「期間」を含むコラム・事例
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家賃が下がらない不動産投資とは
・不動産投資で家賃が下がる理由 不動産投資のネックの一つは家賃の下落です。不動産は古くなると家賃が落ちていきます。日本の不動産の数は約6000万戸、他方世帯数は5200万世帯となっています。現状不動産は800万戸余っている状態です。余っているにも関わらず、新築マンションデベロッパーやパワービルダーは物件を売らなければビジネスにならないため、新築物件を供給し続けています。その結果、日本では古い物件...(続きを読む)
- 巻口 成憲
- (ファイナンシャルプランナー)
元カレと復縁し、そして結婚のご報告。
【今年初めてのブログはクライアントからの結婚のご報告から】 随分、ごぶさたになってしまった 今年最初のブログ更新です。 今日、ブログを書こうと思った理由が 関西に住むクライアントさんから 彼と結婚したとのご報告を受けたからです。 当時、その関西に住むクライアントさんも彼と 別れている期間中は 決して楽では無く 気持ちが上がったり下がったり 自信も何もかも失ってしまう 本当にツラかった日々...(続きを読む)
- 岡田 ひろふみ
- (恋愛アドバイザー)
【新刊発売のお知らせ】FPMAG Vol.008|Amazon キンドル・ストア
ファイナンシャルプランナーの明石久美です。 私もたまに執筆しているファイナンシャル・プランナー・マガジン(FPMAG)の Vol.008(2015年冬号) が発売されました。 Kindle版の電子書籍ですが、無料キャンペーン(1月27日(火)17:00 ~了1月30日(金)17:00) も行っておりますので、ご案内いたします。 ---------- こんにちは、FPマガジン編集部です。 ...(続きを読む)
- 明石 久美
- (ファイナンシャルプランナー)
【27年の法人税改正はこうなる!】
確定申告シーズンが始まりましたが、そろそろ順調に 準備は進んでいるでしょうか 今回は、平成27年度の法人税改正(予定)の概略を ご案内します <ただし、中小企業に関連のある部分だけです> 1.法人税の税率は27年と28年と2段階で引下げられます 2.平成29年以降発生の欠損金から繰越期間が現行の9年から10年に 延長されます 3.受取配当金に課税しない制度の見直しがあります 4.特...(続きを読む)
- 近江 清秀
- (税理士)
生存給付金付定期保険
(主契約は「定期保険」+特約「生存給付金」=生存給付金付定期保険) 保障ニーズ : 死亡|医療|介護|老後|その他 生存給付金付定期保険は、定期保険の一種です。一定期間に亡くなったとき、一時金で死亡保険金が支払われる保険です。生存時は数年ごとに生存給付金が受け取れます。契約時から保険期間の満了まで保険料は一定ですが、生存給付金が付いている分、定期保険(全期型)と同じ条件で保険料を比較する...(続きを読む)
- 田中 香津奈
- (ファイナンシャルプランナー)
(写真)前歯に2~3ミリの隙間があります
【質問】 私は前歯2~3mm程の隙間があります 小さい歯があったり他に隙間があるところもあります。 噛み合わせは異常はありません ですので前歯だけを今は治したいと考えています。 できるだけ短期間で費用もおさえたいのですが、おすすめの治療法はありますか? 【回答】 画像を拝見しますと前歯に2~3ミリ程度の隙間が見られます。 この隙間を改善する方法は、前歯2本のラミネートベニア法または上だけの部...(続きを読む)
- 山本 治
- (歯科医師)
(写真)前歯が出ている…上だけの部分矯正はできますか?
【質問】 歯並びが悪く、前歯が出ているのがコンプレックスです。上だけの部分矯正は難しいでしょうか?下も必要ですか? 親不知が上2本下1本生えているのですが、それも抜いた方が良いのですか? できるだけ費用を抑えたいと思うのですが、いくらくらいになりますか?支払いは一括になりますか? 【回答】 画像を拝見しますと開咬を伴う上顎前突症と判断いたします。 下の歯並びは揃っているようですが、上下の噛み...(続きを読む)
- 山本 治
- (歯科医師)
(写真)上前歯のすきっ歯について
【質問】 上の前歯の矯正で悩んでいるのですができれば自分の歯を残したいです。 1本はオールセラミック、もお一本はラミネートベニアというような治療は可能でしょうか。 【回答】 画像を拝見しますと上下の前歯に歯列不正および歯間離開が見られます。さらに歯周組織の状態も良くない様に見受けられます。 上の前歯のみの修復をご希望される場合、顎の骨の状態を確認するためレントゲン診査が必要となってきま...(続きを読む)
- 山本 治
- (歯科医師)
(写真)八重歯を抜いて奥に引っ込んでいる歯を治療したい
【質問】 八重歯を抜いて、奥に引っ込んでいる歯を治療したいと思っています。 短期間でできるだけ安く治療したいです。どのくらいの料金がかかるのかと、治療法を教えてほしいです。 【回答】 画像を拝見しますと上下の前歯に歯列不正が見られます。 このケースで理想的な治療法は上下の歯列矯正(ワイヤー矯正)となり、治療期間が2~3年で、治療費は100万円前後となります。 歯列矯正は歯に装置を付けて、...(続きを読む)
- 山本 治
- (歯科医師)
世界一周の旅 実現方法★
おはようございます!本山ナッキー直人です! 今日もはりきっていきましょ! 僕の友人がご夫婦で ドライブ旅行に行った。 何泊何日なんてものではなく。。 1年位。。日本中、ミニバンで旅を続けていたそうだ。 1流ホテルに泊まるときもあれば 安宿に泊まるときもあり。。 もちろん旅行中に全く仕事なんてしない。 なのに、二人が帰ってきた時には、 なぜか銀行口座には さらにお金が増えている。。 ...(続きを読む)
- 本山nackeyナオト
- (音楽講師)
平成27年税制改正メルマガ①
平成26年12月30日に発表された、平成27年度税制改正大綱から、大家さんに影響がありそうな税制改正を、ピックアップして解説します。 税制によって大家さんの経営に大きな影響が与えられます。どのような改正が 行われようとしているのか確認しておきましょう。なお、税制改正は、まだ正式に決定されておりませので、ご注意ください(例 年3月の国会承認で決定) 今回は、住宅や不動産に係る税制改正を中心に解...(続きを読む)
- 渡邊 浩滋
- (税理士)
日本の伝統行事を現代生活に取り入れてみる
~日本の伝統行事や風物詩を現代風に生活の中に取り入れてみる~ 明日は、左義長。 松の内(正月の松飾りを立てておく期間)を過ぎ行われる「左義長」。 お正月に出迎えた歳神様を見送ることと、1年間健康であることや農作物が豊かに祈る火祭りのことです。 地域によっては「どんど焼き」等と呼ばれたりしています。 現代では、その火祭りへ足を運ぶひとも少なくなっています。 今日は、この「左義長」を現代...(続きを読む)
- 飯田 祥子
- (マナー講師)
人生95年と考えて、ライフプランを考える時代
1.日本人の平均寿命、生存確率からライフプランを考えてみる 老後生活資金はいつまでに、いくら貯めておけば安心なのか? 不安を抱える人も多いと思う。 日本人男性の4人に1人が約90歳、女性は約95歳まで生存する。 脆弱な日本の年金制度を考慮した上で、長い老後に備えるためには自己責任による資産運用が必須アイテムなりそうだ。 2013年の日本人の平均寿命は、男性が80歳、女性が86歳...(続きを読む)
- 釜口 博
- (ファイナンシャルプランナー)
セッションの感想と変化、ありがとうございます!-④
インナーチャイルドと向き合い 思考を修正して ハッピーで、輝く私になる! 潜在意識セラピスト ヒカルです。 ご覧いただきまして ありがとうございます。 今年は10年前からのクライアント様から、年賀状が届きました。 年賀状は、二人のお子さん(4歳と1歳)の写真付きです。 『あの~さんが、今ではこんなに可愛いお子さんのお母さんなんだ~』 と、感無量でした! ダンナ様...(続きを読む)
- 斉藤ヒカル
- (心理カウンセラー)
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