「条件」を含むコラム・事例
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学習塾フランチャイズが失敗する意外な理由
これから毎回皆さんに様々なフランチャイズの失敗事例を紹介し、
フランチャイズ・ビジネスの怖さと難しさをお伝えしていきます。
第１回目は、学習塾です。
学習塾は中高年層（３０代後半～４０代）にもっとも人気のあるフランチャイズです。
それは自らが子供の頃学習塾に通った経験があることに加えて、
ちょうど今現在、自分の子供が学習塾に通っているため大変親近感があるからです。
しかし実は、こ...（続きを読む）
- 中川 強
- （起業コンサルタント）
大学進学に必要な、親の長期的な準備(貯蓄)と子の準備(奨学金)
春のこの時期は、大学に進む方達の学費や生活費の質問が数多く寄せられます。
そこで、大学生活に必要な資金の額とそれを支える家族・本人の調達額等を纏めて紹介します。
支出の面では、なんといっても学費があります。
文部科学省の私立大学等平成23年度入学者に係る学生納付金等の調査結果に記載されている、初年度学生納付金の調査概容は、
平成23年度の私立大学(学部)における授業料は857,763円、入...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
ピーター・ドラッカーの名言（リーダーシップ）
ではでは、今日の名言をご紹介します!!
今日の名言は…
リーダーシップは賢さに支えられるものではない。
一貫性に支えられるものである。
ピーター・ドラッカー 経営学者
【一言】
リーダーシップを知識や頭脳の良しあしで考えるのではなく、
発言や行動の一貫性で考えること。
良いプランや方針を考えるだけではなく、
そこに一貫した姿勢があるかどうかで変わってきます。
...（続きを読む）
- 竹内 慎也
- （営業コンサルタント）
今日は、第３０回の東京企業戦略塾の日です
今日は、第３０回の東京企業戦略塾の日です。 今日のテーマは、先日このブログで取り上げた「ふりかえり 」 について行います。 どうしてそのような結果になったのか、徹底的に振り返る。 集客が上手くいかないのはなぜなのか。 集客のために行ったことを振り返って分析するのです。 この分析が甘いと、何回も同じ過ちを繰り返します。 結果が悪いからやめると言う人が多いですね。 でも...（続きを読む）
- 森 大志
- （税理士）
「Golf Pilates & Virtual Golf Lesson」－Virtual 参加可能です！
こんにちは。ゴルコア代表／ゴルフピラティスインストラクターの太田です。 昨日御案内させていただきました「Golf Pilates & Virtual Golf Lesson」ですが、 今回より、日本の東京以外のエリア、海外在住の方のVirtual 参加が可能になりました！ （ただし、東京近辺在住の方は、5回シリーズの内、一回はスタジオ参加してただくというのが条件になります。） ...（続きを読む）
- 太田 律子
- （ピラティスインストラクター）
ピーター・ドラッカーの名言（コミュニケーション）
おはようございます。営業コンサル＠竹内です
ではでは、今日の名言をご紹介します!!
今日の名言は…
ソクラテスは「大工と話すときは、大工の言葉を使え」と説いた。
コミュニケーションは、受け手の言葉を使わなければ成立しない。
受け手の経験にもとづいた言葉を使わなければならない。
ピーター・ドラッカー 経営学者
【一言】
人によって話し方、言葉遣いを変えていま...（続きを読む）
- 竹内 慎也
- （営業コンサルタント）
早わかり中国特許：第２１回 復審請求 （第３回）
早わかり中国特許
～中国特許の基礎と中国特許最新情報～
第２１回 復審請求 （第３回）
河野特許事務所 ２０１３年３月１９日 執筆者：弁理士 河野 英仁
（月刊ザ・ローヤーズ ２０１３年１月号掲載)
コラム
中国職務発明条例案のポイント
中国国家知識産権局は職務発明に関する各種取り扱いを規定する職務発明条例案を公表した。現行専利法及び実施細則には既に職務発明に関...（続きを読む）
- 河野 英仁
- （弁理士）
ピーター・ドラッカーの名言（資源）
おはようございます。営業コンサル＠竹内です
ではでは、今日の名言をご紹介します!!
今日の名言は…
時間は、もっとも稀少な資源である。
しかも、時間を管理できなれば、何も管理できない。
ピーター・ドラッカー 経営学者
【一言】
時間管理をどのようにとらえているでしょうか？
時間は、みんなが平等に持つものですが、
同時に、非常に希少であり、どう使っていくかが大...（続きを読む）
- 竹内 慎也
- （営業コンサルタント）
男女の友情はあり得るか？２
恋愛セラピストのあづまです。「男女の友情はあり得るか？１」の続きです。男女の友情はどんな場合にあり得るのか？ まず大前提として、私は「相手に恋人関係を求めないで済む状態の人」をあげたいと思います。恋人がいて満たされている人。あるいは既婚者であれば自 分の結婚相手を心から「生涯のパートナー」として選んでいる人です。結婚しているけれど、夫婦間に心の溝ができている人は、男女の友情から道を踏み外して し...（続きを読む）
- 阿妻 靖史
- （パーソナルコーチ）
特殊案件～「棚から牡丹餅（ボタモチ）」の隣接地の売買
特殊案件～「棚から牡丹餅(ボタモチ）」の隣接地の売買 取引先の法人のお客様より湾岸エリアの特定地域に工場の機能を兼ねた倉庫を建てたいとのご要望を頂き、その用地として５００坪の土地を探して欲しいという依頼を受けました。 知り合いの不動産業者や公開情報を基に検索を重ねましたが、ピッタリと当てはまる物件は中々見つからなかったものの、情報が寄せられた物件を下見していたときにその物件に隣接した二区画...（続きを読む）
- 森田 芳則
- （不動産コンサルタント）
相続不動産の処分～賃借人がいるアパートの立退き交渉
相続不動産の処分～賃借人がいるアパートの立退き交渉 依頼者のご出身地に近い場所で父親名義の土地の上に本人名義の自宅があり、同一敷地内に父親と共有のアパートを経営していた相続人からのご相談です。 父親が亡くなり、相続税の納付のために相続財産である駐車場とできればアパートも処分して納税資金を捻出したい。建築後２０年以上が経過していたアパートは収支も悪くなり始めており賃借人の立退き交渉も併せてお願い...（続きを読む）
- 森田 芳則
- （不動産コンサルタント）
健康第一、金利は第二！！その１
こんにちは。千葉の住宅ローン専門ＦＰのさとう ようです。 桜も咲き始め、春がやってきました。と同時に花粉症に苦しむ、今日この頃です。 昨年よりもこの時期に外出する機会が多いせいか、症状も昨年よりひどくなっています。 今年はあまりに症状がつらいのとお客様とお会いするのに症状があると集中できないこともあって、薬局で薬を購入しました。 おかげで薬の効き目があるうちは割と快適に過ごせています（笑） ...（続きを読む）
- 佐藤 陽
- （ファイナンシャルプランナー）
ものづくり中小企業・小規模事業者試作開発等支援補助金（第1次公募）
こんにちは。高木仁です。 平成24年度国補正予算に関し、 試作開発や設備投資に関する補助金の募集がスタートしました。 |**|**|**|**|**|**|**|**|**|**|**|**|**|**|**|**|**|**| ■ものづくり中小企業・小規模事業者試作開発等支援補助金（第1次公募） 概要 【対象経費】原材料費、設備導入費、試作開発に係る経費（人件費含む）等 【補...（続きを読む）
- 高木 仁
- （経営コンサルタント）
スタジオ新規出店の道②～物件の選定～
こんにちわ
日々、新店舗出店へ向けて脳ミソフル回転です♪
少ない脳みそですが、回し続けていれば、少しは回転が速くなりますかね？？？
前回、スタジオの新規出店へ向けて①を書かせて頂きましたが、
今回は現状報告を兼ねて②です
・応募してくださった方との面談
・某機器の選定
・物件の選定
・融資について税理士さんと相談
・諸々の仕組み＆システム創り
...（続きを読む）
- Style Reformer 小林俊夫
- （ピラティスインストラクター）
英会話家庭教師（アルバイト）求人情報
本日は、姉妹サイトで行っている「英会話家庭教師」の派遣サービスでのアルバイト講師募集をさせて頂きます 当サイトでは「先生が英語講師としてプロになり、独立・開業するまで」のサポートをするべく色々な情報をご紹介していきたいと思っていますが、 その準備体操の段階で、という意味合いでまずはキャリアを積んでいきたい、という方にお勧めの求人情報です 但し、アルバイトとはいっても、生徒さん...（続きを読む）
- 石田 さおり
- （英語講師）
住宅購入のポイント⑩～重要事項の説明
重要事項の説明 実務上では、契約の確実性を事前に確認しながら進める場合の他に、事情によりどうしても売買契約を先に締結しなければならない場合も出て参ります。この場合には、担当営業マンがお客様から伺っている情報を基に、責任者にも相談しながら経験に基づく判断で売買契約に臨むことになります。万が一住宅ローンの審査が旨くゆかず、契約がペナルティー無しで白紙解約となることもありますが、これについては別記いた...（続きを読む）
- 森田 芳則
- （不動産コンサルタント）
住宅購入のポイント⑧～欲しい物件が決まったら
欲しい物件が決まったら 優秀な営業マンは、お客様を案内した際にその行動を良く見ております。それは、ある程度気になる物件は、じっくりと時間をかけて興味を持って見るだろうという前提に基づいています。 また、営業マンの基本姿勢としては、紹介物件の良さは説明しても、ご判断されるのはあくまでお客様ご本人ということに基づいています。 お客様が、「この物件で決めたい」と思われたところから具体的な売買の...（続きを読む）
- 森田 芳則
- （不動産コンサルタント）
住宅購入のポイント⑥～具体的な問合せ
具体的な問合せ この仲介会社に頼んでみよう、と決めたところから全てがスタートすると考えてよいでしょう。 仲介会社に問い合わせると、殆どの場合に担当営業マンが順番により決まっています。営業マンも人の子、色々な年令や性格、経験を持った方がいます。お客様の期待される営業マンだけであれば良いのですが、中々意思疎通がうまくゆかない場合もあろうかと思います。しかし、その営業マンの方には上司の方もおられます...（続きを読む）
- 森田 芳則
- （不動産コンサルタント）
正確な採寸を可能にする第一条件は、プロ仕様の道具。
みなさま、こんにちは。 30,000人に選ばれたオーダーカーテン専門店 「カーテンココ」の戸澤寿史です。 さて、先週のコラムでは、いろんなことを 雑然と語り過ぎました。少し反省します。 謝意を込めて、もう一度、大事なポイントを申し上げます。 オーダーカーテンを買うと決めたら、 窓を正確に採寸する専門業者で購入すべし！ なぜ、声を大にして申し上げるか。 ...（続きを読む）
- 戸澤 寿史
- （インテリアデザイナー）
住宅購入のポイント③～選定ポイントの順番
選定ポイントの順番 ここでは、一戸建住宅を購入するためのポイントをまとめてみました。 ポイント②で書きましたように、住宅を購入するためには１０前後の要件が出てくると思います。但し、これらを全て満足させる物件は基本的に存在しないというのが結論です。 では、具体的にどうすればいいのか。要件の中でも、これだけは絶対はずせない要件と譲歩できそうな要件を自分なりに順番を付けてみることです。それは大体...（続きを読む）
- 森田 芳則
- （不動産コンサルタント）
住宅購入のポイント②～選定ポイントの確認
選定ポイントの確認 一戸建住宅の取得にもⅠ建売住宅購入Ⅱ建築条件付土地購入＋建築請負、Ⅲ既に保有する土地に建築請負という三つのパターンが考えられますが、Ⅲは基本的に建替えが主体ですので除いて分析します。 住宅購入を考えるとき選定のポイントとして、①場所②価格③駅からの距離④環境⑤間取⑥広さ⑦日当り⑧子供の学区⑨仕事先へのアプローチ⑩親元への距離⑪その他etc.と何点か挙げられますが、伺います...（続きを読む）
- 森田 芳則
- （不動産コンサルタント）
住宅購入のポイント①～一戸建てかマンションか
一戸建かマンションか 不動産を購入するキッカケは、人それぞれに千差万別と云えるでしょう。だからこそ、色々な価値観或いは観点から一つの不動産に対する評価も異なることが出てくると思います。 住宅の購入と云っても、一戸建派かマンション派か、都心型か郊外型かだけでも組み合わせが多様化してきます。まず、購入物件を検討する段階では、現在の居住地、勤務先、予算と所得、家族構成等々が主なご判断要素となるでしょ...（続きを読む）
- 森田 芳則
- （不動産コンサルタント）
隣接地の交換と一部購入
隣接地の交換と一部購入 現在のお住まいを１０年以上前に中古で購入し、１階の３部屋は賃貸して２階を自宅にされていたお客様から、隣接地が売却に出されたためその一部を購入したいというご相談を頂きました。 ご自宅の土地を調査をしてみたところ、玄関先の通路が表道路に面しており、そこから建築確認を取られた経緯が見られましたが、現況では接道要件を満たしておらず、建て替え時期が来た時には再建築が難しいと判断さ...（続きを読む）
- 森田 芳則
- （不動産コンサルタント）
アメンバー登録について。
こんにちは、人よりちょっとお金に強くなる！ 「老後資金3000万円貯蓄術」講師のファイナンシャルプランナー藤原です。 メニュー/アクセス/電話をかける/メールで予約 マネーセミナーや個別相談など、受講料や相談料をいただくものに関しては、アメンバーの方限定でお得な割引制度を設けています＾＾ ただ、アメンバーになる条件として、「読者登録」をが前提とさせていただいています。 読者登録後...（続きを読む）
- 藤原 良
- （ファイナンシャルプランナー）
和合の舞い 「羽衣」
みなさんも 能をみましょう
昨夜は お能のお仲間のご招待で
能「羽衣」を拝見しました
このお能のキーワードは
まさしく 今に響く言葉です
「いや疑いは人間にあり 天に偽りなきものを」
春の朝
三保の松原に住む漁師 白龍は
漁の帰りに
松の枝に掛かった美しい衣を見つけます
家宝にするため持ち帰ろうとした白龍
突然 天女が現れて声をかけます
「その羽衣を返して欲しい...（続きを読む）
- 橘 凛保
- （マナー講師）
お客様の声（サービス業界特化型マネジメント研修・営業管理職研修）
こんにちは＾＾ 竹内です。 今日もお客様のお声の紹介です。 弊社で毎月恒例で行なっている サービス業界特化型マネジメント研修 部下育成編 営業管理職研修のご参加者の声です。 弊社でも最もご参加が多いこの研修ですが、 主に、「部下育成スキル」にフォーカスして ご紹介をしています。 ＜以下お客様の声です＾＾＞ ・自身のコミットメントの低さを感じたので改善したい。 ・部下に対する接し方は...（続きを読む）
- 竹内 慎也
- （営業コンサルタント）
プライベートバンクも分散投資の対象の一つとお考えください。
昨日は、プライベートバンクについて、その概要を紹介しました。日本には野村総合研究所が公表した資料では、5億円以上の超富裕層が5万世帯、1億円～5億円未満は76万世帯もいますから、富裕層を対象とするサービスにニーズがあるものと思われます。 ところで、プライベートバンクが富裕層に提供しているサービスはどのような内容になるのでしょうか。サービスのスタイルに、ヨーロッパのPB(プライベートバンク)と米国...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
初めての婚活をしよう（女性が男性のお相手検索をする要領）
結婚相談所や大手結婚情報サービスの事務所でお見合い相手の
検索をするのは嫌だと言う方が多いです。
今は、自宅にパソコンがなくてもスマホで出来ます。
事務所に入るのを見られるとかパソコン検索を他の男性から見られる
心配もありませんし相談所からのプロフィールを一方的に送られるより
落ち着いて安心できる自宅検索がサイコーです
ＪＢＡのお相手検索簡易版（入会すると更に詳細です）
...（続きを読む）
- 土井 康司
- （婚活アドバイザー）
「パッシブデザイン」
新建ハウジングプラス１にサステナブル住宅賞受賞の記事が事例紹介として掲載されましたが、当初の取材の方向性がわからなかったものですから、取り急ぎ私が受賞の思いや経緯を纏めた文章です。
結局日の目を見ないことになりましたので、ブログで紹介します。
「工務店が環境系のコンペに挑戦するということ」
■応募の経緯など
参創ハウテック＋カサボン住環境設計で挑んだ第5回サステナブル住宅賞（旧省エ...（続きを読む）
- 清水 康弘
- （工務店）
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