「条件」を含むコラム・事例
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四日連続ご成婚ラッシュ！コンシェルジュコースは早かった～。
おはようございます。 東京・青山の結婚相談所マリーミー婚活評論家 植草美幸です 今朝は、風が強く生温い風がふいて奇妙な天候です。 そして、車で通勤しましたが、ドライビングシューズを積み忘れ、 セルジオロッシのパンプスを履いて出た私は、 右の踵が擦れるのを防御するために、 生まれて始めて、裸足でアクセルとブレーキを踏みました。 少々変な感じではありましたが、踵が擦れるよりましでしょうか。 ...（続きを読む）
- 植草 美幸
- （婚活アドバイザー）
今後のお知らせと、家づくりで思うこと
この週末、自由が丘のまちかど建築家展にお越しいただきました皆様、ありがとうございました。
私達も、いろんな方々との家づくりについての話や、合間の建築家同士での情報交換もとても楽しく、
今回もかなり有意義な時間となりました。
それからまんぼうでは、年末年明けにかけて、下記の建築家展への参加を予定しています。
・11/17,18 SEA’S まちかど建築家展 in 代官山 ヒルサイドテラス
・1...（続きを読む）
- 一條 美賀
- （建築家）
「全国賃貸住宅新聞」2012．10．8 1047号≪ちょっとひと言≫
皆様、初めまして。 記念すべきコラムの第一号です。今後とも宜しくお願い致します。 このコラム欄には、主に「全国賃貸住宅新聞」様より知りえたホットな情報から、わたくしなりに視点を変えて、オーナーであられる 皆様にお伝えいたします。 では、2012．10．8号の大見出しから。 【入居者に人気の設備ランキング2012】「これがあれば賃料が上がる」設備編ですが、単身向け物件とファミリー向け...（続きを読む）
- 渋谷 好幸
- （不動産コンサルタント）
自宅売却後もその自宅で居住を継続する場合の所得税
【譲渡所得質疑応答－9 自宅売却後もその自宅で居住を継続する場合の特別控除の適用について】 ＜事例＞ 株式会社Ａの代表取締役Ｂは、会社の業績が悪化して運転資金が 足りなくなりました。 しかし、金融機関からの借入金はこれ以上残高を増やしたくないので 自宅を売却することにしました Ｂは、自宅の土地建物を売却して、譲渡所得の3000万円控除と譲渡所得の 軽減税率の適用を受けることにより、売却に関...（続きを読む）
- 近江 清秀
- （税理士）
６０才から大学卒業資格取得を目指す人へのおすすめコース
中学校卒で大学卒業資格を取得したいと考えている人に対してご提案いたします。 １．事例 経済的な事情により中学校を卒業後、高校に進学できず社会に出て就職、結婚、子育て、夫の事業のお手伝い等を経て６０代を迎える。最近は夫の介護にも携わり時々放送大学のテレビ放送を見るのが楽しみになった頃である。 好奇心に満ち、生き生きとしている顔つきである。事業のお手伝いをして経営についても幅広く実践的な...（続きを読む）
- 笹木 正明
- （キャリアカウンセラー）
第６８３号：本当はアマチュアの方が厳しい
2012/10/22
第６８３号：本当はアマチュアの方が厳しい
ある仕事をして、その報酬に１円でももらえばプロです。
プロはアマチュアと比べて、仕事を達成する責任が重い
とも言えます。
しかし、最近思うのが、プロは報酬の価値で仕事の内容
の良し悪しについて言い訳ができます。
「この金額ではここまでしか出来ない。」
「本当は赤字ですが、ここまで頑張りました。」
...（続きを読む）
- 小笠原 宏之
- （ITコンサルタント）
幸せになる離婚 慰謝料の額
以前、幸せな離婚になるための条件として、 しっかりと離婚後の生活を考えましょうと、お 話をさせて頂きました。 それでは、離婚後の生活を考えるうえで、 大切なお金はどの様に考えたらよいのでしょ うか。 離婚スタート時に考えられるのは、 ・養育費 ・財産分与 ・慰謝料 上記が基本的なものになると思います。 その中で、質問が多いのが養育費と慰謝料 の金額です。 ...（続きを読む）
- 林 炳大
- （行政書士）
設計が必要？リフォームを頼む8つのポイント
｢リフォームに設計なんて必要あるの？」と思っている人は多いのではないでしょうか。 リフォームをする理由は色々あります。 「ライフスタイルが変わったから」「2世帯で暮らすことにした」「今の家に不満がある」「新築すると条件が悪くなる」など そこで、リフォームを設計事務所に頼む8つのポイントを 1.こだわりを大切にした、家に変えてほしい こだわりを中心にリフォームしたい人は多いです。 ...（続きを読む）
- 三竹 忍
- （建築家）
パーティは出会うだけじゃない
◆パーティは出会うだけじゃない こんにちは。仲人池津です。 今日は午後からお見合いパーティです 今日も素敵な出会いのお手伝い、盛り上げてきますよ～ヽ(^o^)丿 パーティは、出会うだけの場所ではありません＾＾ もちろん、最大の目的はパートナーを見つけることです。 プロフィールではなかなかお見合いが組めない人も、パーティに参加することでその人の良さをアピールすることが出来るし、仲人...（続きを読む）
- 人と人のご縁を繋ぐ 仲人／池津 和子
- （婚活アドバイザー）
わたしが好きなことを仕事にするようになるまで その１☆
よくいただくご相談のひとつに、
「好きなことを仕事にしたい」というのがあります。
わたしは今はほぼ１００％好きなことだけをして、１日を過ごしています。
ほぼ、というのは、「少しはやらなければならないことがある」というよりは、
たとえば、
「もう少したくさん喜んでもらえる仕事をして、豊かさを受け取れるようになりたい」とか、
「カウンセリング主体より、一緒に体験するような仕事を増やしていけ...（続きを読む）
- Yuriel
- （恋愛アドバイザー）
幸せになる離婚の条件
前回のブログで幸せになる離婚について 書かせて頂いたところ、予想以上の反響を 頂きました。 本当にありがたいことです。そこで今回は 幸せになるための離婚の条件を、不定期で はありますが、何回かに分けてお話させて 頂きます。 ただ、条件と言っても難しいものではあり ません。 最初に必要なのは、離婚を考えた際に、 離婚の成立ではなく、最初に考えるべきは 離婚後の生活...（続きを読む）
- 林 炳大
- （行政書士）
ホームページを持つとやってくる人々
こんにちは。 ホームページ集客アドバイザーの森です。 ホームページを持つとやはり気になるのが サイトへの「アクセス数」ですよね。 当然ですが少ないよりも多い方が良い訳で、 少しでも見てくれる人が増えるのなら お金をかけてもいいかなぁとさえ思ってしまいます。 そんな時、実にタイミングよく現れる人がいます。 それは広告会社の営業マン。 特にショッピングサイトをオープンすると 何処でどう調べ...（続きを読む）
- 森 美明
- （Webデザイナー）
ピンクリボン運動～大事な胸をなくさない為に15
何をしても結果が出ないそんなお悩みの方、これを最後に出来ない自分から脱出してみませんか？今年中にバストアップ～ジャックままがお手伝いします 自己検診、の重要性をずっとお話してきましたが今度は乳がんについて一緒に勉強していきましょう 初潮が早い(10歳以下)閉経が遅い出産経験や授乳経験がない高齢出産肥満家族に乳がんの人がいる良性の腫瘤がある(あった)アルコール摂取や喫煙歴があるエストロゲン・プロ...（続きを読む）
- ジャックまま 戸瀬恭子
- （パーソナルスタイリスト）
早わかり中国特許：第１６回 出願から登録までの手続概要
早わかり中国特許
～中国特許の基礎と中国特許最新情報～
第１６回 出願から登録までの手続概要
河野特許事務所 ２０１２年１０月１８日 執筆者：弁理士 河野 英仁
（月刊ザ・ローヤーズ ２０１２年８月号掲載)
1.前回に引き続き出願から登録までの流れを説明する。今回は実体審査後に審査意見通知が発行された場合の手続、前置審査、復審委員会での審理内容について解説する。
2.出願...（続きを読む）
- 河野 英仁
- （弁理士）
改正著作権法について考える
平成２４年１０月１日より 改正著作権法が施行された。 内容は インターネットから動画や音楽をダウンロードすると 2年以下の懲役や200万円以下の罰金を科される可能性があるというモノだ。 今回は有料で販売されているものと知りながら 無料系のサイトなどからダウンロードした場合が該当するようだ。 しかし、有料か無料の線引きは難しい。 例えばドラマは無料で見ることができる民放の番組などがあるが ...（続きを読む）
- 大坂 寿徳
- （保険アドバイザー）
マシーンは性能がすべて！◎“無敗脳”ヨガ道場◎
最新メンタルトレーニングでストレス＆うつ一刀両断！無敗脳ヨガ道場の辻です。
自律神経や脳波をなどの生体情報を計測する機材は、ピンからキリまで存在します。
研究用・臨床用など、用途に応じて人気モデルは異なります。
これは、パソコンと同じですね。
ビジネスのオフィスメインで使用するのか、持ち運びがメインのノマドワーカーか、映像の編集用、音楽も楽しみたいなど様々です。
研究用...（続きを読む）
- 辻 良史
- （ヨガインストラクター）
【10/15書評】「人たらし」のブラック交渉術 ~思わずYESと言っ…
こんにちは。考動型営業コンサル＠竹内です。書評をご紹介します。では本日はこちら↓
「人たらし」のブラック交渉術 ~思わずYESと言ってしまう魔法の話術~ (だいわ文庫)
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私の5段階評価 ★★★★★ ５
人同士の交渉における心理戦術が
多く書かれています。
ブラック交渉術と書いてはいる...（続きを読む）
- 竹内 慎也
- （営業コンサルタント）
期待で 就職先を選ぼうとしない
毎日、何人か転職や就職希望の方々とお会いさせていただけています。 なかなか 転職や就職が決まらず、悩む方は結構多いように思います。特に、様々な条件を設定し、職探しをしていると 見つからないし、合格しないしわからなくなってしまうようです。希望や夢などから「仕事」や「会社」を考えてそうなるなら逆に何を 犠牲にするか で考えてみたらいいのではないでしょうか。例えば 休日、例えば 給料、例えば 仕事内容...（続きを読む）
- 中井 雅祥
- （転職コンサルタント）
規則正しい生活とは★“美脳”ヨガ部★
田町で更年期ストレス解消！アンチエイジングで評判の美脳ヨガサロンの辻です。 規則正しい生活といいますと、 早寝早起きのイメージがあると思いますが、 遅寝遅起きも立派な規則正しい生活といえます。 夜の10時から深夜2時の間に眠ることで、 成長ホルモンの量が特別多く分泌されるというものでもありません。 眠りますと何時でも、睡眠30分後～3時間後にピークとして分泌されます。...（続きを読む）
- 辻 良史
- （ヨガインストラクター）
住宅ローン控除と減価償却はどちらが得か？
久々に、ＦＰらしくテクニカルな話を。 個人が居住用の住宅を購入し、銀行等で住宅ローンを借りると「住宅ローン控除」を受けることが出来ます。 住宅ローン控除とは、ざっくりと書くならば借り入れている住宅ローンの年末残高（平成２４年度であれば、最大３，０００万円まで）のうち１％を税額控除として最大１０年間受けることが出来る制度です。 当然、個人で住宅ローンを借りる場合には必ず申し込むべき制度で...（続きを読む）
- 真鍋 貴臣
- （ファイナンシャルプランナー）
よくある失敗 電動自転車
２回に渡って、電動自転車の売れる理由をお伝えしました。
その際、営業支援で注意している失敗を犯してしまいました。
読んで頂いた皆様にお詫びします。
ここで、質問です。
何を失敗したのでしょうか。
それは、よく中小企業様（いや、最近では大手でも）が新商品を開発する時に犯すことです。
「バッテリーが小さく、軽量の自転車ができた。」です。
作る側のシーズから商品を開発して...（続きを読む）
- 下村 豊
- （経営コンサルタント）
「会社の数字に強くなるために」
先日帝国データバンクから送られてくる資料を見ていましたら、木造建築業、所謂工務店と定義付けされている企業数は5万8千社あるようです。
他のデータを見る限りでは、そのうち50％が通称ゼロイチと言われている新築棟数0～1棟の工務店です。
また、2～4棟で30％、5～9棟が10％ですから、およそ9割の工務店は10棟/年未満の工務店という計算です。
私は時々業界の勉強会の講師を依頼されることが...（続きを読む）
- 清水 康弘
- （工務店）
離婚を考えるその前に「たまにはお色気作戦」
岡野あつこのアドバイス 夫の気持ちが、ちょっと外に向いてるかしら？というとき、是非やってほしいのがお色気作戦。 なにを今さら……なんて言っていては、せっかくのチャンスをつぶしてしまいます。 急に色っぽい服装の妻を見て、「どうしたんだよ、気持ち悪い」なんて言い放つ夫も少なくないでしょう。 でも、そこでめげないで。言わせておいて､懲りずにやってみましょう。夫は案外、気にしているものですから。暑い...（続きを読む）
- 岡野あつこ
- （離婚アドバイザー）
愛に条件をつけていませんか☆
恋愛の相談で最も多いのは、どんなことだと思いますか？「彼がどんな人か？」「起きている問題の解決法？」「結婚すべきかどうか？」どれも違います。実は、「相手が自分のことをどう思っているか」です。わたしたちは、「心が傷つく」というエゴの幻想の中に住んでいます。愛を拒まれて傷つきたくないから、愛を与える前に、相手の気持ちを知りたいと思います。ですが、それは長い目でみるとうまくいきません。「コロコロ変わるか...（続きを読む）
- Yuriel
- （恋愛アドバイザー）
松下幸之助の名言（経営の第一条件）
おはようございます
竹内です♪
ではでは、今日の名言をご紹介します!!
今日の名言は…
私は人の話を聞くのが上手です｡私は学問のある他人が全部私よりよく見え、
どんな話でも素直に耳を傾け､自分自身に吸収しようとつとめました。
よく他人の意見を聞く､これは経営者の第一条件です｡
松下幸之助 松下電器産業（パナソニック）創業者
【一言】
経営者のみな...（続きを読む）
- 竹内 慎也
- （営業コンサルタント）
米国特許法改正規則ガイド 第７回 （第４回）
米国特許法改正規則ガイド
第７回 （第４回）
河野特許事務所 ２０１２年１０月１１日 執筆者：弁理士 河野 英仁
(3)新規性喪失の例外(102条(b))
米国特許法第102条(b)は所謂グレースピリオドについて規定しており有効出願日前1年以内の開示行為によっては新規性を喪失しない旨規定している。改正前は「合衆国若しくは外国において特許を受けた若しくは刊行物に記載されたか，又...（続きを読む）
- 河野 英仁
- （弁理士）
従業員の退職金の減額・不支給
2 従業員の退職金の減額・不支給条項の有効性 退職金は，就業規則において，定めをする場合にのみ記載をすればよい事項（労働基準法89条3号の2）とされていることからも明らかな通り，労働条件として必須のものではなく，それを支給するか否か，いかなる基準で支給するかがもっぱら使用者の裁量に委ねられている限りは，任意的恩恵給付であって，賃金とは位置づけられていません。したがって，退職金の支給条件の一内容...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
事業承継と相続する自社株式の株価対策
第2 株式の評価方法の適用判定 第5 株価対策 1 株式評価引下げ策 先に述べた自社株の評価方法である類似業種比準価額と純資産価額を引き下げる方法について説明します。 （1） 類似業種比準価額の引下げ 類似業種比準方式は、1株あたりの配当、利益および純資産の各金額について上場の類似業種との対比により評価します。そこで、株式評価を引下げるためには、各要素を引下げることとなり...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
事業承継と株式に関する税金
第2章 株式に関する税金 第1 株式等の評価単位 1 取得財産の価額の評価 相続、遺贈または贈与により取得した財産の価額は、原則として当該財産の取得の時における時価によります（相続税法22条）。そのうち株式および株式に関する権利の価額は、それらの銘柄の異なるごとに、財産評価基本通達の定める次に掲げる区分に従い、その1株または1個ごとに評価します（財産評価基本通達168） ...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
【10/11書評】病的に自分が好きな人 (幻冬舎新書)
こんにちは。考動型営業コンサル＠竹内です。書評をご紹介します。では本日はこちら↓
病的に自分が好きな人 (幻冬舎新書)
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私の5段階評価 ★★★★★ ５
インターネットなど、無料で情報収集ができかつ自分の発言のしやすい環境が増えたことにより増加の一途をたどっているのが「自分好き人間」であ...（続きを読む）
- 竹内 慎也
- （営業コンサルタント）
Ｍ＆Ａの手続ー本契約の締結、履行
6 本契約の締結 デューディリジェンスを参考にしての、最終的な判断の結果、Ｍ＆Ａを実行することになった場合は、本契約を締結します。本契約の契約書には一般的には以下のような内容を盛り込みます。 なお、Ｍ＆Ａの方法によっては、本契約の契約書の作成が法律上義務付けられている場合もあります。 （1）買収価格（および支払方法） 上場企業であれば市場における株価を基準に買収価格を決定することがで...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
デューディリジェンス
第2章 M＆Aの手続 Ｍ＆Ａは、以下の流れに従って行われるのが一般的です。 1 Ｍ＆Ａ目的の明確化 2 Ｍ＆Ａ対象会社の選定 3 Ｍ＆Ａ対象会社への打診 4 基本合意書（Letter of Intent）の締結 5 デューディリジェンスの実施 6 本契約の締結 7 本契...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
M&Ａにおける基本合意書
M＆Aの手続 1 Ｍ＆Ａ目的の明確化 2 Ｍ＆Ａ対象会社の選定 3 Ｍ＆Ａ対象会社への打診 4 基本合意書（Letter of Intent）の締結 5 デューディリジェンスの実施 6 本契約の締結 7 本契約の履行（いわゆるクロージング・代金の支払、引渡し） 4 ...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
事業承継とＭ＆Ａの手続
第2章 M＆Aの手続 Ｍ＆Ａは、以下の流れに従って行われるのが一般的です。 1 Ｍ＆Ａ目的の明確化 2 Ｍ＆Ａ対象会社の選定 3 Ｍ＆Ａ対象会社への打診 4 基本合意書（Letter of Intent）の締結 5 デューディリジェンスの実施 6 本契約の締結 7 本契...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
アメリカのオペアプログラムについて
「オペア」(Au Pair)とはもともとはフランス語からきていて、ホストファミリー宅の子供のお世話をしながらホームステイをし、お小遣いをもらいながらその国である一定期間生活ができるというものです。ヨーロッパ発のプログラムですが、今や全世界で若者たちの海外経験の手段として利用されています。アメリカ政府が認可するオペアプログラムは、26歳までの若者が対象で（現地で27歳になるのは問題なし）、延長すれば...（続きを読む）
- 今入 亜希子
- （留学アドバイザー）
7,224件中 3851～3900 件目
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