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「建築」を含むQ&A
4,835件が該当しました
4,835件中 2201~2250件目
はじめて相談させて頂きます。先般、建築条件付住宅の土地売買契約、建築請負契約を締結しました。資金計画をしているうちに返済について段々不安になり相談させて頂きます。物件価格:3,850万円諸経費: 220万円合計: 4,070万円手付金: 300万円(頭金)差額: 3,770万円年収: 620万円(定昇あり)手取り: 約30万円/月借入年数: 35年 …
- 回答者
- 山田 聡
- ファイナンシャルプランナー
- shimonkeyさん ( 愛知県 /37歳 /男性 )
- 2010/11/26 00:20
- 回答4件
現在仮契約まで済ませている建売住宅なのですが、建築中の現場にて危険ではないか?と思える箇所があります。玄関前の階段なのですが、設計段階では玄関からまっすぐ8段程度の階段の予定でしたが、設計変更により現状約1m四方の中で90度曲がるのコンクリートの螺旋階段になっています。高さも1m+α。必然的に螺旋の中心側は足を掛けるスペースが無くなってしまっていて危険です。玄関のたたきの半分くらいは…
- 回答者
- 遠藤 浩
- 建築家
- mainjetさん ( 千葉県 /42歳 /男性 )
- 2010/11/27 14:42
- 回答2件
環境、交通の便、金額(若干予算より高、ですが、、)建築条件なしの、希望のトータル的に見て検討したい土地が出てきました。南ひな壇の大型開発地です、南ひな壇と聞けば理想的なのですが、急勾配で各宅地にかなりよう壁がある感じです。検討しているのはその中の一番下段で、南側道路から約2メートルのよう壁が立ち上がり宅地となります。後ろの隣地にあたる北側はよう壁が約4.5メートルあります。約…
- 回答者
- 島崎 義治
- 建築家
- marumaru3さん ( 神奈川県 /35歳 /女性 )
- 2010/11/22 22:28
- 回答2件
おはようございます。現在、新築設計中の者です。外壁についてアドバイスいただけませんでしょうか?わが家の外壁はウベボードさんのフラット板を使う予定です。http://www.ube-ind.co.jp/ubeboard/product/gaisouzai/img_ub16/img16_3flat-non.jpghttp://www.ube-ind.co.jp/ubeboard/product/gai...
- 回答者
- 福本 省三
- 建築家
- ずずさん ( 和歌山県 /33歳 /女性 )
- 2010/11/25 10:01
- 回答3件
準防火地域に木造住宅を新築します。窓はYKK apで統一しようと思っていたのですが、バルコニーへ出る窓が防火仕様になっていないようなので、他メーカーで防火仕様のものがないか探しています。希望は全開口できる折り戸タイプのものです。よろしくお願いいたします。
- 回答者
- ガーデナー建築家/勝田無一
- 建築家
- ayaneewwsさん ( 東京都 /28歳 /女性 )
- 2010/11/23 20:36
- 回答1件
南道路の準防火地域に、3階建ての木造住宅を新築します。切り妻屋根&塗り壁に小窓が並ぶフレンチっぽい外観が理想だったのですが、2種高度地区のため3階と2階の北・東側の一部が斜線にかかっていたり、3階に非常進入口が必要だったりビルトインの車庫があったり、南道路なのでバルコニーもあってなかなか思うような外観にできません。窓や車庫、斜線は仕方ないのですが、バルコニーを有効活用しつつ、かわい…
- 回答者
- 小松原 敬
- 建築家
- ayaneewwsさん ( 東京都 /28歳 /女性 )
- 2010/11/22 18:01
- 回答1件
リビングにペントハウスがあります。そのペントハウスは吹き抜けとなっており、天井にシーリングファンの設置を検討しておりますが、床から天井までの高さが約5.5Mあります。ペントハウスは約5.5畳、床面には25畳ほどのLDKがあります。シーリングファン(電球はつけず、羽のみ)を天井からどのくらいの位置に設置すべきか悩んでおります。夏場に風を床面まで届かせるには、低い位置に設置したい…
- 回答者
- ガーデナー建築家/勝田無一
- 建築家
- golf72さん ( 東京都 /40歳 /男性 )
- 2010/11/22 02:52
- 回答1件
10年以上、福祉活動を続けています。それなりに知名度も挙がり、活動の意義やブランディングを考えており、活動を表彰する団体にエントリーしようと思っています。内閣府のチャレンジ賞みたいなものです。http://www.gender.go.jp/commendation/challenge/c-meibo-22.html私自身がこの類に詳しくないのですが、社会福祉活動でエントリーできる賞がありましたらお教えいただけないでしょうか?若しくは参考に…
- 回答者
- 重松 まみ
- 営業コンサルタント
- 真実一郎さん ( 東京都 /40歳 /男性 )
- 2010/11/17 22:22
- 回答3件
夫36歳 妻33歳 子供6歳 3歳夫年収500万 妻年収100万 貯金200万車2台所有気に入った土地(中古物件付き)を1千100万円で見つけ、できれば購入したいと思っています。ただ建築年数が40年と古く、またその土地の所有者が50坪ほどの家を建てた後に、家の後ろの土地を買い増し、現在は家庭菜園の畑となっています。よって、家の前の庭が1m、家の後ろが50坪の畑となっております。できれば、二千万円以...
- 回答者
- 野口 豊一
- 不動産コンサルタント
- だっくさん ( 茨城県 /40歳 /女性 )
- 2010/11/20 22:22
- 回答3件
新築中なのですが、太陽光の設置で教えていただきたいのですが太陽光(シャープ製)と建築は別発注太陽光設置時にガルバリウム鋼板屋根屋根にビスをもみ金具固定していたとの事で工務店から、このままでは屋根の雨漏り保証は出来ないと言われました。この為、太陽光の施工店へ連絡したところメーカーの標準工事がこのやり方でパッキン付のゴムを使用しているので、雨漏りの心配は無いとのこと。またこの施工…
- 回答者
- 飯塚 忠史
- 不動産コンサルタント
- tomo1969さん ( 埼玉県 /41歳 /男性 )
- 2010/11/10 12:29
- 回答3件
今年の9月に注文住宅の契約をしました。着工は来年の7月という条件で。しかし間取り住設等進めていくうちに値段がどんどん上がっていくし、まだ半年以上も期間があるのにどんどん仕様等を決めていかなくてはならなく、希望の住宅が今考えている金額で出来なくなってきたので、契約を解除したいと思っています。手付け金は200万払っています。解約は出来るでしょうか。違約金は何%くらい払わなくいてはなら…
- 回答者
- 真山 英二
- 不動産コンサルタント
- アシタマニアーナさん ( 福島県 /20歳 /男性 )
- 2010/11/20 16:20
- 回答2件
初めて相談させていただきます。よろしくお願い致します。現在両親がアパート経営をしておりますが、建物の老朽化のためマンションの建替えを考えております。土地の所有者は父親ですが、建替え後の建物の名義は自分にしたいと思っております。自宅はマンション内に作り私達家族、両親共にマンションで生活する予定です。ローン返済は自分の予定です。さてマンションの建替えに関していくつか相談させて下さ…
- 回答者
- 野口 豊一
- 不動産コンサルタント
- happy.happyさん ( 千葉県 /47歳 /男性 )
- 2010/11/15 17:32
- 回答3件
現在、設計事務所で注文住宅建築を考えております。建築事務所へはこれから相談に行こうとしている段階なのですが、自己資金が300万程度で親からの贈与は今のところ考えていないので、土地取得費用や設計管理料、建築工事への中間支払いなどの資金繰りがうまくできるかが心配です。まだネットで調べているような状況なのですが、希望している地域の土地相場が大体2000万円ほどで、建築費用(述べ床30坪程度…
- 回答者
- 寺岡 孝
- 建築プロデューサー
- sossoo1122さん ( 神奈川県 /31歳 /男性 )
- 2010/11/18 23:50
- 回答2件
我が家には5歳の息子がおります。幼稚園でお絵描きした物などを自宅に持って帰ってくるのですが、すぐに保管してしまわず、しばらくリビングの飾り棚やウォールラックの上に飾りたいと思っています。現在は、そのまま並べて置いているだけなので、どうしても雑然とした感じになってしまいます。すっきり、スタイリッシュにアートっぽく飾るにはどうしたらよいでしょうか?ちなみに、我が家のリビングはモノ…
- 回答者
- 青木 恵美子
- 建築家
- コッコリーノさん ( 愛知県 /35歳 /女性 )
- 2010/11/16 21:28
- 回答4件
はじめまして、今度、新築の物件を購入する者です。現在、手付金50万円を支払い仮契約中です。今週、本契約をする予定なのですが、いろいろと変更が多く悩んでいます。というのも、物件は15坪約2400万円の新築で、本契約が済んでから工事が着工する予定になっています。 申し込みと手付金を支払い、仮契約が終了したのが8月26日でした。その後、土地登記をすることになったのですが、土地を所有しているのが…
- 回答者
- 宮下 弘章
- 不動産コンサルタント
- うえのさん ( 大阪府 /24歳 /女性 )
- 2010/11/18 15:11
- 回答1件
初めまして。現在、長期優良住宅を建築中です。東側の窓、(縦1100×横1660の二枚引き違い窓)に上屁をつけるか悩んでいます。夫婦の寝室になりますが、地域的に風が強く吹くことが多い気がします。東側には建物もなく、2軒先に平屋があるくらいで、目の前は駐車場です。北には線路があります。かなり見渡せる感じで、雨や台風のときとか、シャッターはありますが、屁があったほうがいいのかな?と、素人考え…
- 回答者
- 小松原 敬
- 建築家
- こたろう☆さん ( 愛知県 /33歳 /女性 )
- 2010/11/01 20:40
- 回答2件
はじめまして。 太陽光発電を設置するか、設置せずに住宅ローンの繰り上げ返済にあてるか、かなり悩んでます。単純にどっちが得なんでしょうか? 太陽光発電の支払いは、7年ローンで、毎月2万5千円程度です。 経済効果は、年間電気代約17万円に対して、年間売電予測は業者のシュミレーションで14万円となっています。ペイするのには、12,13年かかる予想です。 住宅ローンは、35年ローンで今現在3年目、最…
- 回答者
- 渡辺 美晴
- 保険アドバイザー
- hiroyukaiさん ( 富山県 /32歳 /男性 )
- 2010/11/16 01:54
- 回答1件
契約書に、「土地売買契約から3ヶ月以内に建物請負契約が成立しない場合は解除可能」となっている場合に、違約にあたるのはどのようなケースでしょうか?私としては、よほどの事をしない限り違約は発生しないと思うのですが、実際のところはどうなのでしょうか?ちょっとしたことでも違約とみなされるのでしょうか?違約にあたる具体的な例を教えていただけますか。
- 回答者
- 稲垣 史朗
- リフォームコーディネーター
- asdf2さん ( 東京都 /26歳 /男性 )
- 2010/11/17 01:19
- 回答3件
初めまして、よろしくお願いします。現在間取りが確定し、詳細を詰めているところです。駅近の近隣商業・準防火地域、台形のような形(南側境界線が斜めに走っています)の土地で北側私道、西側道路、東~南側にマンションがあります。在来工法で寄棟、現在軒300(桶先450)、南に1100(有効800程)のバルコニーになっています。軒をせめて450(桶先600)に伸ばしたいのですが、北側の外壁~隣地境界が現状で…
- 回答者
- 福本 省三
- 建築家
- yamanekoさん ( 兵庫県 /36歳 /女性 )
- 2010/11/17 13:43
- 回答2件
住宅が来月竣工する予定です。施工店の工程表では作業工程が終わってから完了検査日が設けられています。とはいっても、できるだけ早く引き渡してほしいので完了検査を前倒しできないか教えてください。その理由としてはフラットを利用の為、完了検査済み証が適合証明書に必要で、適合証明書がないと金消契約が組めないということがあり、引き渡しから引っ越しまでにタイムラグができてしまうことです。中間…
- 回答者
- 遠藤 浩
- 建築家
- peeekaboooさん ( 東京都 /33歳 /男性 )
- 2010/11/17 19:47
- 回答2件
現在、新築のプランニングの最中です。北玄関の間取りで、玄関横に和室があり、北面に縦スリットの窓(高さ2000幅300~340)を三連入れる計画です。建築条件の付いた物件なので、窓のメーカーはトステム指定です。家の正面にあたる部分なので、デザインは重視したいと考えており、デザイン窓(商品名シンプルアート)が外観上はよいのですが、開口が3センチしかありません。通風も大事だと思いますので、大き…
- 回答者
- 稲垣 史朗
- リフォームコーディネーター
- お楽しみがかりさん ( 大阪府 /45歳 /男性 )
- 2010/11/16 12:42
- 回答2件
現在、建築(建築条件付・木造・小規模工務店施工・設計外注)の打ち合わせ中で、屋根の件で相談に乗っていただきたく投稿いたしました。外観上は陸屋根に見える、屋根を希望しています。(外観上の好みです)三方が立ち上がっていて、一方に雨水を流す形です。設計士さんより、ガルバリウム鋼板葺ということでご提案いただいたのですが、・夏暑いこと・雨音が響くこと・上記対策をしようと思うとコストアップ…
- 回答者
- 志田 茂
- 建築家
- お楽しみがかりさん ( 大阪府 /45歳 /男性 )
- 2010/11/11 12:21
- 回答4件
こんばんは先日、地鎮祭をしたばかりの物です。リビングの吐き出し窓からウッドデッキにでれるようにと、設計士さんがウッドデッキとつけてくれました。ウッドデッキの素材を確認してみたところ、杉板と言われました。このウッドデッキの上には寝室のベランダがありますが、ベランダよりもウッドデッキの方が大きいので雨が降ったらだいぶ濡れると思います。樹脂とかタイルのデッキならばメンテナンスなども…
- 回答者
- 稲垣 史朗
- リフォームコーディネーター
- ずずさん ( 和歌山県 /33歳 /女性 )
- 2010/11/14 22:29
- 回答6件
購入予定の一戸建ての玄関ポーチが北東の鬼門に位置します。玄関ポーチといっても、三方が壁に囲まれています。(ガラスの入らないくり抜き風の窓も東側に大きくついています)この場合、家相上では玄関とみなすのでしょうか?雨や風をよけながら玄関が開けられるので、両手に荷物をもっている際などとても便利かと思うのですが、方位が気になります。さらに私は丑年です。家相には色々な流派があるそうです…
- 回答者
- 八納 啓造
- 建築家
- rinurseさん ( 埼玉県 /37歳 /女性 )
- 2010/11/12 09:09
- 回答2件
建て売りの一戸建てを購入する予定です。敷地の周囲は傾斜があり、段々畑のような形状になっています。Googleストリートビューで敷地の過去の姿をみることができました。以前は造成されたままの敷地に家を建てており、何かの事情で取り壊して売りに出したようです。それでも、段々畑のような状態だったようです。今の家は建物の採光をよくするため、盛り土を増し、その周囲をコンクリートの擁壁で囲んでいま…
- 回答者
- 志田 茂
- 建築家
- マゴパンダさん ( 千葉県 /35歳 /男性 )
- 2010/11/10 15:16
- 回答2件
現在マンションから一戸建てへの住み替えを考えているものです。42歳、子供1人で、年収約1000万円、貯金約1000万円です。現在築3年の分譲マンションに住んでいます。このマンションのローンが約1700万残っています。今のマンションは3000万程度で売れるのではないかと想定しています。最近、URが売りに出している土地で気に入ったものがでてきました。土地だけで3500万程度、家を2…
- 回答者
- 寺岡 孝
- 建築プロデューサー
- sakai3さん ( 千葉県 /43歳 /男性 )
- 2010/11/12 18:01
- 回答3件
フラット35Sについて教えてください。新築の住宅で検討しているのですが、10年金利引き下げタイプと20年金利引き下げタイプがあります。その2つで何が違うのでしょうか?住宅の仕様によって変わるのでしょうか?適合検査を申請するのに違いはあるのでしょうか?
- 回答者
- 寺岡 孝
- 建築プロデューサー
- hakaさん ( 神奈川県 /35歳 /女性 )
- 2010/11/13 00:57
- 回答1件
フラット35Sの設計手数料について質問します。新築のローンをフラットで借りようか迷っています。施工会社の人に聞いたところ、書類を作成したり、冊子を買ってきたり、審査の手数料などで25万円別途費用がかかると言われています。そんなに別途費用がかかるものでしょうか?
- 回答者
- 八納 啓造
- 建築家
- hakaさん ( 神奈川県 /35歳 /女性 )
- 2010/11/11 22:51
- 回答2件
大谷石の門柱が、車の排気ガスと劣化のせいで、ボロボロはがれてきています。どんな風に補修をしたらいいですか。
- 回答者
- ガーデナー建築家/勝田無一
- 建築家
- ku-chanさん ( 大阪府 /56歳 /女性 )
- 2010/11/12 13:15
- 回答2件
もともと更地で何もない土地を購入し売買契約書等を双方交わし現状とすれば基礎・建物が出来上がり中間検査等も全て終わり今月末にはいよいよ引渡しという段階まで迎えました。しかしここまで来て問題が発生してしまいました。今後に関わる大事な事ですので相談させて下さい。問題というのは境界点の位置を誤り隣に同様に建っている建物が本来の境界を越えて建築している状態だという事が判明したのです。建…
- 回答者
- 真山 英二
- 不動産コンサルタント
- ピエロさん ( 広島県 /31歳 /男性 )
- 2010/11/09 22:57
- 回答1件
現在、中古一戸建ての購入を考えています。自営業で主人33歳年収740万・私32歳 経理 年収60万・4歳と2歳の子供がいます。貯蓄額は300万です。希望としましては、5000万ほどの中古戸建を購入し、会社兼住居として50%50%の割合で使用したいと思っています。会社から事務所費として、50%費用を毎月もらえば 購入は可能なのかと考えているのですが。いかがでしょうか?その場合、住宅ローンはどこに相談...
- 回答者
- 森本 直人
- ファイナンシャルプランナー
- olive330さん ( 神奈川県 /32歳 /女性 )
- 2010/11/10 10:37
- 回答5件
3年8ヶ月前に、乳がん手術を受けました。経過は順調で再発・転移などありませんが、術後ホルモン療法による投薬を5年間受けることになっており、後1年4ヶ月ほど服用しなければなりません。現在住替えを考えており、物件を探していますが、不動産会社の担当者にこの病気の旨を伝えたところ、団信がひっかかると思われ、フラット35のローンしか組めないというようなことを言われました。ただし、今希望…
- 回答者
- 辻畑 憲男
- ファイナンシャルプランナー
- micciさん ( 東京都 /49歳 /女性 )
- 2010/11/09 11:28
- 回答3件
新築戸建の購入を5年後にしたいと考えているのですが、今ハウスメーカーの建売にするか、建築家に依頼して、土地の購入から検討するか、非常に悩んでいます。というのも、私自身の希望では、一生に一度の大きな買い物なので、自分たちのライフスタイルにあった家がいいのですが、主人が今後転勤する可能性もあり、その間だけ、家を貸して家族で転勤先について行きたいと思っています。そうなると、やはり自…
- 回答者
- 清水 稔
- 不動産コンサルタント
- きょろんさん ( 大阪府 /29歳 /女性 )
- 2010/11/08 10:11
- 回答2件
よろしくお願いします。建売一戸建ての購入を検討中です。コの字に13棟、南側は完売してしまいました。営業の方曰く、北道路でも南側に吹き抜けがるから十分明るいと言うのですが、いまいちピンときません。南側2.6m、東、西2m隔てて同じような2階建ての住居が並びます。吹き抜けは南側のダイニング部に設置されます。その吹き抜け部の南、西と高い位置に大きめの窓が入ります。吹き抜けは2.7×1.3mです。…
- 回答者
- ガーデナー建築家/勝田無一
- 建築家
- rinurseさん ( 埼玉県 /37歳 /女性 )
- 2010/11/06 19:56
- 回答2件
建売住宅を購入し、2010年9月末から住み始めました。今日、区役所の方が来て、来年度からの固定資産税のための家屋調査を来週行いますと。私が購入し建売住宅は2010年3月31日に建築が完了した家です。住宅メーカーに住宅費用の残金を支払いした時に、私は2010年度分の固定資産税を日割り計算で支払っています。(2010年4月から2010年9月分は住宅メーカーさんが支払、2010年9月末から2011年3月...
- 回答者
- 真山 英二
- 不動産コンサルタント
- wansaさん ( 大阪府 /37歳 /女性 )
- 2010/11/05 18:37
- 回答1件
現在、地元のS工務店と工事請負契約を交わしていますが、自己都合により契約を解除したいと考えております。自己都合とは、S工務店とプランニングをしたり、完成物件を見たりしている中で、自分たちの好みのデザインにならないという契約前から持っていた不安が確度の高いものになってきたためです。2点ご相談したいことがあります。●土地を探して購入するにあたり、S工務店の別会社の不動産部門にお世話にな…
- 回答者
- 真山 英二
- 不動産コンサルタント
- yu-fukuさん ( 大阪府 /36歳 /男性 )
- 2010/11/05 10:52
- 回答1件
私の無知のために抵当権のついていた家を解体してしまいました。10年ほど前、妻の実家の土地と家を私たち夫婦が買い取ることとなり(親からではなく地主さんからです)、ローンを組んで購入しました。その家は、終戦ごろに建てられた家に増築を2回重ねている家です。このたび、その家も相当ガタがきていたので(一部の床はしなって今にも抜けそうなほどでした)建て直そうということになり、まず解体をし…
- 回答者
- 弘中 純一
- 建築プロデューサー
- kunimichiさん ( 東京都 /46歳 /男性 )
- 2010/11/05 00:23
- 回答2件
アドバイスをお願いいたします。現在の年齢は主人が43歳・私が46歳です。まず医療保険ですが、終身保険の特約として「入院保障」をかけています。主人:特約保険料¥3,360(契約年齢25歳) 特約払い込み期間35年(80歳) 特約期間55年(80歳) 入院給付日額¥10,000(5日以上の入院) 120日型私:特約保険料¥2,415(契約年齢31歳) 特約払い込み…
- 回答者
- 渡辺 美晴
- 保険アドバイザー
- くろこさん ( 東京都 /46歳 /女性 )
- 2010/11/04 22:42
- 回答3件
5年前に中古住宅を購入。現在、住宅ローン残高が2500万円あり、毎月8万円および年2回ボーナス時は16万円増額(年間合計128万円)を返済中です。子供の教育資金とは別に、年間150万円ほど貯蓄できるので、10年後に1500万円の資金で自宅を建て替えたいと思っています。ただ、住宅ローン減税を受けることを考えると、年間150万円の貯蓄はすべて繰り上げ返済にあて、10年後の建て替え…
- 回答者
- 伊藤 誠
- ファイナンシャルプランナー
- minami55さん ( 山形県 /32歳 /女性 )
- 2010/11/04 12:02
- 回答3件
今度、道より下に家を建てるつもりです。道より1500下がっているので道まで上げて2階建てにした時道より下の部分も含めると3階建てになってしまうのでしょうか(道より下の部分は部屋にはしない予定です)
- 回答者
- 西川 けんじ
- 建築家
- retoboroさん ( 愛知県 /46歳 /男性 )
- 2010/11/04 12:20
- 回答1件
完成前の建売住宅を購入し現在建築中で建物はほぼ完成しております。 当初の予定では10月中旬に完成との事でしたが、工事が少し遅れているため引渡しが11月上旬になるといわれ、待っていたところ今度は、セットバックする部分での役所との手続きが遅れていて、さらに遅れて12月中旬に引渡しになるとの事でした。この場合、遅延損害金の請求はできるのでしょうか?そして金額はどのように算出すればよいので…
- 回答者
- 真山 英二
- 不動産コンサルタント
- SKYSKYSKYさん ( 東京都 /31歳 /女性 )
- 2010/11/03 20:33
- 回答1件
お世話になります。現在一戸建て新築を検討中の者です(北東北在住)。夏頃から打合せを重ね、間取りやら見積もりやらで時間がかかり、ようやくまとまってきたのでそろそろ契約を、という運びになっているのですが、11月着工~2月下旬竣工となりそうです。寒冷地のため、冬に工事を行うことについて、夫及びその実家があまりいい顔をしていません。工務店は、基礎等大枠は概ね雪が本格化する12月中旬ま…
- 回答者
- 柏倉 智弘
- 工務店
- choCola@さん ( 青森県 /38歳 /女性 )
- 2010/11/01 23:37
- 回答2件
住宅金融公庫の融資を受けるためには検査済証が必須でしょうか。
現在、仲介不動産を介して、中古戸建(土地+建物)の購入を検討しております。築年月は、1997年です。該当の物件には、検査済証が無く、理由については確認中ですが、現状、不明です。なお、建築確認証はあるとのことです。また、該当物件は、登記簿(土地)、登記簿(建物)で確認すると、1997年に住宅金融公庫から融資を受けており、土地、建物ともに抵当権が設定されています。なお、登記簿より…
- 回答者
- 浜田 肇一
- 工務店
- midorigaさん ( 大阪府 /33歳 /男性 )
- 2010/10/30 01:05
- 回答3件
新築建売りを完成前に契約をしたのですが、引き渡し予定日が10月中旬から11月中旬に変更され、最初の引き渡し予定より1ヶ月押しになりました。そこまでは許容範囲なのですが、その後また変更を強いられ12月中旬と言われています。今となっては、その引き渡し日も曖昧なことばかりではっきりと言ってくれず、全く予定が立てれず、子供の転校などもあり、何も手をつけれず複雑な心境です。上記の件により今のア…
- 回答者
- 宮下 弘章
- 不動産コンサルタント
- SKYSKYSKYさん ( 東京都 /31歳 /女性 )
- 2010/10/31 02:37
- 回答2件
約3年前に住宅を購入しました。建築中にも??と思うようなことはあったんですが何とか無事に出来上がりました。入居後のホームメーカーの対応の悪さに怒りを通り越してあきれてしまっています・・・。引渡し時の話の中で、「1年後の点検」があったのですが、実際1年たっても会社の方から何の連絡も、訪問もありませんでした。半年ぐらいしてから こちらから連絡しましたが、「改めて連絡します」と言ったっ…
- 回答者
- 佐藤 紘孝
- 建築家
- sky_sky5さん ( 埼玉県 /34歳 /女性 )
- 2010/10/30 14:28
- 回答3件
現在間取りが決まり、南側で明るいなか過ごせるようにキッチン、LD、和室と続く形にしました。わかりやすく方角にたとえるなら北に玄関、東北にキッチン横から扉を開けて階段、東、東南にキッチン、東南から南にリビング、南から南西に和室、西に浴室、北西に脱衣洗面所という感じです。横は約8メートルですが縦は3メートルほどしかありません。ところが!キッチンとLDとの境目があいまいでキッチンに…
- 回答者
- 柳生 千恵
- インテリアコーディネーター
- sipre&kofreさん ( 神奈川県 /35歳 /女性 )
- 2010/10/28 17:45
- 回答1件
お世話になります。建築会社との揉め事です。施工会社の問題で、建築完成の予定を大幅に遅れ、予定の6ヵ月後に引渡しとなりました。遅延に対する対価として規定の弁済には応じてくれましたが、予定通り完成していれば必要なかったマンション賃貸費用や、土地収得税の控除などの経費についてはもめております。今回対面で交渉することになるのですが、どのような態度で向かえばいいのでしょうか?教えてくだ…
- 回答者
- 松野 絵里子
- 弁護士
- nomura971956さん ( 東京都 /54歳 /男性 )
- 2010/10/28 13:37
- 回答2件
本当に、無知で5日前に契約してしまいました。仲介業者の紹介で、連日物件を見学していました。建築条件付の物件でしたが場所と価格にひかれる物件に出会い営業マンの話術に考える時間など与えられず、その日に手付けの100万を入れ売買契約をしていまいました。続いて売主と土地契約。ハウスメーカーも事務所に現れ建設工事請負契約もしてしまいました。その日に全て契約をしてしまいました。営業マンに…
- 回答者
- 向井 啓和
- 不動産業
- momo1234さん ( 東京都 /33歳 /女性 )
- 2010/10/29 13:45
- 回答2件
現在、夫(私)がプログラマとして個人事業主登録しています。所得とし400万程度となっています。現在家を建築中で妻が家で雑貨屋を行う予定です。開業届けを夫にあわせて登録するかもしくは、夫と妻別々に登録するかどうすればよいかわからない状況です。その場合の質問です。1)夫の開業届けに妻の事業を追加した場合現在私はプログラマということで、個人事業税は支払っておりません。妻の事業が、第…
- 回答者
- 砂川 哲夫
- クリエイティブディレクター
- mituomaruさん ( 千葉県 /31歳 /男性 )
- 2010/10/29 17:19
- 回答1件
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