
を読みました
率直な感想として、すごくいい本です 僕自身、「グローバル人材育成」のテーマで様々な企業と話していますが、今まさに多くの日本企業が抱えている問題点と解決方法が提示されていると思いました
いずれまた読み...（続きを読む）
- 豊田 圭一
- （研修講師）
定期建物賃貸借契約について
皆様こんにちは。 アライバルの柳です。 今回は『定期建物賃貸借契約』をテーマに書きたいと思います。 通常、賃貸マンションの契約形態で多いのが『普通建物賃貸借契約』です。 大体の方は『普通建物賃貸借契約』で契約されていると思います。 最近、都心の高級物件を中心に『定期建物賃貸借契約』という契約形態が増えているように 思います。 従来『定期建物賃貸借契約』は賃貸マンションの大...（続きを読む）
- 柳 一幸
- （不動産業）
マイファンド、6月レポート確定版を掲載しました
2012年 6月 レポート 速報版 マイファンド6月の成績は4.2$の上昇です。年初来でも3.8%上昇しました。ただ3ヶ月来、1年来、3年来ともに、マイナスになっています、設定来で-6.8%まで戻しましたが、目標に対しての未達度は高いままです。 当月のベンチマークとの比較では、1ヶ月来、3ヶ月来ではプラスですが、1年来、3年来、10年来で負けています。旗艦が増すごとに差が開いています。 ☆他フ...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
住宅ローン危機の時の生命保険について
住宅ローンの返済が厳しくなったら、 まず見直ししていただいきたいのが 生命保険です。 通常の住宅ローンは 「団体信用生命保険」 といって生命保険が 銀行が負担したり、 毎月のローン返済に 組み込まれたりしています。 この団体信用生命保険は 主債務者にもしもの不幸があった場合、 その時点での残りの財務が保険金により 相殺される保険です。 この団体信用生命保険は 住宅ローンを借りる条件になっ...（続きを読む）
- 木原 洋一
- （不動産コンサルタント）
金融の問題を あえて十把一絡げ、
ひとつひとつの問題については そこそこ大きく取り扱われていますが 全体に関して付言している人はいません。 そこで、あえて私が十把一絡げで述べてみようと思う。 今 金融業界は世界的に結構大きな問題があります。 ・国際的基準金利ＬＩＢＯＲの不正操作 ・アメリカ金融最大手ＪＰモルガンがデリバティブ取引で当初予想の２倍 約３５００億円ほどの損失を計上 ・野村証券をはじ...（続きを読む）
- 萩原 貞幸
- （経営コンサルタント）
土地は１つ、買える土地も１つ。５００万ではじめる成功の秘訣。
今朝（7：30-9：30）の年金大家ノウハウ取得会、お疲れまでした。朝が早いと気持ちがよいですね。
土曜日の朝のこの講義はつらいかもしれませんが、将来に向けて良い結果につながります。
今回は第５回目アパート建築（１）契約・地盤調査・地盤改良・基礎・上棟編でしたが、この講義も５回目になると、土地探しをしっかりと行っている方が多く、今回もまずはじめは土地相談。
今回は、その中の出来事で...（続きを読む）
- 大長 伸吉
- （不動産投資アドバイザー）
早わかり中国特許： 第１２回 （３）
早わかり中国特許
～中国特許の基礎と中国特許最新情報～
第１２回は重複特許の禁止、発明特許と実用新型特許の重複出願、単一性及び公序良俗違反について説明する。（第３回）
河野特許事務所 ２０１２年７月１３日 執筆者：弁理士 河野 英仁
（月刊ザ・ローヤーズ ２０１２年４月号掲載)
コラム 中国への特許審査ハイウェイ(PPH)申請について
特許審査ハイウェイとは、出願人の外国...（続きを読む）
- 河野 英仁
- （弁理士）
先日、満室を達成したオーナーさんからメールをいただきました。
先日、王道型アパートを建てた会員さんから、うれしいメールがありました。
「満室！うーん、良い響きですねー。本当にいろいろとありがとうございました。」
「改めて王道チームへの感謝の気持ちをかみしめております。」
とのことでした。
本当によかったと実感します。
この方も、サラリーマンさんですが、下記一覧の事項を成し遂げました。
・土地を選ぶこと。
・希望額にて購入すること。
・希望条件...（続きを読む）
- 大長 伸吉
- （不動産投資アドバイザー）
北側の緑地帯を持つ住宅
この住宅は南側に生活道路を持ち、その向こう側の敷地は一段固い住宅地となっているので南側に開く設計をすると見下ろされるようになってしまうという条件であった。その代わりに北側には見渡す限りに広がる善福寺川の緑地帯を持ち、非常に開放感のある魅力的な景色を持っている。そこで、南に対しては最低限の通風窓のみを配置し閉じる設計とし、逆に北側に対して大きな木製建具によって大きく開く設計としたのである。通常の南側...（続きを読む）
- 増井 真也
- （建築家）
日本復活の条件～今何を選択し、何をすべきか 楽天セミナーより
2012年7月8日開催されました、”楽天証券サービス開始13周年記念投資セミナー”に参加しました。そのセミナー内容から、講演の概要を紹介します。できるだけ講演者の発表内容をなぞりますが、ヒヤリングオンリーのため、間違いや主旨が十分に伝えられない部分があり得ますこと予めご承知ください。 田原 総一郎氏 (ジャーナリスト)の講演は、冒頭、某政治家の話でした。この部分は紹介しません。また、ご自身が経験...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
波乱の2012年今年後半の世界経済と金融市場動向楽天セミナー
2012年7月8日開催されました、”楽天証券サービス開始13周年記念投資セミナー”に参加しました。そのセミナー内容から、講演の概要を紹介します。できるだけ講演者の発表内容をなぞりますが、ヒヤリングオンリーのため、間違いや主旨が十分に伝えられない部分があり得ますこと予めご承知ください。 本日は、今井雅人氏(グローバル・インフォ株式会社代表取締役会長/衆議院議員)の講演『波乱の2012年！今年後半の...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
【めざせ！ CEO】を読みました。
経営者・ビジネスマンに役立つ速読ビジネス活用術を日々考えている速読ビジネス講師です。
めざせ!CEO/万来舎
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ブックオフで買った本です。2000年の発刊ですが、時代に関係ないことが多いと思いましたので記事にしました。
最初はタイトルに惹かれました。
内容は特別なことは書いてありません。
どこかで聞いたことがあるフレーズが多いです。
ここで私が...（続きを読む）
- 小寺 邦明
- （ビジネススキル講師）
『加藤茶病』を命名した後。。。
婚活評論家植草美幸です。
先日フジテレビの『ホンマでっかＴＶ？』の出演しましたときにテーマが、『昨今の婚活事情』でしたので婚活評論家としてコメントを出しましたおりに最近、結婚相談所に高齢の男性が、
若い綺麗な女性と結婚したがる傾向があります。というコメントをだしました。そのときにさんまさんに、『加藤茶病』といいます。と言ったことであちらこちらのブログやツイッターで『加藤茶病』がつぶやかれております...（続きを読む）
- 植草 美幸
- （婚活アドバイザー）
もっと、恋愛上手になりたい方は、こちらもどうぞ！
●もっと、恋愛上手になりたい方は、こちらもどうぞ！
こんにちは。九州産業大学心理学講師 木村聡子です。
もっと恋愛上手になりたい方のために、アメンバー限定記事を更新しています。
主に、幸せな結婚がしたい、独身の女性のために、よりディープな情報を書いていますよ。
おかげさまで、たくさんの方から、アメンバーの申請をいただいています＾＾。
この記事をアップしてから、３時間で１５人の方から、...（続きを読む）
- 木村 聡子
- （婚活アドバイザー）
米国特許判例紹介： 同一文言に対する権利範囲解釈の相違（２）
米国特許判例紹介： 同一文言に対する権利範囲解釈の相違 （第２回）
～同一文言に対し異なる解釈が成立するか否か～
河野特許事務所 ２０１２年７月１０日 執筆者：弁理士 河野 英仁
Digital-Vending Services International, LLC.
...（続きを読む）
- 河野 英仁
- （弁理士）
ナビゲーターで登場しました
バタバタしていて報告が遅れました。 7月5日、『メットライフアリコ』さんのHPで、「保険の選び方－保険おすすめナビ」というページができました。 そこで、全国で活躍中のFP20名がナビゲーターとなってアドバイスを行うことになったのですがその20名の中に私も参加させていただきました。 性別・年齢・婚姻状況・お子さんの有無などによって、「メットライフアリコの商品の中で」保険を選ぶと...（続きを読む）
- 小川 和哉
- （ファイナンシャルプランナー）
【イノベーションのDNA】を読みました。
経営者・ビジネスマンに役立つ速読ビジネス活用術を日々考えている速読ビジネス講師です。
イノベーションのDNA 破壊的イノベータの5つのスキル (Harvard Business S.../翔泳社
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イノベーティブなアイディアを生み出すための「イノベータDNA」モデルというのに要約されています（P31)。
（１）イノベーションに取り組む勇気
○現状に異...（続きを読む）
- 小寺 邦明
- （ビジネススキル講師）
やり直しの英語 年齢層が高い受講者が増加中
英検1級道場では、年齢層が高い人の受講がさらに増えている
57歳 500キロ離れた県の主婦 子育てが終わり、好きだった英語をやり直したい 1年経過
55歳 1000キロ離れて受講 受験する子供を見てやり直したくなった 始まったばかり
55歳 早朝特訓、英語をやり直したい
54歳 家を空けられない事情を抱えた主婦、700キロを超えて7/25スタート、早朝レッスン
53歳 公務員 女性、仕事...（続きを読む）
- 山中 昇
- （英語講師）
住宅ローンは定年までに返せるか？
金融機関の住宅ローンの条件では、返済期間は完済時年齢が80歳までとなっているところがほとんどです。 ということは44歳の人でも、35年返済が組めることになります。 「そんな年になるまでローンを組んだら、いつまで働かないといけないの？」 と不安になりますよね。 一方で、当初の返済期間を短く設定してしまうと、月々の返済額が高くなって、生活に余裕がなくなり、万一収入が減少したときに延...（続きを読む）
- 前野 稔
- （ファイナンシャルプランナー）
リスケジュール（リスケ）とは？
住宅ローン返済におけるリスケジュール（リスケ）とは？ 住宅ローン返済が厳しくなったときや、 今後の返済が不安定と予測されるとき 住宅ローン金融会社へ相談して 今までの返済条件を変更してもらうことを リスケジュール（リスケ）と言います。 ではその返済条件の変更とは？ ・返済期間を延長して毎月の返済額を減らす方法 ・ボーナス併用払いをやめて、毎月の均等払いにする ・一定期間は元金を据え置きして...（続きを読む）
- 木原 洋一
- （不動産コンサルタント）
田園調布の屋敷町は住むには快適、でも生活には不便かな
昨日は、都市計画の地域地区には計画的な「住みよい街づくり」を実現する為に、色々な地域地区を定めています。その一つに用途地域というものがあります。
市街化区域については、少なくとも用途地域を定めるものとし、土地を環境の保護と産業の発展に期する為「住居系」「商業系」「工業系」の各区域に分けています。
そしても夫々の区分の中も住居系では7種、商業系は2種、そして工業系は3種に細分化され、夫々の地域でど...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
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